En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual, según los datos del ministerio de vivienda que se obtienen de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recoge el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial. La cifra contrasta con la ofrecida días antes por el colegio de registradores (+2%), pero principalmente por la recolección y tratamiento de los datos (¿por qué el ministerio dice que suben la ventas de pisos y los registradores que bajan? (gráficos))
De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6%
De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4%) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6%), a segunda mano
El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano
El incremento interanual se debe tanto al aumento de la compraventa de viviendas nuevas (+4,6%), como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%)
En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2%, al registrarse 263.893 transacciones
Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios
Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 57,8% del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42% de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989)
Entre abril y junio de 2010 se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9%) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7%)
Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6%) han sido La Rioja (76,6%), Cantabria (58,5%), Principado de Asturias (55,3%), Región de Murcia (52,8%), Cataluña (50,2%), Comunitat Valenciana (48,2%), Castilla-La Mancha (45,3%), Aragón (44,4%), Comunidad de Madrid (43,6%), Andalucía (40,4%) y Galicia (40,1%). Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4%), Castilla y León (33,3%), Extremadura (21,5%), Canarias (19,3%) y País Vasco (6,7%)
En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%), aumentan las compraventas: País Vasco (52%), Principado de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Comunidad de Madrid (29,3%), Illes Balears (29%), Comunitat Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla- La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%)
En los últimos 12 meses (3er trimestre de 2009- 2º trimestre de 2010) sobre los doce meses anteriores (3er trimestre de 2008- 2º trimestre de 2009) se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en diez comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla: Comunidad de Madrid (26,8%), País Vasco (25,4%), Cataluña (21,4%), Castilla y León (10,2%), Ceuta y Melilla (10,1%), Aragón (9,8%), Illes Balears ( 8,9%), Cantabria y Principado de Asturias ( 7,9%), Galicia (3,5%) y Comunitat Valenciana (2,3%). Con tasas negativas se sitúan: Andalucía (-4,5%), Comunidad de Navarra (-5,9%), Castilla-La Mancha (-8,2%), Canarias (-10,3%), Extremadura (-12,4%), La Rioja (-15,8%) y Región de Murcia (-16,5%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (28.970), Barcelona (11.839), Zaragoza (7.517), Valencia (7.098), Sevilla (5.795), Málaga (5.506) y Murcia (5.431). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.178), Gijón (3.013), Orihuela (2.711), Cartagena (2.622), Marbella (2.562), Alcorcón (2.307) y Alcobendas (2.305)
Las compraventas de extranjeros
El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 8.765, lo que supone un 6,2% del total de viviendas compradas por los residentes, y un 31,8% más que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en un 46%
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,4% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6%), Andalucía (18,7%), Cataluña (15,5%) y Canarias (9,6%). En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 700
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163 Comentarios:
Creo que mucha gente se ha quedao fuera de mercado otra vez
Si la gente se queda fuera del mercado, que lastima para el mercado.
Os fastidiais los que pensais que comprareis un piso de 3 dorm con garaje y trastero a precio de la epoca de Felipe gonzalez.
Os fastidiais los que pensais que comprareis un piso de 3 dorm con garaje y trastero a precio de la epoca de Felipe gonzalez
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¿A que precio lo compraste tu?
Ya veremos quien se fastidia al final. El mundo da muchas vueltas y las ultimas pintan bastos para los que quieren vender a precios del 2007
La diferencia entre esta estadistica y la de los registradores, es que esta, es del gobierno, lo que explicaria la diferencia.
Si torturas las suficientemente, las estadísticas dirán lo que quieras
El comentario de las 10.09 es acertado... los registradores publicaron q el incremento interanual de las ventas durante el segundo trimestre de 2010 fue del 9.4%.... con una 110.000 ropiedades vendidas.
Claramente al menos uno de los dos informes no es correcto...
'A quien va usted a creer, a sus propios ojos o a mi?' Groucho marx
Los datos de los registradores deberían ser mucho más fiables por que hoy en día quien compra una casa o un terreno o lo que sea inmobiliario y ¿No lo inscribe? Vamos para mi es acojonante como se pueden manipular los datos?¿?
Sigan engañando con su marketin engañoso, para hacer creer a toda la gente, son todas mentiras inventan estadisticas, con esos precios elevadisimos no venderan ya no se dejaran nengañar los compradores, que quieran comprar su nueva vivienda, ni con engaños les resultará repuntar sus ventas a las inmobiliaras, cajas y bancos, el booom inmobiliario se acabó, se terminó no sean tercos, no manipulen los datos hay que ser realistas aunque les duela, claro si están acostumbrados al duce dinero construyendo pisos descartables,vamos hay que ser realistas.....
Los datos son los que dan los registros de la Propiedad. Es decir, las ventas reales. Las que se inscriben. Las que no se manipulan......los que quereis que se os regale una vivienda, bajad de la nube que eso "ni ha sido ni será jamás". Finalmente recordad que el que no adquiera una vivienda antes del 3 de diciembre, no podrá desgravarse. En una operación de 150 mil euros de hipoteca, a lo largo de la vida del prétamo supone unos 30 mil euros de desgravaciones, es decir dinero a recuperar. Esa es la realidad. Los que no teneis que manipular ni engañar, sois vosotros con vuestros comentarios. Si encontrais alguien que os regale una vivienda por favor comunicadlo a todo el foro.....
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