Información sobre vivienda y economía

Los expertos discrepan en la evolución que seguirá el precio de la vivienda

resumen de noticias de 2013
Autor: Redacción

Si el dato del precio de la vivienda difiere según quién lo dé -para el ine subió en el segundo trimestre del año, para el ministerio de vivienda bajó-, tampoco los expertos se ponen de acuerdo en cómo evolucionará el precio de las casas: mientras que para algunos hay margen para más caídas, otros hablan de moderación e incluso de aumentos puntuales

Los expertos que son de la opinión de que el precio de las casas seguirá a la baja se basan en factores como que la vivienda sigue sobrevalorada y que los niveles de paro, salarios y concesión hipotecaria en España no invitan a la esperanza. La consultora cb richard ellis, el departamento de análisis de bankinter o Santiago carbó, catedrático de análisis económico de la universidad de Granada, son algunos de los ejemplos que siguen esta línea de pensamiento

En el lado contrario, Alfonso arnaiz, director del área de asesoramiento y gestión inmobiliaria de arnaiz consultores y Rubén cózar, director de residencial de foro consultores, afirman que las caídas de precios se han moderado ya y que incluso pueden darse repuntes puntuales en algunas zonas. La absorción paulatina del stock, así como el fin de las desgravaciones fiscales para rentas mayores a 24.000 euros a partir de enero, constituyen la base de su argumento

En lo que en cualquier caso parecen estar de acuerdo los expertos es que en la actualidad se experimenta una tendencia a la estabilización, que no asegura al 100% qué pasará en el futuro con el precio de la vivienda en España

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Comentarios

Con la cantidad de pisos zombies, las restricciones de crédito y sobretodo el nivel de paro y precariedad actual, yo lo tengo muy claro.

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Yo también lo tengo claro, no pueden subir los precios cuando tenemos un 20-25% de paro... vamos, no subirá la vivienda hasta que el paro baje del 15-16% y eso no será durante 2011.

De momento seguirán bajando un 20% más como mínimo. Quien pueda aguantar sin vender, que aguante, pero que se olvide de vender su pisito de 90m2 por 60 millones de pesetas ni por 300mil euros, ...

Y los que queremos comprar, pues si encontramos algo que nos guste, tampoco nos viene de un 20% de rebaja. Un piso de 48 millones bajará a 40?... son 8 kilos de diferencia, pero también empezaríamos a pagar antes...

Lo que también pasa es que ahora el dinero fluye que da gusto a unos precios (si tienes un trabajo estable, claro) increibles. Y dentro de dos años los intereses volverán a rondar el 3,5 o el 4% según algunos expertos... al final acabaremos pagando más del doble por la vivienda...

Qué cruz.

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Los pisos no tienen precio, hay capacidad para pagar una cuota mensual, y esta está en función de los intereses y del plazo de la hipoteca, actualmente los intereses estan bajos, deberiamos contar un 5%, no pasar de 25 años, que la banca este abierta (actualmente totalmente cerrada) y que el paro se situe en nuestros niveles (endemicamente) normales 12%, por lo que entiendo que la corrección es continuar a la baja. Eso si necesitas un piso y puedes pagar la cuota, negocia bien y compra.

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Martes, 21 Septiembre 11:57 Ruiz dice
Los pisos no tienen precio, hay capacidad para pagar una cuota mensual, y esta está en función de los intereses y del plazo de la hipoteca, actualmente los intereses estan bajos, deberiamos contar un 5%, no pasar de 25 años, que la banca este abierta (actualmente totalmente cerrada) y que el paro se situe en nuestros niveles (endemicamente) normales 12%, por lo que entiendo que la corrección es continuar a la baja. Eso si necesitas un piso y puedes pagar la cuota, negocia bien y compra.

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Ruiz:

Dile esto cara a cara a cualquiera de las personas que compraron en pleno auge de la burbuja inmobiliaria pisos a precios inflados.

Dile que el precio es irrelevante y que lo único que existe es una capacidad de pagar una cuota mensual y que ésta está en función a intereses y plazo de hipoteca.

Eso si prepárate para recibir al menos un insulto (sino una agresión física).

Esta forma de ver las cosas es lo que llevó muchísimos españoles a comprar pisos por precios irracionales.

Ahora no pueden salir de estos pisos y están obligados a pagar la hipoteca el resto de sus días inclusive echando mano de "sus bienes presentes y futuros" y los de los avalistas que

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Yo veo precios en las viviendas de mi barrio que son del orden de un 25% mas bajos que en 2007. Pienso que si se tiene pensado comprar un piso no deberia dejarlo para el año proximo porque al quitar la desgravacion el piso ahora sale un 15% mas barato; mi hermano se desgrava todos los años tanto que casi no paga nada a hacienda mientras que a mi me frien a impuestos.

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Anónimo dijo: "al quitar la desgravacion el piso ahora sale un 15% mas barato"
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ESE RAZONAMIENTO ES en la mayoria de los casos incorrecto y por desgracia muy frecuente. Te explico por que no es real el ahorro del 15%:

La desgravación tiene unos limites de unos 9000€/año. Por esto, el máximo que te devuelve Hacienda durante toda la vida de la hipoteca es 9000€*15%*nºAños. Eso suponiendo que tus pagos normales sean de 9000€/año, o sea 750€/mes, si tu hipoteca es mayor el resto no entra en ese ahorro del 15%. Si es menor y amortizas mas, pagarás menos años y se reduce tambien el total.

