Información sobre vivienda y economía

Viviendas embargadas: casi el 90% de las subastas de pisos quedan desiertas

la mayoría de subastas de pisos se queda desierta

Cada vez se organizan más subastas de pisos pero sin mucho éxito. Entre el 80% y 90% de las subastas se queda desierta según las estadísticas de los juzgados recogidas por
Pública subasta
, Lo que conlleva engordar los balances de las entidades financieras

Jaime álvarez, director de pública subasta, señala algunos factores que restan interés a las subastas, como que el precio, regulado por la ley de enjuiciamiento civil, al que salen los inmuebles a subasta es superior al valor del mercado actual. Y esta misma ley permite al acreedor, es decir, a los bancos, hacerse con los pisos por el 50% “que es lo que hacen”, asegura el experto. El resultado es que se producen una distorsión a medio y largo plazo sobre el sector inmobiliario y mayores tensiones sobre el sistema financiero. “El inmueble que pasa a la cartera del banco es lo que se vende en las ferias inmobiliarias” recuerda álvarez

El "informe anual de subastas 2009" revela también que hubo un total de 39.000 subastas de todo tipo de bienes, como joyas, vehículos o inmuebles (apartamentos o pisos, solares, fincas o plazas de garaje) y casi 14.000 se referían a viviendas. La tasación media de estos pisos y apartamentos fue de 280.000 euros, una cifra “distorsionada” por unas pocas viviendas con tasaciones muy elevadas. Por ejemplo, hubo una vivienda subastada en Valencia por 63 millones de euros. Más de 11.300 viviendas de las casi 14.000 tenían un precio de salida inferior a los 280.000 euros

No obstante, el informe avisa de que el año pasado salieron a subasta viviendas con precios bajos con lo que “es probable que en los próximos años aparezcan en el mercado de subastas viviendas de mayor valor”, apunta

Y hubo más subastas en aquellas provincias con más desempleados, como Alicante, ávila, Badajoz, córdoba, jaén, Murcia, málaga, Sevilla o Alicante. “ Se trata de un conjunto de provicionas en las que las elevadas tasas de paro podría hacer aumentar aún más en los próximos meses y años el número de viviendas hipotecadas que terminan en subasta” señala la firma

Las cajas de ahorro van más a las subastas que los bancos

El porcentaje de hipotecas que termina en subasta es algo superior para las cajas de ahorro que para los bancos, es decir, que las cajas tienen un 23% de hipotecas fallidas más que los bancos, “lo que hace prever que estas entidades van a tener más problemas este año que los bancos” adelanta álvarez

Por último, el informe señala que el porcentaje de subastas sobre el total de hipotecas en 2009 en España, es del 3,92%, un dato cercano a la tasa de morosidad de bancos y cajas en 2009 (5,07% según el banco de España). “Las subastas son un indicador retrasado de la morosidad bancaria, pues refleja con posterioridad el final de un proceso judicial que se inicia cuando hay una hipoteca fallida, con lo que es previsible que aumente el número de subastas este año hasta acercarse al 5,07% de las hipotecas”, sentencia

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Nunca termino de entender. Si el banco se adjudica el piso subastado por el 50% del valor de tasacion, ¿Puedo pujar yo por el piso por el 51% del valor de tasacion?.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Porque se le acabaria el negocio a los bancos. Es todo un timo piramidal, cuando los bancos tengan que reflejar en su balance que el precio actual de ese piso que se adjudican es el 50% del valor de tasación, se acabaron los timos (y varios bancos).

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hola anónimo,

Sí que puedes pujar por el 51% pero corres el riesgo de que el banco o el ejecutado mejore la oferta una vez termine la subasta. Para asegurar que tu puja es la ganadora tras la subasta, tienes que ofrecer, al menos, el 70% del valor del inmueble. La ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento civil es la que regula las subastas de inmuebles,

Un saludo,

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No el banco se lo adjudica al 50% cuando no hay postores y la subasta queda desierta piden la adjudicación al 50% de la tasación o bien por la deuda.dejando al deudor sin piso y con deuda a la entidad . Es una verguenza,dejar a una familia en la calle y con una deuda toda su vida..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo avale a mi hijo el piso ya se lo a quedao el banco por el 50por ciento y ahora me embargan ami el precio del piso era 108000 por mi cuenta quedaria 35000 euros y dicen que lo estan estudiando y el tramite del embargo sigue costestarme por favor

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!


