En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual, según los datos del ministerio de vivienda que se obtienen de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recoge el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial. La cifra contrasta con la ofrecida días antes por el colegio de registradores (+2%), pero principalmente por la recolección y tratamiento de los datos (¿por qué el ministerio dice que suben la ventas de pisos y los registradores que bajan? (gráficos))
De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6%
De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4%) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6%), a segunda mano
El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano
El incremento interanual se debe tanto al aumento de la compraventa de viviendas nuevas (+4,6%), como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%)
En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2%, al registrarse 263.893 transacciones
Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios
Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 57,8% del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42% de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989)
Entre abril y junio de 2010 se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9%) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7%)
Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6%) han sido La Rioja (76,6%), Cantabria (58,5%), Principado de Asturias (55,3%), Región de Murcia (52,8%), Cataluña (50,2%), Comunitat Valenciana (48,2%), Castilla-La Mancha (45,3%), Aragón (44,4%), Comunidad de Madrid (43,6%), Andalucía (40,4%) y Galicia (40,1%). Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4%), Castilla y León (33,3%), Extremadura (21,5%), Canarias (19,3%) y País Vasco (6,7%)
En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%), aumentan las compraventas: País Vasco (52%), Principado de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Comunidad de Madrid (29,3%), Illes Balears (29%), Comunitat Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla- La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%)
En los últimos 12 meses (3er trimestre de 2009- 2º trimestre de 2010) sobre los doce meses anteriores (3er trimestre de 2008- 2º trimestre de 2009) se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en diez comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla: Comunidad de Madrid (26,8%), País Vasco (25,4%), Cataluña (21,4%), Castilla y León (10,2%), Ceuta y Melilla (10,1%), Aragón (9,8%), Illes Balears ( 8,9%), Cantabria y Principado de Asturias ( 7,9%), Galicia (3,5%) y Comunitat Valenciana (2,3%). Con tasas negativas se sitúan: Andalucía (-4,5%), Comunidad de Navarra (-5,9%), Castilla-La Mancha (-8,2%), Canarias (-10,3%), Extremadura (-12,4%), La Rioja (-15,8%) y Región de Murcia (-16,5%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (28.970), Barcelona (11.839), Zaragoza (7.517), Valencia (7.098), Sevilla (5.795), Málaga (5.506) y Murcia (5.431). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.178), Gijón (3.013), Orihuela (2.711), Cartagena (2.622), Marbella (2.562), Alcorcón (2.307) y Alcobendas (2.305)
Las compraventas de extranjeros
El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 8.765, lo que supone un 6,2% del total de viviendas compradas por los residentes, y un 31,8% más que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en un 46%
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,4% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6%), Andalucía (18,7%), Cataluña (15,5%) y Canarias (9,6%). En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 700
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163 Comentarios:
No creerse nada, que el tocho está está estancado, no se venden ni las viviendas de 250.000€ por lo menos en mi zona y antes pedían unos 360.000€ de media pasan los meses y ahí siguen sin poderse vender ni alquilar y se las comen con patatas, ja ja ja ja ja.
El gobierno sigue empeñado en intentar que el que aun le quedan ahorros en el banco, pague la factura de la crisis para amortiguar el golpe. Va a intentar por todos los medios demagogos que existan ocultar o disimular una realidad que hoy en dia es mas que palpable en la calle. De cada 100 parados en la union europea 60 son españoles. Los pilares economicos de este pais (construccion, turismo y mano de obra barata) se han desplomado y el pais va detras. Yo no compraria ni aunque me digan que mañAna vamos a tener una invasion extraterrestre y el dinero no va a tener ningun valor. Si alguien tiene dudas hay una formula muy sencilla para no equivocarse. Haced lo contrario a lo que diga este gobierno para no pillaros los dedos.
Me gustaria que no dieses consejos a nadie. La crisis esta claro que la vamos a pagar todos los españoles asi que si alguien se quiere suicidar economicamente en favor de la mayoria pues es su problema. Tu deja que se crean lo que sea y que cotizen algo para las arcas del estado que eso nos beneficia a todos. Callate la boquita y deja que el gobierno haga lo unico que puede hacer osea sacrificar a unos pocos incautos para que no se vaya todo al carajo.
Yo no voy a comprar aún. Hasta que no este a precios del 2002 es pagar de más.
Si pero hay que tener en cuenta que aqui hay una doble mentira oculta. No se trata solo del hecho de que hay una burbuja inmobiliaria que hay que explotar. A precios del 2000 seria el precio normal en condiciones normales, pero es que ademas, tenemos una crisis galopante que solo va a poder subsanarse rebajando un 20% del valor de nuestro patrimonio. Si estuvieramos en la peseta se depreciaria la moneda unas cuantas veces como ya se hizo en el pasado y se volveria a regular los flujos y reflujos economicos pero el caso es que al estar en el euro eso ya no es posible y rebajar los salarios tampoco se va a hacer asi que ¿Que rebajamos? ¿Donde esta retenido el capital financiero de los bancos? Y ¿Quien va a pagar la deuda pendiente?
Yo no compriria hasta que los precios vuelvan a subir dentro de 7 años y punto.
¿Y que hacemos los que queremos formar una familia? Necesitamos una vivienda donde forjar un futuro sostenible y no podemos esperar 7 años para comprar a precios decentes.
Desde mi punto de vista, no queda otra que adaptarse a los nuevos tiempos. Este gobierno ha avandonado a los los que le votaron y por supuesto a los que no le votaron. Yo me preguntaria, que van a hacer esos mas de 1000000 de parados con edad superior a 45 años. Imaginate con 50 o 55 años y en paro. Ahi si que lo tienes bien jodido. Si eres joven, sin experiencia laboral y sin cualificaciones tambien estas bien jodido.
Mi consejo es que ni te plantees la compra a corto plazo. El nuevo modelo de vivienda va a consistir en promocionar el alquiler ya que incluso en eso nos diferenciamos de Europa. Creeme que vivir de alquiler no es tirar el dinero tal y como se nos vende en muchos sitios. La movilidad geografica laboral tambien se va a potenciar. De todas las crisis se sale y esta no sera una excepcion pero espera a que pase la tormenta o al menos el ojo del huracan que lo tenemos encima el año que viene. Luego, se vera todo mucho mas claro.
Vale y para ti, a precios del 2002 ¿Que precio es?,
Ejemplo:
Piso céntrico, reformado, exterior 110 m., con plaza de garaje, 3 hab., 2 cuartos de baño, aire acondicionado, etc.
¿Que precio es para ti?
Venga, valora.
Saludos.
#172 "vale y para ti, a precios del 2002 ¿Que precio es?, Ejemplo: piso céntrico, reformado, exterior 110 m., con plaza de garaje, 3 hab., 2 cuartos de baño, aire acondicionado, etc. ¿que precio es para ti? Venga, valora. Saludos." Tú mismo: http://www.idealista.com/informacion/anio_2002.pdf
Entre los años 1991-2006 El parque de viviendas se incrementó un 73% Pero la población en el mismo periodo aumento un 13% (5,83 millones de personas). En este periodo 1991-2006, por cada nuevo habitante censado se construyeron 1,27 casas. Y sus precios se incrementaron un 287%.
Joer... ¿Y ahora que hacemos?
Los politicos unos salen corriendo y otros miran para otro lado. Pero ¿Ahora que hacemossssssssss?
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