Por ejemplo, para una hipoteca a 25 años serían 9000*0,15*25=33750€ (como maximo suponiendo que amortices todos los años los 9000€ durante los 25 años, ni mas ni menos, que lo normal es que no sea asi)

Por otro lado, hay que tener en cuenta que el precio del dinero baja durante los años que dura la hipoteca (25, 30, 40...) y que esos 33750€ (teoricos como maximo) te los devuelven en 25 años a un ritmo de algo menos de 1400€/año (otra vez como maximo) por lo que no tiene el mismo valor real los 1400€ del primer año que los de los ultimos. Suponiendo un IPC del 3% de media, creo que salia equivalente a unos 24000€ "de hoy" (hice los calculos pero ya no me acuerdo)

Resumiendo, con la desgravación de vivienda tienes un ahorro **maximo teorico** de unos 24000€ en dinero "de hoy" (o de 33750€ "brutos") para hipotecas a 25 años. Si consigues comprar un piso el año que viene (o despues) con un ahorro de unos 33000€ (o sólo 24000€ sin consideras el IPC) respecto a este año ya habras tenido más ahorro que con la desgravación por vivienda. Y la verdad, con la evolucion actual, 24000€ es una bajada mas que probable para muchos pisos...

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En la mayoría de los casos es ya demasiado tarde para beneficiarse de las vantajas fiscales. Para beneficiarse el cambio de propiedad debe haberse *escriturado* antes del 1 de enero 2011. Desde el acuerdo hasta la escrituración suelen pasar unos meses.

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Hombre por fin una noticia razonable, por su puesto que nadie sabe a ciencia cierta lo que puede pasar, lo cierto es que se aprecia una estabilización, las vifras de ventas han aumentado, y el precio parece haber tocado fondo, por otro lado por poco que se venda, menos se construye, por lo que en algún momento se absorverá el stock bien sea por el camino de la venta o por el alquiler con o sin derecho a compra, el problema es que no sabemos cuanto tiempo durará la situación actual de falta de crédito y crisis económica, hay datos positivos como el crecimiento de Alemania, la mejora en las exportaciones, y la mejora en el turismo, creo que la solución estará en que el stock actual pasará al alquiler, de modo que alcanzaremos una tasa de alquiler en torno al 30%, cuando ahora estamos al 15%, y la compraventa de viviendas quedará reducida a un mercado de clase media-alta, como pasa en el resto de Europa.

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No bajo un duro!!

Mi piso vale millones!!

Puedo aguantar sin vender mi piso!!

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El comentario de Ruiz, es triste pero cierto. Refleja la irracionalidad de la población española que solo mira si puede pagar la cuota de hoy.

Esa conducta estúpida es lo que nos ha llevado a donde estamos. Muchas veces no le importa el precio de la vivienda, ni el vencimiento del préstamo ni nada absolutamente. Su pregunta es ... ¿Cuanto me quedaría la cuota?.... Mi miedo es que se abra el grifo del préstamo antes de que suban los tipos y la gente empiece a comprar como loca.

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Me hace gracia que algunos iluminados consideréis a la gente estúpida por mirar lo que tiene que pagar cada mes y no por el importe nominal de la compra, tiene toda su lógica, para aacceder a una vivienda tienes tres opciones, 1- alquilar a 700-800 euros mensuales, 2-hcerte una chavola con ayuda de tus primos o cuñaos, 3- comprar la vivienda directamente por una cuota de 900 euros, en este último caso te debes cubrir de posibles subidas de tipos en unos 250 euros más, por si las moscas, tú eliges pagar 700 euros toda la vida hasta que te mueras sin ser propietario ni poder recuperar la inversión, o comprar aún pagando más y asumiendo más riesgos, pero al final tener opción a recuperar todo el dinero.Si tu economía te lo permite yo no tengo dudas.

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El problema esta que mucha gente ha pensado como tu y se ha quedado sin piso y encima debiendo al banco el diferencial....menudo negocio....

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Sube o baja, subirá o bajará. aparte de la consabida monserga de oferta y demanda, también hay que decir que: dentro de la oferta hay viviendas y zonas que bajan y otras viviendas y zonas que no. Se que es de perogrullo pero por ejemplo, los pisos que hizo el Sr. pozero en medio la "ná" o se dejan medio regalaos o no los coloca, sin embargo hay zonas con buenas construcciones en los que poco a poco a un ritmo lento pero seguro se están vendiendo las viviendas sin bajar los precios, mirar en la urbanización el montecillo en las rozas de Madrid. ¿Por qué? Porque dentro de los demandantes hay quién puede y quien no puede.

Después de todo esto el resumen es ¿Puedes o no puedes? Si no puedes..... o el pozero (apretantdo) o el alquiler y si puedes $$$, busca, compara y compraté lo mejor que puedas pagar.

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Después de todo esto el resumen es ¿Puedes o no puedes? Si no puedes..... o el pozero (apretantdo) o el alquiler y si puedes $$$, busca, compara y compraté lo mejor que puedas pagar.

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Hay otra opción: si lo que hay en el mercado no te gusta y es caro, entones no vale lo que piden por ello, y si te puedes esperar, no compres.

Parece que la dinámica del mercado nos ha hecho olvidar con demasiada facilidad la virtud de la paciencia. Que Los banqueros aguantan, yo también.

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CADENA DE FAVORES

Zarrías colocó al novio de Bibiana Aído y Bibiana Aído colocó a la esposa de Zarrías

Durante los últimos días, mucho se ha hablado del novio de Bibiana Aído, Julián Martínez García, por razón de sus confusas misiones en calidad de Delegado de la Junta de Andalucía en Madrid, puesto para el que fue designado al poco tiempo de recalar su novia en Igualdad.

