Información sobre vivienda y economía

Demanda de pisos: el interés por buscar casa se dispara

las búsquedas de pisos y contactos por internet se disparan
Autor: @dmontero

El Euribor por los suelos, la caída del precio de la vivienda y la percepción del comprador de que tiene la posibilidad de negociar el precio como nunca con el vendedor está animando la búsqueda de vivienda, principalmente en Internet

Los datos de idealista.com ponen de relieve este interés. Al record de audiencia del pasado mes de septiembre (más de 3 millones de usuarios únicos), se une el número de búsquedas de inmuebles que se ha disparado un 64% respecto a los niveles de hace un año y hasta cifras record. El crecimiento es de un 253% desde el mínimo de esta crisis, que se vió abril de 2009 (que coincidió también con semana santa). Este ratio se estancó hace un año y durante alrededor de un semestre estuvo a la baja, pero en los últimos cinco meses está creciendo sin parar, lo que demuestra que los compradores han empezado a rastrear el mercado en busca de oportunidades

Pero no sólo este dato ha mejorado. También ha crecido el número de mails y llamadas que los compradores envían a través de idealista.com para ponerse en contacto con los vendedores o pedirles más información respecto a un inmueble. En este apartado, el crecimiento es cercano al 100% respecto a los niveles de hace un año. Muchas agencias e inmobiliarias ven ya en Internet la forma más eficiente de vender casa e incluso grandes y pequeñas empresas inmobiliarias tienen personal dedicado exclusivamente cuidar y atender el interés de los compradores procedentes de Internet, algo impensable hace unos años

Los clientes de idealista.com ratifican esta mejora y señalan que tras meses de apatía, han experimentado un inédito buen comportamiento de la demanda en verano recibiendo numerosas llamadas de potenciales compradores, que además suelen tener la idea clara de lo que quieren, en cuanto a las características del inmueble y al precio que quieren pagar. Algunos también subrayan que sobrevivir a los peores momentos de la crisis les ha permitido ganar cuota de mercado en sus zonas y que el presente repunte de interés de los compradores les llega amplificado por ese aumento de cuota de mercado

Ejemplos con nombre propio de esta mejoría los encontramos en casi cualquier firma, incluso algunos han publicado notas de prensa al respecto. En este sentido, tm grupo inmobiliario publicó recientemente que acabó el verano "con un balance muy positivo en lo que a ventas se refiere", ya que durante esta época habían vendido 73 viviendas lo que supone un incremento de un 38% en relación al mismo periodo del pasado año y una cifra desconocida desde verano de 2006". La firma alicantina destacaba que ha encontrado interés de países como Alemania y Suecia, pero también desde España, ya que los clientes perciben que "el periodo actual es un buen momento para encontrar interesantes oportunidades inmobiliarias"

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Comentarios

Ya.

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Trabajo en inmobiliaria y he notado bajon en las dos últimas semanas, tanto las demandas por Internet como en la propia oficina. ¿?

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Actualmente estoy buscando vivienda y lo de negociar no me lo han planteado nada mas que en una de las 15 viviendas que he visitado. Y aún así la rebaja es infima en comparación con los precios galacticos que aun continuan estando.

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Actualmente estoy buscando vivienda y lo de negociar no me lo han planteado nada mas que en una de las 15 viviendas que he visitado. Y aún así la rebaja es infima en comparación con los precios galacticos que aun continuan estando yo soy vendedor y estoy dispuesto a negociar si veo una oferta en firmé, pero no se lo diré al primero que entre por la puerta. Yo creo que primero te tiene que encajar el piso y despues hacer una oferta por el precio que estas dispuesto a pagar. ¿ O es que te quedarias un piso solo por que fuera muy barato?

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Me gustaria saber qué tipo de inmueble buscas ya que yo en un mes sacaré uno a la venta y estoy abierto a recibir ofertas en firme 675679531

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Vendo piso en Alicante por 70.000 euros, si le interesa póngase en contacto a emipss@hotmail.com.

Un saludo.

