El debate sobre los cambios en la ley hipotecaria siguen en la calle después de que el presidente del gobierno, josé luís Rodríguez zapatero, abriera la puerta a estudiar cambios que ayuden a las familias en problemas a pagar su vivienda. La dación en pago podría traer graves problemas a la banca, pero hay puntos que se pueden mejorar sin demasiados problemas, como el tema de las cláusulas abusivas
Algunos expertos coinciden en señalar que ahora no es el mejor momento para introducir modificaciones en la ley hipotecaria sobre dación en pago con carácter retroactivo, porque generaría inseguridad jurídica. Otros expertos aseguran que permitir saldar la deuda con la devolución de la vivienda supondría la quiebra del sistema financiero español
En cuanto a eliminar las cláusulas abusivas, tanto las suelo como techo, los expertos recomiendan modificar la normativa para que garantice una mayor equidad entre el suelo y el techo (ésta última beneficia al hipotecado ante una estratosférica subida). La eliminación de las cláusulas podría llevar a que las entidades financieras concedieran más hipotecas a tipo fijo, en lugar de a tipo variable
La modificación de la ley hipotecaria traería más transparencia y facilidad de cambio de la hipoteca a otra entidad bancaria. Los hipotecados podrían cambiarse a otra entidad con mejores condiciones y sin costes
En la ley hipotecaria también podrían introducirse medidas que garantizaran una mayor rigurosidad e independencia de las tasadoras respecto a la entidad financiera para que tasaran mejor las viviendas. En principio la ley permite a los hipotecados elegir la tasadora, sin embargo, la entidad no suele aceptarlo
A todo esto hay que sumar el límite de inembargabilidad, cuya ampliación está incluida en los pactos de zurbano. La cantidad de sueldo que el banco no puede embargar si la vivienda resulta insuficiente para saldar el crédito es poco más que el salario mínimo interprofesional
92 Comentarios:
A todos estos becarios, interesados, y aquellos tontos que dicen si, pero no retroactivamente, favoreciendo que unos españoles sean mas iguales que otros ante la ley, -que se descubren en su pensamiento fascista-, y a esos otros que aluden a la falta de prudencia al meterse en prestamo hipotecario, como si uno supiera lo que va a pasar en el futuro. A todos esos les digo:
Que se tiene que acabar, que una vivienda que un banco tasó y valoró, que constituyo hipoteca para garantizar su pago, se lo quede por el 50% del valor que lo tasó y valoró, y le sigas debiendo la diferencia mas unos intereses de usura, y para colmo, si no tienes lo que te reclaman, te aruinen la vida, te despojen de todo lo que tengas, te embarguen practicamente tu vida, porque como no tenian bastante con el abuso que supone el primer caso, tienen la ventaja, aparte de la hipotecaria, de la doble responsabilidad.
El articulo 1911 del codigo civil, para los prestamos al consumo
El articulo 140 de la ley hipotecaria, para los prestamos hipotecarios, que la garantia sea el bien que se hipoteca, y se salde la deuda, con el embargo.
¿ O es que cuando los pisitos subian un 15% anual alguien se preocupaba y pedía medidas para detener el disparate que ha reventado nuestra economía?
Nooooo, todos calladitos como putas, no sea que se fastidiase el negociete de vender el cuchitril unos meses más tarde con pingües beneficios. Venga, hombre que todos sabemos las barbaridades que se hicieron con la complacencia de todos los miserables y golfos de este país. Y ahora que vengan con lamentaciones.. ¡¡Manda güevos!!
Cincodías.com - Madrid - 07/03/2011
El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-52%), algo que aún no se ha producido en España y que los expertos consideran necesario para reactivar el sector.
Cuando el banco se queda el piso al 50% de tasación en una subasta sin postores, la venta de ese piso debería de servir para disminuir la hipoteca en la diferencia lograda . Ladrones ladrones ladrones....
Dación en pago ya! no se puede jugar con el mendrugo de pan de un pobre desgraciado!
Nunca me he reido tanto como del compañero de trabajo que se pavoneaba de haberse comprado un adosado porque iba a darse un pelotazo increible al vender su piso de 40 años y sin ascensor por un pastón.
A pesar de rebajar el precio del piso cada mes durante los últimos 2 años, todavía no lo ha vendido. Para no acabar debajo de un puente con su familia.. ¡Su mujer se ha tenido que poner a trabajar en una empresa de limpieza! Ja ja ja
Nunca me he reido tanto como del compañero de trabajo que se pavoneaba de haberse comprado un adosado porque iba a darse un pelotazo increible al vender su piso de 40 años y sin ascensor por un pastón.
