"Los promotores deben adaptarse a la nueva demanda y eso significa revisar precios"

A alguien le han subido el sueldo ?
A alguien le han empezado a avisar que igual le bajan el sueldo ?
Suponiendo que lees sin que estes ya en el paro

Pues asi va España, y ya todos lo saben que los sueños humedos de la viviendas se fueron para nunca jamás
Compraremos para 2019, a la altura de nuestros salarios, años 90
Conclusion bajaran hasta los 60.000 € ....estandar 100m2 con 4 habitaciones y exterior soleado

Viviendas en España sobran, el dinero falta
Alquila si vas a heredar, yo 2 pisos.... como casi la mayoria
E impuestos y gastos mientras para los otros

2013 vuelta a la realidad, de la que no debimos salir
Ya no engañan a nadie
Y esperar es ganar

El ritmo de deudas, paro y destruccion de industria.... llevamos camino de convertirnos en algo peor que Perú o la Republica Dominicana.

Para encontrar ciertos servicios o mercancías que teníamos en los 80 y 90 tendremos que viajar a Mexico o Brasil.
Vamos cuesta abajo y por mucho tiempo.
Nos han tirado por un precipicio y es difícil ver el fondo ni cuando lo tocaremos.
Estamos prisoneras en una carcel llamada Unión Europea (o IV Reich) y en una celda concreta, llamada euro.
Una celda que nos impide tener nuestra propia política monetaria propia.
Es como si nos tirasen a la mar y tuviésemos las manos atadas a cal y canto.
No saldremos de la crisis hasta que no empecemos a crecer, y no empezaremos a crecer hasta que no salgamos del euro

Dentro de 20 años se acabará a lo mejor la crisis. ....pero volver a remontar? NI EN 40 AÑoS.

Desde el 2009 el precio del suelo urbanizable ha caido un 77%

La repercusion de esa bajada se hara notar si o si

Algunos ganaran mucho dinero si ofrecen lo que demanda el mercado y se olvidan de especular

Saludos

El precio de mercado los marcan la oferta y la demanda.El precio está en función de cuanto está dispuesto o se está dispuesto a cobrar por deshacerse de “algo que no quiere o no necesita,o de lo que espera un beneficio”
Y cuanto se está dispuesto a pagar por ese producto,y como factores secundarios los bancos y el “tiempo”.....a día de hoy:

-A]El vendedor no quiere vender su piso por menos de lo que ha pagado por él,por menos de lo que "cree" que vale o por menos de lo que pide su vecino.
-B]El comprador no quiere pagar más de lo que su sueldo le permite,más de lo que considera que vale,o más de lo que pide el vecino del vendedor.
-C]Los bancos no dan hipotecas para comprar viviendas que no valen ni lo que los vendedores piden y ni lo que los compradores están dispuestos a pagar.
-D]El tiempo pasa.El vendedor no rebaja lo que el comprador quiere.El banco no da dinero para la hipoteca de otros pisos que no sean los de su cartera.

Conclusión:el vendedor tiene que bajar el precio [es cuestion de tiempo,le duela a quien le duela],el comprador tiene que esperar a que el precio baje
Y los bancos tienen que vender sus pisos antes de dar nuevas hipotecas para los de los demás.

El próximo ciclo expansivo no lo veremos ninguno de los que posteamos aqui. Y dudo nuestros hijos lo vean.
El crédito sin límite al sector inmobiliario ha llevado al sistema financiero al colapso, no creo que tengan ganas de repetir.
Habrá otras búrbujas, por supuesto, pero olvídese del ladrillo.
Puesto en evidencia-trola el primer dogma de fe "los pisos nunca bajan", la realidad ya pone en su sitio a los de "pero bajar, bajan poquito".

En el mercado hay leyes inexorables: las burbujas explotan, y lo que ha subido demasiado, también bajarán "demasiado". Se llama "overshutting"....al tiempo.

Sentados esperamos mientras cada dia más ahogados van apareciendo... e "inteligentes vendedores adelantandose"

Los pocos promotores que quedan con actividad están vendiendo a precios por debajo del valor de coste y quien no sea capaz de aceptarlo, es que no tiene ni idea de cuanto cuesta construir. Porque se han visto forzados por la banca, que les hace competencia desleal.

La banca esta actuando muy negligentemente, ya que eleva los tipos de interés a los promotores hasta ahogarlos y cuando los ahoga, se come las promociones, pero hasta que ese momento llega, se las destrozan los amigos de lo ajeno, para acto seguido ponerlas en el mercado con una rebaja importante.... y no seria más inteligente ayudar a vender las viviendas cuando estas están en mano de los promotores, financiando a los adquirentes a tipos reducidos... todos saldriamos ganando, los promotores podrián continuar su actividad en el futuro, los bancos aún cobrando un interés más bajo perderian menos que haciendo quitas o rebajas y los compradores podriamos tener viviendas con el grado de acabado que es necesario en una vivienda nueva, con un responsable para los problemas que nos salgan en la vivienda y unos tipos de interés reducidos en nuestras hipotecas.

En fin.... y luego pensamos y decimos que los banqueros son muy listos.

---Entre pagar impuestos,hipotecas,medicos,ropa y comer...... la gente suele preferir comer.
---No se si lo ven, pero en España, ya se va mas gente a buscarse la vida que la que viene....millones de españoles por el mundo.....aqui no hay nada, quien quiere atarse a la nada?
---Eso si, yo pido un descuento de al menos un 50%, y si no, que el piso se lo coma otro, que de tontos hipotecados....estan llenos los comedores sociales
---Los pisos no es que se regalan, es que nunca valían lo que se decía, aunque el precio fuese de "lujo"
---“Las personas emocionales y perdedoras determinan el precio, las frías y ganadoras el valor”
---Muchos analfabetos montaron una inmobiliaria y se creyeron ricos... ahora les toca volver al campo.
---Lerdo= alguien que se cree que todo el monte es oregano, y que se cree que el puede con todo porque el lo vale, que su sueldo crecera hasta el infinito y mas alla, y que nunca, repito nunca, tendra imprevistos desagradables.
---Mentiras y mas mentiras, los españoles somos expertos en mentir y hasta de creernos nuestras propias mentiras........la gente atesora "falsos tesoros".
---Yo creo que podría estallar la tercera guerra mundial y que los expertos seguirían recomendando que es buen momento para adquirir una casa, eso si con la matización que corresponda. Su mensaje sería: "a pesar de las hambrunas, las enfermedades y los miles de muertes, si no te has visto afectado por las radiaciones, es un buen momento para comprar casa"...jajaja