Dado que su Delegación en Madrid depende de la Consejería de Presidencia de la Junta de Andalucía y que ésta, en el momento de su nombramiento, estaba ocupada por Gaspar Zarrías, fue este, por sí mismo o con su consentimiento, el que propuso o aceptó su nombramiento. Pero poco después Gaspar Zarrías fue destinado a Madrid en calidad de secretario de Estado del nuevo vicepresidente tercero del gobierno Zapatero, Manuel Chaves. Y miren por donde, la esposa de Zarrías, germana Caballero López, aparece ahora como técnica en gestiones culturales del Instituto de la Mujer, dependiente del Ministerio de Igualdad.

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Sobre la mesa sólo había una bandera marroquí

Zapatero, a Mohamed vi: "lo importante es la foto"

La reunión de zapatero y Mohamed vi en la sede de la onu se resume en la frase que le dijo el presidente español al sultán marroquí ante los fotógrafos: "lo más importante es la foto". No hablaron de Melilla ni del sáhara sino de "respeto" y "buena voluntad". Sobre la mesa, una solitaria bandera marroquí. »

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Más del 55% de los alquileres no se declaran, según señalan los técnicos de Hacienda

EFE (13:08).- Más de un millón de arrendamientos de viviendas no están declarados a Hacienda, lo que representa un 55,4% del total, según el ·Informe sobre alquileres sumergidos en España· De los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) publicado hoy.El informe elaborado a partir del cruce de los últimos datos disponibles de la Agencia Tributaria...

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SE ROMPE EL ESPEJISMO DE LA RECUPERACIÓn

España avanza de nuevo hacia la recesión

La economía española registró la pasada semana un reguero de malos indicadores económicos en diversos sectores (industria, construcción, servicios, mercado exterior) que certifican la recaída de la actividad. Se desvanece, por tanto, el mensaje de la "recuperación" propio del Gobierno. »

El déficit comercial sube un 11,5% en los primeros siete meses del año

España sigue en la UVI y corre el riesgo de sufrir una tercera bofetada

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El precio del alquiler cae un 1,81% durante los meses de verano, según facilisimo.com

EP (10:56).- El coste de la vivienda en alquiler en España registró un descenso interanual del 1,81% entre junio y agosto, si bien se produjo un incremento del 0,27% respecto al trimestre anterior,...

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La absorción paulatina del stock, así como el fin de las desgravaciones fiscales para rentas mayores a 24.000 euros a partir de enero, constituyen la base de su argumento Y eso no quiere decir que puede subir en noviembre y diciembre, puntualmente y luego caer a lo bestia?? Ese argumento solo justificará un repunte instantaneo. Luego no se venderá nada de nada.

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LA PRENSA DE UN VISTAZO

"Muñequitas" que van para "zapateritas" y Público encuentra al Le Pen español

Las ministras, retratadas en la prensa alemana, siguen siendo protagonistas en las páginas de los diarios españoles. Hay quien coloca a alguna de ellas en la parrilla de salida del poszapaterismo. El País, mientras, se olvida de Ángel Luna y Benidorm al hablar de corrupción en Valencia.

2010-09-21

Una foto es protagonista en los diarios de este martes, al menos para algunos. Zapatero, en Nueva York, aprovechó para reunirse con Mohammed VI y la imagen llegó a tiempo para las portadas. El presidente respiraría tranquilo: traicionado, de nuevo, por un micrófono, admitió que para él, como viene demostrando, "la foto es lo más importante". El titular no se le escapa a ABC, la Razón y El Mundo, que destaca también que Mohamed VI "plantó su bandera" ante Zapatero, en alusión a la ausencia de la enseña española junto a la marroquí en el encuentro.

Reuniones y sonrisas aparte, otro asunto esencial en la prensa son los servicios "supermínimos", como define El Mundo, para la huelga general del próximo día 29. En el diario de Pedro J. Ramírez tienen la esperanza de que José blanco se metamorfosee en Álvarez Cascos y pare los pies a los sindicatos. "¿Será capaz de emularle, tendrá la misma mano firme que no le ha temblado este verano para sojuzgar a los controladores aéreos?", Se pregunta en el editorial. En ABC no tienen muchas esperanzas. El diario, que lamenta que UGT y CCOO quieran "aislar España por tierra, mar y aire", apunta en el editorial que los sindicatos buscan "explotar" a un "equipo superado por las circunstancias" y evitar "así la imagen de desastre absoluto".

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En El País y Público prefieren hablar, mal, del PP. El diario de Prisa se olvida de Benidorm y el portavoz socialista Ángel Luna en su editorial dedicado a la corrupción en la Comunidad Valenciana. Con un tono de jolgorio indisimulado, afirman que "el PP no podría esgrimir hoy la bandera de la incorruptibilidad que presentó a las elecciones que le llevaron a La Moncloa en 1996". Dicen que no se percibe "ni un gramo de indignación" por el caso Gürtel. En Público, el tema es otro: advierten en portada que "el PP alimenta el discurso xenófobo en Cataluña". "Deriva xenófoba", alertan en el interior, en alusión a declaraciones del PP de Badalona sobre los gitanos rumanos. Pocas páginas más tarde, en la sección internacional, se habla del "auge de los partidos ultras" en Europa. La asociación de ideas parece clara, pero por si a alguien se le había pasado, Ignacio Escolar lo explica en su columna: "los líderes del PP han respaldado a este pequeño Le Pen que alimentan en Badalona", en referencia a Xabier García Albiol.

