El rescate a la banca podría tener un efecto positivo para los ciudadanos que buscan vivienda. Y es que la ayuda a las entidades financieras obligará a éstas a sanear más sus carteras inmobiliarias, lo que podría traducirse, según los expertos, en nuevas bajadas del precio de sus pisos. Estos nuevos descuentos podrían rondar un 20% adicional
Una vez que con ayuda del dinero del rescate, la banca consiga provisionar el agujero que el sector inmobiliario ha provocado en sus cuentas, podrían llegar nuevos ajustes en las carteras inmobiliarias de la banca, según los expertos, con nuevas bajadas de precio que podrían variar en función de las valoraciones que presenten los auditores externos el próximo 21 de junio
El lado negativo del rescate para el comprador, puede venir de la mano de nuevas exigencias por parte de Europa a cambio de estas ayudas a la banca. Bruselas podría exigir nuevos recortes, como la eliminación de la desgravación por compra de vivienda o la subida del iva que se aplica a la adquisición de las casas nuevas
S&p espera una caída del 25% adicional
Por su parte, la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) señala en un informe que "los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en España". "Pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%", subraya
"Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en Europa, oriente medio y áfrica
En su informe titular añade que "el mercado de la vivienda en España podría necesitar cuatro años más para equilibrarse" y también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro
Según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. Debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "Pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"
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112 Comentarios:
Jo_er "mari"
Estas a la que salta, nadie se olvida de la economia familiar, ni de las mujeres, madres y abuelas. Y por mucho "jenny visillera" que haya, tambien los hay "Jonathan palurdos".
Lo de la parabola de la toalla, y los comentarios, estan muy bien.
Se podia haber hecho al reves,... pues tambien, era otra opcion.
Vuelvo a lo mismo, las feministas estais a la que salta, tanto que a veces opino que os pasais. Creo que en el fondo, no se quiere igualdad, sino que se quieren invertir los papeles que habia hasta ahora, es decir, "quereis venganza".
Ale...venga todo el mundo a comprar...que los pisoso bajan...si alguien se cree que los bancos van a conceder préstamos a toca teja que vaya bajando de la nube!! el que quiera un pisito de los bancos (que a parte de zulos cochambrosos no hay muchas más oferta...la que había voló...) tendrá que aceptar diferenciales altísimos... iva no reducido...sins desgravación...y a pagar un interes descomunal...el pisito valdrá una merda...pero lo que vas a pagar al banco va a ser como si lo hubieras comprado en pleno boom! los bancos nunca pierden... que os quede claro....no os engañéis....
Si el burbujon inmobiliario que padecemos no consigue aniquilar nuestra economia en los proximos diez años,sera la "burbuja demografica" la que hunda este pais en los diez años siguientes, cuando toda la generacion del babyboom de los años 60 este jubilada y no dispongamos de una generacion de recambio lo suficientemente amplia y preparada sobre la que apoyar nuestra economia productiva.
Todavia estamos a tiempo de prejubilar a los babyboomers y poner a trabajar a todos los parados jovenes para que se reactive el consumo y la inversion.
Mantener viejos trabajando solo hara que aumente el ahorro que huye,se paralice el consumo y la inversion,y toda una generacion de jovenes quede en paro y sea la puntilla que arrase todos los cimientos de la sociedad española.
Bueno, pues se acerca el momento de poder comprar, todavia hay que esperar un poco mas,pero puede que ya sea solo cuestión de meses....
Puede que ya sea solo cuestión de meses....(bisiestos)
Cuando cierran un hospital (que hemos pagado entre todos) y despiden a su personal (cuyo sueldo hemos pagado con antelación entre todos, con nuestras cuotas a la seguridad social) nos están robando. Dicen que los desastres de la banca los paga la banca, pero si por ese problema cierran hospitales, o despiden a maestros, o cierran la minería, o..., entonces es que los pagamos entre todos.
Tiempos aquellos, en los que el foro hervia, el piso era el tema de conversación de los bares, las fiestas, los amigos, ... ha sido una burbuja, que ha dejado tierra quemada inmobiliaria para años.
¿Cual sera la siguiente burbuja?
Si si, me parece genial, precioso e idílico que los pisos bajen otro 20% más que predicen por aquí, pero digo yo, cuando eso pase, ¿Habrá crédito para los que quieran comprar? Porque de nada sirven pisos por 100.000 € si después te vas al banco a pedir una hipoteca y te dicen que naranjas de la China...como siempre, el pez que se muerde la cola...
Lo que resulta un misterio es porque si los precios de la vivienda bajan como bajan , porque los de los alquileres no bajan ni de lejos en la misma proporción? , se que algunos propietarios estarán pagando hipotecas, pero la mayoria , sobretodo en propiedad vertical y con más de 50 años de existencia, están aumentando su rentabilidad sino soy muy torpe un 40%, las bajadas son mínimas, porque no hay un puñetero artículo sobre esto en el mayor portal de alquiler de España?
Alex la cosa va así, oferta y demanda, la mayoria de los hipotecados que alquilan tienen que hacerlo como mínimo por la cuantia de la hipoteca (lo firmaron en su escritura con el banco) es decir si la cuota es 800 tienen que alquilar por 800 y los que no tienen hipoteca se aprovechan de eso en base a la oferta y demanda, quizas por eso sale a cuenta ahora comprar una vivienda si vas a poder pagarla.
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