Inmobiliario

La Comisión Europea ha confirmado en una carta trasladada al Gobierno de Andorra que podrá incorporar en el acuerdo de asociación una adaptación para limitar la adquisición de bienes inmuebles por parte de no residentes, similar a la que tiene Malta, centrada en las viviendas secundarias. Entre ellas, Andorra podrá aplicar a la adquisición de bienes inmuebles utilizados como residencias secundarias procedimientos de autorización basados en criterios públicos, objetivos, estables y transparentes.

La compraventa con pago aplazado es una modalidad de adquisición de vivienda en la que el comprador no abona el importe total del inmueble en el momento de la firma, sino que lo hace en pagos fraccionados según lo pactado con el vendedor. Esta alternativa puede resultar atractiva para quienes b

La inversión inmobiliaria sigue consolidándose como el principal destino del capital de los 'family offices', con un creciente interés en la reconversión de activos, el sector hotelero, el Living y los segmentos alternativos. Esta tendencia quedó reflejada en el evento 'Family Office & Private Wealth Real Estate Forum', celebrado en Madrid, donde expertos del sector coincidieron en que la combinación de retornos recurrentes y estabilidad sigue atrayendo al capital privado. Uno de los principales focos de inversión ha sido la transformación de activos. Según datos de CBRE, el volumen de inversión en reconversión se triplicó en 2024, alcanzando los 900 millones de euros, frente a los 300 millones registrados el año anterior.

Neinor ha alcanzado un acuerdo con los representantes de los trabajadores para la extinción de hasta 58 contratos en el marco del expediente de regulación de empleo (ERE) anunciado en enero. Esta medida, que afectará hasta el 16% de su plantilla, se ejecutará en función de las necesidades operativas de la promotora. La compañía, participada por Orion, Stoneshield y Adar, justificó esta decisión en la necesidad de adecuar su estructura laboral tras asumir la gestión de Habitat y absorber a su plantilla.

El precio medio de la vivienda de nueva construcción en España ha alcanzado los 3.028 euros/m2 a cierre de 2024, lo que supone la cifra más elevada de toda la serie histórica, superando los máximos alcanzados en la burbuja inmobiliaria, según el análisis de Sociedad de Tasación. Barcelona (5.449 euros/m2), Madrid (4.673 euros/m2), San Sebastián (4.512 euros/m2), Palma (2.802 euros/m2) o Málaga (2.435 euros/m2) han marcado también precios récord en la obra nueva. La tasadora prevé que las operaciones de compraventa continúen creciendo al 1%-2% en 2025, lo que se traduce en unas cifras cercanas a 650.000 operaciones.

En el corazón de la capital española, Persepolis Investments ha anunciado el lanzamiento del Palacio Torre-Almiranta, un proyecto que ofrece 15 residencias de lujo en un palacio del siglo XIX. Situado en la emblemática Calle de Sagasta, en el distrito de Chamberí, y con su entrega prevista para el primer trimestre de 2027, este palacio combina la historia con la modernidad.

Promotores y economistas han insistido durante unas jornadas organizadas por Fedea y el Consejo General de Economistas en la necesidad de acelerar la construcción de más viviendas, tanto libres como protegidas y destinadas a venta y al alquiler, para poder corregir el déficit provocado por una escasez de oferta y una demanda creciente, que podría acercarse a 2,7 millones de unidades a finales de la próxima década si no se impulsa la obra nueva. No obstante, el sector se enfrenta a varios obstáculos que le impiden avanzar en ese objetivo, como la falta de suelo disponible, una escasa mano de obra cualificada y el excesivo plazo para la concesión de licencias.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado en Bilbao que la Administración General del Estado no pondrá "ni un euro ni un suelo para iniciativas que no garanticen vivienda pública y asequible a perpetuidad", manteniendo su discurso de que "lo que nace público permanezca público". Además, ha pedido a las CCAA que aún no lo han hecho blindar el parque de vivienda pagado con fondos estatales o autonómicos para ir recuperando su peso y equipararse al entorno europeo. Rodríguez ha vuelto a defender la limitación de precios de precios del alquiler como una manera de revertir a corto plazo el esfuerzo que hacen las familias por pagar sus arrendamientos.

El Consejo de Ministros aprobó un nuevo real decreto ley que incluye varias de las medidas que tumbó el Congreso de los Diputados, como la vuelta de la suspensión de los desahucios por alquiler de colectivos vulnerables sin alternativa habitacional. Además, el decreto ley incluye una medida adicional que no figuraba en el anterior texto: la creación de un sistema público de avales y garantías para propietarios e inquilinos que avanzó el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, a comienzos de mes.

El Consejo de Ministros ha autorizado la aplicación del Fondo de Contingencia por importe de 35 millones de euros y la concesión de un crédito extraordinario en el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para financiar los gastos extraordinarios en materia de vivienda aprobados para hacer frente a los daños causados por la DANA.

El Congreso de los Diputados debatirá y votará el próximo 11 de marzo una proposición de ley del Parlamento de Cataluña para que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) destine el 80% de sus inmuebles a alquiler social, con el objeto de crear un fondo social de vivienda. El objetivo es crear un parque de vivienda social que permita dar respuesta a la grave situación de emergencia residencial de los últimos años. También se plantea que la sociedad ceda el 50% de sus terrenos urbanizables, reformar la ley de estabilidad presupuestaria para que los ayuntamientos puedan invertir en vivienda

Los consejos de administración de Colonial y Société Foncière Lyonnaise (SFL) han aprobado el proyecto común de fusión entre la socimi y la sociedad francesa. La unión implicará la disolución de SFL y la transmisión en bloque de todo su patrimonio a Colonial, incluyendo derechos y obligaciones. La operación, que todavía necesita el visto bueno de las juntas de accionistas de ambas firmas, permitirá a la compañía catalana simplificar su estructura.

