Inmobiliario

Catalonia Hotels & Resorts ha alcanzado un acuerdo con Hotel Investment Partners (HIP) para la compra de sendos establecimientos en Málaga y Barcelona, consolidando su presencia en destinos estratégicos a nivel nacional. El establecimiento de la Costa del Sol estará ubicado en la Playa de la Misericordia y el de la ciudad condal entre Las Ramblas y La Boquería.

Serena Industrial Partners, gestora española independiente de fondos de infraestructuras sostenibles, ha firmado la compra de una cartera de cuatro proyectos público privados en el ámbito de la educación en Francia, que comprenden 10 escuelas y edificios universitarios con objetivos de eficiencia energética. La compañía pondrá paneles solares para el suministro de agua caliente sanitaria y plantas de energía geotérmica que cubra el 80% de las necesidades energéticas

El banco privado A&G ha incorporado a Jaime Trigo como director de inversiones inmobiliarias dentro del área de inversiones alternativas para continuar con la estrategia de crecimiento en el mercado de la vivienda, centrado especialmente en el formato 'living'.

La promotora capitaneada por Borja García-Egotxeaga ha vendido un proyecto 'build to rent' (BTR) ubicado en Alovera (Guadalajara), a Avalon Properties, que tiene detrás al fondo norteamericano Ares, por un importe cercano a los 60 millones de euros. El activo cuenta con casi 40.000 m2 de superficie reparidos en tres edificios de nueva construcción y 337 viviendas. Es la sexta operación de estas características que sella Neinor Homes en los últimos 12 meses, en los que ha vendido más de un millar de unidades residenciales destinadas al alquiler.

El Ayuntamiento de Barcelona y el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) han firmado un acuerdo histórico para impulsar la construcción de 1.900 viviendas sociales en la capital catalana. Este proyecto, anunciado tras una sesión plenaria del CZFB, tiene como objetivo abordar la creciente demanda de vivienda asequible en la metrópolis catalana. Las viviendas estarán distribuidas en 23 solares ubicados en dos áreas clave: la Marina del Prat Vermell y las Casernes de Sant Andreu, abarcando una superficie total de 185.390 m2.

Los precios en Pozuelo de Alarcón, el municipio por excelencia del noroeste de Madrid se ha incrementado en 8,6%, situando metro cuadrado en 3.833 euros. Esta tendencia al alza ha provocado que los interesados en la zona se decanten por Boadilla del Monte, donde el precio de la vivienda es de 3.084 euros/m2, lo que supone un 6,5% más que hace un año.

La arquitectura de bodegas tiene una rica historia que combina funcionalidad y estética. Tradicionalmente, estas estructuras subterráneas han sido utilizadas para el almacenamiento de alimentos y vinos, aprovechando las condiciones naturales para mantener una temperatura y humedad constantes.

María José Corrales es una de las profesionales inmobiliarias más conocidas en España. Fue una de las impulsoras del convenio sectorial de 2003, una de las fundadoras de la patronal FADEI y creó la empresa Vivienda2 en 1984. Coincidiendo con el 40 aniversario de su inmobiliaria, Corrales repasa los cambios que ha vivido en estas décadas y qué impacto está teniendo la Ley de Vivienda. Asegura que el pequeño inversor se está retirando del mercado como consecuencia de la incertidumbre y alerta de que el futuro no es prometedor dada la creciente desaparición de oferta de viviendas y con una demanda y unos precios al alza.

En algunas comunidades de propietarios es habitual que haya viviendas vacías e, incluso, abandonadas. Esto es especialmente usual en localidades de costa, ya que muchas de las casas se utilizan como segunda residencia o se destinan a alquiler turístico. Esto puede ocasionar problemas a aquellos propietarios que residen permanentemente, por ejemplo, si ocurre un desperfecto en una casa vacía que afecta a otros inmuebles. El administrador de la comunidad deberá hacer las indagaciones necesarias para averiguar quién es el propietario registral y requerirle que permita el acceso.

La isla de Menorca es uno de los destinos más interesantes en España para visitar en verano.

Los notarios ven necesario unificar la información de los inmuebles que manejan actualmente dos bases: la catastral y la registral. Según ha afirmado José Ángel Martínez Sanchiz, presidente de Fundación Notariado y el Consejo General del Notariado, durante unas jornadas celebradas en San Sebastián, "tenemos un problema en España en lo que atañe a la coordinación entre el Catastro y el Registro, que no está funcionando y provoca inseguridad jurídica". Por eso, reclama un sistema con un acceso digital y en tiempo real, como usan Francia, Italia, Alemania, Costa Rica o Marruecos.

La inversión inmobiliaria en Barcelona alcanza los 967 millones de euros en el primer semestre. Esta cifra se sitúa un 16% por debajo de la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE. Sin embargo, el volumen alcanzado en los seis primeros meses del año está en línea con la media de los últimos diez años. Por sectores, Living se ha consolidado como el principal foco de inversión en el primer semestre, con un 30% del total de la inversión, equivalente a 292 millones de euros, un 12% por encima de las cifras registradas en el mismo periodo del año pasado.

