"Los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en España". Así resume la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) la situación actual del mercado inmobiliario en España. "Pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%"
"Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en Europa, oriente medio y áfrica
En su nota, la agencia de calificación de riesgos explica que "la explosión de la burbuja inmobiliaria es visible en los principales perspectivas de los datos económicos". Así, s&p espera una contracción del producto interior bruto (PIB) del 1,5% en términos reales para 2012 y una caída adicional del 0,5% para el próximo año, ha señalado en su informe titular "el mercado de la vivienda en España podría necesitar cuatro años más para equilibrarse"
La inversión y el empleo en el sector de la construcción, prosigue la nota, han caído hasta representar el 12,7% y el 6,8% del PIB, unos porcentajes que se acercan a la mitad de los niveles de 2006 y 2007, respectivamente. El informe también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro
Según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. Debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "Pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"
53 Comentarios:
El apalancamiento, el mal de estos tiempos
Un ciudadano español con pocas luces compra una vivienda a precios de boom y totalmente a crédito. Dos años después descubre que no puede pagarla y se la devuelve al banco español que le dio el crédito, se queda sin casa y con una deuda, pues la casa se liquida por menos de lo que la compró. el banco español se queda con la casa y espera, dos años después no ha podido venderla y vale menos de lo que liquidó al comprador. Ahora tiene que devolver el dinero al banco alemán que le prestó a su vez para prestar al comprador. El banco alemán o no cobra o se queda con la casa que vale menos que el préstamo que le dio al banco español. Los tres pierden, negocio mal calculado por todos, en condiciones normales cada cual pierde entre el 10 y el 15 % como en una crisis tradicional y a otra cosa. El problema se hace especial cuando los bancos actúan igual que el ingenuo ciudadano y prestan 20 ó 30 veces lo que pueden, dinero virtual, entonces una pérdida del 10% se convierte en un agujero del 200 o 300% de pérdida. Conclusión: quiebra. Primero se callan a ver si el asunto lo arregla la divina providencia, cuando ya no hay forma de ocultarlo corren a papá estado y le dicen que tienen un problemilla de 10, el padre mueve la cabeza y da, luego vuelven y le dicen que quizá sean 20, y luego 30, el padre va dando hasta que al final se enfada y con un golpe en la mesa pregunta que cuanto necesita de verdad. Muy serio el banco dice: 200, aunque en realidad son 300. Ahí es cuando Rajoy sale y explica que no puede hacer lo que había prometido y sube los impuestos y recorta las prestaciones sociales. El banquero mira al suelo compungido y extiende la mano
Usted mira al cielo y se pregunta donde está su padre, por que usted ni compró la casa ni dio el préstamo pero es el que va a pagarla.
Simplemente, gracias por sus esplicaciones.
Usted mira al cielo y se pregunta donde está su padre, por que usted ni compró la casa ni dio el préstamo pero es el que va a pagarla.
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Pues no haber votado, a aznar y despues a zp.....y rajoy dando desgravaciones fiscales a los ricos jajaja. Este tambien es otro crack
Ya decia el Sr. botin que esta porqueria solo se vende rebajandola un 70%
En este país ya no se ve el agua de tanta mierda flotante, y tampoco se distinguen unas de otras. España es una enorme cloaca imposible de limpiar.
Por qué los españoles son tan amantes de malas palabras? En el hogar, con hijos, en la tele... todos los problemas vienen de la cabeza. Tenemos que limpiar nos cabezas, y luego hablar sobre el país.
Jajajajajajajajaja
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo".
Jajajajajajaja.....cuando digan la verdad nos vamos a cagar en la morosisdad
Tendremos pisos a precios de los años ochenta, cuando maira gomez kemp regalaba pisos en torrevieja (Alicante) igual que si fueran coches
Como nunca vamos a volver a ‘lo de antes’ todo tiene que adaptarse a ‘lo que viene
El objetivo ahora es ‘salir de la crisis’, pero con los bocetos de las herramientas del nuevo modelo; imposible hacerlo con las herramientas antiguas
Que son las que han llevado a esta crisis al haberse agotado el que aún muere como actual modelo.
Consecuencia de todo esto es que hoy tiene más futuro un niño alemán sin herencia .....que un niño español aspirante a mileurista con una vivienda cada vez más barata en futura herencia.
Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala jean-michel six, economista jefe de standard & poor's en Europa, oriente medio y áfrica
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Dj. Fachoso ladrillero valenciano jajajaja....ensancha el culo, cabronazo, que te entraran tus zulos por el. Jajajaj
Yo hasta ahora no había intervenido en el foro, pero ahora si.
Mira comunista de mierda, gandúl, vago redomado, maula zopenco, en Valencia hay unas cuantas hectáreas de terreno donde se planta arroz, no te vendría mal echarte una temporadita doblando los riñones, así probarías de una puñetera vez lo que es trabajaro. No estar a la sopa boba y bajo los faldones de tu mamá.
Imbécil
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