El mercado de la vivienda volverá a ser normal a finales de 2012, dicen los constructores

Todos sabemos que el stock de viviendas supera ampliamente el millon, sin contar segunda mano, mas lo que se siga construyendo, acabar con ese stock antes de finales de 2012 supone vender mas vivienda que en pleno boom inmbiliario,

Se ha construido vivienda para diez años a precio de dentro de diez años.

Estos tíos lo único que hacen es soltar comentarios para ver si pillan a algún incauto más.
De todo lo que llevan dicho hasta el momento no recuerdo nada que se haya cumplido, así que ...........
La única solución del sector inmobiliario es un ajuste de la oferta a la demanda tanto en precios (pre 2000) como en oferta (hay un exceso de promotores y constructores).
No se puede mantener un sector artificialmente sólo porque dé puestos de trabajo porque entonces cualquier sector valdría : vamos por poner ponemos una fábrica de aire porque da puestos de trabajo aunque luego nadie lo compre.
Es que se lee cada tontería ..........

Sigo como entretenimiento -que lo tiene- el foro casi todos los días. Y es increíble cómo mantienen algunos -anónimo1 con argumentos a su medida- que la vivienda debe costar el sacrificio de toda una vida: paga la vivienda y espérate a morir sin disfrutar de nada má de la vida (esto el comprador y el vendedor a vivir la vida gracias a los extraordinarios beneficios que obtiene).
Como somos -los españoles- duros de entendederas la mayoría de los vendedores seguirán creyendo que esto se recuperará: que un apartamento de 40 metros cuadrados en Getafe a Alcorcón debe costar más de 300.000 euros, por supuesto.
Cuando pasen unos cuantos años -más de los que a los compradores les gustaría- ya iremos cayendo en la cuenta de que un apartamento en los extraradios de las ciudades tienen que costar el precio razonable para que un obrero/trabajador lo pueda pagar sin tener que estar a pan y agua el resto de su vida.
En las ciudades, más de lo mismo, los precios están a años luz de los salarios de los profesionales y clase media. Y claro pensar que "mi apartamentito en Getafe o en el centro de Madrid" lo va a comprar un millonario es mucho pensar.
En definitiva vivimos en un país con mayoría de asalariados y con salarios algo más bajos que nuestro vecinos, sin embargo con unos precios de vivienda muy por encima. ¿Es razonable esto? Pues claro que no. Por otra parte, si en el 2000 compré una vivienda por 17.000.000 de pesetas en aquel entonces, ¿Qué motiva a uno de mis vecinos a pensar que lo puede vender en 450.000 euros?. Le doy vueltas y no encuentro la respuesta, salvo que llegara a la conclusión que mi vecino quiere estafar al "inocente comprador" -si le apareciera-.
En definitiva, comprar si pagando la hipoteca en 15 años puedes seguir viviendo de una manera digna y razonable, haciendo tus cálculos con Euribor al 5%. Por que molesta leer en ocasiones que alguno dice que al tipo que está el Euribor hay que comprar que esto es un chollo. Al 1% es de "derribo económico", que a no mucho tardar, máximo dos años para la eurozona, habrá desaparecido esa sensación de que el mundo se va a acabar y veremos los tipos de interés más hacia el 5 -excluyo a España- que tiene para largo.