El rescate a la banca podría tener un efecto positivo para los ciudadanos que buscan vivienda. Y es que la ayuda a las entidades financieras obligará a éstas a sanear más sus carteras inmobiliarias, lo que podría traducirse, según los expertos, en nuevas bajadas del precio de sus pisos. Estos nuevos descuentos podrían rondar un 20% adicional
Una vez que con ayuda del dinero del rescate, la banca consiga provisionar el agujero que el sector inmobiliario ha provocado en sus cuentas, podrían llegar nuevos ajustes en las carteras inmobiliarias de la banca, según los expertos, con nuevas bajadas de precio que podrían variar en función de las valoraciones que presenten los auditores externos el próximo 21 de junio
El lado negativo del rescate para el comprador, puede venir de la mano de nuevas exigencias por parte de Europa a cambio de estas ayudas a la banca. Bruselas podría exigir nuevos recortes, como la eliminación de la desgravación por compra de vivienda o la subida del iva que se aplica a la adquisición de las casas nuevas
S&p espera una caída del 25% adicional
Por su parte, la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) señala en un informe que "los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en España". "Pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%", subraya
"Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en Europa, oriente medio y áfrica
En su informe titular añade que "el mercado de la vivienda en España podría necesitar cuatro años más para equilibrarse" y también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro
Según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. Debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "Pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"
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112 Comentarios:
Martes, 12 Junio, 2012 - 23:16 sacadodelaweb dice
Aunque supongo que muchos conocerán la historia, os dejo una metáfora en la que se evidencia la importancia de la información: saber qué va a ocurrir, o intuirlo al menos, es crucial para que podamos actuar en consecuencia, y por eso es tan importante la labor de sitios como este y de compañeros como estos: la información es poder.
Una mujer se está duchando y cuando va a salir, su marido llega y se mete con ella. De pronto, suena el timbre de la puerta y ella, que ya ha terminado, dice:
- Yo voy, dúchate tú, cariño
Se coloca mal que bien una toalla y abre. Ante la puerta, su vecino, que la mira de arriba abajo de un modo lascivo y lujurioso. Ella se incomoda pero él le dice.
- Si dejas caer la toalla, te doy mil euros.
Ella se ruboriza, piensa en lo descarado del tipo, pero en una décima de segundo decide y tira la toalla.
El vecino la vuelve a mirar de arriba abajo, recreándose, sonríe pérfido y mete la mano en el bolsillo.
- Aquí tienes, le dice, y pone en sus manos mil euros en billetes de cien. Luego da media vuelta y se marcha.
Ella siente el rubor golpeando sus sienes, siente vergüenza de sí misma, cierra la puerta rápidamente, recoge la toalla y entra con los mil euros en la mano. Del cuarto de baño sale una voz.
- ¿Quién era, cariño?
Ella responde rauda, nerviosa: ‘el vecino’
Del cuarto de baño vuelve a salir la misma voz.
-Ah, habrá venido a devolver los mil euros que le presté, ¿Verdad, cariño?
La información, siempre la información.
- Evitó que me diera por comprarme un piso
- Evitó que me colaran preferentes
- Fondos de inversión
- Acciones de aquella compañía
- Evitó que aquella chica tan mona me convirtiera en padre de los hijos de aquel malandrín.
No duden en informarse, sobreinformarse y recontrainformarse. Aún así no tenemos nada ganado y sí mucho perdido, pero no dejen de informarse y de informarnos. Gracias.
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Razonable comen. Un saludo
Ay, aaay , aaaaayyy
¿Porqué no vendí la casa en el 2007???
Claro, queria sacarle lo mismo que le sacó mi vecino...que cabr*n!!
La culpa es de los bancos, y del gobierno, y del cabr*n de mi vecino!!!
Hasta ahora el pisito siempre habia sido la "inversión" del pobre ignorante.
.... y había funcionado bien, hasta que la codicia rompió el saco, como suele pasar con los sellitos, los bonos de Ruiz-mateos, los tulipanes, las estampitas y las acciones del facebook...
Exactamente igual, si señor.
=========================================
Pues si con una diferencia sustancial que todos esos inteligentes inversores hoy dia no tienen nada de nada y yo tengo un piso y con un piso amiguete se pueden hacer muchas cosas... independizarse , alquilarlo , donarlo a una hija que se quiere casar , emplearlo como picadero etc etc
Que puede Vd hacer con sus sellitos ? llorar y llorar
Sois todos una pandilla de envidiosos
Hasta ahora el pisito siempre habia sido la "inversión" del pobre ignorante.
.... y había funcionado bien, hasta que la codicia rompió el saco, como suele pasar con los sellitos, los bonos de Ruiz-mateos, los tulipanes, las estampitas y las acciones del facebook...
Exactamente igual, si señor.
