Los expertos alertan a los vendedores que algunos compradores están siendo más agresivos que nunca a la hora de negociar el precio de una vivienda. Conocedores de la situación por la que atraviesan algunos propietarios, los compradores que sólo buscan un bajo precio a la hora de comprar una casa, no dudan en recurrir a técnicas cada vez más arroladoras y que en algunos casos rozan lo poco ético
El diario el mundo ha identificado "Siete técnicas (y dos trucos sucios) para pagar lo mínimo por su casa" como guía de negociación para compradores y vendedores
Entre las técnicas citadas por los compradores está buscar a las personas con mayor necesidad por vender, como herederos, divorciados o separados. Para ello no dudan en acudir al registro de la propiedad para ver el origen de la vivienda o si el propietario tiene más hipotecas pendientes
En el caso de que el vendedor sea un promotor se trata de averiguar la hipoteca que tiene por ese piso, para saber el suelo hasta el que puede llegar el vendedor
Otra técnica de los compradores "ricos" es enseñar el dinero en efectivo que pueden dar al vendedor de forma casi inmediata, algo que provoca que el vendedor se ablande. Además, también se trata de hacer ver que si alguien no baja de precio ya se encontrará un vendedor dispuesto a ello
Por otro lado, los compradores más agresivos no dedican más de 15 días a negociar el precio y buscan las viviendas con el cartel descolorido o que lleven más tiempo en venta. Por último, si como vendedor encuentra una pareja que no muestra ningún tipo de interés por la casa o que incluso critica sus fallos, no se desespere, porque puede estar siguiendo la estrategia del "desprecio". También puede acabar comprando la casa quien ofrece un 60% menos que el precio de salida y va subiendo poco a poco la oferta con el objetivo de cerrar con un descuento del 30%
Por último, los expertos inmobiliarios y notarios alertan que en los últimos meses se están llevando a cabo dos técnicas que incluso rozan con la ética. Una se produce incluso en el notario donde el día de la firma llega el comprador compungido porque dice que el banco no le da toda la hipoteca como se comprometió y que o le venden por menos dinero el piso o no lo compra
Otra técnica roza casi la intimidación y consiste en ofrecer un precio bajo por un piso y después simular más visitas y ofertas con familiares y amigos, que están dispuestos a comprar por menos dinero aún, con lo que la primera oferta gana atractivo y posibilidades de ser aceptada
247 Comentarios:
Pues que ejecuten las arras y se las queden. Además siendo la casa de los padres no tendrán prisa, ¿No?. Ante ese tipo de gente lo mejor es no ceder.
"Los compradores más agresivos no dedican más de 15 días a negociar el precio y buscan las viviendas con el cartel descolorido o que lleven más tiempo en venta." No entiendo por qué se califica de agresiva esa táctica.
Ahora resulta que los malos son los pobres obreros de este país que quieren entrar en el mercado de la vivienda. Malditos especuladores, comprastéis vuestros zulos por 12 o 13 millones y quereis sacaros 60 o 70. Malditos promotores, haceis viviendas por valor de 60000 euros y queréis sacaros 30000. ¡Qué país! ¿Por qué el gobierno permite esto? Ley de la oferta y la demanda, y esas técnicas no son agresivas, sino sociales, pues mediante ellas se intenta comprar un piso a su justo precio.
A ver ¿Cuanto te costaba una barra de pan o un cafelito cuando los zulos se compraban a 12 o 13 millones?¿Cuanto te cuestan ahora? ¿Y en porcentaje sobre tu sueldo? Ahora dime ¿Cual es el precio justo?, Salud pd no jodais con las tonterias trabajad mas, poned una empresa y os quitais el sueldo del jefe,buscad mas lejos, bajad vuestras pretensiones, ect ect
Antes un obrero se podía permitir un piso humilde en Madrid, y hoy en día por mucho que trabaje no se lo puede permitir. Y deja de insultar a la clase obrera del foro, que lo único que quiere es acceder a una vivienda a un precio justo. Tú te dedicas a insultar mucho a los obreros del foro, seguro que tienes un zulo en venta y pides una barbaridad por él.
Perdona yo soy clase obrera y no tengo ningun zulo ni en venta ni si venta, supongo que no lees mucho este foro, y,nunca que quede claro nunca he insultado a ningun obrero por, ser obrero , salud
A ver ¿Cuanto te costaba una barra de pan o un cafelito cuando los zulos se compraban a 12 o 13 millones?¿Cuanto te cuestan ahora? ¿Y en porcentaje sobre tu sueldo? Ahora dime ¿Cual es el precio justo?, Salud pd no jodais con las tonterias trabajad mas, poned una empresa y os quitais el sueldo del jefe,buscad mas lejos, bajad vuestras pretensiones, ect ect pensaba que todos estos argumentos ya estaban más que desmontados y olvidados. Es el precio idiota!!, El precio!!! En mi opinión no vale la pena ni gastar esfuerzos en hacer visitas y negociar (eso solo dará falsas esperanzas a los vendedores). Es mucho más productivo esperar al inevitable derrumbe, que vendrá por si solo. Cualquier precio que se pueda conseguir hoy tras una negociación, será peor que el precio de mercado en el futuro.
No me extraña tu nick hijo de puta, no me extraña. Salud
Tú eres el que decías que jamás habías insultado en este foro?
Como te retratas macho!
A ningun obrero por su condicion. Salud pd me retrato casi cada dia y mi linea es preclara
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