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Una sentencia abre la puerta a la exención por reinversión en vivienda aún sin contar con la plena propiedad

Autor: equipo

Hacienda exige contar con el pleno dominio de un inmueble para poder quedar exento del pago de la plusvalía por reinversión tras su venta. Sin embargo, una sentencia da ahora la razón a un padre y un hijo, propietarios por herencia del usufructo y de la nuda propiedad respectivamente de un piso, que lo vendieron para poder comprar otro y se aplicaron esta ventaja fiscal, ahorrando así el pago de casi 20.000 euros

Cuando se vende una vivienda, se obtiene un beneficio por el que hacienda obliga a pagar impuestos. Hay una excepción: que se trate de la vivienda habitual y que el dinero obtenido se reinvierta en comprar una nueva vivienda familiar. La diferencia implica el pago o el ahorro de una importante suma de dinero

Con la ley fiscal en la mano, cuando tras una herencia la vivienda habitual se reparte entre varias personas (quedando, por ejemplo, el usufructo o derecho de uso en el cónyuge y la nuda propiedad, lo que es la titularidad de la vivienda, en los hijos) el beneficio obtenido por venta no puede reinvertirse en otra vivienda habitual con el fin de obtener el beneficio fiscal. Esto cambia ahora tras la primera sentencia en este sentido, que extiende esta exención a la unidad familiar completa, por parte del tribunal económico-administrativo

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