Vivienda

¿Sabes qué son las casas de bancos? Las viviendas de bancos son inmuebles que pertenecen a una entidad bancaria y que han formado parte de un proceso de ejecución hipotecaria.

En mayo se formalizaron 63.921 compraventas de viviendas y 32.423 hipotecas, según los notarios. En ambos casos, se trata del mejor dato de un quinto mes del año desde 2007, aunque su ritmo de crecimiento se está desacelerando. Las transacciones suben un 7,3% interanual en el conjunto de España, aunque Madrid, Murcia, Asturias y Navarra registraron descensos, mientras que los préstamos repuntan un 1%, con siete CCAA en negativo. El precio medio de las casas vendidas ya se incrementa menos de un 4%.

Premier España, promotora especializada en vivienda residencial que pertenece al Grupo Bassac, ha iniciado la comercialización de unos de sus proyectos de obra nueva en Madrid capital más emblemáticos, Residencial Alcazaba, ubicado en la calle de Julián Camarillo. Serán 39 chalets en un suelo de unos 9.800 m2 de superficie (parte de los activos públicos que el Ministerio de Defensa subastó en 2020) que Premier se adjudicó en subasta por un total de 12 millones de euros.

La ola de calor que atraviesa España y las elevadas facturas de los servicios públicos hacen que sea cada vez más actual buscar métodos alternativos para bajar la temperatura en casa durante el verano sin utilizar el aire acondicionado. Descubre algunos trucos para poner en práctica remedios naturales y económicos.

Antes de comprar un terreno, es fundamental conocer cómo está clasificado su suelo, ya que, en función de ello, se podrán realizar una serie de cosas o no.  ¿Qué se puede hacer en un terreno no urbanizable?

La Ley de Vivienda podría entrar en vigor a la vuelta del verano y su cercanía está impulsando las críticas del mundo inmobiliario y empresarial. Los promotores alertan de que la normativa provocará un parón casi total de la obra nueva, la pérdida patrimonial por parte de los propietarios que tienen viviendas alquiladas y una reducción de la oferta de inmuebles que traerá subida de precios. Desde el IEE afirman que el texto atenta contra la propiedad privada, da alas a la okupación y perjudica a los grandes propietarios, quienes son necesarios para aumentar el stock del mercado. Por ello, pide más seguridad jurídica e incentivos fiscales.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido ligeramente durante el segundo trimestre de este año hasta el 7,2%, una décima más frente al mismo periodo de 2021. Según el estudio de idealista, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable (11,2%), seguida por los locales comerciales (9,3%) y los garajes (6,2%), Sin embargo, estos tres activos han rebajado su rentabilidad frente al segundo trimestre del año pasado.

Airbnb ha lanzado en España la categoría Casas históricas para facilitar que los viajeros encuentren de manera más sencilla a anfitriones que ofrecen este tipo de alojamiento.

La compra de viviendas de lujo por videollamada ha crecido notablemente a partir de la pandemia debido a las restricciones de movilidad y sobre todo porque ha aumentado la presión compradora. En Madrid, al ser un mercado relativamente pequeño, se ha convertido en imprescindible la toma de decisiones rápidas y a distancia para no perder las casas en venta deseadas. Uxban, firma inmobiliaria, ha creado una guía con las cinco claves para vender una vivienda en una videollamada.

La promotora encabezada por Francisco Pérez ha presentado sus propios certificados de salud y sostenibilidad, que aplicará en la construcción de las próximas 25.000 viviendas. El certificado 'Cuarzo' será el encargado de medir los criterios en materia de salud, mientras que el Jade lo hará en los aspecctos relacionados con la sostenibilidad. "El coste de construcción se podría incrementar entre un 3% y un 5%", ha afirmado Juan Manuel Borrás, director de Operaciones de Culmia. 

Las viviendas de nueva construcción destinadas a vivienda social en el País Vasco contarán con una superficie mínima de 35 m2 y contarán, por ley, con una terraza de mínimo 4 m2. El Decreto permite dar un salto de la vivienda actual, rígida aunque reformable, a la vivienda "versátil y flexible", aquella que permite alterar su distribución y adaptarse a las distintas etapas de la vida de sus habitantes.

