El grupo popular en el congreso ha aceptado tramitar la iniciativa legislativa popular a favor de la dación en pago. El pp era el único partido de la cámara que se oponía por lo que iba a quedarse solo bloqueando una iniciativa avalada por casi un millón y medio de firmas
El portavoz parlamentario del pp, Alfonso Alonso, anunció ayer la rectificación del grupo tras reunise con el presidente del congreso, Jesús posada, con el grupo socialista y con representantes de la plataforma de afectados por la hipoteca (pah). No obstante, el pp señala que tanto la reforma legal aprobada por el Gobierno como la iniciativa popular se tramitarán en la Cámara al mismo tiempo
No obstante, el paso atrás del pp no evitó la manifestación de varios cientos de personas en apoyo a la iniciativa frente a las puertas del congreso de los diputados. El cambio de postura del pp se produjo después de que conocerse el suicidio de una pareja que se veía abocada a perder su vivienda
El subsecretario de economía y competitividad, Miguel temboury, señalaba ayer en una entrevista en exclusiva con idealista news su oposición a que la dación en pago se introduzca con carácter retroactivo por la peligrosidad para la seguridad jurídica que conllevaría. Por este motivo, explicaba que el gobierno ha propuesto una batería de medidas sustitutivas a la entrega de la vivienda a cambio de la deuda
Razones en contra de la dación en pago
Por otro lado, la fundación de estudios financieros (fef) señala nueve razones por las que no se debe considerar la dación en pago con carácter generalizado, en España:
- Su carácter retroactivo genera inseguridad jurídica y causa perjuicios a una parte que no la pudo considerar cuando celebró el contrato. En este sentido, los expertos de fef creen que esto podría constituir incluso una eventual responsabilidad del Estado legislador por razón de ese perjuicio patrimonial
- La dación en pago es procíclica. Esto significa que cuando el precio de las viviendas cae es muy probable que el valor de la deuda acabe siendo mayor que el valor del inmueble y que se materialice la dación en pago. El efecto que tiene en el acreedor es que la pone a la venta inmediatamente una vez le es adjudicada con lo que "se puede acentuar aún más la bajada" de los precios
- Incrementa la volatilidad del precio de los inmuebles por la aparición de prestatarios oportunistas o simples especuladores
- Quien asume una obligación debe asumir su cumplimiento, y no debe incentivarse la posibilidad de incumplir por circunstancias aleatorias
- Podría alterar a futuro la cultura de pago no sólo en lo que se refiere a las hipotecas sino también al endeudamiento bancario en general. Todo ello, puede producir "efectos muy perniciosos" para el sistema financiero en su conjunto
- Aparición de prestatarios oportunistas que cuando el valor del préstamo se sitúa por encima del valor de la vivienda entregarían ésta adquiriendo una nueva a un precio inferior. Este tipo de prestatarios podría estar formado por clientes con una adecuada capacidad de pago que no tiene especiales dificultades financieras, pero a los que la caída del precio de la casa puede hacerles rentable liquidar su crédito con la entrega de la vivienda
- Al limitar la garantía de los préstamos hipotecarios, Los títulos hipotecarios perderían
Atractivo , Dificultando la refinanciación de las entidades de crédito. Según datos de la fundación, en la actualidad hay alrededor de 500.000 millones de euros de Cédulas Hipotecarias y Fondos de Titulización hipotecarios españoles distribuidos por todo el mundo
- Como consecuencia de la aparición de prestatarios oportunistas y de la limitación de las garantías hipotecarias, producirse una bajada de rating de los bancos españoles y el consiguiente aumento de la prima de riesgo de la Deuda Pública española
- Tendría efectos sobre la cantidad de dinero que los bancos estarían dispuestos a prestar. Así, las entidades reducirían el loan to value (ltv), relación que existe entre el importe del préstamo y el valor de tasación del inmueble, y también incrementaría el coste del crédito, ya que la entidad tendría que asumir más riesgo
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20 Comentarios:
Qué desastre de país!!!
Vamos hacia el desastre de cabeza.....
Han olido las guillotinas cerca y se han retractado
Ya sabemos mejor que votar y cachondearse luego
Usarlas ...que por menos las usaron en Francia
Tengo entendido que Inglaterra, Suiza ,Suecia o Alemania si tienen daccion en pago
Y No me compareis el mercado de la vivienda americano con el avala-con-todos-tus-bienes español, allí hay dación en pago, si tienes una hipoteca y no puedes pagar le tiras las llaves a las narices y deuda saldada
Aqui te piden la diferencia, entre el valor del prestamo (que no es otra cosa) y de lo que has pagado, y te restan el valor de la casa (lo minimo posible).
