Vivienda

Los visados de reforma y rehabilitación de edificios alcanzaron entre enero y julio las 17.935 unidades, un 10,12% menos que en el mismo periodo del año anterior, a pesar de que el Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia (PRTR) contempla una partida de 3.420 millones de euros, procedentes

La mayoría de las reformas del hogar exigen pedir una licencia al Ayuntamiento, aunque dependiendo del proyecto será necesaria una autorización u otra.

"Queremos apostar por los nuevos desarrollos del sureste y por eso en Los Berrocales donde tenemos 116.000 m2 de suelo libre vamos a apostar por la vivienda en alquiler en derecho superficie y por otras fórmulas innovadoras como el alquiler con derecho a compra. Lo queremos sacar de forma inmediata en el primer trimestre del año e intentar que las primeras promociones de viviendas se produzcan también en 2023", afirma en exclusiva Mariano Fuentes, delegado del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, a idealista/news.

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Más desinversiones en España. El grupo estadounidense Värde Partners ha puesto en venta la cartera de residencial en alquiler de su promotora Vía Célere, compuesta por más de 2.400 viviendas. Credit Suisse es el banco encargado de dirigir el proceso. Las promociones están planificadas o en construcción, pero ninguno de los inmuebles está terminado. De hecho, las primeras entregas se esperan para finales de este año.

Las desokupaciones continúan siendo un tema polémico y de actualidad. La última ha hecho historia por marcar un nuevo récord: desalojar a 200 personas de 100 pisos okupados en Guadalajara. Según han explicado a idealista/news los responsables de Desokupa Exprés, encargados de llevar a cabo el operativo, ha sido una acción en coordinación con la Policía Nacional y se han necesitado dos meses para organizar la desokupación.

Nuevo golpe al segmento del alquiler de viviendas. A la escasez de producto y a la limitación de las subidas del precio se ha unido ahora un revés en la inversión de este mercado. En este caso el varapalo ha sido protagonizado por la compañía suiza Stoneweg que ha decidido abortar la venta de una cartera de cuatro proyectos 'build to rent' por los que solicitaba hasta 375 millones de euros. Cabe destacar que dentro de este portfolio se encuentra una de las joyas de la corona de este mercado: la torre Skyline de Madrid.

La compraventa de viviendas registró 197.762 transacciones entre abril y junio de 2022, el dato más alto de un segundo trimestre desde 2007, cuando se alcanzaron las 227.562 operaciones, según la estadística provisional del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, consultada este jueves

La promotora se ha hecho con tres solares en el municipio de Las Rozas para construir el que será su segundo proyecto en este enclave de la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, en los que espera invertir un total de 35 millones de euros. Su plan pasa por levantar dos promociones con 95 viviendas de entre dos y cuatro domirtorios, tanto libres como de protección, y entregarlas en 2025.

La banca sigue soltando lastre inmobiliario. Y en un momento de incertidumbre económica Cajamar y Haya Real Estate han puesto a la venta 2.800 viviendas con descuentos de hasta el 35%.

El precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada alcanza los 1.751 euros/m2 en junio de 2022 y registra una variación del 2,5% en el primer semestre del ejercicio, según Sociedad de Tasación. Los datos provisionales indican que el incremento del precio comenzará a moderarse en la segunda mitad del año tras experimentar una variación semestral del 2,2% en septiembre de 2022.

El departamento de análisis y mercados de Bankinter considera que los precios de la vivienda se reducirán en España un 3% en 2023 y otro 2% el año siguiente, en línea con las principales economías mundiales. La entidad cree que si bien no será un ajuste severo, sí es un cambio de tendencia que conviene tener "muy presente", especialmente dada la influencia "directa y notable" sobre el consumo privado.

Ibercaja ha llegado a un acuerdo de colaboración con la empresa Pensium, que ofrece una solución para pagar los gastos originados por el cuidado de personas mayores que tienen que ir a una residencia o a casa de un familiar y necesitan ingresos extra. Pensium les permite hacer frente a esos pagos,

El precio de la vivienda usada en España marca una ligera subida del 0,9% durante el tercer trimestre, hasta los 1.893 euros/m2, según el índice de precios de idealista. De media, el mercado residencial se ha incrementado un 4,4% frente al mismo periodo el año pasado. Los grandes mercados siguieron una senda alcista el pasado verano como se ha visto en Málaga (3,8%), Madrid (3,4%), Valencia (3,2%) o Barcelona (2,2%).

El PSOE ha defendido sus enmiendas para agilizar los desalojos de okupas en 48 horas recalcando que la propuesta registrada en el Congreso no tiene que ver con los desahucios de personas vulnerables. Los socios del Gobierno de coalición, PSOE y Podemos, vuelven a chocar en la forma de afrontar las políticas relacionadas con la vivienda. El portavoz socialista en el Congreso, Patxi López, ha querido dejar claro que "no tiene nada que ver con los desahucios" y que solo afecta a los "allanamientos y la ocupación ilegal de inmuebles",

Más vivienda pública y equipamientos para la ciudad en uno de los inmuebles más característicos de la ciudad. La Modelo contará finalmente con 121 viviendas de protección oficial y equipamientos que se construirán en una primera fase: un instituto escuela, un polideportivo y el espacio Memorial. La transformación propone rehabilitar y preservar la volumetría de los edificios de administración, el edificio TallereS y la estructura del panóptico, y poner de relieve las tres principales construcciones de la Modelo.

El Build-to-Rent gana enteros en el sector de la promoción inmobiliaria. La creciente demanda del alquiler ha motivado un alto interés en el mercado inmobiliario por BTR, con cada vez más promotoras, consultoras e inversores que participan en este segmento. Según se desprende del último informe de Activum, Madrid es la ciudad con más oferta de este tipo de promociones y Barcelona la que cuenta con un precio medio más caro.

Hay una premisa en el mundo económico que dice que cuando Estados Unidos estornuda, el mundo se enfría. El mercado inmobiliario estadounidense ha comenzado a cambiar y pintan bastos para la primera economía mundial: el pasado mes de julio el precio de la vivienda cayó por primera vez en 10 años y la confianza de los promotores suma ya nueve meses de caídas consecutivas. Tanto la construcción de casas como las compraventas han sufrido un freno durante el verano tras la caída de la demanda ante el aumento de los tipos hipotecarios y la incertidumbre. Expertos consultados por idealista/news señalan que es aplicable a España, pero con matices.

La tasadora descarta que la incertidumbre, la inflación y las subidas de tipos provoquen una fuerte caída de los precios de la vivienda en España en los dos próximos años. De hecho, y aunque da por sentado que la tendencia al alza se ralentizará, prevé que los precios suban tanto en 2022 como en 2023. En el conjunto de este año el incremento estará entre el 3% y el 5%, mientras que en el próximo ejercicio no llegará al 3,5%. El peor escenario, a pesar de que lo considera improbable, sí que contempla una corrección de dos dígitos.

Esta pequeña localidad de Guadalajara, ubicada a 91 kilómetros de Madrid, tiene el récord de número de piscinas por habitante en España. En concreto, Illana cuenta con 734 unidades cuando sólo hay 776 personas censadas. Esto supone tener 950 piscinas por cada 1.000 ciudadanos. La gran mayoría de estas construcciones se distribuyen en tres urbanizaciones que se encuentran alejadas del núcleo urbano de la localidad.