Las "muñequitas" o "maniquís" de Zapatero, según la traducción del reportaje aparecido en el Frankfurter Allgemeine Zeitung, siguen siendo fructífera materia de análisis en los diarios. Especialmente mordaz es Salvador Sostres en El Mundo, para quien el diario alemán "está en lo cierto". Las ministras, en su opinión, "no son más que mujeres demostrando lo feminista que es Zapatero". Y lo tiene claro: "la mujer de izquierdas siempre ha sido un fracaso en política". "Las mujeres realmente inteligentes brillan en la derecha", sostiene, evocando ejemplos como el de Condoleeza Rice, margaret Thatcher o Esperanza Aguirre.

En ABC, habla de ellas Ignacio Camacho para especular sobre su futuro más allá del ministerio. Reproduciendo una conversación con un socialista, habla de las posibilidades de sucesión de Zapatero y especula con la colocación de "una zapaterita". Afirma ese socialista que si el presidente "pilota el proceso", será candidata "una mujer, un reflejo femenino y posmoderno del Zapaterato". Las posibilidades son en algún caso inquietantes: "leire, bibiana"... aunque el interlocutor apunta a alguien "más bien del corte" de Carme Chacón o Trinidad Jiménez. Rubalcaba y Blanco, mientras, seguirían "en danza" para el caso de una "espantada" del presidente.

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Mira, mira lo que decía ayer Salvador Sostres en "el mundo". Qué gran articulista !!! Manuel Vicent no sabe ni escribir a su lado.

http://www.elmundo.es/blogs/elmundo/guantanamo/2010/09/20/espana-despues-de-labordeta.html

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Mira, mira lo que decía ayer Salvador Sostres en "el mundo". Qué gran articulista !!! Manuel Vicent no sabe ni escribir a su lado.

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Lo he leído, y me parece una sarta de estupideces en un intento de hacer una broma fácil del recuerdo un hombre íntegro que nos dejó hace dos días. Un tanto de vergüenza

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El PP se desmarca del alza de la luz: duda que haya pacto con el Gobierno

21.09.2010 Expansión.com

Mientras que el Gobierno busca compartir la patata caliente de la subida de luz, los populares desinflan las expectativas de pacto. El coordinador de Economía del PP, Cristóbal Montoro, duda que vaya a alcanzar un acuerdo en materia energética con el Gobierno, ya que el Ejecutivo se niega a corregir su política.

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DESPILFARRO EN BENIDORM

LA RAZÓn desvela hoy el caos y desgobierno en Benidorm, cuya Alcaldía fue tomada ahora hace un año por doce concejales tránsfugas del PSOE, encabezados por la madre de Leire Pajín, maite Iraola. El Gobierno municipal que protagonizó «El mayor fraude político» Vivido en España, según la Comisión Antitransfuguismo, ha acumulado más de 5.000 euros diarios de gastos sin justificar en una clara muestra de la razón última que los animó a asaltar el Consistorio.

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Comunidad Valenciana

EL ALCALDE DE BENIDORM, eL SOCIALISTA Navarro gasta 800.000 euros en asesores y comidas en sólo 78 días

En tan sólo dos meses y medio, entre el 3 de junio y el 19 de agosto, el Ayuntamiento de Benidorm ha pagado 808.000 euros en asesores externos, comidas y gastos varios pendientes de justificar, según denunció ayer el portavoz del grupo municipal del PP, Antonio Pérez.

«Lejos de aplicar una mínima austeridad como hacía el PP», Indicó, «El alcalde tránsfuga Agustín Navarro vive en una bacanal de despilfarro que crece cada vez más conforme avanza su mandato».

El PP ya denunció el pasado mes de junio que, en tan sólo siete meses, el equipo de gobierno tránsfuga de Benidorm se había gastado 860.000 euros en «Gastos absolutamente voluntarios y prescindibles»: A razón de 3.850 euros diarios. Pero el ritmo de gasto del Ayuntamiento por estos conceptos se ha triplicado ahora, hasta alcanzar los 10.300 euros diarios, señaló ayer Antonio Pérez.

«Es una barbaridad, una aberración y una completa y lamentable desvergüenza» Tales gastos «En los tiempos que corren y ante las adversas circunstancias que atraviesan muchas familias, empresas y trabajadores de Benidorm», Insistió el portavoz popular en un comunicado.

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El argumento de "absorción paulatina del stock" es discutible y "el fin de las desgravaciones fiscales" es totalmente contraproducente para que suban los precios.

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Nadie puede saber lo que nos depara el futuro (al menos a largo plazo como el ejemplo de una hipoteca a 40 años). Tantos años de endeudamiento privado, sobrepasa nuestra capacidad de imaginacion para saber como seria el transcurso de los acontecimientos y donde nos encontrariamos cuando nos jubilasemos y aun no hubieramos acabado de pagar la hipoteca de un piso viejo y pasado de moda.

En los tiempos que corren, la unica manera de saber que es lo mas conveniente, (sobre comprar ahora o esperar), es ver las declaraciones publicas que hagan los diferentes organismos oficiales y los asociados al gobierno (actualmente muchos estomagos agradecidos) y actuar en consecuencia.

