En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual, según los datos del ministerio de vivienda que se obtienen de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recoge el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial. La cifra contrasta con la ofrecida días antes por el colegio de registradores (+2%), pero principalmente por la recolección y tratamiento de los datos (¿por qué el ministerio dice que suben la ventas de pisos y los registradores que bajan? (gráficos))
De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6%
De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4%) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6%), a segunda mano
El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano
El incremento interanual se debe tanto al aumento de la compraventa de viviendas nuevas (+4,6%), como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%)
En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2%, al registrarse 263.893 transacciones
Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios
Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 57,8% del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42% de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989)
Entre abril y junio de 2010 se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9%) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7%)
Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6%) han sido La Rioja (76,6%), Cantabria (58,5%), Principado de Asturias (55,3%), Región de Murcia (52,8%), Cataluña (50,2%), Comunitat Valenciana (48,2%), Castilla-La Mancha (45,3%), Aragón (44,4%), Comunidad de Madrid (43,6%), Andalucía (40,4%) y Galicia (40,1%). Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4%), Castilla y León (33,3%), Extremadura (21,5%), Canarias (19,3%) y País Vasco (6,7%)
En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%), aumentan las compraventas: País Vasco (52%), Principado de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Comunidad de Madrid (29,3%), Illes Balears (29%), Comunitat Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla- La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%)
En los últimos 12 meses (3er trimestre de 2009- 2º trimestre de 2010) sobre los doce meses anteriores (3er trimestre de 2008- 2º trimestre de 2009) se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en diez comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla: Comunidad de Madrid (26,8%), País Vasco (25,4%), Cataluña (21,4%), Castilla y León (10,2%), Ceuta y Melilla (10,1%), Aragón (9,8%), Illes Balears ( 8,9%), Cantabria y Principado de Asturias ( 7,9%), Galicia (3,5%) y Comunitat Valenciana (2,3%). Con tasas negativas se sitúan: Andalucía (-4,5%), Comunidad de Navarra (-5,9%), Castilla-La Mancha (-8,2%), Canarias (-10,3%), Extremadura (-12,4%), La Rioja (-15,8%) y Región de Murcia (-16,5%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (28.970), Barcelona (11.839), Zaragoza (7.517), Valencia (7.098), Sevilla (5.795), Málaga (5.506) y Murcia (5.431). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.178), Gijón (3.013), Orihuela (2.711), Cartagena (2.622), Marbella (2.562), Alcorcón (2.307) y Alcobendas (2.305)
Las compraventas de extranjeros
El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 8.765, lo que supone un 6,2% del total de viviendas compradas por los residentes, y un 31,8% más que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en un 46%
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,4% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6%), Andalucía (18,7%), Cataluña (15,5%) y Canarias (9,6%). En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 700
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163 Comentarios:
No tienes razón.
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Antes de nada, hola, ¿Qué tal?.
Realizado el saludo de rigor, sólo puedo estar de acuerdo contigo en que aquí sólo se debiese de hablar de inmuebles, pero también se habla de muchísimos otros temas interesantes (aunque reconozco que sólo en muy contadas ocasiones).
"Anónimo alucinao" demostró ser un tanto pendenciero respondiéndole al otro forero que ya se tirará de los pelos por su compra.
Esa ilusinonada persona, no hizo más que exponer su vivencia y experiencia personal, sin perder en ningún momento la educación y sin ningún tipo de soberbia o referencias a terceras personas.
Posteriormente, he de admitir que perdió la compostura y con ello la razón que tenía de su parte.
Por cierto, tu nick es de lo más glamuroso y rebosante de clase.
"Anónimo alucinao" demostró ser un tanto pendenciero respondiéndole al otro forero que ya se tirará de los pelos por su compra.
Esa ilusinonada persona, no hizo más que exponer su vivencia y experiencia personal, sin perder en ningún momento la educación y sin ningún tipo de soberbia o referencias a terceras personas.
Posteriormente, he de admitir que perdió la compostura y con ello la razón que tenía de su parte.
Por cierto, tu nick es de lo más glamuroso y rebosante de clase.
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No vamos a intoxicar el foro, si te parece, están surgiendo preguntas inmobiliarias interesantes.
Un cordial, de verdad, cordial saludo
¿Eres el moderador?. Pues aún así permite que me exprese libremente, de igual modo que se expresa mucha otra gente sobre distintos temas al inmobiliario y donde por cierto, no he visto tu intervención realizando una llamada al orden.
Y para concluir, mi penúltimo argumento para restarte justificación en tu apoyo a "anónimo aluciano". Le cito:
"Me ha hecho muchísima gracia tu historia, especialmente el uso de frases como:
..."pero no siempre hay un final feliz". Comprar un chollo tan bueno o."
Si mofarse de las vivencias o expresiones de una persona no es una falta de respeto o tolerancia, es decir, una muestra de mala educación, pues por favor házmelo saber inmediatamente.
Buenas noches.
Una vivienda media en reino unido cuesta 132.223 euros.. ¿Los britanicos no son mileuristas precisamente, no? ¿No da un poco que pensar esto? Algo apesta en este pais..
