Vivienda

El Tribunal Supremo acaba de resolver un caso relacionado con el contrato de arrendamiento y la prórroga forzosa del alquiler por covid-19. El alto tribunal considera que, una vez el contrato ha vencido y el arrendador ha comunicado su voluntad de no renovarlo, no es posible acogerse a la prórroga forzosa extraordinaria con motivo de la pandemia. Motivo por el que el inquilino debe abandonar la vivienda y no hay posibilidades de que prorrogue el contrato en contra de la voluntad del propietario.

Esta vivienda con forma de peonza es una de las más eficientes que existen, ya que utiliza el Sol como recurso principal. Se trata de una casa bioclimática y pasiva y tiene como pilar fundamental la trayectoria del sol. El astro no sigue el mismo movimiento en verano que en invierno. Con esto en mente, Eirc Wasser ideó una estructura inclinada que protege del calor a la casa en verano, cuando el sol está en lo más alto del cielo. 

Las casas de la compañía catalana Smart Living están pensadas para adaptarse a las diferentes fases de la vida, donde se pueden añadir, por ejemplo, habitaciones extra en caso de que la familia crezca. Gracias a su sistema de módulos prefabricados de hormigón se puede modificar su superficie además de ser altamente eficientes y están disponibles con sistema de domótica. Cuenta con un catálogo de modelos o también se puedes personalizar y se montan en solo dos días.

La Agencia de la Vivienda de Cataluña ha abierto dos nuevas líneas de actuación con la voluntad de incrementar el número de viviendas disponibles para las Mesa de Emergencia. La primera línea establece la posibilidad de realizar un alquiler directo entre la Generalitat y los propietarios de las viviendas donde residen personas o familias vulnerables en proceso de desahucio con fecha señalada, mientras la segunda servirá para subvencionar el alquiler de las personas que obtengan una vivienda del mercado privado y estén en situación de sinhogarismo.

Aston Martin presta su maestría en diseño al mundo inmobiliario japonés, como parte de una nueva asociación que supondrá la primera casa de lujo en Asia diseñada por Aston Martin. La colaboración entre la marca británica de prestaciones de ultra lujo y el líder japonés en conserjería Vibroa comienz

En los últimos años, ha proliferado entre las mafias que se dedican a okupar viviendas de forma ilegal la conocida como ‘técnica pedir pizza’, que permite a los okupas disponer de un ticket antes de entrar a la vivienda para justificar que están residiendo en ella y evitar así el desalojo inmediato. Tanto grandes propietarios como agencias inmobiliarias están detectando un aumento de esta técnica en diferentes puntos de España: desde Cataluña a Madrid o Andalucía. Además, se muestran preocupados con la normalización de los importes que piden los okupas para salir del inmueble, que en algunos casos alcanza los 5.000 euros.

Nicolás Maruri, arquitecto y socio del estudio Temperaturas Extremas, habla con idealista/news sobre la vivienda pública, privada y los retos que el cambio climático conlleva para la construcción. Maruri destaca a Cartagena como la mejor ciudad arquitectónicamente hablando. "Hoy en día es un lugar absolutamente delicioso, con un cuidado extraordinario de su patrimonio", asevera.

El mercado de alquiler está cada vez más presionado.

La brecha entre la oferta y la demanda de vivienda se está acentuando en España. Según el último estudio publicado por Unión de Créditos Inmobiliarios, se ha producido un descenso del número de potenciales compradores desde verano, lastrados por la subida de los tipos de interés de las hipotecas, al tiempo que se ha incrementado el volumen de propietarios interesados en vender. No obstante, desde UCI afirman que todavía no están detectando una rebaja de los precios de venta.

La Agencia Tributaria lanza un nuevo sistema de búsqueda de inmuebles incluidos en sus procedimientos de subasta. Está disponible tanto para la aplicación como para la web y permite utilizar criterios como el tipo de activo, la ubicación o su valoración. También crea un servicio telefónico de información y asistencia para los interesados en pujar por los inmuebles.

El alquiler con opción a compra está diseñado para aquellas personas que por diversas causas aún no quieren dar el paso de comprar directamente una vivienda, pero, aun así, desean tener la opción de hacerlo en un determinado periodo de tiempo. Esta modalidad es una manera de conseguir que lo que se

Hines inaugura el primer establecimiento de Aparto en España. Aparto Barcelona Pallars estará situada en el 22 y contará con una capacidad de 743 camas. Esta primera residencia tendrá una superficie total de 26.000 m2. Y ofrecerá estancias de media y larga duración, desde unos meses hasta un año.

