Vendí mi piso en 2010. ¿Y si hubiera vendido hoy?

El compañero forero de nick: "stick" hace en otra noticia de el-idealista una observación que me parece acertadísima, y, como veo que viene al caso, me permito la licencia de reproducirla aquí literalmente:

"Esto es como la fabula de la hormiga y la cigarra. Solo que ahora se han hecho asociaciones de cigarras exigiendo a las hormigas que les den sus provisiones"

A ver si resulta que ha sido un "no-pardillo" pero mañAna le pilla el corralito y le devalúan sus flamantes euros en paupérrimas neo-pesetas...
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Ya fué previsto, estan en :coronas noruegas, dolares y francos suizos

Pero el o los que ahorran por ejemplo 50000€ ( hay que tener trabajo por supuesto) y se compran algo de unos 120000 / 150000€ y hacen una hipoteca a 20 años maximo haran un buen negociopara su jubilacion. Eso si, hay que hacer sacrificios antes y ahora.
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Sacrificios hay que hacer siempre y en todas partes. En países más civilizados que España, tres o cuatro salarios anuales brutos. Aquí: sacrifícate más tú si te apetece.

Por cierto 750€ x 12 meses son 9000 € al año que en 10 años son 90000 € es una cifra respetable para regalarsela a tu casero.

Ademas en el caso de que jamas compres a dia de hoy la pension media pagaria justo el alquiler y en 20, 30 años con expectativas bajistas o incluso sin pension y con alquileres constantes o al alza ¿ Donde viviras ? ¿Exigiras alquileres sociales para los jubilados ?
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90.000 € en 10 años son una cifra respetable, y 180.000 € en 20 años también lo es. De momento llevo tres años, lo que significa "solo" unos 27.000 euros. Vivir en casa de los padres es más barato, de acuerdo.

Sin embargo, las viviendas de zonas similares a donde vivo se han devaluado entre un 30% (mínimo reconocido por diversos índices) y un 60% (índice de tecnocasa basado en ventas reales), lo que para esta vivienda de 460.000 significa entre 138.000 y 276.000 euros menos. Estas cifras no son respetables, son irreverentes. Si mi vecino se empeña en mantener su precio, su tesoooro, allá él.

"Ademas en el caso de que jamas compres ...". ¿Quién ha dicho que jamás vaya a comprar? Cuando el precio sea razonable, si algún día lo es, compraré. ¿Tienes algún argumento de peso para poder afirmar que los precios jamás serán razonables? Estaría encantado de escucharlo, porque a esa posibilidad yo le asigno una probabilidad inferior al 1%.

La mayoría de los que se empeñan en mantener el precio caiga quien caiga piensan, o esperan fervientemente, que los precios bajos serán algo pasajero. Creen que los bancos están tirando los precios porque necesitan quitarse de encima los pisos, y en eso tienen razón, pero también creen que una vez vendidos, volverán los precios altos. Se equivocan.

¿Quién comprará pisos caros después de acabar con los que ahora se venden baratos? Lo que ahora están comprando para vivir, luego no necesitarán comprar, y como queda mucho por vender, toda esa demanda quedará satisfecha. Pero peor aún, los que están comprando ahora para revender (especuladores hay en todas partes), y ahora están consiguiendo descuentos del 60% y del 70%, ¿No tratarán de vender luego con descuento del 50% o del 40%?

El que no venda ahora, rebajando lo que tenga que rebajar, luego lo tendrá peor. Lo pasajero fueron los precios tan altos.

Yo vendi en el 2010 por 200.000 un piso que en el pico valia mas de 250.000 (si nos ponemos fantasiosos, como casi todo el mundo, le calculo unos 280.000) y en el 2012 compre un piso por 240.000 por el que en el pico de la burbuja le habian ofrecido 480.000 y no lo vendio porque le parecio poco

Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario?.... Porque habra un limite, no?

Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?

En serio, supongamos que no van a bajar muchisimo más , solo un poco bastante más...pero, ¿Va a subir y no bajar? ... En serio
¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben y bajan a porrillo?

( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )

Quien piense esperar unos años para comprar, si en estos momentos no puede ahorrar, también lo lleva claro . . . Si el precio de los pisos llega a precios de los años 90 , a 10 millones de las antiguas pesetas, los Bancos clavarán unos intereses muy altos y condiciones muy duras. Se acabó el Euribor + 0.50 y tal, creo que ahora está el tema Euribor + 2% y subiendo.