Las acciones de Neinor Homes se han disparado un 3,7% tras conocerse el acuerdo con Octopus Real Estate a través de una 'joint venture' para desarrollar promociones inmobiliarias en España destinadas al sector del 'independent sénior living' (proyectos residenciales para mayores), con una inversión aproximada de 200 millones de euros en una primera fase.

El negocio de las oficinas en Barcelona marcha a buen ritmo. Según datos de la consultora inmobiliaria JLL, la contratación de oficinas en Barcelona durante la primera mitad de 2024 alcanzó los 180.000 m2, lo que representa un notable incremento del 37% respecto al mismo periodo de 2023. Los principales focos de actividad se han concentrado en Centro Ciudad y en el distrito tecnológico 22@, abarcando entre ambos casi el 70% de la contratación entre enero y junio de 2024.

La promotora residencial Aedas Homes ha revalidado su calificación 'A' en el ESG Rating MSCI internacional, que mide los principales factores de riesgo y exposición de las empresas en materia de compromiso social, ambiental y de buen gobierno (ESG), y ha mejorado su puntuación en la clasificación.

Cushman & Wakefield ha sido designada para gestionar y comercializar Caleido, el complejo urbano propiedad de Emperador Properties y de fondos asesorados por Incus Capital, situado en el corazón del distrito de las Cinco Torres de Madrid. Caleido abarca una superficie construida de 138.000 m2,

El Ayuntamiento de Alcorcón y la Junta de Compensación Retamar han firmado un convenio que permitirá ejecutar el 60% de las viviendas del desarrollo, agilizar plazos para establecer los servicios necesarios lo antes posible y adelantar la construcción de gran parte de las 3.500 viviendas que crearán este nuevo barrio al norte del municipio de Alcorcón y al este de la Comunidad de Madrid. Esto supone un esfuerzo de gestión, entre el Ayuntamiento y el órgano responsable del proyecto para dar respuesta a la necesidad de vivienda del municipio.

El Tribunal de Cuentas de Francia ha advertido de que el país galo se encuentra "en una situación preocupante", dado que la creciente deuda pública, impulsada por déficits reiterados, registra un coste cada vez mayor que constriñe todos los demás gastos, socava la capacidad inversora del país y deja peligrosamente expuesta a la economía en caso de un nuevo 'shock' macroeconómico.

Primark continúa con su plan de expansión en España con la apertura el próximo 27 de agosto de su nueva tienda de Rivas-Vaciamadrid en Madrid. En concreto, está ubicada en el centro comercial H2O de Rivas-Vaciamadrid, se trata de la número 64 en España y la 12 en la Comunidad de Madrid.

El alquiler de temporada sigue aumentando su relevancia en el inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes, según el último estudio de idealista. En el segundo trimestre de este año, su peso alcanza ya el 13% de todo el mercado del alquiler, con un incremento interanual de la oferta del 55%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se redujo un 17% en el mismo periodo. Hasta 21 capitales de provincia registran más del doble de alquileres de temporada que hace un año, con Barcelona (41%) y San Sebastián (34%) como ciudades más destacadas. El 16% de los alquileres de Madrid es temporal, y ha subido un 53% en el último año.

Banco Sabadell ha firmado el convenio por el que se adhiere a la línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la adquisición de la primera vivienda de jóvenes y familias con menores a su cargo. Se trata de una línea de avales por cuenta del Estado, dotada con 2.500 millones de euros, que aspira a facilitar el acceso a un hogar a unas 50.000 personas. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ya ha suscrito adhesiones similares con 60 entidades como Banco Santander, BBVA, Unicaja, Ibercaja o EVO Banco.

Hay muchas alternativas para mejorar la calidad del agua en una vivienda y, a la vez, ahorrar energía. Los expertos de Cuida tu Casa afirman que, para mejorar el sabor del agua, se puede optar por distintos sistemas, como equipos que eliminan la cal mediante un proceso químico, filtros de carbón activo o equipos de depuración al vapor. Una de las claves para fomentar el ahorro es que el equipo de producción de agua caliente sanitaria (ACS) no esté alejado de los puntos de consumo.

En 2023, el número de españoles que decidieron renunciar a sus herencias alcanzó un récord histórico, con 56.108 personas optando por no aceptar su legado. Esta cifra, la más alta registrada desde que el Consejo General del Notariado comenzó a recopilar datos en 2012, representa un aumento del 1,1% en comparación con años anteriores. En algunas ocasiones, uno de los motivos para rechazar una herencia es el desconocimiento, por eso Century21 ha creado una guía con los pasos que debes seguir en el caso de recibir un inmueble en herencia.

“Inspirada en la inmensidad cósmica de las noches del Alentejo, incorporando materiales y tradiciones locales. Esta minicasa forma parte de una colección de 3 y fue diseñada para que personas o parejas puedan aislarse durante una temporada o solo unos días”.

La consultora inmobiliaria Savills estima que el 16% de las viviendas de obra nueva que se incorporarán al mercado del alquiler entre lo que resta de año y el próximo, estarán destinadas a estos nuevos formatos de arrendamiento en 2025, como son el ‘coliving’, ‘flexliving’ o el ‘build to rent’. Esto supone, que de las 35.565 nuevas propiedades que se incorporarán al mercado, según sus estimaciones, 5.840 unidades irán destinadas a estos nuevos formatos de arrendamiento.