Yo avale a mi hijo el piso ya se lo a quedao el banco por el 50por ciento y ahora me embargan ami el precio del piso era 108000 por mi cuenta quedaria 35000 euros y dicen que lo estan estudiando y el tramite del embargo sigue costestarme por favor

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ese es el problema, que no puedes pujar por el 51%, tienes que pujar al menos por el valor de tasacion.

Con numeros:

Un piso sale por 100, pero realmente en el mercado valdría 70, ok? pues nnadie puja y se lo lleva el banco por 50, como inexplicable a mi juicio porque seguro que si saliera a 50+10%= 55, encontraria compradores que empiezan a pujar en la horquilla 55-70!

Alguien ouede explicarnos por qué no salen al precio al que lo compra el banco?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Porque ni por el 50% los compraría ni su p$&a madre...

Con el 25% de la población en paro, ya me dirás tu a mi si te importa que te bajen un chalecito de 80 millones a 40... si no te van a dar la hipoteca... y las inmobiliarias... para qué quieren más pisos si les sobran...

Por otro lado, a mi ni me han llamado a ver si quería participar...

Esta claro que el piso se lo queda el banco porque le interesa, pero también porque a nadie más le importa, ni lo puede comprar...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vale, ahora a ver si habla alguien que de verdad s-a-b-e por qué no pueden salir a la venta por menos de su valor de tasacion, y no los exaltados y talibanes que aprovechan cualquier noticia para responder: porque esta muy caro! timo piramidal!! ladrones! sinverguenzas!!! asi os hundais!!

Alguien que sepa por qué no puede salir un piso por el valor que se llevaria el banco si nadie puja por el? de donde sale esa norma? es una respuesta muy clara, no necesito que nadie me venga con: no compres que es un timooo! que vana bajar mas!
Para eso me voy al resto de hilos, aqui planteo una pregunta muy clara

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sí pueden salir por menos de su valor de tasación. Me explico: el piso sale a subasta por el precio de tasación y si la puja no llega a un porcentaje de ese valor, el juez le da la oportunidad al propietario de superar, aunque sea por lo mínimo, esa puja (el plazo que da suele ser de 5 o diez días no recuerdo bien) y si el que provoca la subasta (suele ser el banco) está sde acuerdo pues lo recupera el hasta ahora propietario. Para poder participar en una subasta vale con inscribirse y depositar una cantidad en una cuenta que tiene el juzgado a tal efecto. Dicha cantidad es un porcentaje del valor del piso pero no sé cual.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Conozco un caso sobre un embargo, se presentarón en el banco dicendo que querian hacersecon un piso que iba a salir a subasta, el director les dijo que a partir de la cantidad XXXXxxxx se podian hacer con la vivienda, se presentarón en subasta y ofrecierón un poco más del precio que antemando conocian y se quedarón con la vivienda.

No va el banco a dejar que se lleve un piso un particular, que lo puede facilmente vender por una cantidad mayor.

El banco como todos hace números, y hace y dejar hacer lo que más le conviene.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que bueno
Hagan juego la banca siempre gana

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues la respuesta es muy clara:
Quien hace la ley hace la trampa.
El poder del pais es de la banca y el poder es el que hace las leyes.
No se si eso te vale.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues no hijo, no vale.

Y veo que no tienes ni idea tampoco

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es mejor que vendan España a los portugueses, nos iria mejor!! España siempre retrasados!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mejor a los franceses.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para evitar distorsiones en las noticias, no debería usarse el promedio (media), sino la mediana.
Si tengo 3 viviendas, una vale 100 mil euros, otra 150 mil, y otra un millón y medio, la media es 416 mil euros.
La mediana es 150 mil euros.

