El rescate a la banca podría tener un efecto positivo para los ciudadanos que buscan vivienda. Y es que la ayuda a las entidades financieras obligará a éstas a sanear más sus carteras inmobiliarias, lo que podría traducirse, según los expertos, en nuevas bajadas del precio de sus pisos. Estos nuevos descuentos podrían rondar un 20% adicional
Una vez que con ayuda del dinero del rescate, la banca consiga provisionar el agujero que el sector inmobiliario ha provocado en sus cuentas, podrían llegar nuevos ajustes en las carteras inmobiliarias de la banca, según los expertos, con nuevas bajadas de precio que podrían variar en función de las valoraciones que presenten los auditores externos el próximo 21 de junio
El lado negativo del rescate para el comprador, puede venir de la mano de nuevas exigencias por parte de Europa a cambio de estas ayudas a la banca. Bruselas podría exigir nuevos recortes, como la eliminación de la desgravación por compra de vivienda o la subida del iva que se aplica a la adquisición de las casas nuevas
S&p espera una caída del 25% adicional
Por su parte, la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) señala en un informe que "los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en España". "Pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%", subraya
"Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en Europa, oriente medio y áfrica
En su informe titular añade que "el mercado de la vivienda en España podría necesitar cuatro años más para equilibrarse" y también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro
Según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. Debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "Pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"
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112 Comentarios:
Pa los "curritos de derechas" que se creian "integrados" en elnuevo pp de rajoy:
Mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.
Enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.
A ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.
El inutil de rajoy, sabiendo que el origen del problema en España es la burbuja inmobiliaria lo primero que hace cuando llega al gobierno es recuperar las desgravaciones a la compra. El fmi y la comisión europea ya le están exigiendo que de marcha atrás en semejante estupidez, porque lo que hay que hacer es conseguir que la poca gente que tiene trabajo pueda comprar un piso a precios adecuados a unos salarios de risa.
¿Qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿Que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?
Ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure.
Los intereses del rescate los pagarán nuestros impuestos, si además un banco incurre en impago también pagaremos el préstamo, porque el estado hace de avalista. Eso significan más recortes, nuevas bajadas de sueldas, mayor precariedad, más impuestos, más paro, menor capacidad adquisitiva.
Y si, eso tirará hacia abajo de todos aquellos productos que están sobrevalorados, y de los que los vendedores sacaban plusvalías y márgenes de beneficio bestiales. Los pisos entre ellos.
Pero sinceramente... los que tuvimos la cabeza de no meternos en un piso porque no parecía razonable que te costara todos tus ahorros futuros hasta la edad de la jubilación, menos nos meteremos ahora, cuando no sabes si dentro de dos meses te verás en la calle o emigrando.
Te olvidas de lo más importante, al que no le dió la gana de no dejarse estafar hace 5 años, su piso le costó 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 25 años a un 4,5% de Euribor medio le ha supuesto un ahorro de 146.500 euros. ( Hay alguno que todavía piensaque también le van a mantener los tipos indfinidamente hasta que a el le interese, je je)
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
Saludos.
Es vergonzoso quelos mismos golfos que pensaron que se podian hacer ricos sin dar un palo al agua continuen animando a la pobre gente a hipotecarse por casas que todo el mundo sabe que no valen ni la mitad de lo que piden por ellas.
Son exacamente la misma clase de golfos que vendian las participaciones preferentes de bankia o los pagares de Ruiz mateos.
Que si ..." el precio no es lo importante , lo qe importa esla financiación" y demas memeces de unos payasos que ya demostraron su ignorancia con esa gran teoria economica demostratrada e irrefutable del " en España los pisos nunca bajan"
Colgarlos de una farola sería poco, porque ellos son los culpables de la situación en España, del paro y miseria causada por un endeudamiento masivo y estúpido.
Sólo merecen desprecio en todos los sentidos,y hay que demostrarselo en todos los sitios para que no vuelvan a engañar a nadie.
Al final la rebaja llegará a un 65 - 70% desde precios máximos de 2008
La solución mediante quiebra ordenada de bancos y ayuda europea condicionada a regularización del sector inmobiliario se asemeja cada vez más a la irlandesa.
Mismo problema, mismo remedio.
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"S&P: España necesita rebajar al menos otro 25% los precios de la vivienda"
Europa Press
Jueves, 14 de Junio de 2012- 15:00 h.
El precio de la vivienda en España caerá un 25% adicional antes de que se pueda dar por finalizado el ajuste del mercado inmobiliario, proceso que podría llevar hasta cuatro años más, lo que se tardará en absorber el "stock" de viviendas sin vender mientras se completa la reducción del excesivo apalancamiento financiero de las familias, según el estudio de Standard & Poor"s.
