Las perspectivas para el precio de la vivienda en España son poco halagüeñas, dado el exceso de casas en venta y la escasez de financiación. La consultora r.r. De acuña & asociados señala que “los precios actuales podrían llegar a caer del orden de un 31% adicional en los próximos cinco años” pero advierte de que la bajada podría llegar a ser aún mayor, entre el 40% y el 50%
Pero las viviendas no sólo se depreciarán en los próximos cinco años, sino también en los próximos 10 ó 15 años, tiempo que se necesitará para liquidar todo el stock de vivienda. Además, expertos como ángel serrano, director general de negocios de la consultora inmobiliaria aguirre newman, estiman que el precio de la vivienda debería de aproximarse a cerca de cinco veces la renta neta del hogar. Actualmente se encuentra en seis veces la renta familiar
A esto se suma que la demanda de compradores cada vez será más débil “por el decrecimiento de la población y su envejecimiento”. Pero no todas las zonas de España son iguales ni tampoco las necesidades. La consultora r.r. De acuña & asociados estima que habrá zonas sin stock donde se tendrán que construir viviendas por la demanda. “Las necesidades estarán en torno a 400.000 de 2013 a 2018, cantidad que se satisfará con lo que se edifique durante ese periodo (unas 50.000 al año”, asegura
En definitiva, el precio de la vivienda seguirá cayendo ante la llegada del banco malo, del fin de la desgravación por compra de vivienda, de la eliminación del iva superreducido para la vivienda nueva o del aumento del desempleo
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56 Comentarios:
Hasta Rajoy acaba de reconocerlo: nO HAY DINERO.
NO HAY DINERO NI LO HABRÁ eN MUCHOS AÑoS. Mucho menos para comprar ladrillos a precio de oro. No tiene sentido económico.
Muchísimo menos en un país que va desenfrenadamente hacia los 7 millones de parados SIN SOLUCIÓn.
Los usureros tendrán que morder polvo o comer ladrillo. Son tan estúpidos que le echarán nocilla al ladrillo para digerirlo mejor
A mi no me parece mal que se quieran suicidar, cada uno hace lo conveniente con su vida, y este sector esta muerto para generaciones
Esto va para largo. Y nos ha hecho daño. Nos lo está haciendo. Pero también nos está enseñando. Como decía mi abuelo [y es mi frase de cada día] "La vida te enseñará a vivir...".
He tenido dos BMW, un todoterreno inmenso, con no se
Cuántos caballos... ¿Y ahora?. Pues ahora después de par de bofetones que me ha dado la vida... tengo 55 tacos, un cochecillo normalico con más de 100.000 kilómetros, pero que funciona razonablemete bien. Pero lo importante son otras
Cosas.
Creo que esta crisis nos ha ayudado a "bajarnos del caballo" y una vez pie en tierra mirar y fijarnos en lo verdaderamente importante: que mi mujer me quiere, que mi hija a ver si encuentra trabajo, que...
Pongan lo que quiera cada uno, amigos. Yo lo intento cada día... y así vamos viviendo ¡Oiga!
¿Lo de antes?: Se esfumó, se fué, ya no está. quedamos nosotros.
Un saludo a todos.
Cuanto juego de palabras para esconder una realidad, el mercado de la vivienda está muerto y bien muerto. O tiene usted en efectivo el dinero de la compra o mejor se olvida de comprar un piso, le pueden dar la ganga de su vida que irá al banco y nadie le dará el prestamo
Mejor para usted para que no se vea abocado al desahucio, y por consiguiente olvídese usted propietario de vender el piso que tiene de una herencia, lo puede regalar que no lo venderá.
El problema de todo esto se llama PP-PSOE que han propiciado leyes, uno las empieza y el otro las acaba, donde la seguridad de unos ingresos es algo inexistente, he ahi la cuestión, nadie le va a dar jamás un prestamo si no garantiza unos ingresos estables y eso durante veinte o mas años.
Osease, a partir de ya se tendrá que imponer el alquiler como única opción para crear una familia e independizarse eso o seguir follando sin intención de procrear y cada uno en su casita esperando a que casquen los viejos.
España, al menos, no tiene futuro y o nos cepillamos a la secta PP-PSOE o no lo tendrá ya jamás,sin los jóvenes, no es solo el sector inmobiliario el que desaparece, se pueden dar por finiquitados si no se largan a donde los acepten,... eso o el suicidio pais en todas sus facetas.
-> 5 o 6 millones de parados, por 3 o 4 familiares dan entre 18 o 20 millones de futuros compradores de pisos,coches,restaurantes,vacaciones,ropita,moviles,tarifas planas,seguros,bares,etc
-> De los curritos hipotecados ,estos ni verlos estan en su casa-carcel para 30 años y un dia, sin poder gastar ni salir
-> Menos mal que hay otros cuantos millones de mil euristas y pensionistas con pensiones raquiticas para poder gastar de largo y fomentar el consumo, y por ende el empleo y seguir fingiendo con el: " espagña va bienng"
España=pobreza= hambre = revolucion=sangre
¿Quieren saber hasta donde caerá el precio de la vivienda? Es muy sencillo: hasta que equivalga a 200-240 alquileres. Visiten las páginas de alquileres de los distintos portales, multipliquen la cifra que piden al mes por 240 y se llevarán una enorme sorpresa: el precio que sale es irrisorio comparado con el que se pide por el mismo piso cuando se desea comprar. Mientras ambas cifras sean tan distintas, el precio seguirá down-down-down.