Cuando existen elementos que distorsionan la información, la mediana da una información mucho más clara que la media.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Y digo yo, por qué utilizas la mediana=percentil 50=dejar por debajo el 50% muestra y no acotas al 90%. Una fiabilidad del 90% te la aceptan en algunos estudios.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Porqué permitimos leyes que pueden esclavizarnos? En estas situaciones límite es cuando vemos la importancia de tener "leyes justas", como las tienen por ejemplo en Estados Unidos, reino unido, etc. los españoles, a sabiendas de que se vuelve contra nosotros como ciudadnos, no exigimos al gobierno de nuestro país que: en un prestamo hipotecario "el unico y exclusivo respaldo de dicho préstamo sea el propio bien que nos ha tasado el propio banco que nos da el prestamo" y aceptamos que sobre el préstamo concedido "responde tanto el titular del mismo y sus avalistas con todos sus bienes presentes y futuros (incluidos los sueldos que también pueden ser embargados). Asi los americanos, cuando estalló su burbuja, propiciada por las propias instituciones financieras de aquel país como todos sabemos, podían ir al banco a entregar las llaves de su piso y decirle al banco "Aqui tiene el piso quedese con el para liquidar el prestamo hipotecario que me concedió". y no necesitaban ni proceso judicial de embargo. La situación en España, a este respecto es demencial y tremendamente Drámática y permitimos que las "consecuencias a las que nos puede llevar un préstamo son de una verdadera esclavitud, a parte de perderlo casi todo." Pero si nos preguntamos por : ¿Quien tiene la culpa de esta situación legal? La respuesta es clara: la tenemos todos los Españoles por no exigir al gobierno un cambio radical de la Ley de prestamos hipotecarios y que sea igual que lo es en Estados Unidos. Ahora tambien entendemos mejor lo de las tasaciones engordadas o falseadas que se han utilizado presuntamente como base para conceder los prestamos ¿Que importancia tienen para cualquier banco la tantas veces comentada "tasación", sabiendo que por Ley puede quedarse con el piso por el 50% de la misma y ademas para cobrar el resto embargar los bienes presentes y futuros del titular del prestamo y de sus avalistas? ¡Señoras y señores, esto es lo que hay y lo que seguirá habiendo mientras no se cambien la Ley! Está situación legal tambien les da respuestas: - sobre la tranquilidad y "fortaleza" de nuestro sistema financiero en relación con los prestamos hipotecaros concedidos a particulares. (Pues respondemos de por vida) - sobre su intranquilidad en los créditos promotor (responden hasta la quiebra ), es aquí donde se concentran los ya famosos 325.000.000.000€ tantas veces comentados en este foro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estoy totalmente de acuerdo contigo pues la situación de España es dramática...para los españoles, no para los bancos.

Creo que se puede hablar claramente de "subprime" español.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mejor dicho "deprime" español

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahí les has dado, ciudadano.

Esa es la ley y esa es la trampa que los bancos utilizan.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Muy bien este tipo de noticias... pero no sé menciona en absoluto las cargas que se deben asumir en subasta..... las deudas que tenga contraídas el inmueble. Por ejemplo, de nada sirve presentarse y que te den el piso al 50% de su valor, si tienes que asumir cargas que al final hacen que el pago sea el 80 o 90% de la tasación. Esa es la verdadera razón de que muchas de las subastas se queden desiertas. Esto es publicidad para las empresas de publicasubasta o subastatotal? Mas objetividad, por favor

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tienes razon, hay que contar con las cargas (anteriores) pero mucho de lo que sale sería interesante si se pudiera adjudicar a menos del 70%. No podemos obviar que los bancos se han convertido en los mayores subasteros de España. Y gracias a dios que existen las webs que mencionas pública subasta y substatotl porque sino sería peor (para el deudor) ante la falta de publicidad de las subastas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vamos a ver si me queda claro:
Un individuo no puede pagar su casa de 400000 euros. El banco le embarga y saca a subasta su vivienda, con el precio de tasacion exagerado que hizo que el pobre idiota se enbetunase para los restos.
Pero como el monte no es todo oregano. Nadie puja por su vivienda. Y el banco se la queda por 200000 lereles.