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Los que esperen duros a cuatro pesetas se vana quedar con cuatro palmos de nariz un cuñado mio es un pequeño promotor y haciendo una buenas rebajas a vendido siete unidades en tres meses l segun él los problemas suyos ya han pasado y se acabaron las rebajas

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Un cuñado mio es un pequeño promotor ah, bueno, si lo dice tu cuñado lo demás carece de importancia ....quién tuviera un cuñado así, qué envidia, debe ser un ejemplo para la sociedad y próximamamente premio nobel de promotores...(cómo, que no existe el premio? lo crearán seguro)

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Ya, ahora se va a poner a construir una promoción nueva, no??? juas juas juas juas... con una buena rebaja habrá vendido lo que tenía y habrán pasado sus problemas pero ahora tendrá que cambiar de negocio. Si es que sabe hacer algo más porque en el gremio abundan los paletillos...

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Los que esperen duros a cuatro pesetas se vana quedar con cuatro palmos de nariz un cuñado mio es un pequeño promotor y haciendo una buenas rebajas a vendido siete unidades en tres meses l segun él los problemas suyos ya han pasado y se acabaron las rebajas pues nada, majete, que se anime y que entierre sus "beneficios" iniciando una nueva promoción. A no ser que quiera que Hacienda le cruja. Ya ves.

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Efectivamente, es el mejor momento para hipotecarse. El que no se hipoteque ahora hasta las cejas, tendrá muy difícil hipotecarse hasta las cejas dentro de unos meses.

¿No han notado las colas de gente en las casetas de venta? ¡Hasta los extranjeros en las zonas de costa se llevan los sacos de dormir, para no perder el turno!

Corran al banco a pedir, no, ¡A rogar!, Que les concedan un préstamos hipotecario. Si su banco o caja habitual no se lo da, acudan a otro, porque la crisis se ha terminado y los pisos van a seguir subiendo un 15% anual de aqui al final de los tiempos, haciéndonos a todos los españoles mucho más ricos, para envidia del resto del mundo.

Ya lo decía Cicerón: caedere, nunquam pretia domorum caedunt.

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Es bueno tirar de hemeroteca, para saber lo que empezó el gobierno anterior, al dictado de los bancos, y lo que el gobierno actual no ha hecho más que continuar, con la desidia que le caracteriza: cascos afirma que si la vivienda está cara es porque 'muchos españoles' pueden pagarla

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"Cascos afirma que si la vivienda está cara es porque 'muchos españoles' pueden pagarla"

Lo más curioso es que, si realmente los españoles pudiéramos pagar la vivienda a estos precios, entonces no necesitaríamos un préstamo. Obvio: si pido un préstamo, es porque ----no tengo dinero----

Es decir, los bancos, con el apoyo entusiasta del gobierno de turno, llevan décadas empujando a los españoles para que nos endeudemos hasta las cejas.... y hemos caído en la trampa como conejos.

Durante años, los que realmente mandan aquí han estado "invirtiendo" para tenernos como estamos hoy,
Bien hipotecados, endeudados, aborregados, calladitos y rogando al señor
Para que saquen una oferta de empleo público,
O para que no nos quiten las subvenciones,
O para que no venga la inspección de hacienda y descubra el chanchullo de las facturas sin iva,
O para que no nos echen del trabajo de mileurista,
Dando gracias por tener todavía 50 euros para pagar el canal digital y poder ver el júrgol los sábados por la noche.

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Manifestación 4 de octubre en Sevilla NUESTRAS REIVINDICACIONES: -renta Básica Universal. -Pensión igual al S.M.I. 1000 EUROS. -Moratoria de Hipotecas para los parados-as. .-Un PER extraordinario que dé trabajo a los parados del medio rural al menos durante cuatro meses. .-Trato igualitario para los trabajadores inmigrantes y sus familias en las prestaciones sociales. .-Duración del subsidio y renta agraria durante 10 meses/año. .-Eliminación de las 35 peonadas como requisito para solicitar el subsidio de desempleo. .-Ayudas a los pequeños agricultores y cooperativas para potenciar cultivos sociales que generen beneficios económicos, ecológicos, y trabajo. -No admisión de EREs en empresas con beneficios, ni deslocalizaciones. -Servicios públicos universales, gratuitos, de calidad y con participación de la sociedad. PD.- Escuché por la radio que la convocatoria fue un éxito. Utilizando el lenguaje de pisitófilos, se podría hacer otra en Madrid bajo el lema ¿Dónde están nuestros milloneh? Buenas noches.

