Mientras muchas personas están vendiendo pisos por debajo del valor de la hipoteca, la caixa prefiere acumular casas en su cartera. La caja de ahorros cree que el precio del ladrillo va a volver a subir a mediados de esta década y demuestra no tener prisa a vender a corto plazo en vender sus miles de inmuebles y solares
Su objetivo es repetir de nuevo el éxito que cosechó con Colonial la pasada década y para ello quieren jugar la baza de que no hay mal que 100 años dure y que esto es un ciclo inmobiliario negativo al que seguirá otro positivo. “Llevamos más de un siglo en este negocio y sabemos que los ciclos pasan y que los precios volverán a subir”, sentenció recientemente el presidente de la entidad, isidre fainé
Así las cosas, la caixa no juega la baza de vender como sea ni está preocupado por las exigentes provisiones del banco de España ni por las previsiones que hablan de mayores caídas de precios. “No nos preocupan nuevas depreciaciones. Todo el margen de caída, será el margen de subida en los próximos años”, sostiene el director general de La Caixa, Juan María Nin
Actualmente, la tercera entidad financiera española tienen el 5,7% de Inmobiliaria Colonial, el 5,1% de Metrovacesa, más de 12.000 pisos por valor de 1.800 millones de euros, y suelo por un importe similar. Recientemente se ha conocido que prepara una ampliación de capital de 1.000 millones de euros para su filial inmobiliaria Servihabitat, que se sumarían a los más de 2.000 millones que ya ha inyectado en los dos últimos años
294 Comentarios:
Don Ricardo: saludos. Estoy de acuerdo con sus afirmaciones 1 y 2. La tercera (a largo plazo la vivienda es una inversión rentable) ha sido cierta durante bastantes años, pero no siempre ha sido así (recuerde el problema de los alquileres antiguos congelados durante décadas) y nada garantiza que así sea en el futuro.
Insultarte?tienes toda la razon del mundo. Los catetos estos con los nervios de flan son los que compraban antes desbocados y piensan que todos van a vender ahora...el que puede aguanta y a largo plazo es un negocio cojonudo. Por cierto el mejor negocio del mundo es ser banquero. (No trabajar en una sucursal ojo). Un abrazo y estate seguro que muchos pensamos como tu. Yo tuve la eleccion hace unos años de pisos o papel y que te parece mejor? El papel se lo come la inflacion, rinde miseria negativa y los pisos dan mucha mejor rentabilidad aparte de poner tu dinero a buen recaudo de inflaciones, corralitos y gracietas por el estilo. Eso sí debes disponer de un liquido minimo pero a partir de ahí...tranquilo a no ser que llegue una guerra o revolucion y te corten en pedacitos...pero eso es otra historia.Un abrazo.
Insultarte?tienes toda la razon del mundo. Los catetos estos con los nervios de flan son los que compraban antes desbocados y piensan que todos van a vender ahora...el que puede aguanta y a largo plazo es un negocio cojonudo. Por cierto el mejor negocio del mundo es ser banquero. (No trabajar en una sucursal ojo). Un abrazo y estate seguro que muchos pensamos como tu. Yo tuve la eleccion hace unos años de pisos o papel y que te parece mejor? El papel se lo come la inflacion, rinde miseria negativa y los pisos dan mucha mejor rentabilidad aparte de poner tu dinero a buen recaudo de inflaciones, corralitos y gracietas por el estilo. Eso sí debes disponer de un liquido minimo pero a partir de ahí...tranquilo a no ser que llegue una guerra o revolucion y te corten en pedacitos...pero eso es otra historia.Un abrazo.
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Buenos días, merlín. Encantado de verte por aquí, aunque sea con otro nick.
En este mundo en que vivimos, nadie, absolutamente nadie que esté en el mundo financiero dice la verdad, dice lo que le interesa. El mensaje de estos señores de la caixa no es ni bueno ni malo, es lo que les toca decir ahora.
¿Como van a decir que tienen un monton de pisos que no pueden vender y que tendrán que bajar no saben cuanto para que tengan salida?. Justo ahora que se convertiran, al menos una parte en banco, ¿Cuanto valdría entonces su inmobilizado?, ¿Cuanto sus futuras acciones o las actuales de criteria?.
No dicen la verdad, dicen lo que les interesa decir, y si luego han de cambiar la opinión, pues la cambia. El problema que tenemos en esta sociedad es que la mentira sale gratis.
En este mundo en que vivimos, nadie, absolutamente nadie que esté en el mundo financiero dice la verdad, dice lo que le interesa. El mensaje de estos señores de la caixa no es ni bueno ni malo, es lo que les toca decir ahora.
¿Como van a decir que tienen un monton de pisos que no pueden vender y que tendrán que bajar no saben cuanto para que tengan salida?. Justo ahora que se convertiran, al menos una parte en banco, ¿Cuanto valdría entonces su inmobilizado?, ¿Cuanto sus futuras acciones o las actuales de criteria?.
No dicen la verdad, dicen lo que les interesa decir, y si luego han de cambiar la opinión, pues la cambia. El problema que tenemos en esta sociedad es que la mentira sale gratis.
Correcto: la caixa dice lo que toca y lo que solo la caixa puede decir. Otros dicen y hacen lo que pueden o lo que les deja hacer el banco de España.
Para aguantar como hace la caixa se necesita tener su ratio de solvencia. Cosa que no tiene nadie más entre la cajas. Se necesita además que te dejen empaquetar todo tu ladrillo en una sociedad zombi que sabes que vas a tener mantener con respiración artificial al menos hasta dentro de 5 años.
Lo relevante del anuncio de la caixa es que confirman que estamos en pleno ciclo bajista y que quedan todavía unos años de depreciación. A medio plazo, tal vez venga un ciclo alcista que recupere precio... tal vez. Si es así, yo lo celebraré con todos los que hayan aguantado, o con sus hijos y nietos.
Como dice la caixa, cuando tienes una historia de 105 años, estos ciclos los superas. La lástima es que los humanos tenemos otra perspectiva vital
Ni más, ni menos, que razón tienes !!!
La caixa tiene razón. Esto en 30-40 años vuelve a tirar para arriba.
Gracias por tu comentario :-)
En este mundo en que vivimos, nadie, absolutamente nadie que esté en el mundo financiero dice la verdad, dice lo que le interesa. El mensaje de estos señores de la caixa no es ni bueno ni malo, es lo que les toca decir ahora.
¿Como van a decir que tienen un monton de pisos que no pueden vender y que tendrán que bajar no saben cuanto para que tengan salida?. Justo ahora que se convertiran, al menos una parte en banco, ¿Cuanto valdría entonces su inmobilizado?, ¿Cuanto sus futuras acciones o las actuales de criteria?.
No dicen la verdad, dicen lo que les interesa decir, y si luego han de cambiar la opinión, pues la cambia. El problema que tenemos en esta sociedad es que la mentira sale gratis.
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