E inmediatamente la pone en venta por sus filiales inmoviliarias o en esas maravillosas ferias del descuento inmoviliario con un 10 p un 15% de descuento ( a veces un 30%

Asi que tiene :
-La deuda del pobre tiparraco. Es decir los 400000 lereles

- Y si tiene suerte unos 300000 ( por poner un ejemplo, que saca de la venta del inmueble fiambrera)

Bueno se van aclarando algunas cosillas.
La banca siempre gana.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Artículo 666. Valoración de inmuebles para su subasta. 1. Los bienes inmuebles saldrán a subasta por el valor que resulte de deducir de su avalúo, realizado de acuerdo con lo previsto en los artículos 637 y siguientes de esta Ley, el importe de todas las cargas y derechos anteriores al gravamen por el que se hubiera despachado ejecución cuya preferencia resulte de la certificación registral de dominio y cargas. Esta operación se realizará por el Secretario Judicial descontando del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la certificación de cargas o, en su caso, el que se haya hecho constar en el Registro con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 657. 2. Si el valor de las cargas o gravámenes iguala o excede del determinado para el bien, el tribunal alzará el embargo. Artículo 671. Subasta sin ningún postor. Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por el 50 % de su valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos. Cuando el acreedor, en el plazo de veinte días, no hiciere uso de esa facultad, se procederá al alzamiento del embargo, a instancia del ejecutado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La Ley no debería permitir que unos y otros nos la estemos clavando. 1. Tal y como está la Ley de Prestamos hipotecarios a particulares quedan pocas dudas sobre si un prestamo hipotecario permite, por la propia Ley, que la entidad financiera se la clave al solicitante y sus avalistas que responden, a nivel personal con sus bienes presentes y futuros del prestamo concedido. La clave en donde está el origen de que la institución financiera se "la clave al titular del prestamo y sus avalistas" está en la propia Ley que permite que el bien hipotecado y tasado por la propia institución financiera (es decir el valos del piso hipotecado, que ha tasado la propia Institución Financiera, sirva como única y exclusiva garantía del préstamo concedido) sobre los desastres que esta situación esta produciendo ya se comenta en prensa y se seguira comentando puesto que los embargos, por desgracia para todos van a mas. 2. Pero análogamente tal y como está la Ley tambien permite "que el promotor se la clave a la institución financiera", pues la empresa promotora titular del préstamo responde del mismo mientras "este viva", pero si quieba deja de responder y puede meter un buen clavo a la Institución Financiera. De hecho esta es la situación actual de los 325.000.000.000€ de credito promotor que los bancos tienen concedidos a los promotores-constructores. Pero para que un clavo pueda clavarse necesitamos un martillo ¿Cual es el martillo que ha servido para que unos y otros nos clavemos tan enormes clavos? La clave está en las "tasaciones" que sirven de base para conceder los prestamos. No existe una Ley que permita exigir responsabilidades civiles y penales a los tasadores en las tasaciones realizadas y curiosamente esta situación indirectamente se recoge, tambien en leyes, que permiten que en caso de subasta la entidad financiera que concedio el prestamo puedea quedarse con el piso por el 50% del valor que el mismo tasó. si el problema es grave con las tasaciones de pisos, es aún mas grave con la tasaciones de solares y suelos rusticos recalificables y recalificados. Los engordes en estas tasaciones realizadas presuntamente en muchos casos superan el 75% del valor real. ¿Se imaginan los presuntos pufos y pelotazos que se pueden haber obtenido de semejantes engordes? ¿Que nos han dicho los Entidades Financieras Europeas e Internacionales, que nos han prestado el dinero, con respecto "al juego español de clavarnosla"? Muy sencillo: 1. Al Gobierno Español: si ustedes permiten que sus instituciones financieras jueguen con clavos ¡Es su problema!, A nosotros nos devuelven los 325.000.000.000€ que nos deben. 2. A las Instituciones Financieras Españolas, devuelvannos los 350.000.000.000€ y si alguna se declarara insolventes, se lo cuentan al Banco de España que es quien les controla. Ni en el Derecho Romano había estas leyes. Eran mas directos y por eso mantenian los esclavos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hola anonimo 15:02, creo que entiendes de tasaciones y te agradeceria que me adelantaras tu opinión. Resulta que tienen que ir a tasar el piso que me interesa y me gustaria saber, a fecha de hoy, si las tasaciones tiran a la baja o se aproximan bastante al precio medio del mercado en la zona en cuestión. Muchas gracias.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hola anonimo 15:02, creo que entiendes de tasaciones y te agradeceria que me adelantaras tu opinión. Resulta que tienen que ir a tasar el piso que me interesa y me gustaria saber, a fecha de hoy, si las tasaciones tiran a la baja o se aproximan bastante al precio medio del mercado en la zona en cuestión. Muchas gracias. ¿Pero cómo? ¿Es que en tu zona los precios no tiran a la baja?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En mi ciudad, terrassa: vivienda que vende la caixa a 80.000€: c. Sant damia, 255, terrassa la misma vivienda que vende uci servicios inmobiliarios y profesionales a 147000€: c/ sant damià, 255 y así un largo etc. por cierto, la caixa ya ha vendido 8 pisos en dos semanas... servihabitat - pisos en terrassa por menos de 100.000 euros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Voy a cambiar de noticia.....esta apesta

