El rescate a la banca podría tener un efecto positivo para los ciudadanos que buscan vivienda. Y es que la ayuda a las entidades financieras obligará a éstas a sanear más sus carteras inmobiliarias, lo que podría traducirse, según los expertos, en nuevas bajadas del precio de sus pisos. Estos nuevos descuentos podrían rondar un 20% adicional
Una vez que con ayuda del dinero del rescate, la banca consiga provisionar el agujero que el sector inmobiliario ha provocado en sus cuentas, podrían llegar nuevos ajustes en las carteras inmobiliarias de la banca, según los expertos, con nuevas bajadas de precio que podrían variar en función de las valoraciones que presenten los auditores externos el próximo 21 de junio
El lado negativo del rescate para el comprador, puede venir de la mano de nuevas exigencias por parte de Europa a cambio de estas ayudas a la banca. Bruselas podría exigir nuevos recortes, como la eliminación de la desgravación por compra de vivienda o la subida del iva que se aplica a la adquisición de las casas nuevas
S&p espera una caída del 25% adicional
Por su parte, la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) señala en un informe que "los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en España". "Pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%", subraya
"Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en Europa, oriente medio y áfrica
En su informe titular añade que "el mercado de la vivienda en España podría necesitar cuatro años más para equilibrarse" y también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro
Según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. Debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "Pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"
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112 Comentarios:
Los bancos!, los gestores!, las inmobiliarias!!!!....pero pedazo de subnormales porqué no se hablan de los "mis tres pistos"!!, mi b.m.w!!!, mis viajes a las Bahamas!!!! todo a crédito y lo firmé yo solito!!!.
Hipócritas de mierda, ladrilleros de los cojones, ahora estais haciendo pasar al pais canutas y echando la culpa a terceros (que por supuesto tabién son culpables) pero vosotros mequetrefes estafadores y vividores, vosotros que habeís hecho????, comprar los pisos a pares!!!
Ahora os jodeis y os los comeis en vez de educar a vuestros hijos, paletos!!! siempre culpando al gobierno, mierda de gentuza que nunca paga i.v.a., escaqueándose lo que puede y más en el trabajo, pillando días de baa y demandando sueldo alemanes pero que panda a anormales los ciudad-anos de este pais cutre-salchichero lleno de listillos y putos llorones que lo único que quieren es que el estado se lo dé todo comido, os vais a joder y todavía no sabeís como, lo peor de la crisis está por llegar y papá estado no tiene dinerito, será hora de que saqueis lo que vosotros habeis defraudado!!! a joderse memos!!!!!!!!!!
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Vaya cabreo que tienes, oye si los jodidos son los promotores ...... o no..... no será que por querer joder a los promotores, si a esos que llamas paletos y no se cuantos piropos más, el que se ha quedado jodido eres tu.
Ya se sabe, cuando se tiran cantos contra tu tejado..... acabas mojandote.
Si ya es bastante desagradable tener que pasar por todos los problemas por los que nos han surgido desde el nacimiento de esa pequeña bolita pequeña, trasparente y brillante que los bancos & CIA, se encargaron de alimentar pillándonos a los trabajadores de siempre, los que teníamos nomina, pagamos impuestos (aunque ya no tenemos nóminas) y cumplíamos con todas las de la ley........ y a estas alturas no porque lo deseemos ni podamos, sino porque somos los a los únicos que se atreven a sancionar, pues somos cómodos de encontrar y espoliar.....
Pues bien, no solo tenemos que soportar todo lo anterior, sino que además tenemos que soportar que tipejos que no se atreven a decir ni siquiera su nombre, nos llame paletos, gentuza y llorones....... qué pasa ahora con la gente que nos hemos dedicado toda la vida a trabajar y a ahorrar ,y ahora por los protagonistas de ésta noticia ,banqueros & Cia y por supuesto por tu tan defendido gobierno, nos hemos quedado sin trabajo, sin ahorros y a la postre sin casa para vivir... por favor si has de comentar algo que te laven la boca con lejía, o en este caso el cerebro, ya que no se pueden oir pero se pueden leer tus palabras......
Ojala recibas el jarabe que estas prodigando.
