El rescate a la banca podría tener un efecto positivo para los ciudadanos que buscan vivienda. Y es que la ayuda a las entidades financieras obligará a éstas a sanear más sus carteras inmobiliarias, lo que podría traducirse, según los expertos, en nuevas bajadas del precio de sus pisos. Estos nuevos descuentos podrían rondar un 20% adicional
Una vez que con ayuda del dinero del rescate, la banca consiga provisionar el agujero que el sector inmobiliario ha provocado en sus cuentas, podrían llegar nuevos ajustes en las carteras inmobiliarias de la banca, según los expertos, con nuevas bajadas de precio que podrían variar en función de las valoraciones que presenten los auditores externos el próximo 21 de junio
El lado negativo del rescate para el comprador, puede venir de la mano de nuevas exigencias por parte de Europa a cambio de estas ayudas a la banca. Bruselas podría exigir nuevos recortes, como la eliminación de la desgravación por compra de vivienda o la subida del iva que se aplica a la adquisición de las casas nuevas
S&p espera una caída del 25% adicional
Por su parte, la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) señala en un informe que "los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en España". "Pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%", subraya
"Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en Europa, oriente medio y áfrica
En su informe titular añade que "el mercado de la vivienda en España podría necesitar cuatro años más para equilibrarse" y también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro
Según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. Debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "Pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"
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131 Comentarios:
La juventud española emigra en busca de trabajo
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=vO8a5umJ2sY#t=13…
Esperemos que sea así y bajen lo que tienen que bajar. Ya está bien de tanta sobre-valoración de la vivienda.
Reactivar! eso necesitamos y si se consigue una rebaja de un 20% sera muy interesante pero todos sabemos el siguiente paso necesario para que estos números sirvan de algo y es la facilidad del crédito, en caso contrario no tiene ninguna utilidad mas que hacer que los que actualmente tiene capital inviertan, compren varios pisos, esperen a su revalorizacion y los vendan. La consequencia de esto sera que los de siempre vuelvan a pagar ese piso no por el precio de ganga al que estuvieron, sino al que estaban tiempo atrás.
Espero que la próxima noticia tenga que ver con la facilidad de obtención de creditos para la vivienda.
Www.valoare.com
... que si el rescate no nos va a costar, que lo pagaran los bancos.... mentira !!!!!
Ya salen las primeras imposiciones,: subida del iva y alargar la jubilacion. Esto es una verguenza de pais y politicos de mierd..... !!!
El inútil de rajoy dice que la máxima prioridad financiera en España es "fijar el precio real de los activos inmobiliarios"
Piensa que el precio lo va a fijar él mismo o un" consejo de expertos" presidido por los promotores y banqueros
El muy zoquete aún no se ha dado cuenta que el precio real de cualquier activo es aquel que un comprador esté dispuesto a pagar por él, y no lo que el vendedor sueña que "vale".
Ni mas ni menos, y como dicen los banqueros: "ganancias pasadas no garantizan rendimientos futuros". Fin de la fiesta.
Mejor no lo puedes haber dicho, he escuchado que en los astilleros estan haciendo un gran barco tipo titanic, pero en lugar de acero, estara fabricado con rejilla de gallinero, algún politico tuvo la idea para así ahorrar costés y cuando este listo lo inaguraran todos los politicos del mundo sobre la fosa de las Marianas, como será tan seguro el barco no llevara salvavidas ni lanchas de salvamento. Si ocurriera eso que pensaís, se acabarian muchos problemas de este mundo bueno habriamos sido poco ecológicos con ese vertido pero sería un mal menor.
Fueron años de despilfarro a lo loco, pero... ¿Quien alimentó con euros a paladas semejante despropósito? Los bancos. Inyectaron tanto dinero en el sistema que la locura se extendió como la polvora, regalando tarjetas a cascoporro, inflando tasaciones y concediendo el 110% de estas. Aun recuerdo cuando para pedir una hipoteca no te daban más del 80% de la tasación (una tasación rigurosa y a la baja, no lo que había en los "años locos"), y si no tenias para la entrada, ajo y agua. Y lo de las Cajas de Ahorro... acabaron convertidas en meros mecanismos suministradores de dinero para financiar proyectos faraonicos descabellados del politico de turno, y pesebre dorado para los más allegados al poder regional al mando. Seguimos siendo aquel pais de pandereta y picaros del Lazarillo, con una capita de barniz de modernidad, pero el mismo.
¿El desplome final de la vivienda? Los bancos rescatados bajarán el precio de sus pisos hasta un 70%
Eleconomista.es / Europa Press - 12/06/2012 - 12:17
Las entidades financieras españolas que tengan que ser rescatadas se verán obligadas a poner al día sus balances, lo que les llevará a abaratar su 'stock' de vivienda hasta un 70% y el de suelo un 14% adicional, según el experto inmobiliario Eduardo Molet, que señala que en el mercado de segunda mano habrá rebajas de hasta el 65% frente al año 2006.
Esto tendrá un efecto dominó en el sector inmobiliario, porque para poder competir con la oferta de bancos y cajas de ahorros, los particulares y profesionales del sector tendrán que rebajar su precios aún más, añade.
Fueron años de despilfarro a lo loco, pero... ¿Quien alimentó con euros a paladas semejante despropósito? Los bancos. Inyectaron tanto dinero en el sistema que la locura se extendió como la polvora, regalando tarjetas a cascoporro, inflando tasaciones y concediendo el 110% de estas. Aun recuerdo cuando para pedir una hipoteca no te daban más del 80% de la tasación (una tasación rigurosa y a la baja, no lo que había en los "años locos"), y si no tenias para la entrada, ajo y agua. Y lo de las Cajas de Ahorro... acabaron convertidas en meros mecanismos suministradores de dinero para financiar proyectos faraonicos descabellados del politico de turno, y pesebre dorado para los más allegados al poder regional al mando. Seguimos siendo aquel pais de pandereta y picaros del Lazarillo, con una capita de barniz de modernidad, pero el mismo.
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110% era el prestamo mediana.
Anonimo subrayo todo lo que dices. Queremos ser Europeos pero deben pasar unas cuantas generaciones para que cambie la mentalidad, la cultura y la educacion del Español. Cuando veamos a un representante dimitir sin que nadie se lo pida por pura dignidad y responder de sus actos, solamente entonces seremos Europeos. Mientras tanto seguiremos siendo la España de las Princesas del Pueblo.
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