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Galindo: "queremos que en 2015 se inicien 300.000 viviendas pero necesitamos financiación"

josé manuel galindo, presidente de los promotores y constructores de españa

José Manuel galindo, presidente de la asociación de promotores y constructores de España (apce), asegura que hay necesidad real de 300.000 viviendas en España aunque luego no se puede materializar en demanda por la falta de crédito. Añade que para 2015 se iniciará la construcción de 300.000 casas que estarán terminadas en 2017-2018

En el xxx coloquio nacional de la apce, galindo estima que este año produciremos casi 85.000 viviendas y en cuanto a venta de viviendas, considera que se venderán unas 175.000 unidades aunque espera que el ajuste del iva al 4% provoque que las ventas lleguen a las 200.000 viviendas, “un dato razonable”. Galindo hace hincapié en que el precio “no es el discurso determinante para comprar una vivienda, sino que es la financiación”

Pese al elevado stock de viviendas repartidas por España, galindo asegura que es posible y compatible la producción de vivienda nueva con el stock existente porque “cerca del 40% de este stock puede ser de segunda residencia y la primera residencia está heterogéneamente distribuida por España. Hay zonas donde hay déficit de oferta y es donde hay que iniciar las promociones”. De hecho, asegura que las nuevas promociones de casas que se inician hoy en día se venden sobre plano casi en su totalidad. Por eso, el presidente de los promotores espera que en 2015 se inicien 300.000 viviendas y que estén terminadas en 2017-2018

Pero para esto es necesario contar con la financiación. Galindo calcula que con unos 23.000 millones de euros hasta 2017 los promotores iniciarían 300.000 viviendas. Además, también recalca que se volvería a generar empleo y, por consiguiente, se reactivaría la economía y se reduciría el paro. “Si nosotros produjéramos 300.000 viviendas, (2,4 puestos de trabajo por vivienda), generaríamos 750.000 puestos de trabajo. Esto rebajaría 3 puntos la tasa de desempleo”

Galindo ha hecho mención a las necesidades de vivienda y el número de miembros por hogar en Italia, Francia y Alemania. Y asegura que harían falta 3 millones de viviendas si quisiéramos vivir como estos países. En cuanto al stock, galindo propone recuperar la desgravación fiscal pero de forma progresiva y mantener la reducción del iva al 4%

Jesús leal maldonado, catedrático de sociología, añade que para los próximos 10 años las necesidades proyectadas de viviendas ascienden a unas 200.000 casas por año. “Pero la demanda se está embalsando y probablemente los movimientos sociales no serán por la enseñanza y sanidad, sino también por la vivienda. La vivienda es una necesidad y es tan necesaria como la sanidad o la enseñanza”