El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, ha señalado que el stock de vivienda volverá a los niveles normales que tuvo en 2005 (menos de 100.000 viviendas) a finales de 2012. En su opinión, los 600.000 inmuebles que están actualmente acabados y en venta no comenzará a reducirse hasta el primer trimestre de 2010
Ésta es una de las principales declaraciones que han tenido lugar hasta el momento en el encuentro nacional del sector de la construcción, titulado “superar las expectativas del mercado” y que está organizado por la asociación para el progreso de la dirección (apd) y Deloitte. Los asistentes esperaban la inauguración del acto por parte de la ministra de vivienda, Beatriz corredor, que no pudo acudir a primera hora por estar indispuesta tras un viaje del que llegó por la noche, según indicado Anunciación Romero, directora general de Arquitectura y Política de Vivienda
El presidente de la APD, José María González Aguirre, ha hecho referencia a que "es un momento de crisis, pero también hemos vivido otras" y hay que tener en cuenta que hemos salido de situaciones que se consideraban insostenibles
En opinión de ángel laborda, jefe del gabinete de coyuntura y estadística de la fundación de cajas de ahorros (funcas), la fase recesiva del ciclo económico hubiera llegado con y sin crisis financiera. "España tenía todas las cartas en la mano para ser el país más vapuleado por la crisis" ya que nos enfrentamos a un déficit por cuenta corriente del 10%, a la sobreinversión (reflejada en el millón de viviendas en stock) y a la burbuja de precios en la vivienda y la pérdida de competitividad”
Javier Parada, socio de deloitte, destaca que una de las soluciones al problema inmobiliario actual en España pasa por la inversión en infraestructuras y el déficit público, incitando a aunar los esfuerzos público y privados. Algo similar destaca Lazcano, quien ha explicado que nos encontramos con una economía en crisis cuya solución pasa por construir
En cuanto al sector residencial, lazcano (cnc) también señaló que es necesario activar la demanda de vivienda. Respecto al nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, Lazcano echó de menos "ayudas directas o más incisivas para reducir el stock", como la adquisición por parte del Gobierno de los activos inmobiliarios en manos de las entidades financieras a precios públicos, para destinarlos al alquiler
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha señalado que las medidas del gobierno son insuficientes y que si no se toman más medidas para drenar el stock de pisos sin vender, La recuperación del sector inmobiliario podría retrasarse hasta 2014 o 2015
Otra noticia del encuentro:
Corredor: "613.000 viviendas sin vender es un desperdicio que este españa no se puede permitir"
183 Comentarios:
Otro que quiere vivir con los beneficios de la sociedad actual solo en lo que le interesa, pero hombre no te das cuenta de que detras de la vivienda, no solo hay beneficio de promotor, hay 1000 proveedores de material,2.000.000 de obreros, montones de tecnicos, entidades financieras, y que todos ellos cobran un sueldo, pero claro a ti lo que te gusta es que tu sueldo suba y el de los demas baje, pero que poca verguenza... me parece que tratar de razonar contigo es como darse de cabezazos contra una pared, pero bueno, haré un último intento... había una vez, en un mar llamado cantábrico, anchoas. Pero se acabaron. Fue una pena muy grande. Para los pescadores de anchoas, para los tenderos a los que compraban cosas los pescadores de anchoas, para las navieras, para los que construían barcos con los que pescar anchoas, etc etc. pero lo que todos ellos entendieron es que, dado que ya no había anchoas en el cantábrico, no tenía sentido el empeñarse en seguir pescando anchoas en el cantábrico. Así que, se me ocurre a mí, ¿No podrían esos promotores, 100 proveedores de material, 2 millones de obreros, técnicos y demás familia, dedicarse a otra cosa o, como alternativa, irse a Marruecos y Argelia a construir viviendas, dado que aquí ya no hacen falta?
Efectivamente hombre, sabes cual es el resultado de lo de las anchoas que haberlas ailasss y su precio es de 90 euros el kilito, creo que el que no razona eres tu, lo que trato de decirte, no es que se saqueee naaa hombre, esque despues que el precio de algo baje tambien baje el sueldo con lo cual estas exactamente igual el piso vale la mitad y tu sueldo es la mitad, creo que eso si es real, razonable y por cierto tan real como que esta pasando, anda antes de hacer demagojia barata de los anños 50 piensa un poquito por diosssss....que todo tiene consecuencias, no seamos tan sociopatas como el zp
Perdona, pero, a la vista de esta respuesta, desisto de discutir contigo.
¡Menudo nivel de redacción y menuda capacidad de exposición de las ideas!
