Torrelodones entra en la liga del mercado inmobiliario de lujo del noroeste de Madrid

Torrelodones ha dejado definitivamente atrás su imagen de localidad tranquila y residencial para convertirse en un auténtico referente del mercado inmobiliario de lujo del noroeste de Madrid. El municipio registra una subida interanual de precios próxima al 7%, casi doblando el ritmo de sus localidades vecinas, y el valor medio de los inmuebles comprados este 2025 ya roza el millón de euros: 935.000 euros, según los datos de Engel & Völkers.

Mientras tanto, la inmobiliaria de lujo asegura que el número de operaciones ha aumentado un 10% en lo que va de año, lo que demuestra un auge de la demanda en esta zona, impulsada tanto por compradores nacionales como internacionales.

Viviendas en venta en Torrelodonoes

Vviendas en alquiler en Torrelodones

Obra nueva en Torrelodones

Hasta hace pocos años, Torrelodones estaba considerada una alternativa para familias madrileñas que buscaban primera residencia en un entorno rodeado de naturaleza y cerca de la capital. Sin embargo, esa percepción ha cambiado, ya que según Engel & Völkers, se ha consolidado como un destino estrella del noroeste de Madrid, situándose próximo a municipios relevantes como Las Rozas, Galapagar o Majadahonda.

El teletrabajo y la buena conectividad atrae a los extranjeros

El auge del teletrabajo y la mejora de las infraestructuras de conectividad han sido factores determinantes para consolidar este salto cualitativo. La proximidad a la A-6 y la intermodalidad con transporte público permiten vivir en un entorno natural, pero con acceso rápido y sencillo a la capital.

Este perfil resulta especialmente atractivo para los compradores extranjeros, que ya representan entre el 12% y el 15% del total de transacciones de la zona, especialmente de países europeos como Países Bajos, Bélgica, Alemania y Francia, aunque también ha aumentado el interés de los norteamericanos de sectores tecnológicos y financieros y los latinoamericanos con alto poder.

“El nuevo comprador busca calidad de vida, privacidad, buenas conexiones y acceso a colegios internacionales. Se observa una tendencia a buscar viviendas llave en mano, con diseño contemporáneo, acabados ‘premium’ y servicios integrados, lo que ha contribuido a la revalorización de la zona y al alza de la demanda de propiedades exclusivas”, ha afirmado el director de Engel & Völkers en Madrid alrededores, Miguel Ángel Cantos, que asegura que ya hay quienes la definen como “el nuevo Valdemarín”, en alusión al conocido barrio de lujo de Madrid.

Escalada de precios y posicionamiento en la zona

El despegue de Torrelodones ha tenido su reflejo en el ranking de precios del noroeste. Aunque La Moraleja sigue liderando con un precio medio de 1,75 millones de euros (+6,1%), Torrelodones, con un precio medio de 935.000 euros y un aumento del 6,9% en lo que va de año, se posiciona entre los destinos preferentes, superando a importantes mercados como Las Rozas, que aumenta hasta los 800.000 euros (+6,7%), Majadahonda, que alcanza los 870.000 euros (+6,1%), y Galapagar, que se sitúa en 500.000 euros (+4,2%).

Las Rozas y Majadahonda también presentan dinámicas alcistas, respecto a operaciones realizadas, con subidas del 8,2% y 7,5%, respectivamente. Aunque lejos de La Moraleja (+10%) y Torrelodones (+10%).

Por otra parte, respecto a los municipios cercanos, Torrelodones se ha consolidado como la zona ‘prime’ más cara del noreste madrileño, ya que el precio medio en zonas como Collado Villalba (+3,7%), Guadarrama (+4,5%), Alpedrete (+3,6%) o Moralzarzal (+5,8%), se sitúa entre los 560.000 y 635.000 euros.

Tipología de vivienda y reducción del tiempo de venta

El dinamismo del mercado ha llevado también a una reducción muy significativa del tiempo medio de venta. Mientras que hace apenas un año los plazos habituales se situaban entre seis y ocho meses, en la actualidad la media está por debajo de los cuatro meses. En términos porcentuales, esta aceleración implica una reducción de cerca del 20% en los tiempos de cierre de operaciones respecto a 2023, algo que Engel & Völkers atribuye al “amplio abanico de la demanda” y a la creciente preferencia por ubicaciones premium en la sierra.

En cambio, el comprador ‘prime’ en Torrelodones prioriza sobre todo la vivienda unifamiliar de al menos 250 m2 y parcelas a partir de 500 m2. Se da especial valor a la ubicación, la funcionalidad de las distribuciones –con estancias abiertas y conexión interior-exterior–, la apuesta por la eficiencia energética, domótica avanzada, y la presencia de zonas exteriores polivalentes (piscina, porche, chill-out, etc.).

Todas estas tendencias consolidan a Torrelodones como un polo de atracción residencial comparable a los grandes ‘clásicos’ del ‘prime’ madrileño. El municipio, tradicionalmente familiar y discreto, se está transformando en una de las referencias más deseadas para quienes buscan exclusividad sin renunciar al bienestar y la naturaleza.

El futuro inmediato apunta a que la presión de la demanda, impulsada por nacionales e internacionales, podría mantener esta senda de subida de precios y escasez de producto, afianzando a Torrelodones como uno de los enclaves importantes del mercado inmobiliario de lujo en Madrid.