El mercado de la vivienda volverá a ser normal a finales de 2012, dicen los constructores

En idealista hay 301.000 pisos en venta cuando hace sólo un años había casi 500.000 que pasa que se han vendido o que se han retirado esperando tiempos mejores??

El excedente de pisos en España supera los 2 millones, el precio de los pisos caerá durante más de 15 años. Mira, otro iluminado que está desesperado por encontrar un chollo...

A precios astronómicos que no se vende. Pero es que no se vende nada de nada, ni ropa con las rebajas al 70%, ni coches con las ayudas, ni turismo cobrando lo mismo en temporada alta que baja (se de lo que hablo) el consumo está paralizado en general no sólo en la venta de viviendas.

Destacados economistas coinciden en aplicar tipos de interés negativos para estimular el consumo y combatir la deflación. La última ocurrencia consiste en abolir el dinero en metálico (billetes) para implantar la divisa electrónica. Japón podría ser un marco ideal para el experimento.

Y los iluminados del foro diciendo que el Euribor va a subir en breve.

Evidentemente. ¿Pero en qué proporción, cada sector? ¿Y provocado por qué y en qué medida? Ah. Ah que?? Los 6 millones de desempleados que se esperan de aquí a unos meses son todos de la construcción??

Señor mío, ha conseguido Vd. algo notable: la intervención más tonta desde que vengo siguiendo el foro, que ya tiene mérito.o sea que el futuro necesita laboratorios de alta tecnología, y Vd. sólo le da importancia !al edificio!. Con este ganao no sé si saldremos de ésta Te equivocas, la mas tonta fue uno que decía que sólo tenias libertad para moverte de pais a buscar trabajo, en caso de necesidad, viviendo de alquiler, a este tendrían que darle una Medalla, vamos que los inmigrantes que vinieron y se compraron la casa, el coche, el préstamo personal no se han vuelto a sus paises dejandolo todo sin pagar y el coche en el aeropuerto. Ja!!

Juan Ramón Rallo profesor de economía en la Universidad Rey Juan Carlos Ha escrito, junto con Carlos Rodríguez Braun, el libro Una crisis y cinco errores donde trata de analizar paso a paso las causas y las consecuencias de la crisis subprime..dice. Ladrillo Zapatero, cómprame el piso Dice Juan Lazcano, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción, que "echa en falta" ayudas públicas al sector de la construcción por parte del Ejecutivo, como bien podría ser la adquisición de viviendas para destinarlas al alquiler. Al fin y al cabo, señala Lazcano, la construcción representa alrededor del 10% del PIB... y es bueno que así sea. Calla, como no podría ser de otra manera, que tal vez nuestros problemas económicos se deriven de que la construcción se ha inflado sobremanera hasta representar el 10% del PIB. Qué lejos quedan aquellos tiempos en que España crecía a ritmos de crucero y la construcción apenas representaba al 6,5% del PIB. Qué años aquellos 1997, 1998 y 1999 en los que España reducía el paro en medio millón de personas por ejercicio sin despeinarse demasiado y sin tener que rendir culto al ladrillo como santo motor de nuestro modelo productivo. Ah, pero la gente es desmemoriada, en diez años llueve mucho y dan para mucho, por ejemplo para construir emporioítos gracias al crédito barato de los bancos centrales y a ese interesado mecanismo para financiar los ayuntamientos españoles que se llama suelo urbanizable. No sé, porque nunca estuvo en mi naturaleza integrar el Gosplan patrio, si la construcción debe representar el 10%, el 1% o el 90% del PIB español. Ni me gustan las histerias socialistas contra el ladrillo ni los entusiasmos lucrativos de la patronal del ramo. Si por una vez dejáramos al libre mercado actuar, sin restringir el suelo, sin escupirle a la cara (y a la seguridad jurídica) del arrendador por ser un marvado capitalista, sin manipular los tipo de interés, sin cambiar viviendas de protección oficial por papeletas electorales o sin recurrir a costosísimas obras públicas para maquillar las cifras del paro, entonces probablemente sabríamos cuál debe ser la presencia de ese sector en nuestra economía. Simplemente, será la que necesiten que sea los consumidores, y no, como ha sucedido hasta la fecha, la que necesiten que sea políticos y banqueros. Ahora bien, una cosa es desconocer qué peso y configuración (Lazcano cree que tiene que ganar peso la rehabilitación de viviendas; será que debe de conocer que todos los españoles están pensando en meter en sus casas a los obreros del Plan E que les están levantando ahora mismo la acera de enfrente) ha de tener el sector de la construcción en España y otra muy distinta pasar por alto las recomendaciones que lanza su lobby para salir de la crisis. Es cierto que mientras haya stocks invendidos de viviendas, ningún otro constructor volverá a edificar un inmueble. ¿Qué sentido tiene construir más si todavía hay un millón de pisos sin vender? Por eso Lazcano pide al Gobierno que compre ya los inmuebles que acumulan los bancos. La cuestión es, ¿A qué precio? Si de reducir los inventarios se trata, tan efectivo como adquirir las viviendas a precios astronómicos sería bombardearlas. Ah, que no es sólo eso, que lo ideal es darle una salida útil y productiva a ese stock de pisos. Bueno, pues entonces no dilapidemos forzosamente el dinero de unos contribuyentes que, como consumidores, se niegan a comprar los pisos a sus precios actuales. Ahora bien, si éstos se ajustan y caen a la mitad, tal vez muchos proyectos empresariales que ahora se guardan en el cajón o en los que ni tan siquiera se piensa, comiencen a ser rentables. Al fin y al cabo, los edificios –ya sea en forma de alquiler o amortización– suponen uno de los costes más importantes para una empresa, especialmente para las pequeñas y medianas a las que PP y PSOE tanto dicen querer ayudar. Bueno, pues que den ejemplo. Ni un euro para comprar pisos a los bancos o a los promotores. Que dejen de trincar los amigos de los políticos a costa del resto de los ciudadanos: eso sí sería un cambio del modelo productivo de España que, me parece, no se va a dar.