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

De verdad que sí, pobre gente...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La cruda realidad es que además falta por venir todo lo que los promotores no han podido pagar, es decir, todo lo que hay en procedimientos concursales (quiebras) que es impresionante.

No creo que España esté preparada para ese golpe de efecto. Habria que hacer lo que dicen que van a hacer en Irlanda... tirar abajo todo lo que sobra y empezar de nuevo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Creo que esta noticia es imortante porque sirve para hacernos una idea de como estan las cosas, además es un informe independiente de las estadísticas oficiales lo que permite hacerse una idea de la verdad en cuanto a la crisis que tenemos encima

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jaime álvarez, director de pública subasta, señala algunos factores que restan interés a las subastas, como que el precio, regulado por la ley de enjuiciamiento civil, al que salen los inmuebles a subasta es superior al valor del mercado actual. Y esta misma ley permite al acreedor, es decir, a los bancos, hacerse con los pisos por el 50% “que es lo que hacen”, asegura el experto. El resultado es que se producen una distorsión a medio y largo plazo sobre el sector inmobiliario y mayores tensiones sobre el sistema financiero. “El inmueble que pasa a la cartera del banco es lo que se vende en las ferias inmobiliarias” recuerda álvarez

El banco siempre gana.....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No el banco se lo adjudica al 50% cuando no hay postores y la subasta queda desierta piden la adjudicación al 50% de la tasación o bien por la deuda.dejando al deudor sin piso y con deuda a la entidad . Es una verguenza,dejar a una familia en la calle y con una deuda toda su vida..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No el banco se lo adjudica al 50% cuando no hay postores y la subasta queda desierta piden la adjudicación al 50% de la tasación o bien por la deuda.dejando al deudor sin piso y con deuda a la entidad . Es una verguenza,dejar a una familia en la calle y con una deuda toda su vida..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si es gobierno se dice progresista , debe aprobar por decreto , cambiar la ley
Hipotecaria y la Ministra del ramo dejar de mentir que se ponga a lado de los ciudadanos y no de los poderosos.

* Maximo 10 años ( esto haría que se ajustara la vivienda al precio real)
* El bien hipotecado debe ser la garantía de la cuantia de la hipoteca
* Prohibir los avales personales y familiares.
* Los tipos de interes, comisiones ydemás impuestos controlados Banco de
España.

Y si la banca No puede vivir del cuento, pués a fusionarse, sobran muchas
Entidades financieras

Por que Aznar se cargó la banca oficial del estado ?
Había un banco hipotecario ?
Habia un banco de fomento
Habia una caja postal y varias entidades más para facilitar recursos al sistema

No me digan que lo exigia Europa, al dia de hoy muchas empresas de energia
Comunicaciones estan en manos del estado en Europa : eON-EDP-EDF
Bancos y cajas en Europa

Alguna respuesta Sra.ministra.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo ando tras una subasta de una casa me podria alguien indicar donde puedo ver las cargas posibles sobre esta? pues me han comentado que en la nota simple del registro no tienen por que aparecer todas las que tenga

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La vergüenza es que el método de subasta le salga rentable al banco: te quito la casa, me la adjudico por una bicoca (Aunque el banco no esté interesado en inmuebles con la que está cayendo, un piso por la mitad de su valor siempre es un negocio, aunque sea a largo plazo), y me sigues debiendo dinero el resto de tu vida. Lógicamente, tendrás que trabajar en negro porque te piensan embargar parte de tu sueldo hasta que te mueras.

