En las últimas semanas se están conociendo numerosas previsiones sobre qué hará el precio de la vivienda en 2010. El baile de cifras es importante. Mientras algunos aseguran que los precios han tocado suelo, otros auguran que aún queda recorrido a la baja
Pero ahora queremos recoger tu opinión y tus reflexiones. Queremos saber qué estimas que hará el precio de la vivienda en 2010, qué pasará con las hipotecas, las ventas de viviendas, el alquiler y/o cuáles serán los ejes sobre los que girará el mercado
Queremos formar un gran debate al respecto ahora que estamos a punto de empezar el nuevo año y por ello te pedimos tu opinión, sencillamente porque tú también formas parte del mercado inmobiliario, queremos que tu opinión también sea recogida, nos interesa lo que opinas y tu opinión seguro que interesa a los demás
312 Comentarios:
La ministra acudió hoy a la cámara baja para dar cuenta de los últimos datos sobre el excedente de casas sin vender (relativos a 2008) y para explicar las últimas iniciativas puestas en marcha para fomentar el alquiler. En su comparecencia, recordó que es un clamor que la reactivación del sector inmobiliario y su vuelta a la senda de la actividad pasa por la absorción de las viviendas terminadas y no vendidas, que el ejecutivo calcula que a finales del pasado año ascendían a 613.512.
Beatriz corredor ha anunciado que los pisos tanto de particulares como de promotores podran acogerse a vpo: pues bien, para tratar de sacar al mercado esos pisos, bien en venta o en arrendamiento, el ministerio pondrá en marcha distintas actuaciones. Hasta el 31 de diciembre de 2010 podrán ser calificadas como vpo todas las casas de renta libre que cumplan los máximos referentes a superficie, precio por metro cuadrado, plazo mínimo de protección y que dispusieran de licencia de obra emitida antes del 1 de septiembre de 2009.
-Rentas medias
Esta medida, destinada en un principio sólo a los promotores, se hará extensiva a cualquier persona física o jurídica que sea propietaria de una vivienda con esas condiciones que no haya logrado vender. Además, se habilita la posibilidad de subrogarse al préstamo convenido por el promotor a las personas jurídicas, una actuación dirigida a las sociedades de tenencia de pisos o a cualquier otro intermediario. Y finalmente, se plantea la opción de poner en alquiler vpo, destinadas inicialmente a la venta que no han encontrado comprador.
Consecuencia: o bajan los precios o no pueden ser vpo, pero en comunidades como Madrid cuya presidenta, esperanza aguirre es intima amiga de promotores, pues seguiran siendo carisimas las viviendas de vpo, asi que en Madrid, seguiran sin poder venderse
Esta claro.... bajara sin niguna duda.
Y el 2011,2012 igual le queda recorrido.......aunque los bancos pueden
Sacar el estock disponible a mercado y acelerar el proceso de recuperacion
Para 2014,2015
Sois, la mayoria, unos ignorantes. Poneros a comprar un pisito ahora mismo, pero de verdad, ir a verlos, mirar lo que valen, mirad vuestros ahorros y vuestra capacidad de pagos y luego ir al banco y así podréis comprobar que los pisos que merecen la pena son todavía muy imposibles y me temo que lo van a seguir siendo por mucha crisis, mucho paro y mucho de todo que pase. Poneros,poneros a buscar en serio y veréis.
"""Sois, la mayoria, unos ignorantes. Poneros a comprar un pisito ahora mismo, pero de verdad, ir a verlos, mirar lo que valen, mirad vuestros ahorros y vuestra capacidad de pagos y luego ir al banco y así podréis comprobar que los pisos que merecen la pena son todavía muy imposibles y me temo que lo van a seguir siendo por mucha crisis, mucho paro y mucho de todo que pase. Poneros,poneros a buscar en serio y veréis""""
Igual que te pones a "mirar" en serio, ponte a comprar en serio. Ofrecele al vendedor una oferta equivalente a 15 anualidades de alquiler (en esa zona por una casa similar), que es lo que realmente vale una casa en un momento dado. Te daras cuenta de que ese precio es muy inferior al que ellos estan pidiendo.
Si el vendedor quiere vender esa propiedad, y percibe tu oferta como algo firme, antes o despues encontraras casa a precio razonable.
En la actualidad, dado que mucha gente ignorante invirtió en vivienda en 2.004-2.007, hay sobre oferta de alquiler, y por 1000 € mes te puedes alquilar un pisazo que no te lo venden ni en 300.000 napos.
Como 12.000 por quince me salen 180.000, te digo yo que no te lo dan ni de coña, porque treinta quilos son precios del 92 (en Madrid, buena zona), mientras que los mil euros que tú le pagas son el importe total de la letra hipotecaria a treinta años.
La pega de tu razonamiento es que los pisos (no la vivienda - basura) duran más de cincuenta años, no quince, con lo cual, sucesivos pringaos se lo pagan durante varios años y después lo reforman y se lo quedan para tus hijos (a no ser que el mercado vuelva a ser interesante claro). Yo si le ofreciera 180.000 a mi casero cirujano se partiría el culo una semana seguida.
""La pega de tu razonamiento es que los pisos (no la vivienda - basura) duran más de cincuenta años, no quince, con lo cual, sucesivos pringaos se lo pagan durante varios años y después lo reforman y se lo quedan para tus hijos (a no ser que el mercado vuelva a ser interesante claro). Yo si le ofreciera 180.000 a mi casero cirujano se partiría el culo una semana seguida.""
Si lo quiere vender tendra que ser a ese precio; y en lo que a ti se refiere, te trae mejor a cuenta seguir alquilado que pagar 300000 euros mas los correspondientes intereses de la hipoteca mas los gastos y derramas extras...mas los intereses que podrias sacar por tus ahorros aunque solo les sacaras un 3% .
Deja a tu cirujano que se parta el culo ...antes o despues entrara en razon, y si no lo haran algunos de los otros 999000 pisos que estan a la venta
Que no hombre, que no
Que lo que yo te digo, es que nadie quiere vender a ese precio, por lo tanto "si lo quiere vender tendrá que ser a ese precio" se convierte en "para esa mierda no lo vendo, ya que me cuesta dos mil euros al año, y el resto lo paga el pringao.
Solo que no soy nada pringao porque lo comparto con mi hermano y una pareja, y así todos podemos vivir en una casa de puta madre (cuatro dormitorios) por 250 cochinos euros al mes. Y podemos ahorrar para comprar, pero no creo que encontremos esos precios....
Tienes toda la razon, los pisos interesantes son muy caros y en cuanto quieres bajar, te dicen que no que ya lo han hecho...luego te vas al banco y no te dan nada...asi que...yo voto por el alquiler...a ver que pasa
Por mucho que se le maquille,un cadaver es un cadaver y no se va a levantar a base de estadisticas hinchadas y discursos maravillosos de politicos,banqueros y promotores inmobiliarios atascados mentalmente en el pasado.....hay que enterrar al muerto y tomar todas las medidas de precaucion para que el vivo no pille la misma enfermedad.
Pienso que adecuarse a la realidad, yo por ejemplo queria comprarme una casita de segunda mano ( concretamente tiene 85 metros cuadrados) en un pequeño pueblo de la provincia de Cuenca y resulta que me piden lo mismo por la casita que lo que me cuesta un apartamento de segunda mano en la playa o un piso de segunda mano en la ciudad en la que vivo, resumen que he decidido comprarme un pisito en mi ciudad y alquilarlo y abandonar la idea de comprarte una casa en el pueblo por la que piden 100.000 euros.
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