En las últimas semanas se están conociendo numerosas previsiones sobre qué hará el precio de la vivienda en 2010. El baile de cifras es importante. Mientras algunos aseguran que los precios han tocado suelo, otros auguran que aún queda recorrido a la baja
Pero ahora queremos recoger tu opinión y tus reflexiones. Queremos saber qué estimas que hará el precio de la vivienda en 2010, qué pasará con las hipotecas, las ventas de viviendas, el alquiler y/o cuáles serán los ejes sobre los que girará el mercado
Queremos formar un gran debate al respecto ahora que estamos a punto de empezar el nuevo año y por ello te pedimos tu opinión, sencillamente porque tú también formas parte del mercado inmobiliario, queremos que tu opinión también sea recogida, nos interesa lo que opinas y tu opinión seguro que interesa a los demás
312 Comentarios:
Yo creo que las viviendas de calidad (pisos mas nuevos y mejor ubicados) mantendrán o incluso subirán un poco el precio, y las de menos calidad bajaran algo pero no menos de un 5%
Gracias.
Un saludo.
J. Javier
Yo pienso que ya a llegado el momento de no bajar mas el precio para no perder dinero una cosa es perderle algo a la vivienda para poder venderla y otra regalarla lo que teneis que hacer es enpezar a comprar ya no sea que luego os arrepintais de no haberlo hecho nadie os va a vender al precio que estais pensando
Y sobre todo no se os ocurra comprar un piso sin ascensor, alquilarlo si quereis, que luego vienen los niños, y la comunidad pasa de todo(los vecinos no tienen dinero, etc. pero para sus cochazos sí). lo digo por un compañero de trabajo que lo quiere vender a precio como si tuviera ascensor, y ni se acercan cuando le da la noticia, e insistiendo a ponerlo, todo son pegas. Son experiencias y diálogo en el día a día.
Y por último que me voy a cenar y descansar para mañAna:
Si os interesa alguna vivienda, en el buzón le meteis el precio al que estais dispuestos a pagar, con un email o teléfono de contacto(que muchos de Internet nanai, y otros están pillados con las inmos), si lo pagarás al contado o buena parte, etc. siempre con educación.... los vendedores en general se lo miran bastante, por lo que me comentan. A los chulos, sí que no les hacen caso, y sobretodo paciencia.
Saludos.
¿A los precios del 2009 se ha vendido algo?¿Ha bajado el stock?, Pues me parece que en el 2010 vamos a seguir buscando ese precio de equilibrio, y para arriba, va a ser que no se va a encontrar.
Antes de vender por debajo de un determinado precio se alquila la vivienda. El año 2000 queda muy lejos y el precio de entonces también, y nunca volverá, como la peseta (por lo menos al valor que la conocimos). Si los sueldos de los bajistas (numerosos en este foro) no han subido, no es de estrañar que no puedan entender las subidas de precios, no solo de la vivienda, sino de todo los productos y servicios, incluidos los de primera necesidad. Y si los quieren tendran que luchar (=currar y currar), porque ni yo ni creo que absolutamente nadie, pero que nadie, les va a regalar nada, mucho menos un pisito arregladito que se puede alquilar perfectamente. Hasta que la demanda se recupere, a esperar y cobrar, y después a vender, que los bancos dentro de poco volveran a repartir (pero no a todos; especialmente no les dara a los bajistas......)
A mi me parece excelente que decida alquilar su vivienda. Ya estaba cansado de tanta vivienda vacia esperando futuras e improbables revalorizaciones. Al fin la vivienda esta saliendo al mercado del alquiler, es una gran noticia para la gente que necesita una vivienda para vivir y no para "invertir".
Lamentablemente para usted esas viviendas van a hacer caer el precio del alquiler (ley de oferta-demanda) pero bueno, no pasa nada, es una decision suya.
En cuanto a lo de volver precios del 2000 me parece mucho mas probable que volver precios del 2007 pero bueno, eso se vera y usted conmigo.
En cuanto a la futura recuperacion maravillosa cuando los bancos vuelvan a repartir capital.... espero que se den prisa porque dentro de un par de años dudo que el Euribor este tan barato.
Los bancos dudo que se preocupen si alguien es bajistas o alzista, les preocupa el dinero y poco mas (y hacen bien). La demanda se recuperara pero dudo que a esos precios.
Su decision de esperar no me preocupa. La oferta es enorme. Solo que dudo que sea una decision acertada. Usted cree realmente que con los precios del 1998 regalaban pisos? pues eran un tercio de lo que son ahora y les bastaba para construirlos y obtener beneficios.
Nadie sabe a ciencia cierta lo que bajaran o subiran los pisos, en eso tienen razon los nuncabajistas y se equivocan algunos burbujistas, pero la ley de oferta y demanda funciona por mucho que les duela. Las recuperaciones que esperan me imagino que se basan de datos sobre movimientos migratorios y demograficos solidos que me gustaria escuchar. Si los precios van a subir deberian explicar porque y no dar las razones por supuestas.
Los unicos que veo dar argumentos (exagerados muchas veces) han sido burbujistas. Los argumentos nuncabajistas suelen ser pobres y facilmente desmontables.
Solo hay una cosa que apoya a los nuncabajistas, y se lo reconozco, la caida esta siendo mucho mas lenta de lo debido. Imagino que hay muchos interesados en que el mercado no se mueva pero una demanda decreciente no deja lugar a dudas. Los precios tienen que bajar.
Seria deseable que fuera rapido y empezar de nuevo, parece que ustedes prefieren lento y prolongado. Bueno, a todo se sobrevive.
No se si ustedes nacieron ayer pero si les gusta hacerse preguntas miren lo que han valido los pisos toda la vida en España, miren lo que valen en otros paises, valoren nuestro invierno demografico, valoren el paro que ha venido para quedarse una larga temporada.... y luego actuen en consecuencia.
El que no sabe salirse a tiempo por animo a ganar la ultima peseta suele ser el que se arruina.
Miércoles, 16 Diciembre 23:33 anónimo responde a quintela
¡Me hubiera gustado haber escrito esto!
Salud quintela estoy bastante de acuerdo con tu comentario, una cosa para que te entiendan mejor,a los quetu denominas bajistas aqui la denominacion es burbujistas o coloquialmente burbus. Salud
Las viviendas bajaran muchooooo un 99 % beeee beeee beeee...no se escribir pero se berrear como los borregos beeeeeeeeeee beeeeeeeeee
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