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NUESTRAS REIVINDICACIONES: -renta Básica Universal. -Pensión igual al S.M.I. 1000 EUROS. -Moratoria de Hipotecas para los parados-as. .-Un PER extraordinario que dé trabajo a los parados del medio rural al menos durante cuatro meses. .-Trato igualitario para los trabajadores inmigrantes y sus familias en las prestaciones sociales. .-Duración del subsidio y renta agraria durante 10 meses/año. .-Eliminación de las 35 peonadas como requisito para solicitar el subsidio de desempleo. .-Ayudas a los pequeños agricultores y cooperativas para potenciar cultivos sociales que generen beneficios económicos, ecológicos, y trabajo. -No admisión de EREs en empresas con beneficios, ni deslocalizaciones. -Servicios públicos universales, gratuitos, de calidad y con participación de la sociedad. PD.- Escuché por la radio que la convocatoria fue un éxito. Utilizando el lenguaje de pisitófilos, se podría hacer otra en Madrid bajo el lema ¿Dónde están nuestros milloneh? Buenas noches. Sevilla tenia que ser. Lo que tiene que hacer alli la gente (y en toda Andalucia y Extremadura) es ponerse a trabajar y dejarse de vaguear y del PER. Estas dos comunidades son la autentica lacra de España. Todo el dia con su "mi arma", "ozu", "la calor" y demas paletadas varias. Eso si, de trabajar, nada de nada. Ojala pudieramos desintegrarlas de España

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Domingo, 4 octubre 22:21 espadero responde a espadero
Demanda de pisos: el interés por buscar casa se dispara

"Cascos afirma que si la vivienda está cara es porque 'muchos españoles' pueden pagarla"

Lo más curioso es que, si realmente los españoles pudiéramos pagar la vivienda a estos precios, entonces no necesitaríamos un préstamo. Obvio: si pido un préstamo, es porque ----no tengo dinero----

Es decir, los bancos, con el apoyo entusiasta del gobierno de turno, llevan décadas empujando a los españoles para que nos endeudemos hasta las cejas.... y hemos caído en la trampa como conejos.

Durante años, los que realmente mandan aquí han estado "invirtiendo" para tenernos como estamos hoy,
Bien hipotecados, endeudados, aborregados, calladitos y rogando al señor
Para que saquen una oferta de empleo público,
O para que no nos quiten las subvenciones,
O para que no venga la inspección de hacienda y descubra el chanchullo de las facturas sin iva,
O para que no nos echen del trabajo de mileurista,
Dando gracias por tener todavía 50 euros para pagar el canal digital y poder ver el júrgol los sábados por la noche

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Buen comentario,amigo. Un saludo.

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Caedere, nunquam pretia domorum caedunt. ¡Muy bueno! Si los habitantes de Hispania hubieran sido como los actuales, habrían grabado esta frase en cada mojón, en las vías que cruzaban la península, para que nadie la olvidara jamás. Naturalmente, el destino que esperaría a los burbujistas se puede suponer. Un saludo.

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La capacidad de negociacion se a perdido en muchos casos porque las bajadas de precios no dejan mucho margen de negociar al vendedor.si ya has bajado mucho el precio de tu casa no te queda mucho mas que rebajar.no puede ser logico las subidas de precios que hemos vivido los ultimos años,pero tampoco se puede esperar ahora que las casas bajen un 60%,la coherencia me dice que no va a ser asi.ya veremos.

