Caledonian se prepara para abrir su primer hotel en la Costa Blanca y entrar en oficinas

El ciclo expansivo del residencial 'prime' en España está sirviendo de catalizador para una nueva etapa estratégica en Caledonian. La promotora y constructora ha cerrado 2025 con una facturación superior a los 90 millones de euros (triplicando el volumen del ejercicio anterior) y con un porfolio inmobiliario en desarrollo valorado en más de 500 millones de euros. Pero más allá de las cifras, el ejercicio marca un punto de inflexión en su modelo de negocio.

Tras consolidar su liderazgo en el segmento residencial premium, Caledonian se prepara ahora para diversificar su actividad por primera vez, con tres movimientos estratégicos: la entrada en el sector hotelero, su primera actuación en oficinas y la evaluación de proyectos residenciales fuera de España.

“Este crecimiento confirma la solidez del modelo y la fortaleza de la demanda en el segmento más exclusivo del mercado, lo que nos permite abordar una nueva fase con ambición y prudencia a partes iguales”, explica Enrique López Sastre, director de Ventas y Marketing de la compañía.

Caledonian entra en el negocio hotelero

El principal hito de esta nueva etapa llegará en 2026 con RAWLAND, un proyecto ubicado en Sierra Cortina, entre Villajoyosa y Benidorm, que supondrá la primera incursión de Caledonian en el sector hotelero. El desarrollo integrará residencias y un hotel dentro de un concepto de gran escala que combina hospitalidad y estilo de vida bajo la propuesta del Barefoot Luxury.

Con arquitectura de autor firmada por Marcio Kogan, amplias zonas verdes y deportivas y una cuidada selección de espacios vinculados al bienestar, RAWLAND marca un cambio de dimensión para la compañía, que hasta ahora había centrado su actividad exclusivamente en el residencial de alta gama.

Primeras oficinas y nueva sede corporativa 

Paralelamente, Caledonian iniciará en 2026 las obras de su nueva sede central (HQ) en Madrid, un proyecto que incluye la comercialización de dos plantas de oficinas, con superficies superiores a los 700 m². Se trata de la primera actuación de la compañía en el segmento de oficinas, vinculada al fortalecimiento de su estructura corporativa y a la diversificación de su porfolio de activos.

Este movimiento refuerza la evolución de Caledonian hacia un perfil más transversal, sin abandonar su posicionamiento 'prime' ni su control integral del proceso inmobiliario.

Base sólida: residencial 'prime' y 'branded residences'

La nueva etapa se apoya en una base ya consolidada. En Madrid, Caledonian Javier Ferrero alcanzó el sold out en septiembre de 2025 y se convirtió en la primera urbanización 100 % residencial de la capital en obtener la pre-certificación LEED Platinum, redefiniendo el estándar de integración urbana y calidad de vida en Ciudad Jardín.

En la Costa del Sol, The St. Regis Residences, Casares (primer desarrollo exclusivamente residencial de St. Regis en España) ha superado el 40 % de unidades vendidas desde su lanzamiento en abril de 2025, anticipando la salida de su segunda fase y confirmando el atractivo de las 'branded residences' como activo residencial y de inversión.

Además de la diversificación por tipologías de activo, Caledonian evalúa iniciar proyectos residenciales fuera de España, una posibilidad que marcaría su primera expansión internacional. Aunque no existe aún un proyecto cerrado, la compañía reconoce que este movimiento forma parte de su reflexión estratégica a medio plazo.

“El año 2026 supone un punto de inflexión para Caledonian: reforzamos estructura, diversificamos negocio sin perder el foco en la excelencia y ampliamos nuestro alcance empresarial y geográfico”, concluye López Sastre.