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Pues si con una diferencia sustancial que todos esos inteligentes inversores hoy dia no tienen nada de nada y yo tengo un piso y con un piso amiguete se pueden hacer muchas cosas... independizarse , alquilarlo , donarlo a una hija que se quiere casar , emplearlo como picadero etc etc
Que puede Vd hacer con sus sellitos ? llorar y llorar
Sois todos una pandilla de envidiosos
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Doneselo a su hija para que lo emplee como picadero, amiguete egoista
Jejejejeee
Hasta ahora el pisito siempre habia sido la "inversión" del pobre ignorante.
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Añado:
Coincido en que esa irracional obsesión de las hembras por la posesión notarial de un cubil en el que procrear y colgar cortinas horteras
Ha hecho más daño a nuestra economía que los 64.876 directores de sucursal apremiados por sus objetivos trimestrales y pluses de bono productividad
El mayor mito del matrimonio es que la gente se tenga que casar.
El segundo mayor mito es que el matrimonio tenga que durar.
El matrimonio es un contrato de permanencia
Algunos se lo saltan si no pueden pagar las mensualidades.
Conversación REAL extraida de un foro femenino (mujeres dándose ánimos ante los esfuerzos hipotecarios, fLIPANTE y muy esclarecedor de su particular "psicología"):
Cita:
...me gustaría nos diesemos animos...
Cita:
...chicas no soy solo yo verdad???????? es que estoy es fase postraumática... jejeje, oS ANIMAIS CHICAS???...
Cita:
Pues no, no solo no estás sola, otras estamos un poco peor, mi hipoteca es más alta y tengo hasta marzo del año que vienen para desprenderme de mi otro piso o tendré 2
Cita:
...menos mal que mi madre me va a dejar para amueblar y luego se lo devolveremos, por que sino...
Cita:
...supongo yo que tod(@)s estamos igual, pero que le vamos hacer...
Cita:
...esperemos que siga todo así durante muuuuuuuuucho tiempo
Cita:
...dentro de unos meses tendre que pagar 1400 euros yo solita, una de las viviendas pienso alquilarla y al menos pagare la mitad mas o menos, y esto durante muchos muchos añoss, mejor no pensar creo yo
Cita:
No te preocupes, por supuesto q no eres la unica...
Cita:
De momento lo pagamos a medias y bien, pero el dia que me case, tendre q seguir trabajando porque sino...
Cita:
...jajajaja es lo que hayyyyyyyyyyyyyyyyyyy...
Cita:
...piensa que hoy estas ahi pero que quizas en 10 años digas que quieres otro tipo de casa con jardin quizas y decidas vender esta y meterte en otra...y que es tuyo y como tuyo tienes tus derechos y claro,obligaciones....la obligacion de pagar cada mes pero vamos que aunque fuera alquiler esta obligacion tambien la tendrias sin derechos ningunos..hay que ver el lado positivo!
Cita:
Animo cariño ,yo con 2 pekes y mi mardio solo trabajando y no una hipoteca si no 2 ...........jajjajjajajjja (por lo menos hasta el 2009 asi..............)me rio por no llorar
Cita:
Y sagi siiiii yo tambien me rio por no llorar!!jejeje
Cita:
Nosotros encontramos una buena oportunidad en enero y tras un montón de lío pudimos firmar finalmente el 10 de junio, lo malo fue que ese mismo mes me pararon...y aunque a veces me agobio pienso que hay que ser positiva
Cita:
...que agoviooo!!te he animado poco verdad!!?? jajajaa!! no te preocupes, tenemos que reirnos y seguir adelante pq si nos ponemos a pensar no vivimos niñassss!!
Animoooooooo!!!
Cita:
Por cierto mi hipoteca en 40 añosssssss!!!! jejee
Cita:
Yo tengo una hipoteca de 40 años...asi que a consolarse que es lo que nos queda.
Cita:
Yo tengo 2 hipotecas...me animo pensando que como soy muy joven cuando acabe tampoco será taaaan mayor.... por cierto, mis dos hipotecas son crecientes, asi que suben si o si. En total tengo una deuda con mi querido banco de unos 425.000 euros (si lo pienso en pesetas igual me da un jamacuco....)
Cita:
Algun chorizeo que me hizo el banco (no lo pienso que si noo)...yo peinso aveces si merece la pena,pero no veas la ilu que me hace comprarme en el chino un jarron para MI casa,unas cortinas para MI casa,en fin...aNIMATE QUE ESTAMOS TODO IGUAAAAAAAL!!!
Cita:
Y con esto de la crisis pues le han bajado de horas ya ves 20h, cobra lo justo para pagarla hipoteca ...jajajaj, asi q no desespere q ya vendran tiempos mejores.
