Vivienda

El 12% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el mes de junio no llevaba ni una semana en el mercado. Las ‘ventas exprés’ superaron el 21% en Granada, mientras alcanzaron el 20% en Valencia y Málaga, el 19% en Madrid, o el 18% en Barcelona y Sevilla. A nivel nacional, tres de cada 10 casas vendidas en el arranque del verano lo hicieron tras estar entre tres meses y un año en el mercado, pero otras dos de cada 10 lo lograron tras más de un año en el mercado.

El servicio de estudios de la entidad financiera ha revisado al alza las previsiones del precio de la vivienda y el número de compraventas en 2023. En concreto, espera que el valor de tasación de las viviendas suba un 2,9%, frente al 1% previo, y que el precio de venta suba un 2,1%, desde el 1,7% anterior. Las ventas, por su parte, se situarán alrededor de las 500.000 unidades, unas 20.000 por encima de lo que estimaba hasta ahora. Ya en 2024, pronostica un aumento de precios del 1,1% y unas 510.000 transacciones. En su opinión, el segundo semestre es clave para medir la resistencia del sector.

Diglo, el 'servicer' inmobiliario de Banco Santander, lanza una campaña de rebajas con 777 inmuebles de diferentes tipologías y unos descuentos que alcanzan el 64% y que se mantendrán hasta septiembre. Dentro de la oferta hay cerca de 200 viviendas, así como locales, garajes, trasteros, oficinas y naves. La mayoría de los activos en venta se encuentran en Andalucía y Madrid, aunque también hay unidades en Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia, Murcia, Castilla y León o el País Vasco.

El Ayuntamiento de Madrid no permitirá construir viviendas nuevas de menos de 40 m2 con la nueva normativa urbanística que se ha aprobado con la mayoría absoluta del PP en el Consistorio. La modificación actualiza el PGOU de 1997 de la capital donde también regulará el ‘cohousing’ para “prima la convivencia y relación entre los residentes” y el ‘coliving’, donde a los residentes no les unirán vínculos sociales.

La promotora liderada por David Martínez cerró la venta de casi 600 viviendas a extranjeros en 2022, lo que representa casi un tercio del total de sus ventas durante el año pasado, por un importe total de 265 millones de euros. Tuvo clientes de más de medio centenar de países, aunque los más activos fueron los neerlandeses, seguidos por alemanes, polacos, belgas y británicos. Las operaciones se concentraron sobre todo en la Costa del Sol, Levante y Baleares y el precio se situó de media en unos 500.000 euros, aunque las propiedades más exclusivas superaron el millón de euros.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) estima que la actividad de reformas de viviendas caerá un 6,2% en 2023, tras crecer un 3,2% en 2022. Tras dos años intensos de subidas, la patronal estima que 1,7 millones de viviendas acogerán una reforma media este año y que el gasto medio por hogar rondará los 850 euros. Andimac también señala que esta previsión se debe a que la rehabilitación relacionada con los fondos europeos tampoco despegará este año.

La música muy alta puede molestar a tus vecinos, eso está claro, pero lo que igual no sabes es que pueden causarles, incluso, problemas de salud. Este es el caso de un hombre de El Masnou (Barcelona) condenado por el “volumen excesivo” de la música electrónica que ponía a todas horas y que provocó “un grave daño” en la salud de la familia de la vivienda colindante.

Malos tiempos para la obra nueva en la Barcelona post-Colau. En el primero trimestre del año únicamente se visaron 240 viviendas, lo que supone un desplome interanual del 69,11%, según datos del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). El sector culpa directamente a la obligación de reserva del 30% de VPO en nuevas promociones impuesto por Ada Colau en su último mandato.

Los candidatos de los cuatro grandes partidos a nivel nacional en las elecciones del 23J ya han adelantado sus medidas en favor de la vivienda si llegan al Gobierno. Pero, y qué pasa con sus casas, dónde viven los líderes del PSOE, PP, Sumar y Vox. idealista/news ha recopilado su declaración de bienes, aunque no todos residen en viviendas de su propiedad, como Alberto Núñez Feijóo y Yolanda Díaz. El presidente Pedro Sánchez tiene dos pisos en la provincia de Madrid mientras reside en La Moncloa, y Santiago Abascal ha pasado del alquiler a la propiedad, tras comprar un chalet en 2020.

En marzo de 2022, el Gobierno aprobó el límite del 2% a la actualización de las rentas en las renovaciones de los contratos de viviendas de alquiler con el objetivo de paliar el estallido de la guerra de Ucrania. Esta medida se extenderá hasta finales de año y se prevé que dicho límite suba al 3% en el año 2024. Sin embargo, existen algunos alquileres que todavía se pueden actualizar por el IPC, como los locales comerciales, los pisos compartidos o el alquiler de temporada.

Los bosques mexicanos cuentan con una larga tradición de asentamientos humanos a través de algunas de las civilizaciones más importantes no solo del continente americano sino de toda la humanidad.

El Instituto de Estudios Económicos pone al mercado del alquiler como ejemplo de los efectos negativos que tienen las medidas intervencionistas. Según el 'think tank' de la CEOE, el tope a las rentas que incluye la Ley de Vivienda provocará consecuencias devastadoras a largo plazo, como la retirada de viviendas del mercado o la aparición de economía sumergida. En su opinión, este tipo de medidas, lejos de solucionar el problema de la vivienda, lo que generan son "incentivos perversos y desequilibrios económicos" y cree que la clave está en construir más vivienda y reforzar la seguridad jurídica.