Si, esta claro, aun quedan muchos pisos por vender. Los precios continuan y continuarán bajando. El problema es que volvemos a lo de atras: pisos baratos pero a la hora de pedir la hipoteca te van a pedir unos intereses altos (claro, el banco debe continuar ganando dinero). Pero es que siempre teneis escusas, que si estan caros aun, que si bajaran mas... ¿Por que no reconoceis que soys unos tontos del bote? , ¿Pero qué habeis hecho todos estos años atras que habia trabajo y no habeis sido capaces ni de ahorrar 40.000 euros para la entrada de un piso? Ah claro, coche nuevo, a los 3 años me lo cambio, ahora me saco el carné de moto gorda y me compro la kawasaki ninja, que si plays stations, ordenadores a cada 2 años, aun os pasa poco... yo lo hice asi en 2010, compre un piso de 100.000 euros y tenia ahorrado para entrada y para gastos 40.000 ricos euritos. Si, que si, que me direis tonto por que ahora estan mas barato. No, soy listo, porque en 2010 los bancos aun daban crédito, y a Euribor + 0,65 y lo mas sorprendente, sin aval. A ver a que pavo de vosotros que no teneis ni 1000 euros en el banco (ya hay que ser tonto) le dan ahora un crédito hipotecario, ahora que esta peor el asunto jajajajajaja!!! Boboooosss!!!!!
Si, esta claro, aun quedan muchos pisos por vender. Los precios continuan y continuarán bajando. El problema es que volvemos a lo de atras: pisos baratos pero a la hora de pedir la hipoteca te van a pedir unos intereses altos (claro, el banco debe continuar ganando dinero). Pero es que siempre teneis escusas, que si estan caros aun, que si bajaran mas... ¿Por que no reconoceis que soys unos tontos del bote? , ¿Pero qué habeis hecho todos estos años atras que habia trabajo y no habeis sido capaces ni de ahorrar 40.000 euros para la entrada de un piso? Ah claro, coche nuevo, a los 3 años me lo cambio, ahora me saco el carné de moto gorda y me compro la kawasaki ninja, que si plays stations, ordenadores a cada 2 años, aun os pasa poco... yo lo hice asi en 2010, compre un piso de 100.000 euros y tenia ahorrado para entrada y para gastos 40.000 ricos euritos. Si, que si, que me direis tonto por que ahora estan mas barato. No, soy listo, porque en 2010 los bancos aun daban crédito, y a Euribor + 0,65 y lo mas sorprendente, sin aval. A ver a que pavo de vosotros que no teneis ni 1000 euros en el banco (ya hay que ser tonto) le dan ahora un crédito hipotecario, ahora que esta peor el asunto jajajajajaja!!! Boboooosss!!!!!
Ahora ya caigo, yo te conozco, tu eres aquel que plantaba porciones de chocolate para que crecieran, ya ya ya ¿Y no te interesaria mas emigrar a otro pais? En este los licenciados y personas con educacion como tú no tienen ningun futuro (como no sea de político).
Lástima no te murieras antes de nacer, subnormal, desgraciado.
A ver,retrasado...todavia te crees el mas listo comentando la mierda de negocio que hiciste en 2010? jajajajaj pero como se puede ser tan cateto y paleto?,por dios!!!!! jjjajaja
Alma en pena...criaturita..,Euribor 0,65? y sin avales? oooohh,por una mierda de piso de 100.000 euros a precio de 2010?, pon aqui unas fotos del zulo ese que te has comprado,que nos vamos a reir algunos cuantos en este foro...jajaja donde? en seseña? puerto urraco?algun pueblo de Extremadura? paleto...te han engañado
Algunos cuantos,aspiramos a mas,y tenemos no 40.000 euros ahorrados,si no mas 250.000 euros,para comprar una casita a que ahora vale 500.00 euros,para el 2013-2014 a toca teja...y sin negociar tan exitosamente con el banco como tu...
En mi barrio han vendido un piso de 40 metros cuadrados para reformar por 18.000 euros. Tal como lo pusieron a la venta se vendió. dos semanas después está a 47.000. Los hay que no aprenden. Un amigo comercial que vendía pisos en la época de la burbuja suele decir que cuando los bancos permitan que vuelva a fluir el crédito lo que harán será volver a engañar a los clientes todo lo posible para que les compren sus mierdas a cambio del crédito. Y por supuesto serán mierdas hinchadas. Lo que hay que hacer cuando vuelva a fluir el crédito es pasar de comprar para que bajen los precios sí o sí. comprar un piso de 50 metros cuadrados en este país por 40.000 euros no es ningún negocio, ni tan siquiera va a ser una buena inversión: en dos días te pone el gobierno de turno un impuesto extra por la razón X (tamaño del piso, zona, que te da mucho el sol y al otro no) y hala, a pagar impuestazo. Yo hoy no quiero un piso ni regalado.
La burbuja inmobiliaria de nuestro pais, va a pasar a la historia de la economia mundial. Va a ser estudiada en todos los paises del mundo como la mayor barbaridad cometida.
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