A pesar de rebajar el precio del piso cada mes durante los últimos 2 años, todavía no lo ha vendido. Para no acabar debajo de un puente con su familia.. ¡Su mujer se ha tenido que poner a trabajar en una empresa de limpieza! Ja ja ja
Antes estaban muy orgullosos de que una chica colombiana (pagandole en negro) les limpiara su casita, como unos señores y su mujer iba a clases de pilates .. Para descojonarse, pobrecillos, que sacrificio.. Que pena me dan.. Ja ja ja
Calificativo de imbécil:
Persona que se rie de las desgracias de los demás
Se entiende que nos referimos a la vivienda que se compre para vivir o para invertir
Pero una persona una vivienda en caso que se admitiese la dacion en pago sería
Muchisimo mejor que lo que tenemos ahora que es atascos en juzgados edificios
Abandonados y que no se puede hacer nada hasta que no se aclare judicialmente
Personas aterrorizados de solo pensar en que la compra pueda salir mal.
Todo esto mejoraria mucho creando confianza entre todos los participantes en el
Proceso de compra venta y sin hacer una exageracion de algo que ya de por si
Resulta desagradable a quien le ocurre perder una vivienda en la que se ha metido
Dinero y ha salido mal por diferentes causas esto puede suceder y hay que verlo
Como algo normal lo mismo que entregar la vivienda que no puedes pagar al banco
Por que realmente le pertenece pero el banco no entiendo donde tiene el problema tiene una vivienda para ponerla a la venta o alquilar y sacarle rendimiento economico suficiente hasta cubrir la deuda esta demostrado que muchos productos dejan beneficios por la rotacion o sea las veces que se venda
El producto y esto es un buen negocio pero nos fijamos en lo no importante que es
Perseguir a un individuo insolvente e intentar amargarle la vida hay que dejar
De lado tanta mala leche y volverse inteligentes.
Se entiende que nos referimos a la vivienda que se compre para vivir o para invertir
Pero una persona una vivienda en caso que se admitiese la dacion en pago sería
Muchisimo mejor que lo que tenemos ahora que es atascos en juzgados edificios
Abandonados y que no se puede hacer nada hasta que no se aclare judicialmente
Personas aterrorizados de solo pensar en que la compra pueda salir mal.
Todo esto mejoraria mucho creando confianza entre todos los participantes en el
Proceso de compra venta y sin hacer una exageracion de algo que ya de por si
Resulta desagradable a quien le ocurre perder una vivienda en la que se ha metido
Dinero y ha salido mal por diferentes causas esto puede suceder y hay que verlo
Como algo normal lo mismo que entregar la vivienda que no puedes pagar al banco
Por que realmente le pertenece pero el banco no entiendo donde tiene el problema tiene una vivienda para ponerla a la venta o alquilar y sacarle rendimiento economico suficiente hasta cubrir la deuda esta demostrado que muchos productos dejan beneficios por la rotacion o sea las veces que se venda
El producto y esto es un buen negocio pero nos fijamos en lo no importante que es
Perseguir a un individuo insolvente e intentar amargarle la vida hay que dejar
De lado tanta mala leche y volverse inteligentes.
Nunca me he reido tanto como del compañero de trabajo que se pavoneaba de haberse comprado un adosado porque iba a darse un pelotazo increible al vender su piso de 40 años y sin ascensor por un pastón.
A pesar de rebajar el precio del piso cada mes durante los últimos 2 años, todavía no lo ha vendido. Para no acabar debajo de un puente con su familia.. ¡Su mujer se ha tenido que poner a trabajar en una empresa de limpieza! Ja ja ja
Antes estaban muy orgullosos de que una chica colombiana (pagandole en negro) les limpiara su casita, como unos señores y su mujer iba a clases de pilates .. Para descojonarse, pobrecillos, que sacrificio.. Que pena me dan.. Ja ja ja
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Hay, demostrando lo buen compañero que eres. Emplea la palabra que quiera pero no compañero. Porque no tienes ni idea de donde procede esa palabra.
Para que lo sepas, la palabra compañero viene derivada de compartir pan. Y se compartia entre personas de pocos recursos. Y tu no creo que seas capaz de compartir algo que no sea o envidia u odio. Todos queremos que nos ayuden cuando lo necesitamos, pero denegamos esa ayuda cuando nos la piden. Asi va este pais y este mundo. Dación ya, o que los bancos devuelvan lo que entre todos les hemos prestado. Y si tienen que quebrar, que quiebren.
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