Sociedad de tasación: "en vivienda, hay que olvidarse del descuento y centrarse en el precio"

Aceytuno, tu lo has dicho, "centrarse en los valores", pero ojo, no confundir con los precios.

Porque una cosa es lo que vale y otra lo que se pide, ese es el quid de la cuestión.

Mi abuelo decía: "es tan culpable el que lo hace, como el que lo permite". Así que: es tan mentiroso el que miente como el que publica sus mentiras. Señores de idealista.com, sería una pena tirar a la basura un trabajo tan bien hecho con esta web solo por rellenar espacio en un newsletter. Sean más selectivos con lo que publican o podría parecer que son de la misma calaña que este señor representante de uno de los grupos culpables de esta crisis. ¿Quien hinchaba las tasaciones para que los bancos pudieran dieran dar más dinero?.

Como bien dice se dice más arriba, las estadísticas de precios y demás no sirven como referencias válidas para conocer los precios de mercado reales. Y no sirven porque incurren en diversos defectos o indeterminaciones. De manera que por ejemplo las estadísticas procedentes de las administraciones públicas (gobiernos, cCAA...,cuyos datos proceden de los registros y notarías, son datos poco fiables dado que tienen muchas "zonas oscuras" al no figurar en las escrituras datos tan relevantes como superficies exactas y reales, alturas, vistas, estado..., en incluso el precio a veces no coindice con el que realmente se ha pagado), e igualmente las estadísticas procedentes de los portales inmobiliariaos, cuyos datos se refieren a precios de oferta y no a las de los cierres. ¿Quienes pueden por tanto conocer con mayor exactitud los precios de venta? Diría que a veces ni las propies sociedades de tasación los conocen, ya que los testigos comparativos que utilizarn son los de ofertas (aunque es verdad que sobre las mismas realizan correcciones importantes), por lo que me queda contestar que los que realmente mejor pueden conocer los precios son los que los venden, es decir, las agencias inmobiliarias que venden un volumen mínimo de inmuebles y cuyos datos finalmente les sirven de referencia.
Por último Porqué no se venden más pisos??? Simplemente porque el 90% del mercado de oferta esta muy fuera del precio real del mercado de ventas actual. Les aseguro que quien ajusta el precio a las exigencias reales del mercado, acaba vendiéndolo. El que no lo hace, o no tiene necesidad o es un iluso...

Ehe, es gracioso comprobar cómo cada vez que alguien escribe un mensaje optimista respecto al futuro de la economía y demás, enseguida (más que enseguida, debería decir casi inmediatamente, como si tuvieran un resorte en el culo que les hace saltar) salen los mismos a rebatirlo (albertog, luego vendrá el tacitaatacita, y demás...).

Yo lo que os pregunto es:

Si tan seguros estáis de que el futuro es penoso, y los pisos bajarán bajarán y bajarán... por qué os tomáis tantas molestias repitiendo una y otra vez, todos los días, los mismos argumentos a cualquiera que osa decir lo contrario? qué sentido tiene eso? no sé, alguien podría pensar que tenéis cierto miedo a lo que pueda venir...

Espero ansioso vuestra aclaración. Gracias.

Un saludo.

Qué os tomáis tantas molestias repitiendo una y otra vez, todos los días, los mismos argumentos a cualquiera que osa decir lo contrario? qué sentido tiene eso? no sé, alguien podría pensar que tenéis cierto miedo a lo que pueda venir... espero ansioso vuestra aclaración. Gracias. Un saludo. ---------------------- Es como si yo dijera en el foro que he visto un burro volar y que hasta me he comprado uno y os lo vendo por 100000 euros. No solo te echarias a reir sino que hasta te daria coraje que te tomase por imbécil. Una cosa asi, a mas de uno lo haria saltar... pues esto es lo mismo. Da coraje ver que con el panorama que tenemos de paro, dependencia economica del euro e inoperancia politica y de las instituciones, todavia hay gente que es "optimista" y que cree que es logico pagar por un inmueble el doble que cualquier otro europeo. Es como para tener un resorte, si