Lo más "gracioso" es que esto se está produciendo con un gobierno "socialista" en el poder. Es decir, estamos totalmente vendidos al poder económico.

Lo siento por todas la familias atrapadas debido al listo del vecino que era director de sucursal y que les vendió la moto.

Lo siento menos por los listos que se entramparon hasta las cejas pensando que había llegado a la cima del mundo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

#40 anónimo dice: la vergüenza es que el método de subasta le salga rentable al banco: te quito la casa, me la adjudico por una bicoca (Aunque el banco no esté interesado en inmuebles con la que está cayendo, un piso por la mitad de su valor siempre es un negocio, aunque sea a largo plazo), y me sigues debiendo dinero el resto de tu vida. Lógicamente, tendrás que trabajar en negro porque te piensan embargar parte de tu sueldo hasta que te mueras. Lo más "gracioso" es que esto se está produciendo con un gobierno "socialista" en el poder. Es decir, estamos totalmente vendidos al poder económico. =============================== Es muy español echar nuestras "propias culpas" al "vecino". Es decir que la culpa de que como usted dice: te quito la casa, me la adjudico por una bicoca (Aunque el banco no esté interesado en inmuebles con la que está cayendo, un piso por la mitad de su valor siempre es un negocio, aunque sea a largo plazo), y me sigues debiendo dinero el resto de tu vida. Lógicamente, tendrás que trabajar en negro porque te piensan embargar parte de tu sueldo hasta que te mueras. No es del PSOE, ni del PP, ni de Izquierda Ubida, ni del PNV, ni de Ciu, ni de cualquier partido político es de todos los Españoles. Me explico preguntese si: ¿Ha asistido o visto alguna manifestación para que esta situación cambie? ¿Ha visto que ese posible cambio para que España trate este tema sin graves perjuicios para los ciudadanos forme parte de algún programa de los partidos partidos políticos? ¿Ha visto que se solicite este cambio desde alguna asociación de consumidores? Si alguien lo ha visto que informe, pero no nos engañemos: tenemos, lo que nos merecemos, pues no hemos tomado conciencia social de que las castañas del "fuego social, como es este caso", no las puede sacar del fuego nada mas que la propia sociedad. Por supuesto que los partidos politicos son a quienes constitucionalmente les corresponde recoger esta alternativa que debería figurar entre la lista de puntos claves de sus programas pues estamos hablando nada mas ni nada menos que de: "la seguridad financiera de todos los españoles frente a los prestamos hipotecarios". Dejemos ya de llorar como niños y actuemos como adultos que ya llevamos bastantes años de Democracia para exigir leyes justas y entregar nuestro votos a quienes las lleven a cabo. Si el tema que usted comenta ya "se hubiera corregido legaalmente com en estados unidos ó reino unido" ahora no estariamos hablando de si la burbuja explota o no explota. Si hubiera resuelto con la misma velocidad que en estados unidos. ¿O porqué cree que en estados unidos la burbuja se resolvió en menos de seis meses sino hubieran tenido una ley hipotecaria que permite que se resuelvan?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Durante todos estos años los chupasteros han hecho de las suyas, por otro lado los "procedimientos de subasta" hacen imposible que el ciudadano normal compre en subasta, porque no puede pagar el precio al contado, ni soportar las interminables dilaciones en el papeleo, ni comprar algo que no ha visto y que muchas veces tiene "bicho dentro". ¿A quién le estraña que las personas normales no participen en las subastas?. Ya lo dice el refrán, donde las dan las toman, se lo han ganado a pulso a lo largo de muchos años.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues viva la pepa,,esperemos todos a ser embargados y nos compramos despues los pisos unos a otros..al 50% pero aqui esta la sorpresa para los bancos que todos seremos morosos parados e insolventes,con lo cual ndie comprara,ni tiene interes en invertir por algo que ya no tiene valor. Si antes eran muchas viviendas por persona ahora seran mas.mi propio ejemplo,si yo ya tengo problemas con los pagos,y le digo al banco que me hipoteque algo libre d cargas para seguir pagando mis deudas,luz,contribucion,agua,comunidad,comida,comer,en fin no ser morosa puesto que si soy morosa no podre tener nada nunca,,y corren riesgos mis hijos,son irresponsables los bancos el santander,c.m. C.vital,etc no me lo den,,si yo creia que yo tenia mis ahorros invertidos,y que tenian valorrrrrr,pues impagos y a este paso no tendremos nada,,nos devaluan nuestro patrimonio y a estos politicos les da igual consintiendo a los bancos esta encerrona que nos an echo,destruyendo España.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Alguien recuerda a alguien, que haya dicho que los inmuebles en España no pueden bajar?

