Las declaraciones más candentes de los expertos en la mesa redonda de sima 2012

Es increible la perplejidad y desorientacion en la que estan sumidos los promotores inmobiliarios de todo signo. ¿Tan dificil es darse cuenta de que ,para los españoles,tener una vivienda en propiedad ha dejado de ser una prioridad ?
¿No se dan cuenta de que para un cada vez mayor numero de ciudadanos el primer objetivo es intentar sobrevivir a este desastre organizado : por la codicia de un relativamente pequeño grupo de especuladores,la inconsciencia de un sistema bancario plagado de "licenciados" miopes a la realidad y de una casta politica avida de poltronas e influencias?

En esta sima no se ha visto el fondo y quieren sacar pasta de donde no la hay.
El nombre hace referencia a sector

Los españoles por fin no tienen entre sus prioridades comprar una vivienda!!!!!!!!
Por finnnnnnnnnnnn nos parecemos algomas a los europeos que ni les pasaba por la mente hipotecarse toda una vida.
idealista no obstante nos seguirá diciendo lo bien que se venden sus pisos ó los tres casos de éxito, como los de hace una semana con la foto de terror que nos pusieron de una inmobiliaria catalana.
Suerte amigos pero el negocio va por otra linea distinta al inmobiliario

Pero otros estan con precios del 2007...? Deben pensar que con pillar a algún pirao asi les sale rentable la estancia, pues no se vende nada , salvo a piraos
Es lo que he oido en el lunch a comerciales comentaban

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¿Ya les están vendiendo pisos a los enfermos mentales?

Nadie tiene obligacion de comprar un piso y además tiene derecho a construírselo; para ello no tiene nada mas que comprar un terreno, contratar a un arquitecto y a un aparejador y algunas cosillas mas. Si es tan facil, ¿Por qué no lo hacen todos los que dicen que los pisos están por las nubes?. Es una experiencia apasionante, se aprende muchísimo y se termina sabiendo muy bien cuál es el precio real de una vivienda. Con ello se evitarían montañas de comentarios sin pies ni cabeza, salvo querer pescar en rio revuelto.

Soy de los que piensa que en el mercado hay pisos para todos, incluidos los mileuristas. Pero lo que no podemos pretender es mantener el criterio de antes (compro lo que me gusta porque me dan dinero aunque no lo pueda pagar) y pretender pagar lo que quiera por ello, porque cada sitio y nivel de calidad tiene un precio, de la misma forma que ocurre si quiero comprar un coche de alta gama al precio de uno corriente de segunda mano, porque los coches (todos los que me gustan) están caros.

Repito, compra una parcela, contrata a los técnicos y a unos albañiles, pide y obtiene liciencias y permisos, y asume la la gestión y los riesgos de todo tipo que eso comporta. Cuando lo hayas culminado (si consigues llegar al final) cuéntalo. Seguro que la mente te ha dado un giro de 180º Y estarías dispuesto a pagar muy a gusto no ya lo que te piden hoy sino más, porque la experiencia no solo ha sido terrible y con muchos defectos sino que económicamente será un desastre.

He estado en el sima y he visto una diferencia abismal entre Madrid y el resto de España.

Los pisos deben valer lo que uno pueda pagar, si la gran mayoria de españoles que pueden comprarse una vivienda "normal" tiene un sueldo "normal" (1000euros)
Pues debe pagar una cuota hipotecaria asequible, por lo que pagar mas de 300 euros de alquiler o compra es mucho.
Para una vivienda de 3 hab, para una familia "normal" pues no deberia superar el piso 110.000 euros con todos los gastos.

Otra cosa es que se quiera una vivienda de mayor tamaño, mayor calidad, entonces los precios seran algo mas elevados.
Por ello cuando una busca una vivienda que le encaja y tiene un coste mensual asequible para el y para el publico objetivo de esa vivienda, puede acceder a comprarla ya que no bajara mucho mas.

Mi apuesta de precios es:
2 habitaciones 80000
3 habitaciones 110000
En capitales de provincia un 10% mas y grandes ciudades un 20% mas.
En sitios prime es otra cosa.

Lástima de mesa redonda. Prometieron una conferencia con los nuevos especialistas del sector, entendí yo para dar soluciones al sector. Y nada más lejos de la realidad.
La conferencia fue un claro, transparente, creo sincero, pero para las personas que luchan por soluciones, inútil reparto de explicaciones y conclusiones de lo que ha pasado con el sector, quien va a perder más dinero, que vale lo que posee la banca, cosa q a las personas q necesitan una vivienda no les importa y a las empresas que queremos dignamente y tratando de ayudar dedicarnos a éste sector, no nos aportaron nada nuevo, todo se sabía, o yo lo sabía. Sinceramente creo q de nuevos profesionales del sector, nada de nada. Cada uno tratando de librar su trasero y punto.

Creo que Mickel ha sido muy realista en todos sus comentarios , solo le falto añadir que la banca española se ha vuelto depredadora y agresiva al punto de no ver que el problema se agranda si no se dan cuenta de las iresponsabilidades que estan cometiendo.
Mi enorabuena a Mikel Echavaren por hablar claro