Vivienda

Nuevo proceso de subasta por liquidación de un concurso de acreedores en Málaga. Se trata de un lote de 75 apartamentos, 81 garajes y 79 trasteros que forman parte de un conjunto residencial de cinco edificios en la localidad de Nerja. Su precio de salida es de 7,17 millones de euros, la mitad de su valor de mercado, unos 14 millones. La subasta permanecerá abierta en Escrapalia hasta el 24 de agosto y proviene de la empresa promotora malagueña en concurso Mardel Promociones y Consulting Inmobiliario.

Tener una piscina en casa no está al alcance de todo el mundo. Adquirir un piso con piscina es, de media, un 56% más caro que comprarlo sin ella, según un estudio publicado por idealista. Además, en un verano tan tórrido como el de este año, solo uno de cada cinco pisos que se anuncian a la venta en España en la plataforma inmobiliaria dispone de esta comodidad.

La Audiencia Provincial de Valladolid ha condenado al exesposo de la demandante a pagar una compensación económica de 240.000 euros más intereses legales por su dedicación a la familia, un pago que se condicionó a la venta de la vivienda familiar. En el convenio regulador se reconocía a la esposa el derecho a ser compensada por el exmarido por su dedicación a la familia y dicho pago se haría efectivo en el acto del otorgamiento de la escritura pública de venta de la vivienda familiar propiedad del exesposo.

Eficiencia energética, rapidez en el ensamblaje y un diseño innovador. Estas son las tres características que convergen en esta bonita cabaña modular desarrollada por la compañía canadiense especializada CABN.

Vender el 50% de una propiedad o comprar parte de una casa son operaciones inmobiliarias más frecuentes de lo que pensamos, especialmente en caso de divorcio o separación cuando existe una vivienda en común, pero también al heredar un inmueble entre varios hermanos o al adquirir una casa entre amigos. Es posible vender o comprar la mitad de una casa o cualquier otro porcentaje. De hecho, es muy frecuente que dos o más personas sean propietarias de un bien inmueble simultáneamente. Es lo que llamamos condominio o copropiedad.

La futura 'Ley de Vivienda portuguesa' pretende limitar la subida de los nuevos arrendamientos a solo un 2% de incremento frente al contrato anterior, algo similar a lo propuesto en España con las zonas que se declaren de mercado residencial tensionado. La normativa, que se encuentra sobra la mesa del presidente de la República, también afectará a las viviendas como inversión, aunque cambien de propietario. Será el nuevo dueño el que tenga que comprobar si hubo un contrato de alquiler en los últimos cinco años y cuál fue su precio. El gobierno luso pretende reducir así el precio de los arrendamientos más inflados, aplicando la norma hasta 2029.

Urbas ha vendido a la firma de inversión británica M&G Real Estate dos bloques de viviendas de obra nueva en alquiler en Bilbao, bajo el esquema de 'promoción llave en mano', por cerca de 98 millones de euros. La promoción se encuentra en Isla Zorrozaurre, 'el nuevo Manhattan' de Bilbao, zona en la que Urbas está desarrollando más de 850 viviendas que se suman a las más de 4.300 que hasta la fecha componen su portfolio residencial, con un peso del 45% en 'build-to-rent'.

ERC ha anunciado que llevará al próximo pleno del Parlamento catalán un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley de Vivienda tras el dictamen del Consejo de Garantías, al considerar que vulnera competencias autonómicas. Los republicanos votaron a favor de la controvertida norma en el Congreso de los Diputados, pero ahora se ven presionados por JxCat, que sí votó en contra. Cataluña se uniría así a otras regiones como Madrid, Andalucía y País Vasco que han decidido recurrir la Ley de Vivienda, en vigor desde el pasado mes de mayo.

Un estudio recién publicado por Masteos, empresa especializada en inversión inmobiliaria en alquiler, destacaba los 35 municipios que muestran la mejor rentabilidad en la compra de una vivienda para ponerla en arrendamiento por diversos rangos de precio, desde menos de 80.000 euros a más de 200.000 euros. Con datos de idealista, analizamos la oferta de casas en venta entre esas cantidades y las rentas medias del alquiler en localidades como Madrid, Barakaldo, San Cristóbal de La Laguna o Ferrol.

Merlin Properties ha puesto a la venta su inmueble en la calle Velázquez en Madrid para aprovechar el elevado interés de proyectos residenciales de lujo en esa zona, que es uno de los puntos más caros para comprar una vivienda en la capital, según datos de Cinco Días. Esta venta podría alcanzar un beneficio de 40 millones de euros. La compañía se hizo con la mayor parte del inmueble de uso mixto, que hasta ese momento se usaba tanto para oficinas como para viviendas, durante la pandemia.

Los extranjeros muestran un claro interés por encontrar una vivienda en España, incluso en los pueblos de menos de 5.000 habitantes. idealista ha realizado un estudio de la demanda de los foráneos en estas pequeñas localidades, donde dominan las poblaciones cerca de la costa, y entre las que destaca, por ejemplo, que tres de los cuatro primeros puestos lo ocupan municipios de Girona, aunque es Benitachell (Alicante) la que encabeza este interés. Además, en 18 de los pueblos analizados, el porcentaje de búsquedas por parte de extranjeros es superior al de los nacionales. Descubre la localidad de tu CCAA que despierta mayor interés entre los compradores de diferentes países.