La Conselleria de Vivienda valenciana podrá comprar hasta el 100% de las viviendas de una promoción privada de vivienda de protección pública para destinarlas al alquiler. En un principio, se propuso que fuera hasta la mitad de las unidades, pero finalmente y, tras pactarlo con los promotores, se ha convenido ampliar ese porcentaje en la nueva normativa que tramita la Generalitat para regular en la Comunitat Valenciana la vivienda de protección pública, antes conocida como VPO.

José Ramón Zurdo es abogado especializado en arrendamientos y director general de la Agencia Negociadora del Alquiler. En esta entrevista, nos habla sobre la prórroga que ha anunciado el Gobierno sobre el tope de las rentas en las renovaciones de los contratos y la Ley de Vivienda que está por llegar. Zurdo califica tales medidas de intervencionistas y afirma que muchos propietarios están retirando sus pisos del mercado para pasarlos a la compraventa o al alquiler vacacional, lo que reducirá más la oferta de inmuebles de alquiler y seguirá presionando los precios al alza. También vaticina un aumento de los impagos en el mercado y afirma que es imprescindible profesionalizar el alquiler en España.

La vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, ha explicado que la dimisión de Juan Rodríguez Poo como presidente del Instituto Nacional de Estadística (INE) fue por "voluntad propia" y responde a "razones personales", y ha asegurado que se sigue

Expertos del sector inmobiliario han expresado su preocupación por la aprobación de la nueva Ley de Vivienda en su actual redacción, que "rompe la seguridad jurídica" que caracteriza al sector inmobiliario de España y que es "tan necesaria" para atraer a los inversores extranjeros. "El sector inmobiliario tiene una demanda fuerte y es un importante atractivo para inversores. Si se rompe esta seguridad, se limitará la inversión extranjera", ha advertido el director de 'real estate' de Azora, Javier Rodríguez Heredia.

La Comunidad de Madrid está dispuesta a plantar cara a la okupación, después de que este tipo de delitos aumentara un 25% en la región en 2022.

Las rebajas de verano han llegado a las viviendas de bancos. Altamira Dovalue Group ha puesto en el mercado más de 1.300 casas unifamiliares, chalés, dúplex, pisos y garajes para coches y motos con descuentos excepcionales de hasta el 50%. Se trata de unas rebajas aplicables a compraventas que se cierren antes del próximo 15 de septiembre.

El precio del alquiler de viviendas se incrementó un 4,2% en España durante los últimos tres meses, según el informe de idealista. A cierre del mes de junio, arrendar una casa tenía un coste medio de 11,2 euros/m2 al mes, lo que supone un 4,8% interanual más. Hasta 43 capitales registraron incrementos durante el segundo trimestre, entre ellos los grandes mercados como Barcelona (6,6%) y Madrid (4,6%).

Desde hace tres meses y hasta finales de 2022, la renovación de los contratos de alquiler de viviendas ya no está sujeta a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sino a los decretos del Gobierno para dar respuesta a las consecuencias económicas de la guerra en Ucrania. De facto, supone que la actualización no dependa de una inflación disparada (10,2% en junio, con el IPC adelantado), sino que se mantiene en el 2% tras aplicar como base el Índice de Garantía de Competitividad (IGC). Repasamos qué es el IGC y por qué se mantiene de forma constante entre el 0% y el 2%.

Las ‘tiny homes’, o casas prefabricadas pequeñas, están ganando protagonismo en España y multitud de empresas dedicadas a ellas están aflorando.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha nombrado nueva presidenta a Carolina Roca, directora general del Grupo Inmobiliario Roca, que sustituirá a Juan Antonio Gómez-Pintado tras el final de su mandato. Hasta ahora, ocupaba el cargo de vicepresidenta de la Asociación madrileña, mientras que Gómez-Pintado seguirá como presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña).

En la actualidad, sólo el 5% de las personas que viven de alquiler son mayores de 65 años, pero en 2040 este número se habrá multiplicado por 2,7. Una cifra a tener en cuenta si se observa la tasa de esfuerzo para pagar la renta de este colectivo que en estos momentos se sitúa en el 103,1% en el caso de jubilación y 163% cuando se trata de una pensión de viudedad, según datos de un informe de EY y Asprima.

Las buhardillas son espacios situados en la última planta de las viviendas. Se caracterizan por su techo en pendiente, pudiendo llegar a cumplir con numerosas funciones en el día a día. Tales son sus virtudes, que muchas personas consideran esencial este tipo de espacios.