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Hala criticar a plumero todo lo que ha pronosticado se está cumpliendo qué pensabais que los bancos iban a regalar los pisos ?, ellos no tienen prisa en vender ya que no es su negocio principal,al final los están vendiendo no con grandes rebajas si no con ofertas de hipotecas al 100 % sin avales,el mercado de segundamano hay zonas en Madrid que hace unos meses había cantidad de pisos por vender y ahora no queda nada todo lo que se ha rebajado se ha vendido a la velocidad de la luz, la construcción está parada por lo que los de obra nueva se venderán en una año máximo.
2011 = + impuestos - desgravaciones - gangas a vivir en boadilla en el camping que hay en la entrada o en el camping del escorial........... hombre como ya he dicho en anteriores podeis mirarlo en Internet están haciendo casas de cartón muy resistentes y baratas, o a vivir en pisos compartidos con puerta blindada en cada dormitorio para evitar robos de los compañeros de piso.
Y el pocero bueno dónde está ?
Se acabó la burbuja ahora ,la burbuja ha pasado a los bancos que tienen tanta pasta que no saben que hacer con ella,

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Bajada del precio en usa...mas del treinta por ciento, mitad de paro que en España...bajada del precio en España 12 por ciento, paro casi el veinte por ciento..ante tanta preocupacion laboral que compre tu puta madre..

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Estamos en "bull trap"...y el paro creciendo, y el Euribor a punto de despegar... a los pisos les queda una buena caida.

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Mentira, mentira, mentira!!!
Estos datos de donde se los inventan?
Como estadistas las verdad no tienen futuro.....

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Vaya pataleta te ha dado chaval. Es real esta en la calle, hay que dejar que las cosas vuelvan a su cauce, ya se encuentran cosas asequibles, no era normal que subiera todo (mierdas y no mierdas) y siempre, y tampoco lo es que bajen todos (los peores seguiran bajando) y eternamente.

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A ver cuantos "toritos" caen en la bull trap antes de que pegue el bajon...

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El que espere rebajas de mas del 30% que se siente a esperar unos cuantos añitos..... o tal vez nunca lleguen.

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Me parece que hay mucha gente en el foro que se cree que los pisos van a bajar el 60% de precio por repetirlo muchas veces, siguen con su mantra "al año que viene 60% de bajada, al año que viene 60% de bajada, ....... "

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Me parece que hay mucha gente en el foro que se cree que los pisos van a bajar el 60% de precio por repetirlo muchas veces, siguen con su mantra "al año que viene 60% de bajada, al año que viene 60% de bajada, ....... " sino compraremos en otros paises donde si han bajado mucho (Inglaterra) y seguiremos alquilando aquí, la verdad es que comprar a estos precios en España es tirar el dinero!

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Comprar en UK siempre es mas rentable que en Espana siempre que tengas el dinero contante y sonante. Los precios son mas bajos, y si decides alquilar y el inquilino no te paga, al mes esta en la calle.

La cosa es que para comprar en UK es complicado que te den una hipoteca si no vives en el pais. Yo vivo alli, y te puedes olvidar de solicitar una hipoteca hasta que no pruebes, (con recibo del gas incluido) que llevas viviendo alli por lo menos 6 meses; tampoco te van a dar un importe superior al 60 por ciento del inmueble, ni superior a tres veces tu sueldo anual, sin ponerte muchas pero que muchas pegas.

Ah, y tampoco se puede comprar sobre plano, solo cuando la obra esta ya iniciada. Tampoco aceptan dinero en metalico; solo cheques conformados o transferencias...por eso entre otros motivos no subieron tanto los pisos como en Espana...y cuando llego la crisis las inmobiliarias bajaron los precios una barbaridad y siguieron construyendo. No Cayo ninguna inmobiliaria como en Espana.

Nada que ver

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Las primeras rebajas atraen a algunos compradores, eso es normal, pero claro solo gente con dinero y garantias y que por algun motivo necesiten comprar, pero eso no levanta el mercado. Estoy seguro de que la mayoria ha comprado a precios muy rebajados.
La cosa esta en que el que puede vender al precio que la demanda puede pagar, lo hace ahora, (la minoria), y el que no, pues ira esperando a expensas de su propio dinero, (negro en su mayoria que para eso estamos en Spain), hasta que no pueda mas. Recordemos que propietarios "puros" que puedan esperar eternamente por no tener hipoteca son pocos en relacion al stock de pisos sin vender, luego la mayoria del stock tendra que venderse forzado a los precios que la demanda, (mileurista sin ahorros) pueda pagar.