Para no equivocarse, mi consejo es que siempre se haga lo contrario de lo que te aconsejen ya que el indice de veracidad en los datos ofrecidos, seran inversamente proporcional a la realidad que viven las clases bajas y medias de la sociedad. Esto sin ser ni bueno ni malo (depende del prisma desde el que se mire), es la politica que este gobierno antisocialista ha adoptado desde sus origenes. Como dato puedo decir que hoy en dia hay mas distancia patrimonial entre las clases bajas y las clases altas que antes y recordemos que un gobierno socialista deberia acortar dichas distancias y no propiciar lo contrario. Algunos dirian que la clase media esta desapareciendo lenta pero progresivamente.

Sin entrar demasiado en el asunto, de lo que estamos hablando es de un sistema de poder en el que ya no importan las personas o las ideas (porque no las hay) sino el perpetuarse arriba en el poder, cueste lo que cueste y a quien le pese (es decir, las clases bajas mas desfavorecidas y clases medias a las que se puede manejar con propaganda barata).

En la historia ha habido siempre dictadores que estaban por encima de todo y de todos pero siempre se apoyaban en un principio unico. Para los dictadores (tanto de izquierdas como de derechas), el estado siempre esta por encima del individuo y el fin justifica los medios. Tambien tenemos los estados democraticos en los que el pueblo elije a sus dirigentes libremente (y algunos dirian que es una utopia). En el caso en el que nos acontece, no tenemos ni lo uno ni lo otro, sino una panda de delincuentes que son capaces de hacer lo indecible para rellenar sus posaderas en los organos de control y poder del estado. Claro que luego hay que pagar la factura ...(vease ejemplos como el caso faisan, 11M, segregación autonomica, pagos por deudas pasadas al rey marroquí, etc etc).

Primero de todo hay que ver los motivos por los que estamos como estamos. La grave situacion economica en la que se encuentra este pais debido a un modelo productivo totalmente improductivo y a unas politicas socio-economicas completamente desacertadas, requiere de unas correcciones y ajustes de base que aun no se han dado ni tiene pintas de que se den al menos mientras dure este desgobierno. Mientras esos ajustes no se den, todo es tendente a ir a peor y que los precios bajen.

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Además hay otro tema muy importante que mucha gente no ve. No solo son los pisos zombies, sino que hay muchas zonas, por ejemplo el 80% de las viviendas de Cataluña que es lo que conozco que cada vez valdrán menos por estar en zonas y barrios que han cambiado su fisonomía demografica totalmente. Mataro, terrassa, etc.. Todo menos algunos barrios de Barcelona capital... hay barrios en mataro en los quelos españoles se van todos. Eso de cara a predecir el precio, tiene su importancia, por ekjemplo en terrassa han bajado un 50% cdesde máximos y no para de bajar, pero es que todo el mundo se quiere ir, solo ves carteles de venta.

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http://www.expansion.com/2010/09/21/economia/1285077341.html

Ooooooooooohhhhhhhhhhhhhhhhhhh!!!!!!!!

Que pena, que pena ¡Que peeeeeena!

Dedicado a **************plumero****************

Parece que hay luz al final del tunel, ¡¡¡Cachisssss!!!

Dejad de tirar el dinero en alquiler, ahora es buen momento para comprar, hablo para los que pueden claro, con los demás ni me molesto.

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Aunónimous dijo:
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"http://www.expansion.com/2010/09/21/economia/1285077341.html
Oooooooooohhhhhhhhhhhhhhhhhhh!!!!!!!!
Que pena, que pena ¡Que peeeeeena!
Dedicado a **************plumero****************
Parece que hay luz al final del tunel, ¡¡¡Cachisssss!!!
Dejad de tirar el dinero en alquiler, ahora es buen momento para comprar, hablo para los que pueden claro, con los demás ni me molesto.
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Si crees que comparar el mercado inmoniliario de alli con el de aqui es acertado es que no tienes ni idea... alli ya ha explotado la burbuja (de verdad), ha tenido una leve recuperacion y otra pequeña recaida. No se ha intentado mantener lo inmantenible como aqui, y por eso nos llevan meses o años de ventaja en la carrea de la recuperación. Aqui aun quedan bajadas y estancamiento para rato...

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Sois unos vagos y maleantes. Para comprar piso hay que querer trabajar y vosotros solo vivis del cuento de los rojos del psoe

Pero ya queda menos para que llegue rajoy y os meta en vereda ignorantes rojos de mierda.

Vemdedores no hagais caso a estos porreros rojos de mierda . Llegara rajoy y volvera a ser como aznar y subira el precio..y que vivan en un puente por vagos y mal nacidos

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Aaaaaaaaaaaaaaammmmmmmmmennn

No puedo decir que no estoy en desacuerdo contigo.

La política es el arte de buscar problemas, encontrarlos, hacer un diagnóstico falso y aplicar después los remedios equivocados.

Groucho marx sicum dixit

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Martes, 21 septiembre 18:07 calaña rojiza dice
Sois unos vagos y maleantes. Para comprar piso hay que querer trabajar y vosotros solo vivis del cuento de los rojos del psoe

Pero ya queda menos para que llegue rajoy y os meta en vereda ignorantes rojos de mierda.

Vemdedores no hagais caso a estos porreros rojos de mierda . Llegara rajoy y volvera a ser como aznar y subira el precio..y que vivan en un puente por vagos y mal nacidos
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Estais un poco estrezado....

Fúmate un porro para que te calmes.

Seguro que rajoy es el gran estadista que sacará a España del hoyo en que se encuentra!