La inversión inmobiliaria continúa su descenso y se prevé que termine 2023 en mínimos de diez años. Las subidas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) han provocado que las compras de inmuebles abandonen los máximos de 2018 logrados hace un año. Según datos de Colliers, el pronóstico es que el ejercicio finalice entre los 9.000 y los 10.000 millones de euros, lo que significa un 50% menos frente a datos de 2022.

Existen zonas del planeta donde las viviendas miran de reojo las inclemencias del tiempo.

El cambio de titularidad de una vivienda es un trámite que deberás llevar a cabo siempre que se produzca un traspaso de propiedad de un inmueble a tu favor, ya sea fruto de una compraventa, de una donación, de una herencia... El cambio de titularidad de vivienda en el Registro de la Propiedad sirve para actualizar la información acerca de quién es el propietario de un inmueble determinado. Normalmente deberemos llevar a cabo este trámite en caso de compra de un inmueble, pero también cuando lo heredemos o nos sea donado. También es frecuente que se produzcan cambios de titularidad relacionados con matrimonios y divorcios.

El sector Living, que enmarca todos los segmentos del sector residencial, se consolida como líder en inversión inmobiliaria en España al concentrar un 31% del total, con 1.629 millones de euros, según datos de CBRE, firma internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. Este tipo de inversiones se han registrado principalmente en el primer trimestre del año, sobre todo con cuatro grandes transacciones, por encima de los 80 millones de euros, que han supuesto más de la mitad del total logrado.

La llegada del verano y los vaivenes al alza del precio de la luz provocan que nos preocupemos más que nunca por cómo ahorrar con el aire acondicionado. Se trata, sin duda, de un aparato estrella durante estas fechas y un imprescindible en muchos hogares, especialmente en las zonas de máxima temperatura. Algunos trucos para ahorrar aire acondicionado son elegir un aparato con una elevada eficiencia energética, elegir una zona a la sombra para instalar el aire o no descuidar su mantenimiento 8cambio de filtros o limpieza).

El Banco Santander ha indemnizado a Aliseda por la creación de Diglo, gestora inmobiliaria de la entidad que se encarga desde hace un año de 5.000 millones de euros del banco, según Cinco Días. Así, las cuentas presentadas por Diglo muestran que este ha acordado pagar 14,3 millones tras cancelar el acuerdo que permitía a Aliseda administrar y comercializar activos tóxicos de la entidad. Aliseda ha estado tradicionalmente ligada a Banco Popular y gestiona los activos de Quasar, sociedad que se encarga de los activos tóxicos de Popular.

Meridia Capital, gestora catalana liderada por Javier Faus, ha cerrado a través de Meridia IV, su cuarto fondo, la compra de un inmueble residencial en la calle Bac de Roda, en Barcelona, por 6,6 millones de euros. La compañía ya ha realizado hasta cuatro adquisiciones en Cataluña desde marzo. El bloque cuenta casi en su totalidad con viviendas, además de un pequeña oficina de Glovo, y fue remodelado en el año 2018.

Aedas Homes ha calculado un impacto económico de 5.000 millones de euros con su actividad desde 2017 a través de los 345 proyectos residenciales que ha lanzado o está actualmente diseñando por todo el país. En este sentido, el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, ha recordado que en 2022 las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español. Además, ha señalado que el mercado no es capaz de satisfacer la demanda de obra nueva existente.

"Nacida" hace unos 125 años para albergar a los empleados del complejo industrial, la ciudad sueca de Kiruna está últimamente en boca de todo el mundo. ¿El motivo? Debido al descubrimiento de tierras raras, la ciudad será trasladada edificio a edificio, muro a muro. Esto es precisamente lo que ocurrirá con la iglesia luterana local, un monumento erigido en 1912 en un traslado que está generando cierta curiosidad entre la comunidad. A pesar de la necesidad de preservar su tradición, los residentes esperan que la nueva ciudad de Kiruna tenga más zonas peatonales y un fácil acceso a la naturaleza para realizar actividades al aire libre.

El sector de las energías renovables está en auge, algo que también apreciable en los hogares españoles, ya que más de 200.000 familias instalaron paneles de autoconsumo en 2022 según la Asociación de Empresas de Energías Renovables (APPA). Además, la cada vez más extendida sensación de reducir la dependencia energética y las diferentes ayudas que van a aprobarse hacen prever una empuje mayor del mismo que se traducirá en un total de un millón de instalaciones de autoconsumo a finales de 2024.

Es temporada alta de turismo en Mallorca, y junto con los veraneantes que vuelan para disfrutar del sol, el mar, la cultura y el nuevo hotel Son Bunyola de Richard Branson, hay más gente buscando casa. Los principales compradores extranjeros siguen siendo alemanes, británicos y franceses, pero los americanos irrumpen con fuerza. Desde que en verano del año pasado se inaugurara el vuelo directo de Nueva York a Palma, el peso de los estadounidenses cada vez es mayor.

Los municipios de Marbella, Benalmádena Costa y Estepona concentran un 72% de la oferta de obra nueva, según la consultora Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre el panorama inmobiliario en la provincia andaluza. Hasta mayo, se habían vendido más de 3.100 viviendas nuevas, solo por detrás de Madrid, Barcelona y Alicante. Estas cifras superan el promedio de años anteriores, sugiriendo una tendencia de crecimiento a largo plazo, según Elisabet Martínez, Directora Territorial de la compañía en Andalucía

Durante mucho tiempo, el arte y el diseño se han basado en un concepto que ha condicionado muchas creaciones humanas: el horror vacui, un miedo atroz al vacío, al espacio limpio, en blanco. Y es algo que podemos comprobar si vemos cualquier libro de historia del arte o del diseño.