¿Cuánto caerá el precio de los pisos? Otro 30% en el próximo lustro, según acuña

Hace tiempo cerré mi parte de negocio inmobiliario con mi socio, y afortunadamente tengo recursos para reciclarme, aunque voy tardando.

"Con el stock de vivienda actual la situación llevará unA BUENA DÉcADA O MÁs, porque para ello es necesario que se encuentren la oferta, con sus ajustes de precio, y la demanda, con su necesidad y capacidad de compra”

La única posibilidad de llegar a acuerdos es "igualarse a la baja" osea bajar precios ......(la única).
(En una sociedad de 2 -comprador-vendedor- solo se pueden igualar por abajo)
Ya que nunca podría ser "igualarse al alza" pues no les van a subir el sueldo, en todo caso bajárselos más...e incluso las pensiones

Es la realidad y hay que aceptarla.

Lo que hizo botin, es hipotecar sus sedes, pero en vez de hacer una hipoteca, como cualquier ciudadano medio. Emplea esa formula mediante la cual obtuvo dinero que presta en Brasil al 18%, por decirte algo, por lo que si paga el 4% y cobra el 18%... ya sabes.
Pero además, al tener alquiladas las sedes, de las cuotas que paga se las deduce como gasto en la contabilidad y se ahorra el impuesto de sociedades, osea un 30%.... por tanto el negocio financiero más el fiscal es muy cuantioso.

Por tanto, de especular nada de nada, porque las cuotas y por tanto el precio de adquisición se fijaron en el momento de formalizar.
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El gobierno debería cancelar las deudas ilegitimas de los bancos basados en apuestas virtuales con dinero de monopoly. Nacionalizar los bancos con deudas impagables en vez de invertir dinero en los pacientes con prognosis de vida cero, salir del euro y volver a ser un estado
Nación.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/550323/550547

Darle todas las vueltas que querais este negocio está muerto para los apis, en 2013, 2014 >15 >16>17>18 se venderán una sexta parte de las viviendas que se vendieron en 2009, 2010, 2011 que ya fueron un desastre.

Hemos entrado en la temida dinamica que los precios han de ajustarse a los salarios reales , ya no hay crédito... (dificilisimo de vender hasta de 100.000 €)

El que quiera y pueda que aguante, pero si es capaz de vender una vivienda en los próximos 12 meses que se de por satisfecho. Tenemos todo en contra,,no hay dinero.... nada tenemos que hacer con la banca en contra y dando prioridad a la venta de sus inmuebles,cada vez más paro e inestabilidad,vpo sin adjudicar a mantas,acceso de compradores y vendedores particulares a los portales de Internet gratis,malísima prensa de los profesionales del sector, y unos gastos medios mensuales muy altos ( alquiler del local,suministros,gastos de personal,gasto de publicidad ) etc etc

Coje una silla de tu oficina, te sientas, pones música y piensas en el negocio que has generado en los últimos tres meses , en las prespectivas de futuro a corto plazo y en los gastos mensuales,, lo normal es que te levantes cojas mañAna el teléfono y a cerrar,, por cierto si eres autónomo cuando dejes de cotizar ni tienes paro ni asistencia sanitaria.
Madrid-27-12-2012

45.000 euros es la mitad de lo que me piden por un piso bueno y grande
Y son mis ahorros. Si compro todavia necesito una hipoteca, deuda, pero si guardo y alquilo, todavia tengo ahorros para poder afrontar lo que tenga que venir.....prefiero alquilar y esperar

La situación actual viene porque nos creimos que con poner copas a guiris y amontonar ladrillos ya eramos un pais de los de primera división
Por gastar pensando en que no habría un mañAna y en que si hoy gano 10 es que mañAna ganaré 20 y por tanto me puedo empeñar.
La burbuja inmobiliaria se infló más en España y otros países por la cultura de la gente y la irresponsabilidad de muchos no por otra cosa.
Cuando aquí ganabas más poniendo ladrillos que como ingeniero todo el mundo aplaudía con las orejas
Las viviendas construidas en los últimos 10-15 años son en general de muy baja calidad constructiva, les espera una vida útil plagada de obras y derramas, así como una demolición (entre 30-40 años)
Y nadie se da cuenta que de aquellos barros vienen estos lodos....para quedarse

-CASI TODO EL DINERO DE LAS PREFERENTES VIENE DE PLUSVALÍaS INMOBILIARIAS PERPETRADAS EN MÁxIMOS DE LA BURBUJA...[de ahí su calvario]...los que se creyeron los más listos resultó que solo fué suerte y esta se les ha dado la vuelta

-El montaje inmobiliario español pasará como con la esclavitud. Será recordado como una página oprobiosa de la historia.