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Sois unos vagos y maleantes. Para comprar piso hay que querer trabajar y vosotros solo vivis del cuento de los rojos del psoe

Pero ya queda menos para que llegue rajoy y os meta en vereda ignorantes rojos de mierda.

Vemdedores no hagais caso a estos porreros rojos de mierda . Llegara rajoy y volvera a ser como aznar y subira el precio..y que vivan en un puente por vagos y mal nacidos

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Que te hemos calao, que tu ni rajoy ni na.

Tu eres el amiguin de zapatero que ahora entra con el nick "con la roja".

Eres un troll sociata de tomo y lomo.

Un ciberpepiño vamos, como hay elecciones a la vuelta de la esquina volvéis los becarios a los ordenadores a cambio de favores sexuales de vuestros amos.

Os calientan el ojete y a cambio vosotros calentáis los foros.

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Hay que huir de estafadores que viven de chuparle la sangre a los demas sin dar palo al agua. La mayoria de los pisos que hay en los portales son de antes del 2002, gente que compro a 60000 euros y ahora quieren que venga un Primo y les pague el triple, anda ya, a trabajar, vagos. Si no te gusta lo que te ofrecen por tu piso, te aguantas, no lo vendas y listo.

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Resumen de la ”Hoja de ruta” de nuestra burbuja, según quedó escrita en 2004 Leerla es impresionante, acongojante, ... 1. La oficialización televisada del crash inmobiliario se hará por el banco España y los ministerios de economía y hacienda y de la vivienda entre el 29 de septiembre y el 20 de octubre de 2006 El precio de la vivienda caerá un 55%; la "oficilización del turning point" será el 2 de octubre de 2006 (a partir de ahí comienza un período de corrección valorativa oficial (o sea, contable) que no tiene porqué durar menos de 4 años). 2006+4=2010. Es decir "capitulación" en 2011. (Estamos en la fase "far" o la de "no corraís que es peor".) 2. Sabemos que las dos partes del think tank socialista (la ortodoxa y la heterodoxa, o sea, la roja y la liberal) están unidas preparando un programa de reformas estructurales para presentarse a las próximas elecciones y ganarlas. Las medidas estructurales que corresponden y que vamos retrasando irresponsablemente son: salariazo, pensionazo, ladrillazo y autonomitis. El salaiazo le han dado en 2010. Y ya estan preparando el pensionazo. 3. Los nuevos hogares son solo 1/3 de las viviendas que se construyen el crash matará los mitos nuncabajista. En vez de poner los precios a las casas como hacemos en general con todo (coste de producción + margen), hemos tolerado una hetorodoxia que se está desvelando como un peligroso caballo de troya: que el precio de las casas de los trabajadores sea el importe de un préstamo cuya amortización mensual equivalga a un alquiler actual medio. El resultado es doble: hipotecón de los trabajadores y sobreproducción de vivienditas. La verdadera raiz del 1.000.000 de pisos en stock. Se construía solo para forrarse. 4. El mito nuncabajista publicado en "el país" el día 13-8-2003. (Las 5 columnas del nuncabajismo): - 1) bajar nunca bajan - 2) alquilar es tirar el dinero - 3) el dinero no renta nada - 4) venderse todo se vende - 5) esta zona va para arriba base de la publicidad que nos hizo creer colectivamente en el ladrillo de oro. 5. Muertos los mitos, como la construcción es un sector industrial más, el precio de equilibrio tenderá a ser la suma de costes de construcción incrementados en el margen industrial correspondiente; en números redondos, 1.200 euros por metro cuadrado, suelo incluido. Estamos entrando en el punto 5 (los 4 primeros se han cumplido al pie de la letra). O lo que es lo mismo: - quienes crearon la burbuja se llevaron el dinero en 2006 (estaban bien informados). - Un piso de 80m2 no ha de costar de media mas de 100.000€.(aún no lo hemos digerido). ¿Habrán leído la hoja de ruta de la burbuja en el Ministerio de la Vivienda? ¡Nos han tomado el pelo! ...Y están dispuestos a seguir tomándonoslo. Si nos dejamos

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Los jóvenes tendrían que apartar más de la mitad de su salario (56%) para pagar una hipoteca. El porcentaje cae al 42,3% en el caso del alquiler, según el Ministerio de Vivienda. "Quiero vivir con mi novia, evolucionar" Borja y Ruth son novios y comparten su piso con Óscar - Otras parejas prefieren esperar a convivir solas, pero a veces la espera se hace muy larga

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Siento que estamos hundidos en la depresión económica y mental mayor que todos recordamos.

Pero me atrevo a decir lo siguiente.

A corto plazo, ni hablar del tema vivienda.

A largo plazo, históricamente no tiene competidor esta inversión para cualquier hijo de vecino. Esto es así y no hay discusión.

Podría poner ejemplos sobre todo tipo de inversiones: planes de pensión, de jubilación, plazo fijo, oro, bolsa, etc etc etc.

1) en ninguna de estas inversiones se puede vivir.
2) a lo largo del tiempo (mas de 15 años) las demás inversiones quedan ridículas en comparación con esta (sobre todo descontando que en las demás no puedo vivir)

No me confundáis no digo a nadie que compre o que deje de hacerlo, solo dibujo la realidad de lo que veo.

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Me alegro ver que alguien utiliza terminos como "depresión económica ".

