Caixa Catalunya, una de las entidades financieras que tiene actualmente más viviendas en venta, asegura haber elevado el precio de sus viviendas nuevas entre 3 y un 5% en las zonas que considera que ya está prácticamente absorbido el stock de viviendas, como serían Cantabria (0,2% del parque de viviendas), País Vasco (0,5%), Asturias (0,8%) y La Rioja (0,9%)
El director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce, se ha mostrado seguro de que caixa catalunya no es la única que está elevando ya precios a la vista del aumento del ritmo de ventas. De hecho, ha asegurado que "los precios de la vivienda y suelo han tocado fondo en algunos casos"y el ajuste está muy cerca del final si es que no está en su final". Según sus datos, la media en España es de 2,6 pisos en venta por cada 100 viviendas existentes
Según el informe de caixa catalunya, "el mercado inmobiliario muestra en la parte final de 2009 un grado muy avanzado de ajuste en términos de cantidades e incluso puede pensarse en que se habría alcanzado un mínimo cíclico. Sin embargo, esta adecuación de la demanda y la actividad a las nuevas condiciones del mercado no ha eliminado en algunas zonas importantes desequilibrios generados en el período previo de expansión". En estos territorios, añade, "a la acumulación de un significativo volumen de oferta pendiente de venta, se une el elevado endeudamiento de hogares y el deterioro de la accesibilidad de las familias durante la actual década. En otras áreas, por el contrario, la existencia de un volumen significativo de demanda potencial y un exceso de oferta prácticamente inexistente anticipan la recuperación a corto plazo del mercado de la vivienda"
39 Comentarios:
A mi lo que no me gusta es el tema: a partir del 31 de diciembre dle 2010 quien no haya comprado una casa, que se joda porque lo se beneficiará de las deducciones, y eso me lo dice alguien que ya tiene la hipoteca pagada o media pagada, y me lo dice a mi? que soy joven? que suerte ser joven!! mas competitividad en el trabajo, un futuro economico incierto, el precio de los pisos por las nubes, y encima sin ayudas como han tenido los otros!! y viendo que ahora los pisos de proteccion oficial son mayoritariamente de alquiler!! cuando antes eran mayoritariamente de compra y la gente hacia sus chanchullos, además de los respectivos choriceos de los ayuntamientos,...
En fin, ser joven es una mierda!! ya no me puedo aprovechar de las ventajas de haber nacido 10 años antes, y encima me dicen que es por mi bien, y que recicle,.... su pu... madre!!! encima de cornudos apaleados!!!
EsTE PAIS ES DE LOOOCOOOSS!!!! Y CHAPUCEROOOSS!!!
Ja
El que siga esperando """"el desplome"""" que se compre una rana y una lupa y cuando a la rana le empiecen a salir pelos ........................ aun seguirá esperando, !!! que ya no hay más bajaditas coño !!!! ha llegado el momento de decidir ,,,,,,,,,,,,,,,,,que los está diciendo todo el mundo,,,,,,,,,,,,, el que lo tenga claro que se olvide ya del refugio de los burbujines y actue y el que ni tiene ni ha querido comprar nunca que siga en el forito,,,,que como ya he dicho hace tiempo ya nada más quedan prejubilados,,,,jubilados y algún """"idealista radical de los descuentos""
2011 = el que no compre antes que eche un vistazo a las últimas noticias sobre la vivienda en España y una vez analizadas,pida consejo a los foreros de 90 % de descuento...................................aunque los veo dificil porque estos ya compraron hace muchos años.
Hombre.........................................ahora en navidad siempre puede uno poner un puesto de castañas y utillizarlo como vivienda,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,ya la calefacción la tiene segura y ademas en el centro de la ciudad,con el metro a la puerta.......un bolón,.
VEnga plumero dime donde tienes la inmobiliaria que voy ahora mismo a comprarte el piso!!!!!! correee que se los llevannn!!! el millon entero que hay en stock!!! ay madreeee
Entre los bancos-cajas e inmobiliarias fueron las que inflaron los precios de las viviendas con especulaciones , inmobiliarias llevandose mas de 20.000€ minimos en comisiones y las entidades bancarias por falsear e inflar las tasaciones de las viviendas para poder pagar los precios que se pedian por tales. Y ahora se ponen a llorar y la gente que compro a precios elevadisimos y ahora por sus viviendas no ganan ni la mitad de lo que pagaron que tienen que hacer..........