Caledonian, una de las promotoras pioneras en materia de sostenibilidad y eficiencia energética, se ha propuesto conseguir una casa con un gasto energético cercano al cero. Para eso la promotora apuesta por aislantes como la lana de roca, sistemas de geotermia o por la instalación de placas solares. De momento, la compañía ya ha conseguido ahorros de energía de hasta un 40% en alguna de sus promociones con respecto a una casa ‘normal’.

La Agencia Negociadora del Alquiler se suma a la propuesta de la Catedrática de Derecho Civil Matilde Cuena Casas de modificar la libertad de forma del contrato de alquiler que contempla el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos con el fin de impedir que un documento falso sea suficiente como para que un juez paralice un desalojo. Y propone una medida más: que los arrendadores deban acreditar su condición en los registros públicos de las CCAA para poder inscribir el contrato de arrendamiento, lo que supondría una herramienta muy eficaz para que los jueces puedan poder actuar rápidamente y desalojar a los okupas que presentan contratos simulados y, a la vez, permitiría aflorar arrendamientos sumergidos, según ANA.

¡Ahora sí que sí! Hoy viernes 25 de noviembre, llega el temido y amado Black Friday. Sí, ese día en el que todas las calles y comercios se ponen hasta arriba de gente comprando y aprovechando ofertas de última hora.

La transacción de venta de una vivienda no es la misma hace un par de años que en este momento. Las fluctuaciones económicas han cambiado y los factores que ahora tendremos en cuenta son diferentes: las necesidades de cada persona y evidentemente el precio. Es importante fijar un precio acorde a la situación de mercado, teniendo en cuenta las características de la casa, su ubicación o la eficiencia energética.

La gestora liderada por Concha Osácar rebautiza su plataforma destinada al arrendamiento asequible Lazora y anuncia nuevos desarrollos residenciales. Bajo el nombre de Nestar Homes, la compañía invertirá 250 millones de euros para sacar al mercado 1.500 viviendas nuevas de alquiler entre 2023 y 2024, de las que 800 ya están prácticamente terminadas. Las promociones están repartidas entre diferentes puntos de Madrid y Sevilla, e incluyen diferentes zonas comunes como piscina, gimnasio, jardín y coworking. Las rentas parten de 750 euros al mes.

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha presentado el convenio firmado entre el Mitma y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para promover la construcción de más de 14.900 viviendas en alquiler social o asequible en suelo público. Las primeras estarán finalizadas entre 2025 y 2027 y se quiere llegar a 34.000 unidades en 10 años. La mayoría se ubican en la Operación Campamento (Madrid), pero también hay en Málaga, Sevilla y Valencia. Todas ellas están dentro del objetivo de aumentar el parque público en 100.000 viviendas, junto a los acuerdos con CCAA y ayuntamientos, y las cesiones de pisos de Sareb y entidades financieras.

El famoso Black Friday está más cerca que nunca y con su llegada aumentan las ganas de encontrar las mejores ofertas. ¿Nos creerías si te dijéramos que el mercado inmobiliario se ha sumado a la causa?

Las viviendas prefabricadas tienen opciones para todos los gustos y bolsillos. Sus ventajas constructivas las han dado una notable fama durante los últimos años. En el mercado hay viviendas modulares totalmente personalizables y eficientes desde 35.800 euros. Te mostramos una selección de casas prefabricadas rústicas para vivir en la naturaleza.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona han dado a conocer las cifras del mercado inmobiliario de Catalunya durante el tercer trimestre del año. Según los datos del informe, el número de compraventas registrado en Catalunya durante el tercer trimestre del año ha sido de 26.966, nivel máximo desde el segundo trimestre de 2007, con un incremento trimestral del 3,6% y del 12,2% con respecto al mismo trimestre de 2021.

Canarias da el visto bueno al decreto por el cual cerca de 10.500 familias que viven como inquilinas en una vivienda de protección oficial podrían acceder a la propiedad de esas casas. A este decreto podrán acogerse las familias que viven en viviendas públicas de más de 25 años en dos casos: el primero, aquellas que estén en régimen de arrendamiento en una casa adjudicada antes del III Plan de Vivienda (1996-1999), y el segundo, que estén en régimen de compraventa anteriores al I Plan de Vivienda (1988-1991). Este decreto afectará a todas las viviendas calificadas como de protección oficial antes de 1996.