Pues para ese escenario, uno en el que los inmuebles nunca bajan, está hecha la ley 1/2000:
- El valor de tasación del inmueble es el valor sobre el que se concedió la financiación (sin realizar tasación nueva para la subasta),
- Es bastante posible que haya que asumir cargas preferentes a aquella que ejecuta el inmueble (siendo esta circunstancia intransparente en las publicaciones de subasta),
- Hay que aportar el 30 % del valor de tasación en metálico,
- Los gastos de adquisición inmobiliaria siguen siendo desmesuradamente altos, etc.

Si nos fijamos en la manera que esto se efectúa en otros países europeos, veremos que allí sí existen las condiciones generales para que la subasta se pueda efectuar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Exacto! una ley desarrollada por políticos y catedráticos del derecho que sólo saben hablar y hablar pero que de la realidad práctica del mundo real (valga la redundancia) no tienen ni idea. Ratoncitos de bilbiotecas o charlatanes sin experiencia. Lo peor de todo es que es una copia del modelo aleman.

Así nos va, sólo copiamos y copiamos sin pararnos a pensar que la ssociedades que nos rodean no son la nuestra. "Spain is diferent".

Y lo que queda por venir....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Na de na

A la ruina

400 concursos de acreedores en 2008, 4.200 en 2009 y el 80% promotores...

Na de na... en fin.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La verdad me da la risa, al final es tan facil de resumir, como que los bancos dan a pesar de la crisis de sus supuestos problemas financieros de recibir ayudas del gobierno etc, unos beneficios, que alguien me lo explique, dan beneficios, por que esas ayudas en vez de a los bancos no se dan al empresario, desde el automo hasta la mediana y gran empresa, por que se le ha dado a las entidades financieras supuestamente para dar mas credictos o ayudar al empresario y lo visto que antes cobraban Euribor + 0.50 % mas o menos y ahora a la empresa en poliza de credicto cobran Euribor mas 6 puntos , claro como nadie da si lo quieres lo pagas a mas de seis veces lo de antes, entonces ahora si es negocio ser bancario , cobras mas y con mas garantias, de da dinero el gobierno, las viviendas que se queden como ellos las pueden financiar al 100% las venden por mas de lo que se las adjudicaron ahora si es un negocio ser bancario y la culpa sea del partido que sea del gobierno por consentirlo, se necesita un banco o varios bancos publicos la competencia es buena y obligar a las entidades a poner dinero en circulacion publico, lo que no se dan cuenta los bancos es que nos vamos a acostumbrar a no trabajar con ellos es decir a auto financiarnos, volver a las letras de antaño sin descontarlas en el banco y como hacen los chinos a no pedir prestamos, pero ojo si no pedimos tampoco vamos a dar y entonces de que viviran los bancos, si no pedimos ni damos y como se estan portando cuando venga mejor que sera pronto por que se esta ahorrando mucho y volviendo a trabajar no vamos a necesitar de ellos y la rabia impotencia de todo lo que estan haciendo les va a pasar factura.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!