La liquidación de la promotora andaluza Aifos, una de las mayores de España, sigue adelante con una nueva subasta de 43 lotes, de entre 1 y 11 unidades cada uno, a través de Escrapalia. La mayoría de los 153 inmuebles son plazas de garaje (94) y trasteros (58), y solo una vivienda, cuyo valor conjunto asciende a 1,2 millones de euros, aunque ofrece descuentos de hasta un 75%. El piso se encuentra en la localidad almeriense de Roquetas de Mar, con un precio de mercado de 79.000 euros, pero se subasta con un 30% de descuento, desde 55.000 euros.

España comenzaba el año con apenas 70.000 instalaciones de paneles solares en hogares, frente al millón y medio de países con muchas menos horas de sol al año, como Alemania. Sin embargo, el autoconsumo en nuestro país se está viendo potenciado, entre otros factores, por la llegada de incentivos públicos y el encarecimiento de la energía retail. Entre los errores más comunes en instalaciones solares domésticas, están no instalar en base al consumo de cada hogar, no solicitar un estudio previo o no priorizar la calidad de los materiales.

La elección de los materiales adecuados para una reforma es un aspecto crucial que puede marcar la diferencia en el resultado final. Un buen diseño y una planificación cuidadosa son fundamentales, pero sin los materiales correctos, el proyecto puede verse comprometido. Por ejemplo, con respecto a las paredes la pintura es una opción versátil y económica, y el azulejo es ideal para áreas húmedas como baños o cocinas. En cuanto al suelo, el parquet es un clásico atemporal y la porcelana es sinónimo de resistencia y durabilidad.

Si estás buscando una vivienda con comodidades, las casas reformadas con piscina son una excelente opción.

En el quinto mes del año se han inscrito en los registros 56.137 compraventas de viviendas en toda España, un 6,4% menos que en mayo de 2022, aunque las transacciones de obra nueva repuntan más de un 4% y vuelven a superar las 10.000 unidades, según el INE. Cantabria, Asturias y Castilla y León son las regiones donde más se incrementan las operaciones, mientras que Madrid, La Rioja y Canarias lideran los descensos. En lo que va de año, las ventas retroceden un 4,1% interanual.

Grecia es uno de esos lugares en los que se puede encontrar todo lo necesario para disfrutar de unas vacaciones maravillosas: desde antiguos monumentos que nos recuerdan que la civilización occidental nació en aquel pequeño país rodeado de mar frente al Mediterráneo hasta las fantásticas playas de a

La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarios (Fadei) ha pedido a los poderes públicos la regulación de la profesión inmobiliaria, al mismo tiempo que han denunciado los problemas que le causa al sector la Ley de Vivienda. La organización también ha reclamado que debiera garantizarse por ley que cualquier operador cuente con la necesaria formación, la tenencia de un seguro de responsabilidad civil y una garantía de caución, entre otros.

La oferta de alquiler en España podría reducirse un 11,7% por los cambios de la Ley de Vivienda. Según los cálculos de Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona, esto supondría la desaparición de unos 100.000 pisos que actualmente están alquilados. El límite a las rentas en las zonas tensionadas y la inseguridad jurídica podrían llevar a "muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado del alquiler y buscar otras opciones de negocio".

El dato definitivo del IPC de junio (1,9%) publicado por el INE confirma que la inflación se encuentra ligeramente por debajo del tope máximo del 2% establecido por el gobierno de Pedro Sánchez desde marzo de 2022 para la renovación anual de los contratos de alquiler de vivienda. Esa décima de distancia supone apenas una diferencia de 9 euros anuales de media para un alquiler tipo de dos habitaciones en España, según idealista, pero abre la puerta a la discusión de qué índice se aplica ahora. El Mitma defiende que la LAU confirma que el tipo que se aplique nunca podrá ser superior al IPC, y los expertos que la Ley de Vivienda y los decretos ante la guerra en Ucrania han dejado fuera a la inflación de la actualización de rentas.

El límite a los arrendamientos que contempla la Ley de Vivienda se debe aplicar también en los contratos de aquellos inmuebles ubicados en zonas tensionadas que hayan estado alquilados a una renta inferior al precio de mercado, como por ejemplo los alquileres a familiares. Los abogados consultados por idealista/news afirman que la falta de concreción del texto provoca que este tipo de casos se vean afectados, lo que califican como ilógico y podría provocar la retirada de viviendas del mercado para evitar los topes. También recuerdan que son las comunidades autónomas las que deberán establecer las excepciones. En Cataluña, por ejemplo, solo estarán exentos de los topes aquellos alquileres que sean al menos un 25% más baratos que en el mercado libre.

Masa es una localidad de Burgos de apenas 27 habitantes que están dispuestos a todo para conseguir los fondos necesarios y salvar el retablo y el reloj de la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, que datan del siglo XVI y son parte de la historia y la identidad del pueblo. Para ello, han creado una asociación y han puesto en marcha un 'crowdfunding' con los que recaudar fondos destinados a la rehabilitar el patrimonio. Ya han captado más de 25.000 euros, con aportaciones que han llegado hasta de Canadá, y están preparando unos mercadillos y subastas solidarios.

Más vivienda social para Cataluña. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha firmado varios acuerdos con la Generalitat de Cataluña, el Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL) y nueve municipios catalanes para financiar la construcción de 748 viviendas en edificios energéticamente eficientes destinadas al alquiler social y asequible. Mitma aportará 21,4 millones de euros de los 110,6 millones de euros presupuestados para la ejecución de estos proyectos.

Nueva inversión de peso en el negocio de las oficinas de Madrid. La gestora de fondos paneuropea Revcap, de la mano de su socio local BWRE, levantará un nuevo edificio de oficinas dentro de la almendra central de Madrid. En concreto, Revcap invertirá 41 millones de euros para el desarrollo de un inmueble de oficinas en la calle Marqués de Mondéjar, en el Distrito de Salamanca de la capital.