"El mejor momento para cazar una ganga fue el pasado invierno", dice rightmove

Aunque haya algunos con dinerillo, esos n-o c-o-m-p-r-a-n ni locos, lo entiende ? Hola km, el dato es que en España hay 688.000 millones de euros en poder de las familias y esa cifra seguro que no coge en el cerdito del niño, como vengo manteniendo, si en España hay unos 13 millones de familias, toca cada una a unos 53.000 € y si la tuya km, no los tiene, hay otra que tiene el doble. Si hacemos el supuesto de que la mitad de los españoles no tienen un euro ahorrado, en España hay 6.5 millones de familias con 106.000 € ahorrados. El problema km, es que tanto los medios de prensa y como las paginas de Internet, como por ejemplo este foro, han creado un sentimiento en este pais de que nadie compre vivienda, amparandose en la bajada del precio de la misma, que esta haciendo mucho daño a nuestra economia y precisamente para eso, trato de poner mi granito de arena, dando la version del otro lado del negocio y dejando constancia de que no todo lo que se ha construido esta caro, ni por supuesto todo tiene bajar, no se puede generalizar de la forma que se esta haciendo. Anónimo1, ¿ A quién se le ocurre construir vivienda de calidad por una media de 200.000 euros en una población de 5.000 habitantes?, La calidad hace falta en la cimentación, estructura, cubierta, fachada y los demás elementos constructivos en ser de calidad normal y estar bien ejecutados o mejor dicho colocados con mano de obra especializada, hace falta poco más, pues son elementos que hay que estar manteninedose el propietario que los compre cada 15 años( solado, alicatado, cocina, el baño, la pintura, .............) despues a los 25 años revisión de todas las instalaciones de agua, luz, gas....., despues.......¿ Para qué quiero comprar tanta calidad y a un precio sobrevalorado, diga Vd. lo que diga de esos del 60% del valor de coste de la obra de edificación ? ¿ Como están los servicios urbanos y dotacionales de la ciudad ? ¿ Donde están las calles comerciales, de ocio, los trasportes públicos, los accesos....? Pues mire km, eso se le ocurre, entre otros a un empresario con 32 años de ejercicio de la profesion en circulo con un diametro de unos 50-60 km, en los que 24 años ha dirigido una empresa con mas de 200 trabajadores y 8 por cuenta propia. Para emitir juicios de valor, amigo hay que conocer la zona, me parece muy loable ofrecerse, como Ud hace a revisar valoraciones de viviendas en todo el pais, pero amigo me parece muy negligente para un aparejador con su edad y le voy a demostrar con mi caso de su juicio esta totalmente infundado y carente de todo rigor. Esos municipio de 5.000 habitantes, se encuentran a una distancia de 15-50 km de parla, getafe, leganes, fuenlabrada, mostoles, alcorcon. Estos municipios para su conocimiento, tienen mas poblacion que su y mi querido Alicante y en su conjunto tienen una poblacion que supera el millon de habitantes, pero ademas tenemos Madrid a una distancia de 35-60 km de Madrid capital. Mucha de esa poblacion se encuentra agobiada en esos municipios y viviendo en bloques con una densidad muy elevada y quieren escapar de ellos y gozar de otra forma de vida. En esos municipios se han edificado viviendas unifamiliares, pero tienen precios a partir de los 400.000 € y por tanto muy lejanos a las posibilidades economicas de la mayoria de las familias y por eso vienen a la provincia de Toledo. Si bien para poder comprar tienen que vender y como se les ha parado la venta de sus pisos, se nos para la nuestra. En cuanto a la calidad de la construccion, debo decirle que esta Ud en un grave error, mire en castilla cuando hablamos de calidad en la construccion, no solo nos estamos refiriendo a los acabados, si no desde la cimentacion, la estructura, las cubiertas, aqui no valen las cubiertas en terraza o en cubierta plana, aqui tenemos que hacer cubiertas inclinadas como toda la vida y poner muchos aislantes. Aqui no valen los muros de bloque de hormigon o de termoarcilla, aqui hacemos las viviendas con muros de ladrillo macizo y las fachadas con ladrillo a cara vista, no con enfoscados o revestimientos que a los 4 años estan degradados, etc.... como dato ilustrativo le recuerdo que he tenido 19 años un adosado muy proximo a Alicante y conozco como se construye, en mi vivienda, como en la mayoria, cuando ibamos en semana santa y era fria, poniamos el termometro en el exterior y marcaba 14 grados, lo pasabamos al interior y mantenia los 14 grados y algo parecido ocurria en el verano. Aqui en castilla tenemos dias de -4 grados y dias de 38 grados y como comprendera las viviendas no pueden tener la misma temperatura que en el exterior. En cuanto al asunto que comenta de los interiores, igualmente esta Ud muy equivocado, mire Ud. De poner un alicatado de calidad a uno que de el paso, supone al promotor entre 100-200 euros por cocina y sin embargo al usuario cambiarlo en el futuro le costara un minimo de 3.000 €; de igual forma ocurrira con los solados y demas acabados; como dato relevante le dire que el ahorro del promotor de poner la preinstalacion de aire acondicionado puede suponer unos 1500 € y sin embargo la no instalacion condena al usuario a tener para toda su vida su casa, con un monton de regletas ocultando los tubos y en muchos casos con una garrafita para recoger la condensacion, en el salon o en dormitorios. A pesar de todo ello, los costes de construccion que estamos obteniendo es de unos 650 €/m2 para viviendas que cumplen el codito tecnico y en chalet unifamiliares y amigo aqui los ciudadanos no desean bungalow de 80 metros, aqui son viviendas para vivir todo el año, no para pasar 15 dias, en los que no importa que los niños esten en literas o en colchones en el suelo del salon. Ademas el planeamiento municipal de la mayoria de los municipios establece para las zonas residenciales unifamiliares una densidad maxima de 20-25 viviendas por hectarea, como comprendera con esas limitaciones no se pueden hacer las mini viviendas que tienen uds en la costa. Por ultimo y por dilatar mas este comentario, le dire, las viviendas mas baratas que tengo en el mercado, se encuentran en un casco Urbano con todos los servicios, a 7 minutos de un centro comercial, con hipermercado y multiples tiendas que cubren ampliamente todas las necesidades de las familias y a unos 20 minutos por autovia de infinidad de centros comerciales de la periferia de Madrid. Le diria muchas mas cosas, pero la limitacion de tiempo y espacio no me lo permiten, asi que amigo tenga la prudencia de no hacer juicios tan rapidos e infundados, ya que a lo unico que conducen es su descredito. Acepto que sea Ud un urbanita que solo le gusten las ciudades, pero debe aceptar que hay ciudadanos que les gusta otra forma de vida y porque no piensen igual que Ud. No debe presuponer que se equivocan.

Me gustaria apuntarme a tu porra.