El impulso de las compraventas en 2021 ha tenido como consecuencia que el stock de viviendas disponibles en el último trimestre del año se haya reducido un 7% frente al que hubo disponible en el mismo periodo de 2019, según un estudio de idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa.
La oferta de viviendas disponibles en España durante el último trimestre fue un 2% más baja que en el mismo periodo de 2020. En Madrid, la oferta se ha reducido un 11% en estos últimos 12 meses, mientras que la caída en Barcelona se ha quedado en el 2%.
Teruel, Santader y Pamplona, las capitales donde más ha caído la oferta
La mayoría de capitales de provincia españolas tiene ahora menos viviendas en venta de las que había antes de la pandemia. La reducción es del 40% en Teruel y supera el 30% en Santander (-35%), Pamplona (-32%), Zaragoza (-30%) o Cuenca (-30%). Les siguen los descensos de Salamanca (-27%), Melilla (-27%), Guadalajara (-26%) o Segovia (-25%). En la ciudad de Madrid, el descenso de la oferta disponible alcanza el 17%, mientras que en Barcelona se queda en el 5%.
Cáceres, por el contrario, es la ciudad en la que más ha crecido este stock (41%), seguido por Granada (36%), Jaén (32%), Huesca (14%), Ourense (10%), Palma (8%), Palencia (7%), León (6%), Tarragona (6%) y Logroño (3%). En Córdoba, la oferta se ha conseguido mantener estable.
Si analizamos la variación durante el último año, Santander lidera el ranking de pérdida de oferta de casas con una caída del 28%. Le siguen Teruel (-27%), Soria (-27%), Zaragoza (-26%), Cuenca (-25%), Pamplona y Albacete (-23% en ambos casos). La caída en 2021 en Madrid ha sido del 11%, mientras que en Barcelona se ha situado en el -2%. La mayor subida, en cambio, se ha dado en León (19%), Granada (13%) y Girona (11%).
Huesca, Guadalajara y Toledo lideran la pérdida de stock provincial
A nivel provincial, la situación ha sido similar desde el inicio de la pandemia. Huesca, Guadalajara y Toledo lideran la pérdida de stock (con un descenso de 33% en las tres provincias), seguidas por Zaragoza y Navarra (con un 30% de caída en ambos casos). Las mayores subidas, en cambio, se han producido en Jaén (23%), Alicante (22%) y Cáceres (20%).
El ranking de las caídas en el último año lo lideran las provincias aragonesas de Huesca (-27%) y Zaragoza (-23%). Les siguen Guipúzcoa, Guadalajara y Cuenca (con un -19% en las tres provincias), Cantabria (-18%), Albacete y Navarra (-17% en ambos casos). Alicante, por el contrario, ha experimentado la mayor subida (22%), seguido por Málaga (13%) y Santa Cruz de Tenerife (9%).
INE: La venta de viviendas toca máximos desde 2007 con más de 565.000 operaciones en 2021
La venta de viviendas en España marca máximos desde el boom inmobiliario. Según los datos del INE, en diciembre se inscribieron 48.119 transacciones de inmuebles, lo que eleva el montante total del año a 565.523 operaciones. Es la cifra más elevada desde 2007 y ha registrado el mayor repunte anual de la serie histórica, tras crecer casi un 35% interanual. Durante 2021, la obra nueva supuso el 20% del mercado, mientras que la segunda mano batió récord con más de 450.000 ventas.
El precio de la vivienda usada comienza el año con caídas: cede un 0,3% en enero
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una bajada del 0,3% durante el mes de enero, situándose en 1.824 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Por el contrario, se produce una subida del 2,1% interanual a nivel nacional. Frente al arranque del año pasado, el precio de las casas usadas en venta baja un 1,3% en la ciudad de Barcelona y mientras que sube un 1,6% en Madrid.
China apuesta por un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario para rehabilitar viviendas antiguas
El presidente chino, Xi Jinping, ha pedido acelerar un «nuevo modelo» de desarrollo inmobiliario, centrado en un enfoque más comedido de la planificación y las mejoras urbanas, aunque no ha satisfecho las expectativas de los inversores de políticas más agresivas. En concreto, China se centrará en la rehabilitación de los núcleos urbanos y de las casas en ruinas. La prolongada recesión inmobiliaria del país está ahogando los esfuerzos por impulsar la demanda de los consumidores y apun
Miguel Ángel Peña (Grupo Lar): "Hace falta hacer políticas de vivienda, no política con la vivienda"
En un momento de profunda tensión en el mercado residencial español, marcado por el desequilibrio estructural entre la oferta y la demanda, Miguel Ángel Peña, responsable del área ‘Living’ de Grupo Lar, analiza en esta entrevista con idealista/news los retos y oportunidades del sector. Peña defiende que el problema de la vivienda no se resuelve con medidas sobre la demanda, sino activando más oferta, y subraya el papel clave que deben jugar los inversores institucionales para hacerlo
La nueva ‘golden visa’ de Nueva Zelanda aumentará la demanda de vivienda de lujo
Desde el relanzamiento del programa Active Investor Plus (AIP) el pasado abril, el gobierno de Nueva Zelanda ha recibido unas 200 solicitudes para lograr el permiso de residencia, según el Servicio de Inmigración del país. La mayoría proceden de altos patrimonios procedentes de EEUU, China y Hong Kong, y aunque la inversión en propiedades residenciales no forma parte de los requisitos del programa, quienes logren uno de estos visados podrán comprar una vivienda para uso propio, lo que aume
Así es la salvaje cala de Asturias famosa por sus acantilados
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Collboni 'escurre' el bulto: aparca la revisión del 30% de vivienda protegida hasta el próximo mandato
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