Lo unico que no se sabe aun es cuanto va a tardar en ponerse esto en evidencia, a no ser que de repente este pais empieze a generar riqueza como Francia o Alemania, esto es, a fabricar algo que sea competitivo y se pueda exportar, y de repente nuestro 20% de parados se transforme en el 8% que tienen esos paises..en ese caso a lo mejor los precios no bajarian...

Cuestion de tiempo

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Eres un crack....
De acuerdo 100%.

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Actualmente estoy buscando vivienda y lo de negociar no me lo han planteado nada mas que en una de las 15 viviendas que he visitado. Y aún así la rebaja es infima en comparación con los precios galacticos que aun continuan estando Te tienen que ver con ganas de comprar y con garantias de pago...al fin y al cabo el que tiene la ultima palabra es el banco...y el vendedor no se va a bajar los pantalones si piensa que de todos modos no vas a poder pagarle. Si tu al vendedor le dices que estas interesado en el piso y que tienes el dinero que piensas darle, tienes muchas papeletas de conseguir una rebaja en el momento actual...precisamente ese es el problema, que poca gente tiene solvencia o credito para pagar segun que cantidades

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Sino compraremos en otros paises donde si han bajado mucho (Inglaterra) y seguiremos alquilando aquí, la verdad es que comprar a estos precios en España es tirar el dinero! si, claro, ahora resulta que la gente tiene dinero para comprar en Inglaterra, alquilar aquí, un yate y vacaciones espaciales, no te jode!! y en España el alquiler no es tirar el dinero? lo tienes claro!!

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Viernes, 2 octubre 12:19 anónimo ..... y en España el alquiler no es tirar el dinero? Alquilar no es tirar el dinero, ni en España, ni en el extranjero, ya sea alquilar la vivienda en la que vives, ya sea alquilar el dinero con el compras tu vivienda (hipotecarte). Lo que si ocurre es que a veces te resulta económicamente bien, y a veces te resulta económicamente mal. Por ejemplo, en los primeros años de este siglo en España, te resultaba económicamente mucho mejor alquilar el dinero con el que comprarte la casa en la que vivir, que alquilar dicha casa, debido a que el precio de la vivienda sufría un incremento bestial. Estos últimos años, es al revés: como el precio de la vivienda está bajando, te sale más rentable alquilar la vivienda que alquilar el dinero con el que comprarte la vivienda. Por otro lado, comprar en Inglaterra tiene, desde mi punto de vista, un problema muy importante: que pagas en libras, no en euros y, aunque la cuota a pagar no varíe nominalmente en libras, en euros puede variar muchísimo, debido al posible cambio en la cotización libra/euro.

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Sino compraremos en otros paises donde si han bajado mucho (Inglaterra) y seguiremos alquilando aquí, la verdad es que comprar a estos precios en España es tirar el dinero! si, claro, ahora resulta que la gente tiene dinero para comprar en Inglaterra, alquilar aquí, un yate y vacaciones espaciales, no te jode!! y en España el alquiler no es tirar el dinero? lo tienes claro!! soy clase media y tengo ahorros, no los dilapide cuanto me pedian una locura en España y no lo voy a hacer. Prefiero pagar un alquiler del 2% del valor de mi propiedad y no un interes total del 4% y subiendo mientras baja el valor mi propiedad. Comprar a estos precios es como quemar el dinero, y los pocos que tenemos ahorros no somos tan tontos para hacerlo

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Casa de 220 m2 con jardin en zona muy buena de holanda=615.000 euros (país caro). En una zona buena de Madrid por ese precio te compras un piso de 100m2. Sueldo medio en Holanda = 2x sueldo medio en España. Sacad conclusiones. Saludos

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Si, que nos vamos a holanda a vivir.

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No cabeis todos ademas sois tan listos los españoles,no gasten todo el dinero en tapas y cañas ya veran como dejar de vivir a lo rico quando no se tiene ni para poner un ciego a cantar trae muchos bebeficios en la cartera

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Si pensamos en terminos macroeconómicos y la tendencia del gobierno español apoyando el alquiler frente a la compra de vivienda, el suelo no se verá hasta dentro de 4 o 5 años. Si los propietarios o los bancos pueden esperar ese tiempo, los precios se mantendran mas o menos, si no pueden esperar, los precios caeran hasta cotas del 40% de media.