Recuerdo que terminos como "aceleracion desacelerada" precedieron al actual termino "crisis economica".
Los mas atrevidos y antipatriotas, han dado un paso mas y utilizan el termino "recesion economica" pero nadie utiliza "depresion economica" y es que tanto para el gobierno como en los medios de comunicacion, este termino es tabu.
Nos venden una realidad muy diferente a la que se ve desde otros paises cuando dirigen su mirada hacia España.
Que nadie se confunda con las estadisticas, las fechas y los terminos. Lo que hoy en dia tiene este pais es una profunda depresion con tendencia a ir a peor y a pesar de ello los precios de los pisos se mantienen bastante bien.
¿Por que sera...?

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Siento que estamos hundidos en la depresión económica y mental mayor que todos recordamos.

Pero me atrevo a decir lo siguiente.

A corto plazo, ni hablar del tema vivienda.

A largo plazo, históricamente no tiene competidor esta inversión para cualquier hijo de vecino. Esto es así y no hay discusión.

Podría poner ejemplos sobre todo tipo de inversiones: planes de pensión, de jubilación, plazo fijo, oro, bolsa, etc etc etc.

1) en ninguna de estas inversiones se puede vivir.
2) a lo largo del tiempo (mas de 15 años) las demás inversiones quedan ridículas en comparación con esta (sobre todo descontando que en las demás no puedo vivir)

No me confundáis no digo a nadie que compre o que deje de hacerlo, solo dibujo la realidad de lo que veo.

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Siento discrepar, su realidad que observa, esta distorsionada, la finalidad de una inversion, es generar rentabilidad, en funcion del tiempo de inversion y del riesgo del mismo.
El que, en una inversion se pueda vivir, el cual, es su unico argumento, tanto en el punto 1 como en el 2, es circunstancial. Una vivienda, la cual, es primera vivienda y residencia habitual, es un gasto, un gasto necesario, pero no una inversion. Otra cosa es que se le llame inversion, aunque no lo sea, como cuando se compra un coche, que se suele decir "he invertido mis ahorros en un coche". Pero al coche no se le saca rentabilidad ninguna, sino que hace que mejore nuestro nivel de vida, pero el coche en si, no nos va a dar rentabilidad (salvo para uso profesional).

Por otro lado, otras muchas inversiones si que son mejores que la vivienda en el tiempo. Informese aqui:

http://accionesdebolsa.com/las-mejores-inversiones-en-los-20-ultimos-anos.html

http://www.cienladrillos.com/2007/06/26-la-inversion-en-bolsa-casi-siempre-supera-a-la-vivienda

http://dineroexperto.com/blog/en-vivienda-no-se-invierte/

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Siento discrepar, su realidad que observa, esta distorsionada, la finalidad de una inversion, es generar rentabilidad, en funcion del tiempo de inversion y del riesgo del mismo.
El que, en una inversion se pueda vivir, el cual, es su unico argumento, tanto en el punto 1 como en el 2, es circunstancial. Una vivienda, la cual, es primera vivienda y residencia habitual, es un gasto, un gasto necesario, pero no una inversion. Otra cosa es que se le llame inversion, aunque no lo sea, como cuando se compra un coche, que se suele decir "he invertido mis ahorros en un coche". Pero al coche no se le saca rentabilidad ninguna, sino que hace que mejore nuestro nivel de vida, pero el coche en si, no nos va a dar rentabilidad (salvo para uso profesional).
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Sigamos discrepando:

Mi experiencia (ya tengo una edad) tengo 2 planes de ahorro, uno en nationale nederlanden en el que pago un fijo al mes y se liquida a 15 años y otro a 20 años en una aseguradora de Luxemburgo.

Decirle que cuando los contraté (ambos hace mas de 10 años) me pareció en ese momento que cuando vencieran me iba a llevar una pasta a la que por cierto hay que deducir impuestos. Al diferir esta pasta en el tiempo me lamento no haber cogido ese capital que pago mensualmente y haber adquirido bienes inmuebles, a pesar de todo lo que está bajando ahora y más que puede bajar, le aseguro que hubiera sido más rentable.

Por otro lado lo del gasto de la vivienda donde se habita, lo pongo en discusión. Si yo tengo que vivir en una vivienda (debajo del puente no vale) sea en alquiler o en propiedad, los gastos se pagan igualmente, bien directamente, bien a través de la cuota mensual que pago. A esto añado, que cualquier cosa que haga para mejorar el sitio donde moro si es en alquiler es una inversión que se llevará el diablo, además la cuota del alquiler "en contrato" sube anualmente..... por favor echad las cuentas bien.

No vale el cuento del coche, nadie invierte en un coche, mas que nada porque sabe que nada más matricularlo su valor cae un 20%.

Acabando, los enlaces que pones finalmente, son un poco para iniciados y pongo en duda de que si no lo eres, puedes perder la pasta con una facilidad pasmosa.

Lo que quiero decir en resumen es: básicamente a mi me da igual como esté o no el precio de la vivienda hoy, ni lo miro, no es una inversión que tenga que estar mirando de continuo, ahora si, cuando me apetezca o me jubile, con la pasta que he ahorrado/invertido en la vivienda, pues hago lo que me pete, seguramente apareceré en la versión futura de españoles (sin Cataluña y pais vasco que no se como se llamará el pais resultante) por el mundo.

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"...me lamento no haber cogido ese capital que pago mensualmente y haber adquirido bienes inmuebles, a pesar de todo lo que está bajando ahora y más que puede bajar, le aseguro que hubiera sido más rentable".

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Yo lamento que sabiendose lo mal que lo estan pasando muchas familias axfisiadas por la burbuja inmobiliaria (muchas han perdido su vivienda), y gente que ha perdido su trabajo por la crisis que indirectamente ha provocado dicha burbuja, todavia encontremos a sujetos que se arrepienten de no haber participado en la especulacion tan rentable y lucrativa de la vivienda.
Si es que no aprendemos nada. La cultura del pelotazo...

