Las perspectivas para el precio de la vivienda en España son poco halagüeñas, dado el exceso de casas en venta y la escasez de financiación. La consultora r.r. De acuña & asociados señala que “los precios actuales podrían llegar a caer del orden de un 31% adicional en los próximos cinco años” pero advierte de que la bajada podría llegar a ser aún mayor, entre el 40% y el 50%
Pero las viviendas no sólo se depreciarán en los próximos cinco años, sino también en los próximos 10 ó 15 años, tiempo que se necesitará para liquidar todo el stock de vivienda. Además, expertos como ángel serrano, director general de negocios de la consultora inmobiliaria aguirre newman, estiman que el precio de la vivienda debería de aproximarse a cerca de cinco veces la renta neta del hogar. Actualmente se encuentra en seis veces la renta familiar
A esto se suma que la demanda de compradores cada vez será más débil “por el decrecimiento de la población y su envejecimiento”. Pero no todas las zonas de España son iguales ni tampoco las necesidades. La consultora r.r. De acuña & asociados estima que habrá zonas sin stock donde se tendrán que construir viviendas por la demanda. “Las necesidades estarán en torno a 400.000 de 2013 a 2018, cantidad que se satisfará con lo que se edifique durante ese periodo (unas 50.000 al año”, asegura
En definitiva, el precio de la vivienda seguirá cayendo ante la llegada del banco malo, del fin de la desgravación por compra de vivienda, de la eliminación del iva superreducido para la vivienda nueva o del aumento del desempleo
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56 Comentarios:
Jo jo jooo
Los mismos zoquetes que hace 3 años decian que España era diferente y que los pisitos nunca bajarian siguen con la cabeza metida en el cubo..
Estan perdiendo hasta la camisa, perderan los calzoncillos y yo me reire viendolo.
Los amigos rajoy y de guindos lo dijeron claramente: "vamos a bajar el precio de la vivienda"
Tralari, tralari, majetes.. A joderse que aun queda pa rato
Hubo de 11 a 12 años de subidas y llevamos 4 o 5 años de bajadas. Los ciclos no parece que sean cosa de un par de años...
Lo de los bocadillos, era un ejemplo que parece ser no eres capaz de entender..... si a mi no me da la gana vender los bocadillos con perdidas y tu no los quieres pagar al precio que te pido.... yo perderé dinero.... pero tu pasas hambre.... por tanto quien tiene el mango de la sarten. Porque machote yo no venderé, pero tu no tienes casa, por mucho que escribas en este foro mensajes burbujistas.
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El que no te enteras eres tú: vivo de alquiler pagando menos del 20% de mis ingresos, y casi todo lo cubren intereses de depósitos, así que ni paso hambre, ni frío, ni preocupaciones por lo que pueda ocurrirme durante los próximos cuatro o cinco años, porque los tengo cubiertos. ¿Me gustaría comprar una casa? Pues sí, pero cuando el precio sea razonable. Pienso que la primera vivienda es un gasto, y me da igual si es por intereses de la hipoteca o por alquiler. Lo que no estoy dispuesto es a pagar el equivalente a 40 ó 60 años de alquiler por tener la casa en propiedad, como estoy viendo en muchos casos. Si ése es tu caso, al menos veo que asumes tus pérdidas con buen ánimo.
Año 2013 : caida del 25% desde precios de 2012 . Año 2014: caida del 13% desde precios de 2013 . Año 2015: caida del 10% desde precios de 2014 . Año 2016: estancamiento de la economia ... . año 2017; 2018 _ 2019 y 2020 paralisis total de la . Economia ...balsa de aceite ... . año 2021: incremento muy leve de la recuperacion
La previson es correcta, en el año 2013 , no solo la vivienda sino la mayoria de los productos bajaran su precio en el entorno del 20%,todos los salarios(los de los trabajadores disminuiran mas de un 15% y esta tendencia se mantendra hasta el 2017, en ese año comenzara una lenta recuperacion .
Esto es si estados unidos no cae en resesion porque de producirse en Europa se sentiran las consecuencias a partir del 2013, caeremos en una depresion economica a nivel de union europea y entonces estariamos unos diez años mas en la situacion actual.
Tasa de paro en España : 29%
Tasa de paro en Alemania : 6,5%
Los salarios en Alemania doblan los de España
Y los precios de las casas en España doblan las de Alemania.
Enhorabuena, estadistas de pacotilla!