Cita:
Pude comprar porque vendí otro piso que tenia y le saqué 60.000 eurillos limpios...., y lo que pasa, que te vuelves loco con tanta pasta...y compramos 2 coches, además de muebles y electrodomésticos nuevos. Cuando nos dimos cuenta sólo pudimos aportar 29.000€ para el ático.Por si no teniamos poco, ha venido hacienda y ha pedido cuentas de esos 31.000€ que faltan y evidentemente hemos tenido que pagar 7.000 eurazos!!!...hemos vendido el coche de mi marido para recuperar algo de dinero...y aún así mis padres nos han tenido que dejar 2000€...pero bueno, no pasa nada......, ya pago más de hipoteca que lo que gano al mes y mi marido tiene que hacer horas extras
PD No hay que agobiarse, que siempre hay quien está peor...
Estas conversaciones datan de marzo de 2008, a saber que habrá sido de estas pobres desgraciadas.
No he modificado ningún texto ni mi propósito es hacer guasa. Pretendo poner en evidencia el error y la ignorancia que se aprecia de fondo y que deberían advertir futur@s hipotecados a la hora de tomar decisiones.
- El exceso de optimismo no disminuye el problema.
- Ignorar el problema no disminuye el problema.
- No entender el problema no disminuye el problema.
- Que otros estén peor no disminuye el problema.
- El problema no se solucionará solo, a base de wishful Thinking, argumentos ad consequentiam y demás.
El problema es hipotecarse más allá de lo razonable por cumplir un sueño, no pararse a valorar si ese sueño vale lo bástante como para condenar toda una vida. No pararse a pensar que otras opciones hay, que otros modos de vida o de ser feliz.
La chica que se compra dos coches y después ha de vender uno lo resume todo: los excesos se pagan. Las malas decisiones, sin pensar, al final se pagan. ¿Vale la pena pagar tan alto precio?
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Me llamáis infiel y también perro y escupís sobre mi túnica judía pero ahora parece que buscáis mi ayuda. ¿Debo inclinarme como un siervo y con voz ansiosa y humilde decir: "buen señor, el miércoles me escupisteis,me arrojasteis a puntapiés,y otro día me llamasteis perro sin motivo alguno?. Pues sabed señor que si perro soy, cuidaos de mis colmillos...
El mundo- economia 12.06.2012
"El BCE tumba el banco malo de Guindos y exige sacar el ladrillo de los balances"
En un documento interno, el BCE tumba el modelo de las sociedades inmobiliarias impuesto por Economía en el segundo Plan de Guindos. Según el decreto de mayo, los bancos podrían traspasar todos sus activos inmobiliarios a estas sociedades y, si no, crearlas. Sin embargo, a diferencia del resto de modelos de 'banco malo' puestos en práctica en Europa, el proyecto de Guindos no obliga a desconsolidar el ladrillo del balance de los bancos.
Ahora, el bce no acepta ese plan y La banca española empieza a parapetarse detrás de un escudo a la espera del rescate europeo. La mayoría del sector espera que las ayudas por valor de 100.000 millones impongan unas duras condiciones por parte de la 'troika' (Bruselas, bCE y FMI) a las entidades que finalmente sean receptores del capital europeo. No se descarta que exista algún tipo de exigencia para todo el sector, incluso para aquellos bancos que no tengan apoyo de los fondos europeos. La primera ha llegado por parte del Banco Central Europeo que exige al Gobierno de Rajoy un verdadero 'banco malo' que saque de balance todo los activos tóxicos del sector inmobiliario, valorados a precio real del mercado."
El mundo- economia 12.06.2012
"El BCE tumba el banco malo de Guindos y exige sacar el ladrillo de los balances"
En un documento interno, el BCE tumba el modelo de las sociedades inmobiliarias impuesto por Economía en el segundo Plan de Guindos. Según el decreto de mayo, los bancos podrían traspasar todos sus activos inmobiliarios a estas sociedades y, si no, crearlas. Sin embargo, a diferencia del resto de modelos de 'banco malo' puestos en práctica en Europa, el proyecto de Guindos no obliga a desconsolidar el ladrillo del balance de los bancos.
Ahora, el bce no acepta ese plan y La banca española empieza a parapetarse detrás de un escudo a la espera del rescate europeo. La mayoría del sector espera que las ayudas por valor de 100.000 millones impongan unas duras condiciones por parte de la 'troika' (Bruselas, bCE y FMI) a las entidades que finalmente sean receptores del capital europeo. No se descarta que exista algún tipo de exigencia para todo el sector, incluso para aquellos bancos que no tengan apoyo de los fondos europeos. La primera ha llegado por parte del Banco Central Europeo que exige al Gobierno de Rajoy un verdadero 'banco malo' que saque de balance todo los activos tóxicos del sector inmobiliario, valorados a precio real del mercado."
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Huele a banco malo modelo rescate irlandés = .. Y 67% de desplome en los precios
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