El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, ha señalado que el stock de vivienda volverá a los niveles normales que tuvo en 2005 (menos de 100.000 viviendas) a finales de 2012. En su opinión, los 600.000 inmuebles que están actualmente acabados y en venta no comenzará a reducirse hasta el primer trimestre de 2010
Ésta es una de las principales declaraciones que han tenido lugar hasta el momento en el encuentro nacional del sector de la construcción, titulado “superar las expectativas del mercado” y que está organizado por la asociación para el progreso de la dirección (apd) y Deloitte. Los asistentes esperaban la inauguración del acto por parte de la ministra de vivienda, Beatriz corredor, que no pudo acudir a primera hora por estar indispuesta tras un viaje del que llegó por la noche, según indicado Anunciación Romero, directora general de Arquitectura y Política de Vivienda
El presidente de la APD, José María González Aguirre, ha hecho referencia a que "es un momento de crisis, pero también hemos vivido otras" y hay que tener en cuenta que hemos salido de situaciones que se consideraban insostenibles
En opinión de ángel laborda, jefe del gabinete de coyuntura y estadística de la fundación de cajas de ahorros (funcas), la fase recesiva del ciclo económico hubiera llegado con y sin crisis financiera. "España tenía todas las cartas en la mano para ser el país más vapuleado por la crisis" ya que nos enfrentamos a un déficit por cuenta corriente del 10%, a la sobreinversión (reflejada en el millón de viviendas en stock) y a la burbuja de precios en la vivienda y la pérdida de competitividad”
Javier Parada, socio de deloitte, destaca que una de las soluciones al problema inmobiliario actual en España pasa por la inversión en infraestructuras y el déficit público, incitando a aunar los esfuerzos público y privados. Algo similar destaca Lazcano, quien ha explicado que nos encontramos con una economía en crisis cuya solución pasa por construir
En cuanto al sector residencial, lazcano (cnc) también señaló que es necesario activar la demanda de vivienda. Respecto al nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, Lazcano echó de menos "ayudas directas o más incisivas para reducir el stock", como la adquisición por parte del Gobierno de los activos inmobiliarios en manos de las entidades financieras a precios públicos, para destinarlos al alquiler
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha señalado que las medidas del gobierno son insuficientes y que si no se toman más medidas para drenar el stock de pisos sin vender, La recuperación del sector inmobiliario podría retrasarse hasta 2014 o 2015
Otra noticia del encuentro:
Corredor: "613.000 viviendas sin vender es un desperdicio que este españa no se puede permitir"
183 Comentarios:
Una viviendo se debería pagar con unas 50 nominas como hace 20 años... entonces ibamos por el buen camino ahora no en fin...tenemos lo que nos merecemos
Eso era en la mayoria de provincias porque en Madrid o Barcelona hace 20 años una vivienda no valia el valor de 50 nóminas, ya en los años 90 la vivienda era carisima un piso en barcelona valia de media 20 millones y el sueldo medio era de 100000 ptas, por lo tanto eras 200 nóminas no 50 haber si aprendemos a no contar tonterias para distraer al personal.
Otia!! es que del 86 a 91 el precio de la vivienda se multiplo por 3, un 300%, una "miniburbuja" inflada con los decretos boyer para la desgravacion a la compra que tuvo sus años dorados, tonto era el que no compraba para desgravarse y ademas con inflaciones del 15-20% y posibilidad de grandes devaluaciones de la peseta futuras. Pero estamos hablando de 4 años de salarios es en condiciones normales, lo que se ve por Europa y otros paises no ladrillistas. Tambien en la ciudades se gana más salario y la oferta solía ser mas escasa por ese boom tambien del campo a la ciudad, que probablemente se invierta en los proximos años, con un apreciable exodo al campo y a otros paises.
Lo que esta claro que un pais que hipoteca a su juventud hasta los 65 años tiene hipotecado su futuro y acabara yendose al carajo, los que han permitido y jaleado esto ademas deberían hacerlo con merecimiento.
En opinión de ángel laborda, jefe del gabinete de coyuntura y estadística de la fundación de cajas de ahorros (funcas), la fase recesiva del ciclo económico hubiera llegado con y sin crisis financiera. "España tenía todas las cartas en la mano para ser el país más vapuleado por la crisis" ya que nos enfrentamos a un déficit por cuenta corriente del 10%, a la sobreinversión (reflejada en el millón de viviendas en stock) y a la burbuja de precios en la vivienda y la pérdida de competitividad”.
Cuando las barbas de tu vecino veas pelar..............
NOTICIA LIBERTAD DIGITAL 08-07-09. No sé si ya se habrá posteado.
Ya es oficial. La quiebra técnica en la que está inmerso el estado más poblado de EEUU se ha convertido en una suspensión de pagos de facto. El auditor general del Estado ha comenzado a dar los pasos pertinentes para imprimir pagarés y satisfacer, con ellos, los pagos que el Estado adeuda a particulares, empresas, compañías públicas y contribuyentes.