El precio de la vivienda en reino unido sube en agosto por sorpresa
Jueves, 9 Septiembre de 2010 - 08:08 h / publicado por equipo@idealista
El precio de la vivienda en reino unido subió en agosto por segundo mes consecutivo inesperadamente, como consecuencia de los síntomas de fortaleza de la economía, según la entidad financiera halifax. En concreto, el precio aumentó un 0,2% con respecto al mes pasado, cuando subió un 0,7%. Y en tasa interanual, el precio se incrementó un 4,4%, hasta los 167.953 libras (132.223 euros)
La mejora de la economía, el fortalecimiento del mercado laboral y los bajos tipos de interés han impulsado la demanda de vivienda, según halifax. Pese a todo, la entidad estima que los precios probablemente se mantendrán estables este año
En la mayoria de los paises desarrollados el precio de una vivienda es de entre 4 - 5 salarios brutos anuales medios; en España, con un sueldo medio de 21.500 euros, no hay que ser muy listo para ver que existe una desproporcion inasumible
Estos DATOS SON RECONFORTANTES esperemos se vayan confirmando por el bien de todos.
Pero empezaremos a despegar, cuando el Sr. Zapatero tenga a bien dimitir, o que le dimitan en su partido o en las urnas. A partir de ese momento, podremos comprobar que la economía mejorará no tardando, pues se necesita por encima de todo confianza dentro y fuera de España, con su marcha esto volverá pero sin las locuras pasadas por parte de políticos, bancos, cajas, sindicatos.
Contención del gasto, salarios justos y un poco mas de responsabilidad desde la clase obrera hasta los que mal nos gobiernan.
Por cierto ya que estamos en el momento mas álgido de las prohibiciones, se debería exigir o mejor, prohibir que nos gobiernen señores que jamás han trabajado en nada, que sus currículos se únicamente político y por favor para acudir a las urnas, igual que los estudiantes cuando acceden a la universidad necesitan una nota de corte según para que carrera, se debería hacer los mismo, para municipales, concelleres de autonomías, senadores, tal o cual carrera, y para diputados del congreso de España, economistas de primera línea con experiencia al más alto nivel, abogados del estado o que procedan de los mejores bufetes de España, notarios, registradores, médicos especialistas de primer nivel.
Por favor si la vivienda sube denme 4 para llevar y sin cayena .
Es que estan todos locos en España que piensan muchos que la vivienda va a seguir subiendo al infinito y mas alla. Este pais es de locos
¿Si no tengo un duro como van a confiar en mi ? Poco mas que una sonrisa…..
El hilo va sobre la venta de viviendas crece a un ritmo récord de 24,7%, según el ministerio (gráficos) ¿Quien esta comprando?
Y yo vuelvo a insistir cobro 2000 euros------------
Funcionario-------------------
El piso costaba 127000------
Me dicen que necesitaría unos 12000 euros que no tengo----
12000 euros son 2 años ahorrando 500 euros al mes---------
Leyendo y leyendo no se si la noticia es buena o mala para mi?
La verdad es que estoy profundamente decepcionado si a mi no me la dan a que porcentaje de la población se la darán?
Para los que dicen que normal que si no tengo ahorrado, que si no tengo 30%, no iba a responder pero me habéis tocado los cojones por opinar sin rigor y alejados de la realidad.
1-Convendré con ustedes que lo suyo es tener ahorrado para adquirir una vivienda en propiedad.
2- Licenciados en medicina , periodismo, magistratura, que mas o menos son los que conozco de mi entorno porque son amigos míos, con que edad terminan sus estudios, masters, perfeccionamiento de idiomas(lógicamente viajando con el dinero que eso supone) pues te lo digo yo entre 25 y 28 años, pues bien con esa edad entran con algo de garantías en el mercado laboral, por supuesto que no todos en sus lugares de nacimiento, a partir de ese momento tendrán que empezar ahorrar pongamos y seamos realistas 500 euros al mes ¿OS PARECE POCO ?( ESTA CLARO QUE LOS QUE DIGAN QUE SI NO HAN SALIDO DE CASA DE PAPA Y MAMA EN SU PUTA VIDA)
3- Fijaros que lo que yo quería era un piso de 127000 euros, no las locuras que se piden en Madrid Barcelona y demás capitales para poder pagarlo en 25 años, pues necesitaría unos 15000 euros para la entrada ósea imaginaros se fuera mas caro
4-Abstenerse de hacer comentarios los hijos de papa y mama que les avalan sus pisos, y los que digan que compre en pareja( conozco a varios que están esa situación y lo están pasando muy mal )
5-Pues nada a ahorrar que toca gracias a dios que tengo un trabajo y por cierto es fijo( lo de gracias a dios lo digo por que es una frase por que yo no creo en él), vamos a ver quien compra yo no puedo por ahora…..
Te repito ¿Y luego qué esperabas?. ¿Llegar y besar el santo?.
Yo también tengo mi licenciatura en empresariales. Empezé a trabajar con 26 años y desde entonces tenía claro que quería comprarme un piso.
Compré a los 33 (era el año 2000) sobre plano un piso de 110 m2 por 120.000 euros.
Le dí a la promotora la entrada que había ahorrado en esos 7 años, de modo que
Eso me dio tiempo a otros dos años más de ahorro hasta la finalización de la obra y la entrega del importe definitivo (tenía 35 años).
Hoy en día tengo 43 años y un trabajo que, aunque no es tan estable como el tuyo (ya que trabajo en una empresa privada), sí está bastante bien remunerado.
En resumen: entre 8 y 9 años de ahorro, sin privarme de mis salidas y juergas de fin de semana y algún viaje, pero sin excederme, pues tenía muy claro cuál era mi principal objetivo.
P.d: antes de irme a vivir a mi piso, pasé 4 años viviendo con mis padres y casi 5 de alquiler en un pequeño estudio.
Es duro, pero así se las gasta la vida. Bienvenido al mundo adulto.
Si las daciones de promotores cuentan como compraventa puede ser
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