-Banca : cuando las ratas huyen mediante banco-malo, es que el barco se hunde.

-Ahora, muerto el perro, se acabó la rabia.

-Una filosofeta hortera de idiotas perdedores del pisito lo infecta todo hoy dia.

-En España perder ....todo es gitaneo, y encima malhumorado.

ESTOY AVERGONZADÍsIMO DE ESTA ESPAÑa.

-Asistimos a la catarsis de una nacion de camareros y albañiles "muertos"

No olvidemos que el que manda es el que compra, el que vende puede pedir la luna pero si nadie le ofrece lo que pide tendrá que bajar o comerse su pisito con patatas.
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Mira machote, tienes razón que si el comprador no compra, el vendedor no vende..... pero de eso a ser el que manda, nada de nada, porque el pisito no te lo comes, le dejas y lo disfrutas,........ pero tu no puedes disfrutarlo.

Te voy a poner un ejemplito que si se come, si yo vendo bocadillos a 10 € y tu quieres pagar 5 €, yo me los comeré o los tiraré, pero tu pasarás un hambre.....

Asi que quien manda?
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El efecto impositivo va en contra de los vendedores, no de los compradores. Si los primeros quieren vender deberán de eliminar el efecto iva, es decir, bajar un 6% adicional los precios. Son las cosas de la burbuja inmobiliaria, los vendedores pueden verse forzados a vender, por ejemplo al perder el trabajo o ante la amenaza de un embargo, pero los compradores no están obligados a comprar y son libres de hacerlo o no. Siempre dije que las burbujas no se desinflan; o se pinchan, o estallan, y es preferible pincharla a que estallen. A pesar del coste social en un primer momento, a la larga pincharlas siempre es más barato.

Evidentemente que bajaran, o suben salarios o bajan precios y como el tema no esta por subir salarios.... pues eso toca: bajar precios. Pero claro, luego se quejan de que España se va a pique, ademas de que esta gente no es tonta y sabe que los pisos seguiran bajando. Esto es como una lonja del pescado .

"Los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".

Y desgraciadamente todo ya es mucho peor,y sin vuelta a tras por escasa demografia de pais

La banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas, pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo
Por eso saben que ni esperando 15 años esto se va a reactivar

Con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad,a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, sin ahorros, bajando sueldos,echando hasta a funcionarios

Nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)

Durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. Ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.

Los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo

Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y después me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.

La realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli.

Decía Albert Einstein que la “mente es como un paracaídas, sólo funciona si la tienes abierta”.
Y solo los que no la tengan cerrada entenderan que :

España esta en : negacion
Las cinco etapas del duelo son: la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación
Queda mucho sufrimiento para el pais
Y tenemos que entender todos
Que hemos pasado una epoca de tiempos locos
Y ahora volvemos a los tiempos cuerdos
De los que nunca debimos salir
Bienvenidos a la realidad

Te voy a poner un ejemplito que si se come, si yo vendo bocadillos a 10 € y tu quieres pagar 5 €, yo me los comeré o los tiraré, pero tu pasarás un hambre.....

Asi que quien manda?

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Jajaja como tiparraca loca estas de atar
Qué estas herida ?, si ahora elegimos y hasta con desden
Entre tanto casoplon abaratado y pisitos a desterrar
Llevas 5 años rezando que no sigan bajando más
Si bajando que hasta socorren a los bancos de lo mucho que bajan y ni los venden
Y sigues soñando cual propietario zombi sin saber que estas muerta economicamente
Pues tu zulo no hay quien te lo compre , es decir no vale nada
Ni te lo puedes comer untandolo con nocilla
Eres una muerta de hambre paga impuestos
Y le dejas a tus hijos: pufos esclavizantes y perdiendo valor
Que no les permitirán emigrar con tranquilidad