Ya hombre ya se te ve de que palo cojeass anda anda, que facil es rompreros los argumentos, y no te salgas por la tangente anda, yo ya desisiti hace meses en lo que respecta ha hablar con seudo progres transnochados y de salon, por cierto mira tu mierda de redaccion antes de criticar la de los demas anda, que esto no es para el premio planeta....que pena por dios
Muy bueno el resumen, además los salarios en el año 2000 pesaban mucho más en los costes que ahora, hemos de insistir en el tema porque muchas intervenciones están dale que te pego a la cazaq de incautos
Yo soy de los que ha veces ha comentado que el Euribor está incitando a la compra, y es un chollo ahora mismo, y más que el Euribor los diferenciales que se están ofreciendo ahora con el BBK por ejemplo ofreciendo Euribor+0.25, lo cual es ridículo, estamos hablando de, ahora mismo, un interés que no llega al 1,75%, eso directo el primer año, y será complicado que en los próximos 5 años se alcance el 5%.
El futuro nadie lo sabe, y hacer previsiones a más de 5 años es un poco absurdo (ya lo es a más de algunos meses, dada la situación actual), pero centrarse en simplemente no hacer nada los próximos años, 5 ó más, es tan absurdo como pensar en dejarlo todo atado para ese plazo.
Sigo diciendo que es un chollo, porque los pisos bajan, y un Euribor así, para hipotecas de ahora mismo, entre 100 y 150 mil euros supone pasar de 400 (para 100.000 por ejm a 25 años) a 600 euros cuando subamos del 1,80 al 5,20 por ejemplo, algo "soportable" para dos nóminas de mileurista, esto, naturalmente no es lo mismo que pasa ahora. No es lo mismo pasar de 400 a 600, que tener una hipoteca de 200000 y pasar de 800 a 1200, sobre todo si seguimos hablando de dos nóminas de mileuristas.
Con el Euribor por encima del 6%, uno se irá a los 650-720 euros, y el otro se acercará a los 1400-1500 euros. Evidentemente uno pasará penurias, pero el otro no va a poder pagar.
Fijaros que incluso con los dos mileuristas de la hipoteca de 100.000 en el paro, suponiendo subsidio de 700 euros para cada uno, incluso estarían en mejor situación que los de la hipoteca de 200.000.
Y es que, queridos contertulios, solo hay que intentar ya no adivinar el futuro, pero si ponerse, sino en el peor de los casos, en uno cerquita, para que cuando asomen los cuernos tengamos margen para subir a la barrera.
Cuanta razón tienes en todo lo que dices, yo estoy hipotecada a 30 años, cada vez que pueden me suben la cuota, asi que cada vez que suben la cuota, yo dejo de salir un fin de semana más, de poder ir con mi hija y mi marido al parque temático,...las cervezas de marca Blanca y en la terraza de mi casa que tardaré en pagar 30 años, y cosas más importantes como que tengo que hacer hucha para ir al dentista y todo por la puta hipoteca.Trabajo en el sector (vendo casas), las comisiones que se llevan los jefes de las ventas de casas de segunda mano son altisimas, y las viviendas de obra nueva que yo vendo tienen un margen enorme de beneficio, y para colomo del precio anterior de venta las han rebajado más de 200.000 €, hay crisis pero para quien?..ya que mis jefes siguen teniendo el yate amarrado en el pantalán.
Y si hay un grupo muy muy jodido..los inversores!!!!...estos señores se han pasado años en la barra de la cafeteria haciendose su vermut mientras ganaban lo que no está escrito revendiendo las casas que ni siquiera las habían escriturado..los famosos pases..que evitan el pago de impuestos, y en unos meses 40.000 € de beneficio, pues ahora sufren las consecuencias y te vienen todos con carita de cordero degollado..Ahiiii pobrecito señor inversor, que no sabía lo que hacía incrementanto el precio de las viviendas que ahora le toca comerselas.
Luego tenemos el caso de las segundas manos, el propietario que quiere como bien dices estafar al inocente comprador, como puede vender una vivienda que le costó 12.000.000 pts en 40.000.000 pts, y como no tiene prisa y vendrá un caprichoso, pues aun en tiempos de crisis de atreve a intentarlo.
Saludos
Pos fale...
Esto: no es tan sencillo cuando tu inviertes en bolsa, no creas los cientos de puestos de trabajo que si crea cualquier promotor que acometa la construcción de una promoción media de viviendas. Muchos trabajadores viven directa o indirectamente de la construccion, guste o no. Ayudas a sectores se han dado desde hace décadas Es una de las mayores tonterías que se puede leer en este foro.
"Cuando tu inviertes en bolsa, no creas los cientos de puestos de trabajo que si crea cualquier promotor que acometa la construcción de una promoción media de viviendas.
Muchos trabajadores viven directa o indirectamente de la construccion, guste o no.
Ayudas a sectores se han dado desde hace décadas"
No es ninguna tontería, creo q invertir en ACS, ferrovial, martinsa Fadesa, acciona... etc. desgrava por inversión en fines de interés social...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta