Vivienda

idealista/news visita el barrio piloto de Distrito Zeta, el primer desarrollo urbanístico pensado para los hijos de la Generación ‘Millennial’. Este proyecto se ubica en Málaga y está promovido por Urbania, que compró gran parte de este suelo en 2019. Desde entonces ha vendido varias parcelas a promotoras como Aedas o Habitat, aunque también se ha quedado con algún suelo con la idea de crear un ‘build to rent’. Las primeras viviendas podrían verse a finales de 2023 y el Distrito Zeta podría ser una realidad completa a comienzos de 2026.

Casas prefabricadas sostenibles y ampliables, así son las viviendas modulares Minimal, la propuesta del estudio de arquitectura metro7 con la que quiere ofrecer un hogar ecológico y adaptable a todas las etapas de la vida. Hay distintos modelos, cuyos precios varían según su tamaño, acabados y equipamientos. La casa prefabricada más barata de Minimal, pensada más como un estudio de trabajo, parte desde los 21.950 euros (15 m2), y la más cara (105 m2), a partir de los 157.500 euros.

No solo los propietarios pueden contratar un seguro de hogar: también hay productos específicos para los inquilinos. Suelen tener coberturas frente a las inundaciones, las humedades o los incendios, así como garantizar al arrendatario un alojamiento provisional en el caso de que en la vivienda haya ocurrido algún siniestro. También protegen de los robos y cubren los cambios de cerraduras o la rotura de cristales, aunque todo depende de lo que se contrate. Repasamos qué tipo de compañías ofrecen estos seguros y qué requisitos exigen.

Valencia quiere más vivienda de alquiler asequible. El Ayuntamiento de València ha aprobado una moción para exigir al Gobierno la cesión de viviendas y parcelas de la Sareb para destinarlas a alquiler asequible y a la construcción de inmuebles y dotaciones públicas, con el objetivo de aumentar el parque municipal. Esta iniciativa, presentada por el ejecutivo local (Compromís-PSPV), ha salido adelante con sus votos y el rechazo de la oposición (PP, Ciudadanos y Vox).

El Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (O-HB) ha publicado el informe de la tercera edición del laboratorio “Estructura y concentración de la propiedad de viviendas en Barcelona, 2021”, que radiografía las 754.326 viviendas principales de la ciudad. De este parque, el 38,5 % (290.416) son viviendas de alquiler habitual, más de una tercera parte de las cuales (el 36 %) está en manos de grandes propietarios (personas físicas o jurídicas con más de diez viviendas).

Con el nivel del mar en aumento por el cambio climático, el estudio de arquitectura danés MAST, que trabaja tanto en tierra como en agua, está desarrollando Land on Water, un sistema de arquitectura flotante a base de módulos de plástico reciclado. Estos se pueden transportar fácilmente por todo el mundo y ensamblar en innumerables configuraciones, por ejemplo, viviendas, gimnasios, piscinas, parques públicos, etc.

Lo último en casas prefabricadas tiene forma de iglú. Así es la propuesta de la firma estonia Iglucraft. Oficinas, bares, saunas, cabañas de esquí e, incluso, viviendas en la naturaleza, esta empresa construye múltiples edificaciones con un atractivo diseño y prestaciones. Las construcciones prefabricadas están hechas con materiales sostenibles, con aislamiento térmico y se pueden comprar por internet desde 34.000 euros.

El Gobierno de coalición en minoría en el Congreso se ha asegurado la aprobación de los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2023 con el último apoyo confirmado de Bildu, tras pactar entre otras materias la prolongación durante todo el año que viene del límite del 2% en la actualización anual de las rentas en los contratos de alquiler de viviendas. Esta medida lleva vigente desde finales de marzo, dentro del paquete de acciones económicas contra la guerra de Ucrania y que cumplía su plazo, tras renovarse en junio, el próximo 31 de diciembre.

El inmobiliario se prepara para una etapa tumultuosa. Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB) han presentado las principales conclusiones del Informe del Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2022. Un informe que se divide en dos partes: mercado residencial y comercial. La principal conclusión es que el residencial entrará en recesión si los tipos se mantienen alcistas en 2023 y que en 2022 finalizará el gran boom inmobiliario iniciado en el segundo trimestre de 2021.

París se vuelca en la vivienda asequible. El Ayuntamiento de París se ha comprometido a alcanzar el 40% de viviendas sociales o asequibles para 2035. Pero, como las reservas de suelo se agotan, también ha decidido relajar sus leyes para lograr la meta y equipararse casi a Viena transformar en viviendas antiguos garajes, hoteles e imponiendo viviendas en los nuevos edificios de oficinas a cambio de ampliar plantas.

La aseguradora ha puesto cifras al la fuerte reducción de la oferta de vivienda pública en alquiler que arrastra España y afirma que el stock se ha desplomado un 90% en apenas 12 años. Por ejemplo, de las 31.114 promociones de pisos protegidos de Madrid, solo 6.022 se destinan al arrendamiento, lo que representa un 0,44% sobre el total del parque inmobiliario. En Barcelona, Sevilla y Valencia el peso de la vivienda pública también está por debajo del 0,6%. Por eso, Alquiler Seguro pide impulsar este tipo de inmuebles para satisfacer la demanda y encontrar precios más estables.

La promotora Aedas y Azora, grupo especializado en la gestión de inversión especializada en activos inmobiliarios, han cerrado un acuerdo para el desarrollo y venta de un residencial 'build to rent (BtR) de 184 viviendas en el municipio madrileño de Alcalá de Henares. Estas viviendas, de 1 y 2 dormitorios, tienen terraza, garaje y trastero. Además, la urbanización dispondrá de zonas comunes con piscina exterior, pista de pádel, club social y gimnasio.

Alquilar un estudio para una persona o una habitación en un piso compartido es una de las disyuntivas a las que se enfrentan muchas personas sin pareja. Las diferencias económicas entre ambos son notables y en todos los casos es más costosa la intimidad de un estudio. Según idealista, el alquiler medio de una habitación en España se sitúa en los 350 euros, frente a los 625 euros que se deben destinar para arrendar un estudio, lo que supone un 79% más. Ambos productos inmobiliarios se han encarecido en los últimos 5 años, siendo más intensa la subida en habitaciones (17%) que en estudios (14%).

La extraña tendencia de poner pueblos en venta sigue en plena forma. Tras la mediática operación de la venta de Salto de Castro, ahora sale al mercado un pueblo con 32 casas totalmente operativas y un hotel, tal y como ha podido saber idealista/news. Este pueblo es Salto de Saucelle, en Salamanca, y está dentro del Parque Natural de Arribes del Duero.

Las compraventas de viviendas en la Comunidad de Madrid han caído casi un 5% interanual en septiembre, hasta situarse en 6.905 operaciones. Según los datos del INE, se trata del cuarto descenso consecutivo y es la única región de España donde las transacciones se encuentran en negativo desde mayo. Los expertos achacan esta situación a factores como la falta de oferta de vivienda nueva y usada, los elevados precios de los inmuebles y las subidas de los tipos de interés. Y aunque no la consideran preocupante, sí que vaticinan más retrocesos en los próximos meses, ya que creen que lo que está sucediendo en Madrid se trasladará a otros puntos del país.

Estás pensando en comprar una segunda residencia, pero no sabes si conviene más que sea un piso o un chalet. La mejor opción dependerá de cada caso particular, aunque conviene tener en cuenta varios aspectos más allá del dinero, como la comodidad o los gastos de mantenimiento. A pesar de que una vivienda unifamiliar tiene jardín y un tamaño mayor, también requiere más atención y cuidados que un piso, tiene más gastos y está menos protegido ante robos u okupaciones.

El Black Friday está más cerca que nunca y en el sector inmobiliario no podría ser diferente, esta vez de la mano de Diglo.

La gestora de inversiones Momentum ha realizado otra compra de suelo enmarcada en su expansión de su línea de negocio de apartamentos flexibles. En este caso, la compañía ha comprado un suelo ubicado en el Ensanche de Vallecas (Madrid) a la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid para levantar 220 apartamentos que serán operados por Node.

Grupo Lar, ha iniciado las obras de seis nuevas promociones de vivienda: cinco destinadas al alquiler y otra para la venta, que estarán ubicadas en Granada, Murcia, Málaga y Barcelona. "Teniendo en cuenta las circunstancias macroeconómicas actuales, cerrar el año así, nos reafirma en nuestro compromiso por ser la empresa española de referencia especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos residenciales”, explica Miguel Ángel Peña, CEO de Residencial de Grupo Lar.

La arquitectura con perspectiva de género es uno de los temas centrales y de mayor interés entre las Administraciones y los grandes promotores. El sector inmobiliario no es ajeno a las nuevas demandas sociales y está poniendo cada vez más recursos en una tendencia que está revolucionando la forma de idear las viviendas y su entorno. De hecho, están cambiando las concepciones jerárquicas de espacios como las cocinas y zonas comunes como los vestíbulos ya se diseñan con el objetivo de evitar recorridos oscuros, mientras que otros como las cubiertas pueden potenciar las relación entre los vecinos.

En noviembre tenemos la fiesta de todos los santos y ya se empiezan a preparar las luces de Navidad, pero en los últimos años uno de los días más esperados del mes es el Black Friday, fecha en la que hay grandes descuentos y ofertas de las principales marcas.

En el noveno mes del año se inscribieron en los registros 57.333 compraventas de viviendas, un 6,9% más que un año antes. Según el INE, se trata del mejor dato registrado en septiembre desde 2007, aunque se ha estancado en términos mensuales. Las operaciones de viviendas usadas crecen a ritmo de dos dígitos respecto a 2021, mientras que las transacciones de obra nueva retroceden un 7,8% interanual. Canarias es la región donde más aumentan las ventas frente al año pasado.