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Si, que nos vamos a holanda a vivir. Viviremos en Espana, pero de alquiler hasta poder comprar, o con los papis... a lo que se refiere es a que la vivienda en Espana esta inmensamente sobrevalorada, no que tengamos que comprar alli. Comprara alli el que viva en Holanda o el que quiera invertir dinero en inmuebles y no quiera que le estafen comprando en Espana.

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Vamos a ver, a mi me encanta España y de hecho te pongo ese ejemplo porque he vendido mi casa en Holanda después de un tiempo allí como funcionario internacional para volver. Lo que te quiero decir, sin apasionamientos de ningún tipo, es que aquí los precios siguen siendo muy altos. Te lo digo con datos objetivos. Además, paro en España = el más alto del mundo desarrollado, paro en Holanda = el más bajo. Ojo, y en Holanda están bajando los precios tb porque hubo una burbuja antes que la nuestra (aunque no tan exagerada). Saludos.

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Demanda de pisos: el interés por buscar casa se dispara Hay otra cosa que también se dispara: el número de viviendas anunciadas en idealista.com. En apenas dos o tres semanas, idealista.com ha pasado de tener entre 300 y 310 mil anuncios, a rondar los 350 mil, 347.080 para ser exactos a día de hoy. Por cierto, si yo fuera un vendedor de vivienda, también me pondría a navegar por distintos portales inmobiliarios para hacerme una idea de cómo está el mercado. Supongo que esos 40.000 nuevos anunciantes en estas últimas semanas explican en parte el incremento en la audiencia de idealista.com.

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Normal la demanda sube en los portales de Internet y baja en la inmobiliaria fisica, todo son ventajas, no hay costes de intermediarios, mas oferta, mas comodo y rapido, si alguien me dice que en esos lugares te asesoran, va listo, recuerden que para vender un pollo hace falta carnet de manipulador de alimentos y para vender una piso na-da de na-da

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Te engañarán seguro cuando compres tu solito, mentecato

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Juas juas juas

Dices que al que compra de por libre le engañan y que es mejor ir con una inmobiliaria.... que chiste mas bueno!!

Las inmobiliarias si que engañan, he visto unos 50 pisos ultimamente (he comprado dos y te puedo asegurar que no me han engañado) y muchos de ellos me los queria enseñar la inmobiliaria despues de haberlos visto ya con el dueño, y te querian cobrar entre 10 y 15.000 euros de "comision".

Que panda de ladrones. Nunca, en mi vida, compraré mediante inmobiliaria.

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La tarea de los técnicos comerciales, sea cual sea el mercado al que lo apliques, es absolutamente fundamental para el éxito de las transaciones. No me gustaría ser técnico comercial, pero ciertamente he de reconocer que la clave del éxito en muchas de las transacciones en las que he participado (muy pocas de tipo inmobiliario) ha sido una buena acción comercial.

En mi caso particular he de reconocer que el uso casi exclusivo de los portales de Internet de muchos propietarios de vivienda interesados en vender ha sido una bendición para culminar con éxito la venta de mi piso.

En un momento de exceso de oferta hay que hacer algo para distinguirse y lamentablemente para los vendedores, la principal distinción entre la oferta de un portal de Internet és el precio.

Mis conclusiones de feliz vendedor que consiguió colocar su vivienda son las siguientes:

Si eres comprador te interesa buscar en los portales de Internet que se parecen cada día más a una subasta (y lo que les queda).

Si eres vendedor te interesa una acción comercial que invente tantos valores añadidos como haga falta para distinguir tu piso en el mar de la oferta y conseguir venderlo.

Post data #1

Las buenas ofertas duran muy poco en los portales de Internet. Las malas ofertas eternizan su presencia y sólo sirven para que los propietarios interesados en vender se vayan haciendo poco a poco a la idea de que su piso no vale tanto como creían. De por medio los propietarios bien informados consiguen vender su vivienda a precios que aunque aparentemente son oportunidades, pero que en realidad son precios muy superiores a los valores razonables.