Te voy a poner un ejemplito que si se come, si yo vendo bocadillos a 10 € y tu quieres pagar 5 €, yo me los comeré o los tiraré, pero tu pasarás un hambre.....
Asi que quien manda?
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Tú tienes 6 millones de bocadillos que venderías tranquilamente a 5 €, pero como te empeñas en venderlos a 10 €, o te los comes (los seis millones) o los tiras. Por favor, si los vas a tirar, no me pidas que pague un euro por receta para que tus pérdidas sean menos abultadas.
Tú tienes 6 millones de bocadillos que venderías tranquilamente a 5 €, pero como te empeñas en venderlos a 10 €, o te los comes (los seis millones) o los tiras. Por favor, si los vas a tirar, no me pidas que pague un euro por receta para que tus pérdidas sean menos abultadas.
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Mira machote, lo de los 6 millones, es un invento del figura Borja Mateo, que trabajó de becario en un banco aleman y como le echaron, se vino pa-España como experto inmobiliario. Sobre las usadas en venta, no hay datos y sobre las nuevas segun el ine son unas 670.000....... lo de tirarlas no lo sueñes, y ten claro dos cositas, que o cambias o no te comeras el bocadillo, como no te le estas comiendo y que pagarás el euro por receta. Porque la paralización de la venta de viviendas no solo afecta a los propietarios..... no machote, si no hay actividad no se pagan impuestos y si no se pagan impuestos habrá recortes en sanidad, educación, bienestar social, sueldos de funcionarios, etc.. Etc.. Y paro y el paro llega a todos sitios, hasta los que se creen que tienen trabajo fijo.
Tú tienes 6 millones de bocadillos que venderías tranquilamente a 5 €, pero como te empeñas en venderlos a 10 €, o te los comes (los seis millones) o los tiras. Por favor, si los vas a tirar, no me pidas que pague un euro por receta para que tus pérdidas sean menos abultadas.
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Mira machote, lo de los 6 millones, es un invento del figura Borja Mateo, que trabajó de becario en un banco aleman y como le echaron, se vino pa-España como experto inmobiliario. Sobre las usadas en venta, no hay datos y sobre las nuevas segun el ine son unas 670.000....... lo de tirarlas no lo sueñes, y ten claro dos cositas, que o cambias o no te comeras el bocadillo, como no te le estas comiendo y que pagarás el euro por receta. Porque la paralización de la venta de viviendas no solo afecta a los propietarios..... no machote, si no hay actividad no se pagan impuestos y si no se pagan impuestos habrá recortes en sanidad, educación, bienestar social, sueldos de funcionarios, etc.. Etc.. Y paro y el paro llega a todos sitios, hasta los que se creen que tienen trabajo fijo.
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Mira tu machotón, diga loq ue diga el Borja, hay mas pisos que compradores. Ni dando creditos a granel habría gente para comprarlos.
Lo de tirarlas.... el que estes con el agua al cuello y no quieras tirarla es una cosa pero el que las estén tirando es una realidad. Ya se están viendo que los chollitos crecen día a dia.
!Ah!, y como dice el Borja, lo que hoy parece un chollo mañAna lo veremos caro.
La paralización de ventas de viviendas solo afecta a especuladores de medio pelo como tu. Nada mas.
Es solo un sector de los muchos que hay y espero que se vaya a tomar por culo cuanto antes mejor.
El invertir en vivienda es lo peor que ha hecho España.
Ahora diría que ojalá cayesen un 50%, pero es que la realidad es mejor. Ya casi han caído un 50% y veremos lo que caerá.
Te has quedado sin ahorros, machote.
Tú tienes 6 millones de bocadillos que venderías tranquilamente a 5 €, pero como te empeñas en venderlos a 10 €, o te los comes (los seis millones) o los tiras. Por favor, si los vas a tirar, no me pidas que pague un euro por receta para que tus pérdidas sean menos abultadas.
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Mira machote, lo de los 6 millones, es un invento del figura Borja Mateo, que trabajó de becario en un banco aleman y como le echaron, se vino pa-España como experto inmobiliario. Sobre las usadas en venta, no hay datos y sobre las nuevas segun el ine son unas 670.000....... lo de tirarlas no lo sueñes, y ten claro dos cositas, que o cambias o no te comeras el bocadillo, como no te le estas comiendo y que pagarás el euro por receta. Porque la paralización de la venta de viviendas no solo afecta a los propietarios..... no machote, si no hay actividad no se pagan impuestos y si no se pagan impuestos habrá recortes en sanidad, educación, bienestar social, sueldos de funcionarios, etc.. Etc.. Y paro y el paro llega a todos sitios, hasta los que se creen que tienen trabajo fijo.
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Has dado con la solución. Hay que seguir contruyendo viviendas, para dar trabajo a los trabajadores de la contruccion, seguir subiendo el precio de el precio de estas , sin parar.
Lo siento por la gente que se a quedado sin trabajo y a su vez sin su sueño de la vivienda que algunos tenemos.
Pero no me da nada de pena la gente que teniendo vivienda compró para especular ganar dinero sin hacer nada.
Gente como esta es la que han hundido el pais por sacar dinero sin ofrecer nada a cambio, algunos si que han sacado cosas (desgracia a los que les compraros)
Otros ni siquiera han sacado dinero y sigen como gollum y su tesoro.
Señor gracias por tener cash
Cuando veo de casas/chalet y pisos, pareciera que no hay conciencia de lo que esta pasando, siguen los precios muy caros, habrá que seguir esperando y mucho.
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