(1) ………………………………………….
Su idea me parece genial pero los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
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Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras.
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como mínimo un -50%. Las hipotecas como máximo al 1% a pagar a 30 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en cuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad, luz, gas, ibi, y demás gastos ya veréis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
(2) …………………………………………..
Atentos: telediario dia 27.10.09 a las 15:00horas
La noticia del salón de la vivienda comentaba en el reportaje que las viviendas que valían 40.000.000.- ptas. (240.405.-euros) las vendían por 70.000.000.- ptas. (420.709.- euros) y ahora las ofrecen con un maximo descuento y las quieren vender por 65.000.000.- ptas. (390.658.-euros). Pero de verdad estos señores por llamarles algo piensan que nosotros somos tontos. Lo llevo diciendo hace mucho tiempo
* No comprar vivienda hasta que las rebajas sean reales*
Mejor momento para comprar a finales del 2010 o principio del 2011, cuando ya no sepan que hacer con tanta vivienda cerrada.
Saludos.
Lo que nos espera para los próximos años:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
(3)…………………………………………….
Atentos los vendedores y compradores.
El precio de la vivienda en los años 2002 al 2008 las inflaron un +200%, pues es lógico que ahora baje como mínimo -50% no es pedir mucho *no*
Ejemplo: año 2009 el precio de un piso hoy valorado en 200.000.- euros
Costara en el año 2010 -20% valor del piso 160.000.- euros
Costara en el año 2011 -15% valor del piso 136.000.- euros
Costara en el año 2012 -15% valor del piso 115.600.- euros
Los sueldos del año 2002 al 2008 fueron de mil euros como siempre, que nos espera para los próximos 5 años.
Paro + subidas de impuestos + empresas realizando reajustes de personal + sindicatos mirando a otro lado + nadie anima a una huelga general para demostrar nuestra desconformidad = dime quien va a comprar vivienda.
(Tu decides porque comprar hoy si mañAna sera mas barato)
Saludos y mucha suerte
Lo de caixa Cataluña es un intento de timo de la estampita tan evidente que hasta inspira un poco de ternura.
Anuncian a los cuatro vientos que ya han subido sobre un 3% los precios de algunas promociones de viviendas.
El mismo hecho de que estén tan interesados en que todos nos enteremos de que están subiendo los precios debiera ya hacer sospechar que hay gato encerrado. Cuando los precios suben de verdad (como hasta 2007), nadie tiene necesidad de mandar comunicados de prensa afirmando: "¡Oiga, que estoy subiendo los precios!". Los sube, y ya está.
En fin, los bancos están pillados por salva sea la parte con todas las viviendas que han tenido que quedarse, y es lógico y natural que intenten luchar con todas sus fuerzas y con todas las armas a su alcance por que los precios de los pisos no se hundan de verdad, y una de esas armas es la prensa y los medios de comunicación.
En suma, lo de que "¡Estamos subiendo los precios, oiga!", Es un anuncio más, junto con lo del "fresh banking" de uno, la "cuenta nómina" del otro, el "depósito garantizado" del de más allá.
Atencion que no te coman el **coco** los descuentos del -50% vendran a finales del 2010, cuando no sepan que hacer con tanta vivienda cerrada y pagando los gastos de las misma.
Si te preguntan si quieres comprar la respuesta es **************no***********
Ahora nos toca a nosotros no comprar para que se desplome todo, ya esta bien llevan 10 años chupandonos la sangre.
Saludos y feliz crisis hasta el 2015 zapatero como sigas al final dejas España echa un solor.
Bueno, el que quiera comprar que lo haga y el que no quiera o no pueda que no lo haga. Cada uno asume su riesgo y es autónomo para decidir por sí mismo, aunque algunos necesitan que se les diga lo que tiene que hacer y cuándo, por lo visto. Según las necesidades de cada uno y sus posibilidades que decida si compra, osea, lo mismo que ha pasado siempre, si es buen negocio o malo ya se verá, pero no solo tendremos en cuenta las expectativas y los comentarios más o menos fáciles, sino tambien las necesidades reales, los deseos de disfrutar una vivienda ahora y no mañAna, y las posibilidades ciertas, por si nos está pasando como a la zorra con las uvas.
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