Post data #2

Si se quiere vender una vivienda rápidamente y sin intermediarios hay una fórmula casi infalible: ofertar la vivienda en el mayor número posible de canales gatuitos (portales de Internet) o semigratuitos (papelitos en el parabrisas de los coches) por un precio igual o inferior al 70% del valor de tasación.

Post data #3

Esta post data es un aviso para ingenuos: la hipoteca media sobre vivienda en las trasmisiones de propiedad de ciudades como Barcelona era de unos 140.000 € (dato de julio procedente del ine).

Hay que recordar que más del 90% de las transacciones de vivienda se realizan con hipotecas de más del 80% del valor de la transacción (no confundir con valor de tasación).

Si con esta información alguien no es capaz de hacerse a la idea de qué es lo que se vende y por cuánto dinero, entonces, francamente, es demasiado ingenuo para vender y necesitará mucha suerte para conseguirlo.

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El record se debe a que hay un montón de gente que piensa que con todas las caídas que llevamos ya deben de estar a tiro los pisos, pero sopresa (y de ahí el record) por mucho que buscan, no encuentran

De otra forma el número de hipotecas concedidas también estaría en record ¿No?

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Sino compraremos en otros paises donde si han bajado mucho (Inglaterra) y seguiremos alquilando aquí, la verdad es que comprar a estos precios en España es tirar el dinero!

Si, claro, ahora resulta que la gente tiene dinero para comprar en Inglaterra, alquilar aquí, un yate y vacaciones espaciales, no te jode!!
Y en España el alquiler no es tirar el dinero? lo tienes claro!!

Soy clase media y tengo ahorros, no los dilapide cuanto me pedian una locura en España y no lo voy a hacer. Prefiero pagar un alquiler del 2% del valor de mi propiedad y no un interes total del 4% y subiendo mientras baja el valor mi propiedad. Comprar a estos precios es como quemar el dinero, y los pocos que tenemos ahorros no somos tan tontos para hacerlo

Haz un cálculo con 30 años de hipoteca y 30 años de alquiler y suma el valor final de la vivienda en propiedad y mira como salen las cuentas.

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Pues ami me sale positivo, que pasa hombre no pudiste comprar antes y ahora menos nooo..pero hombre tu sabes sumar y restas...y claro lo mas dificil..calcular tantos por ciento...jajajaj que pena por dios.....

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Los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:

5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda

****************************************************************

Importante:

No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.

Bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras.

.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.

== Ahora nos toca a nosotros==

Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.

De verdad no quiero que me regalen nada.

Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.

Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.

El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.

Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015

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Ahora mismo los promotores estamos recibiendo más visitas y peticiones de información que nunca. También digo que el porcentaje de ventas sobre visitas es muy bajo. De todas formas, el número de ventas no es malo y sería mejor si los bancos concedieran hipotecas a los pisos que no son suyos. Eso sí, el precio de venta debe estar en el 60-70% de los precios de tasación de 2.007. Creo que más o menos este es el suelo de precios, siempre dependiendo de zonas y de tipología de vivienda (la mejor venta para los pisos de 2-3 dormitorios amplios que para los pequeños y los chalets, mejor en zonas céntricas de ciudades que en la costa salvo primera línea de playa; pero primera no casi primera). En esos precios se compra y se vende. Comprar más caro no se debe, comprar más barato no se encuentra y sino intentadlo. El suelo de precios sino es éste está muy cerca, desde el suelo lo normal es que en un año o así los precios empiecen a repuntar poco a poco (IPC, quizá un pelín más, quizá un pelín menos), nada que ver con el pasado. Quien crea que va a haber una caída mucho mayor se equivoca tanto como el que crea que va a haber una recuperación mágica. Es verdad que un mileurista no puede comprar en estos precios salvo una casa modesta en un pueblo, pero tampoco podían comprar los cienmilpesetistas de antes. No hay que hacerse líos, lo de la vivienda viene en la Constitución pero en el artículo cuarentaitantos, no en los básicos.

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