El arquitecto chino Liu Jiakun ha sido galardonado con el Premio Pritzker 2025, el galardón de arquitectura más importante del mundo. El fallo del jurado destaca su obra sobresaliente, de profunda coherencia y calidad constante con la que imagina y construye nuevos mundos, libres de cualquier restricción estética o estilística.

La regulación de precios del alquiler vigente en Cataluña desde marzo de 2024 ha estabilizado los precios en términos generales pero con una consecuencia muy negativa que apenas se menciona: la drástica reducción de la oferta. Los datos de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona (CPUB) reflejan que el número de nuevos contratos firmados en la ciudad y en el resto de Cataluña ha caído de manera significativa, hasta el punto de registrar por primera vez en la serie histórica (exceptuando la pandemia) un saldo negativo en la capital catalana. Es decir, los precios bajan forzados por la regulación, pero la oferta se evapora por la misma legislación-

Long Fang Hu, director general de la inmobiliaria Bafre, recibe a idealista/news en sus oficinas cerca de Retiro (Madrid). El empresario aborda el impacto que la eliminación de las Golden Visa podría tener sobre el sector inmobiliario español. Fang Hu aclara que, aunque estas visas representaban solo un reducido 1% de las compraventas anuales, su supresión ha impulsado el interés de inversores chinos en otros mercados europeos como Italia y Letonia. Además, resalta la necesidad de reducir la burocracia y buscar soluciones efectivas para la protección de propietarios y el fomento de la inversión por parte de los jóvenes en la industria.

Manilva, situada en el extremo occidental Costa del Sol, es un lugar que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno natural con las comodidades modernas.

Barcelona, la capital de Cataluña, es conocida no solo por su rica historia y arquitectura, sino también por su dinámica población. Esta ciudad a orillas del mar Mediterráneo es una de las más habitadas de España y una de las zonas más influyentes a nivel económico, político y cultural.

La provincia de Guadalajara, ubicada al norte de Castilla-La Mancha, es una opción conveniente para aquellos que buscan proximidad a Madrid en un ambiente más tranquilo y menos congestionado.Encabezado por su capital, que se ubica a menos de un hora en coche de Madrid, la provincia ofrece localidade

La firma de consultoría y asesoramiento inmobiliario Inmoking (JJ Matriz Capital) y Knight Frank comercializarán en régimen de co-exclusiva un centro logístico ubicado en Alcalá de Henares (Madrid), en el Polígono Industrial de Inbisa II, ubicado sobre una parcela de más de 53.000 metros cuadrados y con una superficie construida de 26.400 m2.

Los hogares españoles destinan de media 1.173 euros al mes a gastos relacionados con el hogar, como la cesta de la compra, la hipoteca o el alquiler y los gastos energéticos, lo que supone un 41,6% de los ingresos medios de las familias, según un estudio del Grupo Mutua Propietarios. De hecho, la cuota hipotecaria y la renta acaparan la mayor parte de estos gastos. Mientras, entre las materias que más preocupan a los ciudadanos en materia de vivienda, el barómetro destaca que la ocupación ilegal ha pasado a liderar el ranking frente a la evolución de los gastos del hogar, y por delante del precio del alquiler y las leyes en torno a la vivienda.

Ona Hotels & Apartments acelera su plan de expansión con dos nuevas incorporaciones en Tenerife y la Costa Brava. Con estos dos nuevos complejos, el grupo añade 906 habitaciones a su portfolio, lo que representa un aumento de más del 15% de su capacidad de alojamiento. La compañía adquiere en propiedad el Ona Pearly Grey en primera línea de playa en Callao Salvaje (Tenerife) y asume la gestión del emblemático Don Juan Resort en Lloret de Mar (Costa Brava).

Spain Sotheby's International Realty ha anunciado la incorporación de Sven Odia como socio y presidente ejecutivo del consejo, lo que supone un "paso significativo" en la expansión de la empresa tras la consolidación de todas sus oficinas regionales en España bajo una marca nacional unificada. on más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario de lujo, Odia ha desarrollado su trayectoria profesional como consejero delegado y presidente de Engel & Völkers, donde desempeñó "un papel clave" en la transformación de la compañía en "un referente global", al expandir su presencia a más de 30 países.

El Gobierno francés estudia rescatar la idea del anterior Ejecutivo, liderado por Michel Barnier, de imponer una tasa a las grandes fortunas, dejando al margen a las empresas, para incrementar la contribución de los altos patrimonios al nuevo contexto geopolítico que implica aumentar el gasto en defensa. El ministro de Finanzas francés, Eric Lombard, ha afirmado en una entrevista que la propuesta le parece "interesante" y se ha mostrado partidario de establecer un gravamen permanente para las personas físicas más ricas.

El Ayuntamiento de Madrid ha reforzado su compromiso con el alquiler asequible mediante la incorporación de 14 viviendas rehabilitadas al Programa ReViVa, gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). Esta iniciativa busca reactivar inmuebles vacíos, ofreciéndolos a precios accesibles para jóvenes, parejas y familias en la capital. Las viviendas, disponibles en diversas zonas de Madrid, se alquilan entre 333 y 1.200 euros mensuales, por debajo de los valores del mercado, y suponen una oportunidad para disminuir la brecha en la oferta de vivienda pública. Además, el programa presenta ventajas para los propietarios que deseen ceder temporalmente sus inmuebles, garantizando una gestión eficiente bajo el respaldo del consistorio madrileño.