Vivienda

Seguro que en algún momento de tu vida has estado dando vueltas y vueltas buscando aparcamiento y, cuando lo has encontrado, no ha sido precisamente cerca de tu destino. Este problema tan común se había resuelto si tuvieras una vivienda con garaje con la que ganar tiempo y comodidad. Actualmente hay más de 137.000 casas a la venta con garaje y con precios que parten desde los 40.000 euros.

Cuatro diputados de las formaciones políticas más representadas en la Asamblea de Madrid han discutido sobre el futuro del urbanismo y la vivienda en esta comunidad autónoma. En el evento han confrontado varias ideas: flexibilizar frente a agilizar o dar protagonismo al sector privado frente al público para desarrollar más viviendas en Madrid. Los miembros de Vox y del PP creen que hay que liberalizar suelo y sobre todo otorgar un marco jurídico estable para que la inversión privada continúe apostado por la capital, mientras que Más Madrid considera que la Administración tiene que dejar de "malvender" suelo publico y comprar suelo para construir vivienda asequible, entre otros muchos debates que han tenido lugar en el encuentro.

La Campaña de la Renta del ejercicio 2022 acaba de empezar, y es el momento de declarar si has realizado la transmisión de un inmueble durante el último año. Y es importante conocer el criterio de los tribunales en los asuntos relacionados con la tributación de las propiedades inmobiliarias. Comentamos cinco cuestiones a tener muy en cuenta, con lo que te evitarás problemas con Hacienda y también podrás ahorrarte miles de euros en tu declaración de IRPF.

Las promotoras y cooperativas ya han comenzado a comercializar las primeras promociones de este banco de suelo ubicado en los desarrollos del sureste de Madrid y en el cual se construirán cerca de 22.000 viviendas. Algunas de ellas se encuentran a la venta en sus páginas web y otras ya han sido publicadas también en idealista. La gestora de cooperativas Ibosa anuncia varias promociones, aunque aclara que todavía no tiene el suelo en propiedad de una de ellas. Por su parte, Hi Real Estate sí comercializa Hi' Berrocales, que son viviendas que van desde los 259.000 euros. 

La vivienda en venta se ha encarecido de manera generalizada en las localidades de más de 20.000 habitantes, según los datos de idealista [empresa editora de este boletín]. Si poblaciones como Sant Josep de Sa Talaia, Santa Eulalia del Río o Calvià, todas en Baleares, encabezan este ranking con precios por encima de los 5.550 euros/m2, otras como La Oliva (27,2%) y Adeje (23%), ambas en Canarias, junto a la ibicenca de Sant Antoni de Portmany (34,3%) lideran las principales subidas. Descubre la evolución de los precios de las casas en los 50 municipios más caros de España.

En la actualidad, muchas personas se enfrentan al desafío de encontrar un espacio cómodo y tranquilo para trabajar.

La entidad financiera vuelve a apostar por el ladrillo al extender su alianza con Intrum para gestionar parte de su ladrillo. Además, Santander ha conseguido rebajar la comisiones entre un 25% y un 30%. Cabe recordar que la compañía presidida con Ana Botín tenía un acuerdo con el servicer hasta finales del pasado ejercicio. Fuentes del sector también anuncian una renegociación con doValue para conseguir descuentos parecidos a los conseguidos con Intrum, aunque este contrato expira en 2025.

El mayor desarrollo urbanístico de Europa comienza a calentarse en el primer cuatrimestre de 2023. Empresas como Aedas Homes o Pryconsa han tomado ventaja en este proyecto al tener ya suelo en propiedad, pero ahora son el resto de promotores importantes los que han comenzado a estudiar la viabilidad de hacerse con un terreno en Madrid Nuevo Norte (antigua Operación Chamartín.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha disminuido ligeramente durante el primer trimestre hasta el 7,1%, ya que al finalizar 2022 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%. Según el estudio realizado por idealista, hace un año la rentabilidad de la inversión en vivienda era similar a la actual. Otros inmuebles, como oficinas (13,1%), locales comerciales (9,7%) y garajes (7,1%) mejoran frente a las rentas de hace justo 12 meses.

El IV Solvia Market View 2022 indica que en España se tarda aproximadamente cinco meses en vender una vivienda. Un periodo que se reduce hasta los tres meses en las localidades con más demanda, como es el caso de grandes urbes como Madrid. Entre estos factores destaca la realización de un estudio de mercado exhaustivo para poder comparar mecanismos y herramientas y dar una valoración lo más ajustada posible en precio de mercado.

Los tres principios fundamentales de la arquitectura, desde el principio de los tiempos, han sido 'Firmitas' (firmeza), 'Venustas' (belleza) y 'Utilitas' (utilidad), aunque es precisamente la utilidad la que está ganando protagonismo en la arquitectura contemporánea. Un ejemplo lo protagoniza el Plan Vive, la estrategia público-privada para desarrollar miles de viviendas de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid. Según explica el estudio Rubio Arquitectura, los edificios cuentan con espacios amplios y conectados, terrazas abiertas al paisaje y una distribución eficaz y acorde con las necesidades de la sociedad actual.

