Caixa Catalunya, una de las entidades financieras que tiene actualmente más viviendas en venta, asegura haber elevado el precio de sus viviendas nuevas entre 3 y un 5% en las zonas que considera que ya está prácticamente absorbido el stock de viviendas, como serían Cantabria (0,2% del parque de viviendas), País Vasco (0,5%), Asturias (0,8%) y La Rioja (0,9%)
El director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce, se ha mostrado seguro de que caixa catalunya no es la única que está elevando ya precios a la vista del aumento del ritmo de ventas. De hecho, ha asegurado que "los precios de la vivienda y suelo han tocado fondo en algunos casos"y el ajuste está muy cerca del final si es que no está en su final". Según sus datos, la media en España es de 2,6 pisos en venta por cada 100 viviendas existentes
Según el informe de caixa catalunya, "el mercado inmobiliario muestra en la parte final de 2009 un grado muy avanzado de ajuste en términos de cantidades e incluso puede pensarse en que se habría alcanzado un mínimo cíclico. Sin embargo, esta adecuación de la demanda y la actividad a las nuevas condiciones del mercado no ha eliminado en algunas zonas importantes desequilibrios generados en el período previo de expansión". En estos territorios, añade, "a la acumulación de un significativo volumen de oferta pendiente de venta, se une el elevado endeudamiento de hogares y el deterioro de la accesibilidad de las familias durante la actual década. En otras áreas, por el contrario, la existencia de un volumen significativo de demanda potencial y un exceso de oferta prácticamente inexistente anticipan la recuperación a corto plazo del mercado de la vivienda"
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39 Comentarios:
El viejo truco de los grandes. Hacer creer un falso suelo a la gente, un rebote, para que entren corriendo a comprar los indecisos que están esperando a que los precios toquen suelo. En bolsa es el truco más viejo del mundo...
Rebote de gato muerto se llama?
Por cierto, es llamativo que esto lo haga caixa catalunya, el banco q tienen los stands más grandes en las ferias inmobiliarias
A ver, otro truco del almendruco para que piquen los últimos pardillos. Me parece que no va a ser así, que la gente ya está muy escaldada.
Hace una semana ya salieron con que Madrid y barna estaban a punto de dejar de caer... también juega a repetir una "mentira" muchas veces a ver si la convierten en verdad
Dios mio, no tienen dolor de la gente. Les da igual que con estas falsedades arruinen la vida de personas sin formacion ni informacion.
La agencia de medición de riesgos Moody's anunció hoy que ha puesto en revisión para una posible rebaja, la calificación de quince emisiones hipotecarias de varias entidades y sociedades gestoras de fondos de titulización.
En una nota remitida, moody's añade que entre las quince emisiones de cédulas, se encuentran entre otras, algunas realizadas por Bancaja, bBVA, banco Pastor, caja de Ahorros del Mediterráneo, ahorro y Titulización (AYT) o Titulización de Activos (TDA).
La agencia de medición de riesgos explicó que revisará las 15 operaciones por un deterioro prolongado del sector inmobiliario español, además de por el "debilitamiento del ambiente macroeconómico en España", incluyendo una tasa de desempleo que prevé alcance el 19,6% antes de finales de 2010.
Ya no saben que hacer para vender, recuerdan a Fernando martin presidente de la "difunta" fabesa hace algo mas de un año anunciando subidas vertiginosas para este 2009.
No obstante en el artículo de desde londres se recogen someramente algunos factores que pueden ser muy importantes. Él mismo en otros textos ha hablado de ellos. Hoy se dirigía a otro punto. Pero el abrumador peso que el ladrillo en sus varias formas tiene en la cartera de crédito de las entidades, así hipotecario como promotor o constructor, o el falseamiento de las estadísticas (dice que según las oficiales los créditos que superaron el 80% del valor del colateral son únicamente el 12% del total, optimista probablemente) hacen dudar sobre la solidez de las previsiones. Y no para bien.
Por ejemplo, ¿Cuánto ha caído el sector inmobiliario a día de hoy? ¿Un 15% solo? Quedémonos con ese dato por superado que esté. ¿Proyectado sobre la cartera de crédito de las entidades, ¿Qué determina? Ya sabemos que la familia deudora hipotecaria hace todo lo que puede por pagar (y el consumo nacional se resiente), pero incluso entre las familias las hay que finalmente no pueden pagar, paro, etc. ¿y constructores o crédito promotor? ¿Qué parte de esos créditos no se están pagando?
¿Cuál es la mora real? Secreto de estado.
Muy bonito todo, pero las zonas "recuperadas" según caixa catalunya son también las zonas menos afectadas por la burbuja, por lo que no lanzaría las campanas al vuelo
Otra vez suben los precios ?
Otra caja-inmobiliaria ong, avisando que las viviendas no van a bajar más y que ya pronto va a empezar a subir. Lo que yo entiendo que nos dice es: comprar con beneficios para vosotros y perdida para mi caja, no me importa vender mas barato que lo haremos dentro de seis meses, nosotros estamos al servicio del ciudadano.
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