En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual, según los datos del ministerio de vivienda que se obtienen de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recoge el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial. La cifra contrasta con la ofrecida días antes por el colegio de registradores (+2%), pero principalmente por la recolección y tratamiento de los datos (¿por qué el ministerio dice que suben la ventas de pisos y los registradores que bajan? (gráficos))
De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6%
De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4%) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6%), a segunda mano
El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano
El incremento interanual se debe tanto al aumento de la compraventa de viviendas nuevas (+4,6%), como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%)
En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2%, al registrarse 263.893 transacciones
Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios
Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 57,8% del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42% de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989)
Entre abril y junio de 2010 se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9%) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7%)
Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6%) han sido La Rioja (76,6%), Cantabria (58,5%), Principado de Asturias (55,3%), Región de Murcia (52,8%), Cataluña (50,2%), Comunitat Valenciana (48,2%), Castilla-La Mancha (45,3%), Aragón (44,4%), Comunidad de Madrid (43,6%), Andalucía (40,4%) y Galicia (40,1%). Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4%), Castilla y León (33,3%), Extremadura (21,5%), Canarias (19,3%) y País Vasco (6,7%)
En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%), aumentan las compraventas: País Vasco (52%), Principado de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Comunidad de Madrid (29,3%), Illes Balears (29%), Comunitat Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla- La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%)
En los últimos 12 meses (3er trimestre de 2009- 2º trimestre de 2010) sobre los doce meses anteriores (3er trimestre de 2008- 2º trimestre de 2009) se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en diez comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla: Comunidad de Madrid (26,8%), País Vasco (25,4%), Cataluña (21,4%), Castilla y León (10,2%), Ceuta y Melilla (10,1%), Aragón (9,8%), Illes Balears ( 8,9%), Cantabria y Principado de Asturias ( 7,9%), Galicia (3,5%) y Comunitat Valenciana (2,3%). Con tasas negativas se sitúan: Andalucía (-4,5%), Comunidad de Navarra (-5,9%), Castilla-La Mancha (-8,2%), Canarias (-10,3%), Extremadura (-12,4%), La Rioja (-15,8%) y Región de Murcia (-16,5%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (28.970), Barcelona (11.839), Zaragoza (7.517), Valencia (7.098), Sevilla (5.795), Málaga (5.506) y Murcia (5.431). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.178), Gijón (3.013), Orihuela (2.711), Cartagena (2.622), Marbella (2.562), Alcorcón (2.307) y Alcobendas (2.305)
Las compraventas de extranjeros
El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 8.765, lo que supone un 6,2% del total de viviendas compradas por los residentes, y un 31,8% más que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en un 46%
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,4% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6%), Andalucía (18,7%), Cataluña (15,5%) y Canarias (9,6%). En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 700
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163 Comentarios:
Demonizar la vivienda es como demonizar la belleza propio de un pais de dementes como el que tenemosla vivienda es el primer e indispensable producto de consumo demonizarla es eso mismo necesitar urgentemente un psiquiatra y de los buenos
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Pues no te entiendo no sé si es porque necesito un psiquiatra o porque lo necesitas tú
Jueves, 9 Septiembre 12:13 anónimo alucinao's picture anónimo alucinao responde a cuantos necesitan un loquero's picture cuantos necesitan un loquero
Demonizar la vivienda es como demonizar la belleza propio de un pais de dementes como el que tenemosla vivienda es el primer e indispensable producto de consumo demonizarla es eso mismo necesitar urgentemente un psiquiatra y de los buenos
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Pues no te entiendo no sé si es porque necesito un psiquiatra o porque lo necesitas tú
Demonizar la vivienda es como demonizar la belleza propio de un pais de dementes como el que tenemos
La vivienda es el primer e indispensable producto de consumo demonizarla es eso mismo necesitar urgentemente un psiquiatra y de los buenos
Entonces tu que harías, vender tu vivienda por debajo de lo que te costó?
Esto no es más que oferta y demanda.
Antes se vendía muy cara la vivienda y ahora se vende más barata.
Es ley de vida
Si ves una vivienda muy cara, simplemente la rechazas y vás a ver otra más cara
A mí, también me gustan los Mercedes, audis o bmw, pero voy con un simple peugeot 307.
Ni más ni menos.
Uno compra con arreglo a su nómina
Además, las envidias son muy malas.
Decir que la vivienda es un bien de consumo sí que es de dementes... :-)
Buenos dias señores, si en el segundo trimestre del año, se han vendido 67.895 (45,4%) de obra nueva y 81.632 (54,6%), de segunda mano,... me parece que muchos busca chollos, se van a quedar compuestos y sin casa....
Buenos dias señores, si en el segundo trimestre del año, se han vendido 67.895 (45,4%) de obra nueva y 81.632 (54,6%), de segunda mano,... me parece que muchos busca chollos, se van a quedar compuestos y sin casa
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Entendiendo como chollo ¿Qué? Pisos de barrios quasi marginales a 50, 60, 80 milloncejos.
Hombre o mujer! Lo que hay no son chollos son precios irracionales con la realidad económica española, que los sueldos no están en consonancia con la adquisición de una vivienda digna.
No te entiendo nada ¿Te contestas a tí mismo?
Pero vamos a ver, la gente no lee nada, los datos del ministerio recogen cifras de viviendas embargadas por los bancos, que son transacciones, no es una cifra real de mercado. Solo la han sacado para que la gente crea que estan aumentando las ventas.
Resumen: las ventas han caido, las transacciones han aumentado pero porque los bancos estan ingresando una barbaridad. De hecho una amiga que trabaja en un banco bastante importante, me dijo como dato que se habian vendido en 6 meses 2000 viviendas, pero que la cifra de viviendas que embargaban al mes estaba en torno a los 5000.
Y por ultimo, el analisis de una persona que trabaja en inmobiliaria, cuando le dije que no podia comprar por mas de 160.000 un piso de 4 hb, 2 baños, garaje y trastero en una zona en la que estan pidiendo 240000, me dijo, solo has de esperar unos meses, el año que viene podras elegir (claro pero es una amiga)
Señores quien no quiera ver, que no vea.
5.000 pisos al mes embargados por un sólo banco???? jajajaja que atrevida es la ignorancia. O tu amiga te toma por tonto o tú nos quieres tomar a nosotros por idem.
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