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Yo no tengo la culpa ni ninguna participación en esa cultura de pelotazo, no tengo nada que ver con la gente que ha perdido su trabajo, no gobierno nada mas que lo que es mío, los gobernadores de lo ajeno son otros.

Yo solamente pienso en voz alta (aquí blanco sobre negro) y le aseguro que hubiera tenido una mayor rentabilidad de una manera que de otra, vivienda versus planes de ahorro.

Por cierto, a largo plazo siempre funciona ahorrar/invertir en ladrillo. Es verdad que a la corta a muchos les ha pillado el toro (como les pasó a muchos otros en otras inversiones que no voy a enumerar y nada tienen que ver con el ladrillo) el que no quiera que no juegue. En el libre mercado es así y sobre todo el que tenga que pedir prestado para invertir..... que tenga cuidado, esto es de perogrullo pero aquí lo dejo escrito que nadie se ofenda.

Por último, no animo a nadie a invertir en nada, dios me libre. Esas cosas las carga el diablo.

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Por un lado, los productos del national nederlanden, los conozco, son una porqueria, se la han colado bien, ahora han montado las oficinas de ing-direct fisicas con montones de comerciales para intentar colarlos y casi ni por esas. Lo que usted contrato, sin seguramente saberlo, es un unit-linked, un producto, por cierto, bastante sofisticado.

(Seguramente usted tendra algo parecido a esto:
http://www.ingnn.es/seguros-de-vida-ahorro-inversion/fondo-inversion-generacion-f-unico.htm
Lo cual, un 150% a 20 años, es una inversion bastante mala)

Por otro lado su experiencia personal, no muy buena, por lo que veo, no es indicativo de la realidad.

Yo no es que defienda el alquiler frente a la compra (al fin y al cabo, en algun sitio hay que vivir), pero si compras algo para vivir, no puedes sacarle beneficio, porque si lo vendes y sacas beneficio (que no dudo que se sacara beneficio) ¿A donde te vas a vivir? Es una inversion que jamas en vida podras materializar/rentabilizar. Y si quieres legar algo a tus hijos, hay una cosa llamada seguro de vida, que son bien majos y apenas te supone un coste de 10-15€ al mes, por ejemplo, pero eso ya, es cosa suya, seguro que sus hijos estarian mas agradecidos con el dinero en metalico que un piso en herencia.

Digame usted, el que haya comprado en el 2007, ¿Cuando podra rentabilizar esa inversion con ganancias si al comprar ya pierdes de entrada un 10% en impuestos adicional a lo que ya lleva cayendo?

Respecto a inversiones para iniciados, pues el ibex (telefonica, santander por poner un ejemplo, o un mix de varios), o fondos cotizados o fondos de renta variable, es algo mucho mas sencillo que los enrevesados productos del nederlanden que usted tiene y de mayor rentabilidad que sus unit-linked y sus pisos a la vista de los datos mostrados.

Con la bolsa, efectivamente, se puede perder dinero (acaso con los pisos no? Aun se cree eso de que los pisos nunca bajan?), Pero puedes controlar cuanto pierdes, puedes poner limites (broker online, broker telefonico o dar la orden al banco como y cuando quieras) y vender al instante. Con los pisos, cuanto lleva perdido desde el 2007? ¿Cuando podra vender y materializar su inversion/beneficio/perdidas?

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Tenemos al superzp que ha ido a Nueva York a sacar pecho y convencer a los ricos inversores que España tiene muchas posibilidades debido a los ajustes que esta tomando el gobierno. Los ajustes son de risa y los grandes magnates del capital no se creen nada. Hay que recordar que ellos son especialistas en el juego de "la ruleta de la fortuna" y como para estas cosas no son nada tontos, ya se han dado cuenta que en España la mayoria de las casillas pone "pierde todo lo invertido" y con suerte pueden encontrar alguna casilla que ponga "vuelva a intentarlo".

Resulta que esta gente tambien sabe mucho de huracanes porque en su pais los PADECEN bastante amenudo y saben que construir castillos en el aire es tipico de un gobierno que basa toda su politica en la propaganda barata. Como ya se han visto el percal, lE ENVIARAN DE VUELTA A CASITA PARA QUE DEJE DE JUGAR A LAS FOTOS Y NO LES HAGA PERDER mas EL TIEMPO CON MAMARRACHADAS.

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Escuchar el discurso de zp ayer en wall street.....

Los inversores extranjeros piden "rezar por España" después de escucharle. Juro que no me lo invento.

Por favor, ¡Elecciones ya! Creo que en el diccionario si buscas la palabra incompetente..... aparece su foto

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No entiendo porque me atacan otros si son como yo del pp..la verdad cada vez entiendo menos a este pais

Lo de rajoy es de ley. Subiran los pisos porque la economia subira muchisimo con el.
Entonces no se porque me atacan estos pseudo no se que...ya no se si son rojos, vagos, del pp.

En fin, para el tonto que dijo que yo era del zp, que se muera el zp y el tambien, por payaso y cretino

Desde aqui mando un mensaje a los vendedores. No desespereis . Quedan dos años y despues todo volvera a la normalidad. Subiran los pisos

No os dejeis embaucar por los vagos y maleantes estos. Que solo quieren que le regaleis el piso....que se jodan ellos y los sociatas de mierda

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