En el año 2010 se aglutinan una gran cantidad de factores que incentivan la compra de vivienda, pero también una gran incertidumbre sobre el mercado inmobiliario que aconsejan comprar. Con estos factores encima de la mesa, habrá que decidirse sobre qué hacer
Columna de pros que invitan a comprar piso
Eliminación deducción por vivienda: quien compre casa en 2010 podrá seguir desgravándose durante toda la vida que pague la hipoteca. Por el contrario, quien ya lo haga en 2011 sólo podrá si cobra poco. Actualmente, el tope de desgravación es del 15% por los primeros 9.000 euros, es decir, como máximo estaríamos renunciando a una ayuda anual de unos 1.350 euros por persona (2.700 euros por pareja)
Subida del IVA: está previsto que a mediados de año el iva de las viviendas nuevas pase del 7% al 8%. Sobre el itp (o impuesto que grava las viviendas de segunda mano) aún no se ha dicho nada, pero todo apunta a que también subirá. Por lo tanto, para ahorrarse un 1% habría que comprar antes del 1 de julio de 2010
Fin de prórroga a las cuentas vivienda: cuando Pedro solbes aún era ministro de economía decidió prorrogar dos años el tiempo para comprarse un piso si se tenía una cuenta vivienda. A finales de 2010 vence esa prórroga
Euribor bajo: el euribor está actualmente en la zona de 1,25%, un nivel históricamente bajo y que también producirá un pago menor a quienes habrán una hipoteca ahora
Columna de contras que recomiendan retrasar la decisión
Precios de la vivienda: actualmente los precios de la vivienda siguen elevados según la opinión de varios expertos, por lo que en 2011 podrían seguir a la baja
Paro: el paro ronda el 20% y este año podría seguir sumando desempleados. La estabilidad laboral es una de las condiciones más importantes para afrontar la compra de una vivienda
Dificultad para conseguir créditos: aunque la sequía de hace un año se ha paliado, aún no sigue siendo fácil acceder a una hipoteca. Además, las que da actualmente el banco son caras
Recrudecimiento de la crisis: durante 2010 las circunstancias aún no serán favorables, por lo que podrían encontrarse buenos precios en 2011 procedentes de ventas de segundas viviendas, embargos y/o pisos de bancos
En función de lo que uno más espere, será momento o no para apostar por comprar o esperar...
107 Comentarios:
El precio de la vivienda caerá durante más de 15 años
Lo que está pasando en España ya tuvo lugar en Japón y el precio de la vivienda cayó durante más de 15 años; aunque siempre se puede soñar con subidas, pero la realidad va por otro camino y la situación actualmente en España es muchísimo peor que la vivida en Japón.
Euribor bajo: el euribor está actualmente en la zona de 1,25%, un nivel históricamente bajo y que también producirá un pago menor a quienes habrán una hipoteca ahora. Arrrrgh! mis ojos! abran
Si, así arrancó la burbuja con los tipos muy bajos, el problema no es hoy. ¿Y mañAna?
Lo normal es que cuando la economía europea se anime los tipos se normalicen y suban.
De no hacerlo la economía se "calienta" y ya ves lo que nos pasa
Pues yo lo que leo en el artículo es:
-Precios de la vivienda: actualmente los precios de la vivienda siguen elevados
-Paro: el paro ronda el 20% y este año podría seguir sumando desempleados
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Perdón se me ha ido la mano, prosigo:
-Dificultad para conseguir créditos
-Recrudecimiento de la crisis: durante 2010 las circunstancias aún no serán favorables, por lo que podrían encontrarse buenos precios en 2011 procedentes de ventas de segundas viviendas, embargos y/o pisos de bancos
Argumentos todos ellos como para tentarnos la ropa.
Yobuscopiso.com
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