Por eso alli la gente tiene mas confianza para comprar, porque saben que no estan negociando con unos trileros asquerosos como en España.
http://i132.photobucket.com/albums/q28/sobrado/Suicidios_zpscb5ae62c.jpg
Cuanto sabia,que gran vaticinio del ppc:
" Cuando nos llegue la ruina inmobiliaria :las viviendas quedaran como el estigma de nuestra ruina....y la vivienda como la sanidad y la educacion será semigratuita"
"Las viviendas quedaran como el estigma de nuestra ruina"
El banco malo va hacer la vivienda semigratuita en España como la educacion y la sanidad
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/573645/577489
La crisis la deberian de pagar los que han creado y alimentado la burbuja inmobiliaria, incluidos los analfabetos que se han dedicado a comprar pisitos sobre plano para despues revenderlos y sacarse una buena tajada
¿Acaso compartian estos sinvergüenzas las plusvalias en dinerito negro con los bancos que les habian facilitado la financiacion para el pelotazo?
Pues estos son tan complices de los suicidios como los banqueros, por su codicia se esta muriendo la gente
La iniciativa de pedir la dación en pago, es fruto directo de una gestión nefasta y un abuso por parte de la banca que ha utilizado hasta la perversión la actual ley hipotecaria y que mientras ha sido rescatada con cientos de miles de millones de dinero público, ha ejecutado hipotecas y deshauciando a la parte más débil de la cadena, el ciudadano de a pie, con el que encima le incrementa la deuda de forma exponencial al aplicarle intereses de impago y demora descomunales, es decir condenando a la gente a la miseria a perpetuidad. Mientras con las inmobiliarias no ha habido ningún problema en aceptar quitas y daciones en pago de inmuebles.
Lo dicho, francamente me da igual que consecuencias puede tener para el sistema la dación en pago retroactiva. Es una cuestión moral y no se puede condenar de por vida una persona a la esclavitud. O tenemos la dación en pago retroactiva o tenemos un buen sistema que permita y haga factible a las personas acogerse a una especie de concurso de acreedores en donde sea el juez el que decida que deuda es la que esa persona puede realmente pagar y que no. Al final el error lo han competido al menos en la misma proporción los dos implicados, el que se ha endeudado y el que ha prestado el dinero. Es justo que la pérdida para ambos sea equilibrada y equitativa.
Dicho esto, no cantéis victoria, aún queda un largo camino y de momento sólo nos han entretenido, veremos como se aprueba finalmente esto. Es increíble con que facilidad y rapidez se rescatan y salvan bancos con cientos de miles de millones de dinero público y lo que hay que sudar para conseguir que se apruebe algo que beneficia directamente a mucha gente que está en verdaderos problemas.
No creo que se pueda legislar con caracter retroactivo. Seriamos peor que un pais bananero o sudamericano.
Lo triste es que, ya lo somos.
3 es falso, en la UE, no hay dación en pago, o mejor dicho no se aplica, ya que la dación en pago existe en España desde siempre si esto se pacta en el contrato, repito tan solo 11 estados de usa, se aplica y por su puesto se aplica ya en el contrato, nada de retroactividad, además es absurda la dación en pago, porque no aplicarla no solo a las viviendas si no también a los coches, los negocios, los electrodomésticos etc???, el banco te presta dinero, y por su puesto exige que le devuelvas dinero no la casa, que no la quiere para nada, simplemente es una garantía con la que intentar recuperar su dinero, si en la subasta no se consigue saldar la deuda, es lógico que vayan a por el resto de tus bienes, o la deuda quede pendiente, otra cosa es que esto se hubiera pactado en el contrato desde un principio, entonces seguro que no le hubieran concedido el 100% de hipoteca ni un tipo de interes del Euribor + 0,50.
Por otro lado hay cientos de miles de millones que nuestros bancos han pedido a otros bancos extrangeros garantizados con estas hipotecas (ya que se considera un producto muy seguro, tan solo una mora del 3%), si se aplicase la dación en pago retroactiva, nuestra banca estaría quebrada al día siguiente, ya que mucha gente dejaría de pagar de forma automática, y los inversores se retirarían de posciones españolas causando un cataclismo económico y millones de parados mas de los que ya tenemos.
Yo entiendo por gobierno ilegítimo a aquel que –cediendo conscientemente cada vez más amplias parcelas de nuestra soberanía nacional- deja de ocuparse de las verdaderas necesidades del pueblo gobernando en beneficio de intereses ajenos a las mismas. Será ilegítimo, por tanto, el Gobierno que no se ocupa de nuestros intereses generales, y ejerce su actuación en exclusivo beneficio de un conjunto de entidades privadas que apuntalan un armazón económico injusto. Un Gobierno que nos empobrece al tiempo que enriquece a unos pocos. Un Gobierno que viola, de forma metódica y constante, los derechos del pueblo y que no tiene la más mínima intención de solucionar estos gravísimos problemas.
Nuestro inalienable derecho a resistir. Una vía posible de dignidad ante el desastre.
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