El rescate a la banca podría tener un efecto positivo para los ciudadanos que buscan vivienda. Y es que la ayuda a las entidades financieras obligará a éstas a sanear más sus carteras inmobiliarias, lo que podría traducirse, según los expertos, en nuevas bajadas del precio de sus pisos. Estos nuevos descuentos podrían rondar un 20% adicional
Una vez que con ayuda del dinero del rescate, la banca consiga provisionar el agujero que el sector inmobiliario ha provocado en sus cuentas, podrían llegar nuevos ajustes en las carteras inmobiliarias de la banca, según los expertos, con nuevas bajadas de precio que podrían variar en función de las valoraciones que presenten los auditores externos el próximo 21 de junio
El lado negativo del rescate para el comprador, puede venir de la mano de nuevas exigencias por parte de Europa a cambio de estas ayudas a la banca. Bruselas podría exigir nuevos recortes, como la eliminación de la desgravación por compra de vivienda o la subida del iva que se aplica a la adquisición de las casas nuevas
S&p espera una caída del 25% adicional
Por su parte, la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) señala en un informe que "los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en España". "Pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%", subraya
"Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en Europa, oriente medio y áfrica
En su informe titular añade que "el mercado de la vivienda en España podría necesitar cuatro años más para equilibrarse" y también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro
Según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. Debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "Pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"
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112 Comentarios:
Estoy seguro que el portal idealista.com ha sido un gran negocio hasta hoy, pero no creo que lo siga siendo en el futuro.
Mas que dar noticias del mercado inmobiliario, os dedicáis a anunciar cataclismos.
Vaya torpeza!!
Una cosa es que los bancos regalen los pisos que les todavía les quedan, que por cierto hay que verlos (pequeños o bajos) y ver dónde están (muy lejos) y otra muy distinta que los particulares sigan esa política, en los pisos de calidad y bien situados. Habría que ser subnormal !!
Hoy en día los bancos están vendiendo pisos nuevos por debajo de su valor de construcción, solo de la obra, sin repercusión del suelo, y financiados. Pero a pesar de todo nadie los quiere.
Por otro lado la noticia dice que los precios han caído solo "un 22% nominal" a ver si nos aclaramos... no habían caído un 40%?
¿El rescate inmobiliario significa que los inmuebles tendrán un precio razonable? Si es así ya era hora, los bancos tienen los inmuebles, manejan el mercado, obtendrán dinero del frob, pero son insaciables, también querrán sacar la mayor rentabilidad a los inmuebles y los grandes bancos ahora se están comiendo a los pequeños, me decía un empleado de un gran banco: ahora nos estamos hinchando a trabajar y a ganar dinero.
Enorabuena por este foro como siempre idealista una gran página seguid así y gracias.
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