Y tú, ¿Qué piensas que hará el precio de la vivienda en 2011?

El principal problema son los bancos que ahora han cerrado bien la mano a la hora de conceder prestamos. Hay compradores, hay vendedores, pero a la hora de la financiación bancaria, muchas compraventas se vienen abajo por este motivo. El precio seguirá bajando, aunque no tanto como se especula, porque los bancos no van a dar credito a los compradores de pisos de particulares o de inmobiliarias ya que priorizarán la venta de las viviendas que tienen procedentes de impagos. En todo caso dependerá de la comunidad autonoma, ya que en las grandes ciudades y en el pais vasco, el precio del suelo sigue siendo caro y por lo tanto las viviendas tambien. El que quiera vender tendrá que ajustar el precio a la realidad economica de los posibles compradores.

"En fin":
Cierto, que escribiste "algún adjetivo calificativo no favorable sobre" el tema de un paro del 20%. ¡Faltaría más que tuvieras algún calificativo positivo sobre este tema!Tanta imbecilidad sería casi imposible. En cuanto a lo de saber leer y comprensión de textos escritos:
Yo comenté que tus derivaciones de la premisa que el paro se iba a estabilizar en torno al 20%me parecían, cuando menos, peculiares. Tal vez deberías ofrecer este punto de vista (desarrollándolo un poco, por supuesto) en una revista de economía, porque ciertamente no parece "mainstream"...
Que el sector bancario genere unos beneficios: probablemente sí. si ocurrirá lo mismo en caso de las cajas... quizá no. El problema de los bancos no es tanto la cuenta de explotación, sino sus balances. Si tienen que "write off" los activos o contabilizarlos de una forma más restrictiva (asemejando el valor a lo que pueden obtener en el mercado, véase el nuevo marco de regulación introducido por BAsilea 2), se esfumarán todas las provisiones. La suerte de los bancos españoles que existen estas provisiones. Pero probablemente no serán suficientes para cubrir una revalorización a la baja generalizada.
Lo del "ya está": no quería herir tus sentimientos democráticos. Lo cierto es que he empleado la frase no en sentido apodíctico o para zanjar, de una vez por todas, la discusión. No, no.
De todos modos, para profundizar un poco en el tema, te recomiendo los "documentos de trabajo" del banco de España. Artículos interesantes, aunque algunos tienen un cariz más bien econométrico. Pero creo que entonces entenderás por qué el bde está preocupado y por qué los beneficios pueden no ser suficientes para garantizar la solvencia del sistema bancario español.

Pienso que es dificil acertar en cuanto bajarán los precios de las viviendas en 2011, pero es seguro que bajaran. Hay demasidos factores implicados, que a su vez son muy complejos, y que plantean cuestiones con dificil respuestas: ¿Qué haran los bancos, cajas de ahorro y promotores con el enorme parque de viviendas que tienen en su poder, estarán dispuestos a realizar, por fin, pérdidas, o tal vez el gobierno les obligue a realizarlas? ¿Adonde emigrarán los jovenes que no encuentran trabajo, y que con seguridad no lo encontrarán en 2011 en su ciudad? ¿Habrá cambios legislativos en materia hipotecaria, de arreendamientos urbanos y financiera, y en definitiva: tendrá el gobierno la valentía suficiente para proponerlas?

Ahh, he olvidado algo:
No te les bien las estadísticas o no las entiendes: no recogen únicamente compraventas, sino transacciones inmobiliares en general -no deberías confundir los conceptos, porque ya sabes: de premisas erróneas no se deducen conclusiones válidas (el segundo concepto engloba el primer, pero no vice versa... o teoría de conjuntas).

Ahh, he olvidado algo:
No te les bien las estadísticas o no las entiendes: no recogen únicamente compraventas, sino transacciones inmobiliares en general -no deberías confundir los conceptos, porque ya sabes: de premisas erróneas no se deducen conclusiones válidas (el segundo concepto engloba el primer, pero no vice versa... o teoría de conjuntas).

Hace 2 semanas me toco un buen pellizco de la primitiva, despues de ir a varios bancos, 5 directores distintos, de distintas entidades, me intentan colocar pisos! según ellos no bajara mas, que con el alquiler se rentabiliza solo, en fin, las patrañas de siempre. Creo que hasta dentro de 3-4 años como mínimo, el mercado de la vivienda no se estabilizará.