Enhorabuena, paletos del ladrillo y marujas visilleras....arruina paises
La crisis inmobiliaria se inicio en EE.UU. en el verano de 2.007 y a los pocos meses empezó aqui.......
Informate que la compraventa de casas nuevas en eeuu, viento en popa
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La burbuja inmobiliaria estadounidense no alcanzó, ni de lejos, las dimensiones de la española. Ni siquiera en Japón se alcanzó el nivel de disparate que aquí.
Aparte de eso, en ee uu saben lo que es el mercado y creen en él: cuando algo no se vende, se baja de precio inmediatamente; aquí, se espera sentadito a que el activo vuelva a subir o se actúa enérgicamente... subiendo el precio.
(Explicado para intelectuales: si allí un bar vende la mitad de cañas, baja el precio para intentar reducir pérdidas; aquí, sube el precio al doble para intentar facturar lo mismo: se confunde el mercado con las matemáticas elementales).
Por ello en ee uu los ajustes son mucho más rápidos y, por tanto, menos dolorosos. Hacer paralelismos con la situación estadounidense, por muy interesados y agónicos que sean, resulta patético.
A ver si nos vamos enterando que el precio de la vivienda sigue siendo un autentico timo.
Con las perspectivas de fuertes y rapidas bajadas en los proximos años, hay que estar loco de remate para comprar a un precio que no incluya un 50% de descuento sobre precio de salida actual.
El tocomocho de la vivienda ha sido un caso que se estudiará en los libros de historia por la cantidad de lerdos que picaron y por ser la burbuja del ladrillo la que condenó a Spain a la miseria y autodestrucción.
O bajan rapidamente los precios y se ponen a nivel de sueldos 1000 eur/m2 (como maximo) o no se va a vender ni un ladrillo mas en este pais.
Tengo curiosidad por ver las estadisticas del paro y venta de viviendas en enero y febrero 2013.
El tocomocho se acabó, pero los precios tienen que bajar mucho,mucho,mucho,
El que compre ahora, no se entera de nada.
A ver si nos vamos enterando que el precio de la vivienda sigue siendo un autentico timo.
Con las perspectivas de fuertes y rapidas bajadas en los proximos años, hay que estar loco de remate para comprar a un precio que no incluya un 50% de descuento sobre precio de salida actual.
El tocomocho de la vivienda ha sido un caso que se estudiará en los libros de historia por la cantidad de lerdos que picaron y por ser la burbuja del ladrillo la que condenó a Spain a la miseria y autodestrucción.
O bajan rapidamente los precios y se ponen a nivel de sueldos 1000 eur/m2 (como maximo) o no se va a vender ni un ladrillo mas en este pais.
Tengo curiosidad por ver las estadisticas del paro y venta de viviendas en enero y febrero 2013.
El tocomocho se acabó, pero los precios tienen que bajar mucho,mucho,mucho,
El que compre ahora, no se entera de nada.
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Tu si que te enteras..... pero de que no podrás comprar vivienda y eso te da una rabia que se evidencia en tu comentario.
A ver si nos vamos enterando que el precio de la vivienda sigue siendo un autentico timo.
Con las perspectivas de fuertes y rapidas bajadas en los proximos años, hay que estar loco de remate para comprar a un precio que no incluya un 50% de descuento sobre precio de salida actual.
El tocomocho de la vivienda ha sido un caso que se estudiará en los libros de historia por la cantidad de lerdos que picaron y por ser la burbuja del ladrillo la que condenó a spain a la miseria y autodestrucción.
O bajan rapidamente los precios y se ponen a nivel de sueldos 1000 eur/m2 (como maximo) o no se va a vender ni un ladrillo mas en este pais.
Tengo curiosidad por ver las estadisticas del paro y venta de viviendas en enero y febrero 2013.
El tocomocho se acabó, pero los precios tienen que bajar mucho,mucho,mucho,
El que compre ahora, no se entera de nada.
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Tu si que te enteras..... pero de que no podrás comprar vivienda y eso te da una rabia que se evidencia en tu comentario.
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Yo creo que en su comentario sólo se evidencifa una gran verdad, el precio de la vivienda ha sido irreal, todo cambiará tanto.
El que tenga ahorrado más de 40000 € va a tener muchas posibilidades de tener una vivienda digna con una hipotecas de 10-15 años a interés fijo como toda la vida y letras de 400-500€.
Espero poder comprar mi casa no mi mi piso(zulo) en 2013
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