La ralentización del mercado de la vivienda se mantuvo en febrero. Según los datos provisionales del Colegio de Registradores, en el segundo mes del año se inscribieron 48.212 compraventas, un 7,1% menos interanual, y 34.332 préstamos hipotecarios, un 2,5% menos que en febrero de 2022. Casi todas las comunidades autónomas han registrado descensos en el volumen de transacciones y nuevas operaciones de financiación.

Uno de los aspectos más relevantes a la hora de formalizar un alquiler es elegir bien al inquilino. De lo contrario, pueden aparecer sorpresas, siendo la peor la mora o el impago de las rentas. Hay arrendatarios que pueden llegar a no pagar por situaciones ajenas a ellos.

Más regulación para la vivienda en Extremadura. El nuevo impuesto a los grandes propietarios de viviendas vacías en Extremadura comenzará a devengarse el 1 de enero de 2024, por lo que los contribuyentes a los que afecte no tendrán que realizar el primer pago hasta el año 2025. El tributo se regula en la nueva ley de vivienda de Extremadura, que se aprobó en el último pleno de la legislatura tras una tramitación exprés.

La copropiedad de segundas residencias de alta gama en destinos turísticos entra con fuerza en Denia, Menorca, Ibiza, Menorca y Sotogrande de la mano de Vivla, startup española del segmento proptech lanzada en 2022. Se trata de cinco ubicaciones premium, cuyos precios totales oscilan entre el millón y los dos millones de euros y que pueden ser adquiridas en fracciones, de entre 150.000 y 256.000 euros cada una.

La incertidumbre está afectando de forma desigual al mercado de la vivienda. Según explica Sergio Espadero, director de consultoría y valoraciones de Grupo Tecnitasa, los inversores institucionales están posponiendo sus decisiones estratégicas a la espera de una mayor certidumbre económica, mientras que los particulares y los ‘family offices’ siguen buscando oportunidades. En su opinión, la vivienda seguirá siendo un valor refugio en los próximos meses. También insiste en que el problema de la vivienda se mantiene como la gran asignatura pendiente de España y confía en el desarrollo de pisos asequibles bajo un modelo de colaboración público-privada para solucionarlo, al sufrir menos inseguridad jurídica que el mercado tradicional.

Byron Bay es una ciudad costera ubicada en el estado de Nueva Gales del Sur, en la costa este de Australia. Es conocida por su ambiente bohemio y relajado y su estilo de vida alternativo.

La crisis económica derivada de la pandemia del coronavirus ha aumentado la morosidad en el alquiler en España.

El mercado inmobiliario español sigue siendo el centro de atención no sólo por la inversión y la riqueza que genera, sino también por los cambios y nuevas leyes aprobadas que le afecta de lleno. Orson Alcocer, socio del departamento inmobiliario de DLA Piper Madrid, asegura en una entrevista a idealista/news que a partir de la segunda mitad de este año se consolidará el repunte de actividad inversora, es decir, una vez que haya más claridad en la hoja de ruta del BCE. Además, Alcocer se sincera sobre las medidas aprobadas en relación con el ‘real estate’: considera que el nuevo impuesto a las grandes fortunas será un freno en la inversión en inmuebles por parte de americanos y europeos, algo que genera riqueza y economía.

¿Te imaginas vivir en un mundo donde todos los objetos estuviesen diseñados por niños y niñas? Sin duda, sería divertido (o no tanto), pero posiblemente fuese poco funcional.

A la hora de escoger inquilino para tu piso en alquiler hay que tomar precauciones. Es comprensible, es tu casa y vas a meter a un desconocido en ella. Recabar información es esencial para seleccionar a uno u otro.

El presidente de la Generalitat Valenciana, Ximo Puig, ha anunciado una inversión de 48 millones de euros en ayudas directas para la promoción del alquiler de vivienda entre los jóvenes y para compensar el incremento de las hipotecas. El objetivo es dar respuesta a la inflación, ayudar a las familias valencianas y de impulsar "políticas útiles de primera necesidad".

El proyecto de Real Decreto que modifica la normativa que regula la certificación de la eficiencia energética de los edificios incluye un cambio importante. Arquitectos e ingenieros dejarán de tener en ciertos casos la exclusividad para emitir certificados energéticos, un documento que cualquier propietario necesita para alquilar o vender una vivienda o cualquier otro inmueble. La normativa propuesta vincula la expedición a la capacitación técnica de los profesionales, establece dos tipos de certificados y crea un registro administrativo de técnicos competentes en la materia.

Lignum Tech, compañía perteneciente a la Corporación Vía Ágora, ha comprado una parcela de 5.000 m2 de superficie, con una nave de más de 3.000 m2 de superficie construida, para instalar su nueva planta robotizada de baños industrializados, según ha podido saber en exclusiva idealista/news. La nueva fábrica se encuentra ubicada en el polígono SEPES, en Cuenca, justo al lado de la actual planta robotizada de fachadas de entramado ligero de madera de la empresa. 

El precio del alquiler en España se incrementó un 2,4% durante los últimos tres meses, según el informe de idealista, y hasta un 7,9% frente a marzo de 2022. A cierre del primer trimestre, arrendar una vivienda tenía un coste de 11,3 euros por metro cuadrado a nivel nacional, en máximos de la serie histórica. Las rentas en Madrid (2,7%) y Barcelona (0,7%) están cerca de su récord, mientras en Palma (7,2%), Valencia (3%) o Málaga (0,4%) ya tocan techo de precios.