California ha superado el día “D” y la hora “H” sin lograr una solución para su creciente déficit. Desde el pasado mes de enero, cuando se certificó la quiebra técnica del Estado, cada minuto que pasaba la sombra de la suspensión de pagos ganaba terreno a los legisladores.
El déficit presupuestario no ha hecho más que crecer desde finales de 2008. El 21 de enero de 2009 John Chiang, el auditor general, advertía de que tendrían que emitir pagarés basura para las devoluciones de impuestos, dada la situación de quiebra técnica del Estado.
Ya entonces pronosticaban un déficit presupuestario cercano a los 40.000 millones de dólares para 2010. Desde finales del pasado mes de mayo, los legisladores tratan de apagar el fuego de un agujero presupuestario creciente que superaba los 24.000 millones de dólares. El pasado miércoles Schwarzenegger advirtió que éste ya ha crecido en 2.000 millones y alcanza los 26.300 millones de dólares.
Precisamente, con el fin de reducir el abultado agujero presupuestario, a finales de mayo, el gobernador Schwarzenegger trató de aprobar un paquete de medidas urgentes consistentes en amplias subidas de impuestos y algunos recortes en el gasto, que fueron rechazadas por los electores.
Entonces, anunció que la única manera de reducir el déficit sería eliminando el Estado de Bienestar. Así, propuso importantes recortes en los servicios públicos, en las escuelas, los asilos, las prisiones, las pensiones o el funcionariado.
Las recaudaciones impositivas han caído en picado, haciendo imposible remontar el vuelo. Además, el debate sobre las posibles soluciones continúa encallado en la Cámara de Sacramento. Los legisladores demócratas y republicanos no se ponen de acuerdo sobre las medidas a adoptar. Mientras, el reloj sigue haciendo tic tac y el auditor John Chiang advierte que se acaba el tiempo y que el “colapso” se acerca.
Los ingresos de mayo cayeron en 1.140 millones de dólares, un 17,7% interanual. El Gobernador había pronosticado una caída de 827 millones. Un dato que únicamente agravaba la crisis de liquidez. Los ingresos procedentes del IRPF se desplomaron un 39,3% en tasa interanual mientras que el Impuesto de Sociedades se hundió un 52,1%. La recaudación de tasas sobre las ventas cayeron un 7,6%.
Este miércoles, los legisladores y el gobernador volvían a reunirse para buscar una salida consensuada a la situación que evite la declaración de bancarrota. Washington ya ha declinado acudir al rescate del Estado , mediante los fondos destinados al programa de compra de activos tóxicos de Paulson, que aún reserva algunas partidas para estos problemas.
Ante la imposibilidad de hacer uso del dinero que fabrica Washington, california tenía la opción de aprobar la impresión de una nueva e improvisada divisa, los ya anunciados pagarés. Ésta se presenta como la solución más urgente e inmediata al atasco legislativo de Sacramento.
Tras no alcanzar acuerdos definitivos, el Auditor General del Estado, john Chiang, ha comenzado a dar los pasos pertinentes para imprimir los famosos pagarés. En su propia página web Chiang hace una estimación de la cantidad de dinero en forma de pagarés que recibirán los diferentes interesados a quienes el Estado adeuda importantes sumas de dinero.
Otros, como los funcionarios de la administración, recibirán sus pagos en cash. Los contribuyentes a quienes sus declaraciones de la renta les había salido a devolver tendrán que conformarse con los pagarés.
Chiang tiene estimado emitir unos 3.357 millones de dólares en pagarés para satisfacer los pagos a la comisión de ayuda a estudiantes, al departamento de servicios sociales, al departamento de salud mental, al de ayuda a drogadictos y alcohólicos y al que gestiona las ayudas para mayores, entre otros. También recibirán pagarés aquellos contribuyentes (sociedades y particulares) a quienes les corresponda devolución de impuestos.
En cambio, cobrarán en efectivo la Universidad de California, las pensiones de los funcionarios, los legisladores y jueces, entre otros.
La situación es caótica en Madrid están cerrando negocios en todos los barrios y se espera una avalancha de cierres durante el verano. Que nadie compre pisos porque los precios se están derrumbando.
Si con la que está cayendo no bajan los precios me inclino a pensar que la cosa va para largo porque parece que tiene muy buenos "cimientos" :)
La vivienda no lo sé pero lo que si está cayendo en picado es el Euribor, hoy: 1,440% y según los entendidos seguirá bajando, los bancos están ofreciendo seguros de subida del 2,75% durante los próximos tres años. Hagan juego que la banca siempre gana.
El excedente de pisos en España supera los 2 millones, el precio de los pisos caerá durante más de 15 años.
Mientras el Euribor siga con esa tendencia los vendedores ya no deben de tener tanta prisa debe ser por eso que cada vez se ven menos carteles en las fachadas.
Hay informes que hablan de despidos generalizados en las empresas despues del verano.
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