España tiene un problema: no crece, por lo que sus Administraciones Públicas no ingresan lo suficiente para mantener la estructura de gastos que montaron cuando ‘España iba bien’ y, vía ladrillo y consumo, recaudaban la tira. Eso ha dejado
De ser así: en España ya no se construyen 750.000 viviendas anuales, el consumo se ha hundido, y es imposible ocupar a toda la población activa que antes se ocupaba; es decir, españa no puede gastar lo que gastaba porque no ingresa lo que
Ingresaba, y eso va a seguir así durante mucho, mucho, mucho tiempo porque …
… en España no van a volver a hacerse 750.000 viviendas al año ni va a volver a consumirse de todo a los niveles necesarios para crecer como se crecía, por lo que va a ser imposible ocupar a toda la población activa que se ocupaba. En otras
Palabras, pienso que durante bastantes años a lo que el planeta tiene que acostumbrarse es a la escasez, a crecer poco en términos de país o de continente (aunque mucho a nivel de cluster), y a un desempleo estructural elevado o muy elevado.
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
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"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.
En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.
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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-v...
Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria,( ojo, iniciada antes del la crisis financiera mundial, cuando crecian a todo tren y no tenian paro!!) -52% de caida en los precios y saliendo del agujero.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -66% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -17% de caida en los precios de los pisitos tras batir records mundiales de especulación inmobiliaria..... y cada vez nos hundimos más en la miseria.
Enhorabuena a todos, ése es el camino: más endeudamiento ladrillero y más paro !! que no falten ayuditas y desgravaciones al sector que nos ha metido en el desastre!!
Lo razonable es que las hipotecas se firmen a 12 o 15 años como máximo, por el 70 o el 80% del precio como máximo, y con una cuota que no pase de entre el 15 y 30% de los ingresos (según como sean estos de seguros).
También lo razonable es que los jóvenes no compraran vivienda, pues ni tienen ahorros, ni estabilidad laboral y lo normal es que estuviesen dispuestos a cambiar de ciudad en función del trabajo, lo que se hace más difícil comprando.
Así que si las cosas fueran normales, la gente se plantearía comprar cuando lleva de diez a veinte años de vida adulta independiente, y por un precio de compra entre 60.000 a 100.000 euros para ingresos típicos, pidiendo una hipoteca de 45.000 a 70.000 euros. Con una cuota de 400-500.
Mientras las cosas no vuelvan a ser así, es que unos determinados grupos de personas siguen exprimiéndonos nuestros salarios a gran escala: los bancos, los especuladores de terreno, los ayuntamientos, sus caciques, y los promotores inmobiliarios.
La vivienda nunca baja........el ladrillo es la inversión más segura. La banca nunca pierde........muchos mitos están cayendo y otros muchos caerán, empezamos una nueva era de ruinas y oportunidades.
Ladrillooo ladrillooo al rico ladrilloooo¡¡¡
Probad que rico esta la ensalada de ladrillo con aliño de cemento.
La vivienda nunca baja........el ladrillo es la inversión más segura. La banca nunca pierde........muchos mitos están cayendo y otros muchos caerán, empezamos una nueva era de ruinas y oportunidades.
Ladrillooo ladrillooo al rico ladrilloooo¡¡¡
Probad que rico esta la ensalada de ladrillo con aliño de cemento.
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Oye machote, como se te nota las ganas que tienes de unos ladrillos aliñados con cemento...... no puedes evitarlo, verdad
¿Es buena idea recuperar la deducción por adquisición de vivienda?
El economista - viernes, 30 de diciembre de 2011
La idea, por supuesto, es limpiar los innombrables borrones ladrilleros que adornan en estos momentos los balances de nuestros bancos y tratar de reactivar el sector de la construcción, que tantos años fue motor, caja de cambios y dinamo de nuestra economía.
Sin embargo, o por ello mismo, no deja de ser sospechoso que un gobierno recién elegido eche mano de fórmulas tan viejas y que resultaron tan catastróficas en el pasado como volver a la Manía del dinero sentado, ese dinero que se queda incrustado en el terreno sin producir, a su vez, más riqueza ni empleo.
Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento.
Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.
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